بازار مسکن
-
چرا خانه‌دار شدن در ایران سخت شد؟
کارشناس بازار مسکن با اشاره به کاهش توان خرید مسکن گفت متقاضیان حتی با دریافت وام هم نمی‌توانند خانه‌دار شوند.
-
آغاز خرید ۱۰ هزار مسکن استیجاری توسط دولت
اجاره‌نشین‌ها مستاجر دولت می‌شوند
برنامه مسکن استیجاری بعد از گذشت دهه‌ها از طرح آن احتمالا قرار است وارد فاز اجرایی شود؛ وزیر راه و شهرسازی در خبر جدیدی اعلام کرده تملک واحدهای مسکونی برای واگذاری به مستاجران آغاز شده و قصد داریم تا پایان سال ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری را خریداری کنیم و در اختیار متقاضیان قرار دهیم.
-
رئیس اتحادیه املاک به ایسنا اعلام کرد
تعداد معاملات بازار مسکن افزایش یافت/ رشد قیمت نداریم
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تعداد معاملات به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه رسیده است، گفت: به دنبال نوسانات نرخ ارز، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماه‌های گذشته افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند. اما قیمت‌ها رشد سنگینی نخواهد داشت.
-
وام ١.٢ میلیاردی مسکن با هزینه ٣٢٠ میلیونی!
هر برگ تسه در حال حاضر حدود ۱۲۵ هزار تومان قیمت دارد که بر این اساس، زوجین تهرانی برای دریافت تسهیلات یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی اوراق تسهیلات مسکن باید حدود ۳۲۰ میلیون تومان هزینه کنند.
-
هوش اقتصادی تنها راه بقا در بازار مسکن
یک توسعه‌گر صنعت ساختمان و انبوه‌سازی هشدار داد که در نیمه دوم ۱۴۰۴، تنها راه بقا در بازار متورم و بی‌ثبات ساخت‌وساز، اتکا به هوش اقتصادی و تصمیم‌گیری مبتنی بر داده است.
-
یک کارشناس:
رکود فعلاً مهمان بازار مسکن است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در هفته‌های اخیر به دلیل ثبات نرخ ارز و طلا مقداری از تقاضای سرمایه‌ای به سمت بازار ملک آمده اما به دلیل آن‌که خریدار مصرفی استطاعت کافی ندارد و تورم مسکن تقریبا دو برابر سطح افزایش دستمزدهاست، بعید به نظر می‌رسد بازار مسکن به طور کامل از رکود دربیاید.
-
بازار مسکن به رونق نسبی رسید + قیمت
در پی کاهش نسبی قیمت ارز و طلا طی روزهای اخیر ظاهرا بخشی از تقاضای سرمایه‌گذاری به سمت بازار ملک رفته که منجر به افزایش نسبی مراجعه به دفاتر املاک و انعقاد قراردادهای خرید و فروش شده است.
-
گران‌ترین املاک اروپا در کدام کشور است؟
نتایج گزارش جدید کمیسیون اروپا نشان داد که پرتغال بالاترین قیمت املاک را در میان کشورهای اروپا دارد و گردشگری و بحران در بخش ساخت و ساز از عوامل اصلی قیمت بالای ملک هستند.
-
سقوط تقاضای خارجی در بازار املاک ترکیه
طبق داده‌های منتشر شده موسسه آمار ترکیه، تقاضای خارجی در بازار مسکن ترکیه همچنان رو به کاهش است.
-
یک کارشناس:
تورم واقعی مسکن منفی شده است/ فعلا افق افزایش قیمت وجود ندارد
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رشد قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی منفی شده است، گفت: طی ادوار گذشته قیمت دلاری هر متر خانه در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بود که هم‌اکنون به حدود ۸۸۰ دلار رسیده و اگر به لحاظ سیاسی شرایط باثبات‌تر شود احتمال جبران این فاصله وجود دارد، اما فعلا چنین افقی دیده نمی‌شود.
