• یکشنبه / ۳۰ تیر ۱۳۹۸ / ۰۸:۴۲
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 98043015373
  • خبرنگار : 80001

مشاوران املاک تایید کردند

سراشیبی بازار مسکن در ۹ منطقه از تهران

مسکن آپارتمان فوق لاکچری

به تایید دفاتر املاک، روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران آغاز شده است؛ یک کارشناس می‌گوید که حباب قیمت‌ها تخلیه می‌شود و در ماه‌های محرم و صفر شاهد کسادی بازار مسکن خواهیم بود.

به گزارش ایسنا، به دنبال ایجاد آرامش در بازار  ارز، روند نزولی قیمت مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران تایید شده است. خردادماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار رسمی قیمت مسکن در سه منطقه ۱۴، ۱۵ و ۲۰ به ترتیب ۳.۶، ۲.۲ و ۰.۷ درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت و منطقه ۴ نیز رشد ناچیز ۰.۷ درصد ماهیانه را تجربه کرد. با این حال افزایش قیمت معاملات قطعی در سایر مناطق بیش از این ارقام بود. البته معدل کل پایتخت نشان داد که هفت درصد از شتاب رشد قیمت ملک کاسته شده و به رقم پنج درصد ماهیانه رسیده است.

گزارش‌های میدانی از روند نزولی قیمت آپارتمان در بعضی مناطق حکایت می‌کند. دفاتر املاک از ایجاد نوعی کسادی در بازار ملک پس از خردادماه خبر دادند. مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک نیز گفت که طبق گزارش مشاوران املاک، قیمت پیشنهادی مالکان در مناطق یک، ۵، ۲۲، ۱۲ و ۷ بین ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است.

گزارش‌های میدانی از سطح شهر گویای آن است که رشد قیمت به طور کامل متوقف شده و حتی از ابتدای تیرماه در برخی مناطق شاهد روند نزولی بوده‌ایم. کارشناسان معتقدند که هیجان بازار مسکن فروکش کرده و حباب آن در حال تخلیه شدن است.

عباس زینعلی، کارشناس  بازار مسکن در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: کاهش شدید قیمت در همه مناطق را قبول ندارم اما قیمت در بعضی نقاط از جمله مناطق یک، ۴ و۵ که بیش از حد جهش یافته بود نزولی شده است. در واقع چیزی که با آن مواجیهم تخلیه حباب قیمت این مناطق است.

وی با بیان این‌که معمولا عملکردهای هیجانی در بازار مسکن پایدار نمی‌ماند گفت: ماه‌های بهمن، اسفند و اردیبهشت شاهد ایجاد هیجان در بازار مسکن بودیم که از ماه‌های پرمعامله در سال محسوب می‌شوند. عده‌ای با توجه به قیمت تمام شده و انتظارات تورمی، به صورت معقول قیمت‌ها را بالا بردند. عده‌ای هم تلاش کردند بیشتر از میانگین بازار، قیمت‌ها را افزایش دهند که ظرفیت بازار این اجازه را نداد. با این حال معتقدم افرادی که نرخ‌های منطقی برای املاک خود تعیین می‌کنند هنوز هم می‌توانند به راحتی بفروشند.

زینعلی، آرامش بازار ارز را دلیل اصلی ثبات قیمت مسکن دانست و گفت: متغیرهای سیاسی و نرخ ارز تاثیر مستقیم در بازار مسکن  ایجاد می‌کند. فکر می‌کنم در ماه‌های آینده، بازار مسکن شکل ثابتی به خود بگیرد. البته کاهش چندانی نخواهیم داشت؛ چرا که قیمت مصالح ساختمانی مقداری افزایش یافته است اما بازار، معقول می‌شود.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: سفته‌بازان که طی یک سال گذشته اقدام به خرید می‌کردند از بازار مسکن خارج شده‌اند و از این به بعد شاهد تقاضای مصرفی خواهیم بود. ماه‌های محرم و صفر نیز که در پیش  است در کسادی بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۰ ۱۰:۲۵

این مناطقی که میگین کجاست دقیقانکنه سرکوچه احمدی‌نژاد؟؟؟؟

avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۰ ۱۰:۴۹

جالبه واقعا 100تا 150درصد افزایش بعد 0.8 درصد کاهش عجب

avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۰ ۱۳:۰۰

دوست عزیز مسکن از 96 تا حالا 300الی 400 درصد افزایش یافته

avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۰ ۱۲:۴۵

من که باور نمی کنم. این خبر سازیهارا. تا وقتی قیمت مسکن 50 درصد کاهش پیدا نکند. رونقی به بازار مسکن برنخواهد گشت. اصلاً مشتری نیست.

avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۰ ۱۳:۰۹

تا وقتی قیمتها حداقل 50 درصد ریزش نکند خبری از رونق نخواهد بود. به جای این خبر سازیها قیمتها را دقیق اعلام کنید.

avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۰ ۱۵:۰۴

مسکن وارد فاز رکورد چند ساله شده ،چون درآمد مردم با افزایش قیمت مسکن بالا نرفت ،حالا هی قیمت بالا ببرید و فضا سازی کنید،

avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۰ ۱۶:۰۹

.... در منطقه ۴ در سال ۹۶ میانگین قیمت ملک به ۴ ملیون رسید و بلافاصله بعد از انتخابات در عرض ۲ سال ۱۷ ملیون شده است متاسفانه در ۴۰ سال گذشته هیچگاه با مردم رو راست نبوده اند والا ابزار کنترل قیمت ملک ابزار مالیات میباشد که به صورت عایدی بر سرمایه گرفته میشود در هشت سال گذشته ۶ ملیون اپارتمان ساخته شده ولی ۱ ملیون خانواده خانه خریدند پیدا کنید پرتقال فروش را

avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۰ ۱۷:۴۰

سال 86 هم دقیقا مسکن یه رشد تقریبا صدردصدی ور تجربه کرد و دیگه هیچ وقت برنگشت جای اولش ..الان هم بدتر از اون

avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۰ ۱۷:۴۱

سال 86 هم دقیقا مسکن یه رشد تقریبا صدردصدی ور تجربه کرد و دیگه هیچ وقت برنگشت جای اولش ..الان هم بدتر از اون

avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۰ ۲۳:۵۴

در محله بریانک اپارتمان دو میلیونی شده ۱۲ میلیون حدودا ۶۰۰ %

avatar
۱۳۹۸-۰۵-۰۱ ۱۷:۳۷

جاسوسان وهمکاران دشمن جهت خشنودی و خواسته واهداف دشمن درسایتهاقیمتهای مسکن رابه ترتیب افزایشی ثبت کردند و هرج مرج اخلال وناامنی ودلبخواهی کردندتااهداف دشمن و نارضایتی ایجادشودکه موفق شدندلذاامروزه هم ملکداران دوسه چهاربرابری قیمت ثبت میکنندکی به کیه هرکی هرکی شده.قیمتهاگران نشده اینگونه است ودولت ضعیف وبی مسولیت عین خیالش هم نیست