-
یک کارشناس اقتصاد مسکن پاسخ داد
رکود در بازار مسکن می‌ماند؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر می‌برد، هشدار داد که این وضعیت پایدار نخواهد بود. مسکن همواره به عنوان بازاری امن و مصرفی شناخته شده و رکود فعلی، در کنار تورم هفت سال اخیر، تنها در صورتی تغییر خواهد کرد که صنعت و تولید به عنوان جایگزین، به سوددهی برسند که متاسفانه در شرایط کنونی چنین وضعیتی وجود ندارد.
-
سایه بلند سوداگری بر سرپناه مردم/ چرا بازار مسکن از حرکت ایستاده است؟
مسکن دیگر نه فقط یک نیاز اولیه، بلکه آینه‌ای تمام‌نما از شکست سیاست‌گذاری اقتصادی در ادوار مختلف است؛ بازاری که باید پناهگاه امنیت اجتماعی باشد، امروز به یک میدان مین بدل شده است؛ ورود به آن، هم برای مردم و هم برای سازندگان، پرهزینه، خطرناک و در بسیاری از موارد غیرممکن است.
-
۱۰ تحلیل کارشناسی درباره آینده بازار مسکن
آنطور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید.
-
بازار بی‌جان ملک در همدان؛ نگاهی به دلایل کاهش معاملات
مسکن به عنوان یکی از حوزه‌های اولویت‌دار خانوارها بوده که بازار آن در همدان در حالی روزهای بی‌رَمَق خود را پشت سر می‌گذارد که شواهد میدانی و تحلیل‌های کارشناسی از عمق رکود معاملاتی، به‌ویژه در بخش خرید و فروش حکایت دارد.
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خبر داد
نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی می‌شود.
-
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان خبرداد
افزایش ۱۵ درصدی قیمت مسکن در همدان/۱۰۰هزار واحد آماده فروش مشتری ندارد
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان همدان گفت: قیمت مسکن نسبت به دو سال گذشته فقط ۱۵ درصد افزایش یافته است.
-
توصیه یک فعال بازار مسکن برای زمان خرید خانه
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران گفت: بازار مسکن نسبت به ارز و طلا جاماندگی دارد که دیر یا زود این جاماندگی جبران می‌شود و در حال حاضر به لحاظ سرمایه‌گذاری و مصرفی بهترین زمان برای خرید خانه است.
-
در گفت‌وگو با ایسنا مطرح شد؛
رکود سنگین دست از سر بازار مسکن برنمی‌دارد
رئیس انجمن انبوه سازان خراسان رضوی گفت: رکود قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده است به همین خاطر ضعف مالی، مانع اصلی معاملات مسکن شده است به همین دلیل با وجود کمبود واحدها، تقاضای مؤثر وجود ندارد.
-
بازار مسکن پردیس به کما رفت/ ریزش قیمت و احتمال افت بیشتر
خرید و فروش آپارتمان در شهر جدید پردیس به مانند تهران شدیدا کاهش یافته و علاوه بر خریداران مصرفی، بخر و بفروش‌ها نیز تمایل چندانی برای سرمایه‌گذاری در این بازار ندارند. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمت خانه در پردیس بعد از جنگ ۱۲ روزه ریزش کرده و با توجه به جذابیت طلا و دلار در مقایسه با مسکن احتمال کاهش بیشتر قیمت ملک در پردیس وجود دارد.
-
کاهش ۴۹ درصدی عرضه آپارتمان در پایتخت
عقب‌نشینی از بازار مسکن تا اطلاع ثانوی!
معامله‌گران شاید برای ۱۰ تا ۱۲ فصل از بازار مسکن خارج شده باشند. بر اساس یک آمار شهریور امسال عرضه مسکن در تهران ۴۹ درصد نسبت به شهریور سال گذشته کاهش یافته و از سوی دیگر به دلیل افت شدید تقاضا، بازار ملک با ۹.۴ درصد افزایش قیمت کمترین میزان رشد ارزش را در بین بازارهای طلا، ارز و بورس به خود اختصاص داده است.
-
دورنمای بازار مسکن از دید یک کارشناس
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه به دلیل افزایش شهرنشینی آینده بازار مسکن روشن است، گفت: به دلیل رکود مسکن هیچ سازنده‌ای جرأت شروع پروژه ندارد اما اگر اقداماتی مثل کنترل تورم، سبک کردن بروکراسی برای سازندگان و پرداخت وام‌های هدفمند در در دستور کار قرار گیرد، رکود بازار می‌شکند و می‌توانیم سالی یک میلیون مسکن بسازیم.
-
در گفت‌وگو با کارشناسان عنوان شد
رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.
-
دست و پنجه مستاجران با بازار اجاره!
افزایش نجومی نرخ رهن آپارتمان‌های معمولی در مناطق مرکزی و جنوبی تهران باعث شده مستأجران بیش از همیشه زیر فشار مالی قرار بگیرند؛ مبالغی که تا چند سال پیش می‌توانست سرمایه خرید خانه در پایتخت باشد، امروز فقط هزینه ماندن زیر یک سقف اجاره‌ای است.
-
جزئیات مسکن استیجاری تصویب شد
جزئیات عرضه مسکن استیجاری با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» برای زوج‌های جوان که طی پنج سال اخیر ازدواج کرده‌اند، با حضور وزیر راه و شهرسازی به تصویب رسید.
-
تقاضای مسکن ترکیه ۲ برابر شد
تقاضا برای مسکن در ترکیه افزایش یافت و فروش مسکن در ماه میلادی گذشته، به حدود یک میلیون واحد رسید.
-
روایت عجیب بازار مسکن/تورم خانه‌های بی‌مشتری
نبود تقاضای موثر در کنار افزایش حدود ۵۰ درصدی قیمت نهادهای ساختمانی، رشد نرخ دستمزد و متغیرهای سیاسی به رکود ساخت و ساز منجر شده و از طرف دیگر به دلیل کاهش توان متقاضیان مصرفی، واحدهای نوساز بدون مشتری است و فعلا با توجه به رکود بازار مسکن قیمت‌های پیشنهادی به ثبات رسیده یا در مواردی کاهش یافته است.
-
رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد مطرح کرد
اجاره ملک در مشهد، امسال به قیمت پارسال
رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: با خروج تعداد قابل‌توجهی از اتباع، در حوزه رهن و اجاره مسکن در برخی نقاط مشهد به‌ویژه مناطق کم برخوردار و حاشیه شهر، قیمت‌ها افزایشی نداشت و تا حدودی قیمت پارسال اجاره‌بهای واحدهای مسکونی بدون تغییر در این مناطق تثبیت شد.
-
تورم بالای سر ساخت و ساز/ توزیع میلگرد جواب می‌دهد؟
در شرایطی که به گفته فعالان صنعت ساختمان هزینه ساخت هر متر مربع مسکن بدون لحاظ قیمت زمین به ۳۰ میلیون تومان رسیده، دولت از طریق بورس کالا به خرید و توزیع مصالح برای طرح‌های مسکن حمایتی اقدام می‌کند.
-
پایان خوش برای مردم یا کابوس برای بخر و بفروش‌ها؟ مالیات‌های سنگین در کمین سوداگران
بخر و بفروش‌ها در بازارهای مسکن، خودرو، طلا و رمزارز به زودی با مالیات‌های تصاعدی از طریق قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی جریمه می‌شوند و سازمان مالیاتی می‌گوید بسترهای لازم برای اجرای این قانون را در اختیار دارد. مجلس و دولت نیز هدف از اجرای این برنامه را نه افزایش درآمد، بلکه تنظیم‌گری در بازارهای مذکور عنوان کرده‌اند.
-
یک فعال صنعت ساختمان مطرح کرد
قیمت ساخت مسکن متری ۳۰ میلیون شد
یک فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه اقدام مثبت دولت چهاردهم آن بود که از عددسازی و آمار غیرواقعی در طرح نهضت ملی مسکن خودداری کرده است گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاههای خدمات‌رسان هزینه می‌شود.