بازار مسکن
-
بررسی بازارها در ماه جاری
اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن برنده در آبان!
همزمان با کاهش ۳.۳ درصدی قیمت ارز و افت پنج درصدی نرخ طلا در دو هفته اخیر، قیمت‌های پیشنهادی مسکن در تهران ۷.۶ درصد افزایش یافته است.
-
از سوی رئیس صندوق ملی مسکن عنوان شد
اقتصادی > عمران و اشتغالهزینه ساخت مسکن به متری ۸۰ میلیون تومان رسید/ پیش‌بینی تازه از بازار ملک
رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن با بیان اینکه هزینه ساخت مسکن در بالاترین شرایط به متری ۸۰ میلیون تومان رسیده است، گفت: علی‌رغم تهدیدهای موجود شاهد نوسانات بازار ملک هستیم که نشان‌دهنده ثبات اقتصادی کشور است و با توجه به ظرفیت تقاضا و ضرورت سرمایه‌گذاری در این بخش، آینده مناسبی را برای اقتصاد مسکن و تولید واحدهای مسکونی متصور هستم.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالتهران در محاصره حاشیه‌نشینی
مجموعه شهری تهران و کرج در حالی برای پذیرش جمعیتی حدود ۲۱ میلیون نفر ظرفیت‌سازی شده که با معضلاتی مثل گرانی مسکن و اجاره‌بها، ترافیک، آلودگی هوا، حاشیه‌نشینی و بحران منابع آبی مواجه است؛ بر اساس آخرین آمار ۳۶ درصد جمعیت استان تهران حاشیه‌نشین هستند.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالبرای خرید یک خانه ۸۰ متری ۸۲ سال حقوق کارمندی را پس‌انداز کنید!
یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به پیامدهای تداوم نااطمینانی‌های سیاسی و اقتصادی بر بازار مسکن گفت: ادامه وضعیت نه جنگ و نه صلح می‌تواند رکود تورمی بازار ملک را تشدید کند؛ بازاری که همزمان با کاهش نقدشوندگی و افت سرمایه‌گذاری، با کاهش شدید قدرت خرید خانوارها و افزایش هزینه‌های ساخت مواجه است؛ به‌طوریکه بر اساس برآوردها، یک کارمند عادی برای خرید یک خانه ۸۰ متری باید ۸۲ سال حقوقش را پس‌انداز کند.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالرکود مسکن چین وارد چهارمین سال شد
قیمت مسکن نوساز چین در سپتامبر بار دیگر کاهش یافت و برای بیش از سه سال، هیچ افزایش ماهانه یا سالانه‌ای ثبت نکرد و این روند نشان می‌دهد حمایت‌های دولتی هنوز نتوانسته‌اند به بهبود گسترده تقاضا در بازار مسکن منجر شوند.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالرئیس اتحادیه املاک: انتظار جهش قیمت مسکن تا پایان سال را ندارم
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با وجود رشدی که ابتدای سال جاری در هزینه ساخت و قیمت‌ها در بازار مسکن ایجاد شد پیش‌بینی نمی‌کنم این بازار تا پایان سال ۱۴۰۵ با جهش قیمتی قابل‌توجهی مواجه شود و به نظر می‌رسد نوسانات این بازار محدود باشد.
-
استان‌ها > خراسان رضوییک کارشناس: مسکن تا حد زیادی عقب ماندگی خود را جبران کرده است
یک کارشناس حوزه مسکن گفت: اگرچه در دوره‌های مختلف قیمت مسکن نوسانات زیادی داشته، اما پس از افت قیمت در سال‌های گذشته، اکنون با حرکت هم‌پای تورم، مسکن توانسته عقب‌ماندگی خود را نسبت به بازارهای طلا و ارز تا حد زیادی جبران کند.
-
استان‌ها > کردستانهشدار فرمانداری قروه نسبت به اعلام قیمت‌های غیرواقعی مسکن
فرمانداری شهرستان قروه با هشدار نسبت به اعلام و انتشار قیمت‌های غیرواقعی مسکن، تأکید کرد که هیچ انجمن، تشکل یا گروه صنفی اختیار تعیین قیمت مسکن در شهرستان را ندارد.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالانبوه‌سازان مسکن ایرانی راه خارج را بلد شده‌اند!
رکود بازار مسکن در ایران شرایطی را به وجود آورده که برخی فعالان صنعت ساختمان بر طبل مهاجرت می‌کوبند. در یک دهه گذشته، بسیاری از سازندگان ایرانی برای ادامه فعالیت به خارج از کشور رفته‌اند؛ مقصد ترکیه، کشورهای عربی، آسیای میانه و حتی استرالیا است. اخیرا هم برخی سازندگان ایرانی در قالب کنسرسیوم و همکاری با شرکت‌های خارجی به دنبال اجرای پروژه در بازارهای منطقه هستند.
-
استان‌ها > خراسان رضویاحیاء بن کالایی و تجمیع حق مسکن کارگران؛ راه اصلی مقابله با تورم
رئیس اتاق تعاون خراسان رضوی با بیان اینکه به جای تمرکز صرف بر افزایش مبالغ نقدی، باید راهکارهای موثرتری برای کاهش فاصله میان درآمد خانوارها و هزینه‌های واقعی زندگی در نظر گرفته شود، گفت: احیاء سیستم بن کالایی برای تامین کالاهای اساسی و تجمیع مبالغ حق مسکن کارگران و هدایت این منابع به سمت سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساخت‌وساز از جمله راهکارهاست.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالتهران دیگر جا ندارد/نسخه خانه‌دار شدن در شهرهای کوچک
کارشناسان سال‌هاست هشدار می‌دهند تهران و برخی کلانشهرها دیگر ظرفیت توسعه جمعیتی و سکونتگاهی را ندارند، بنابراین راه خانه‌دار شدن مردم ساخت مسکن، واگذاری زمین و ایجاد جاذبه‌های شغلی و سکونتی در شهرهای کوچک و روستاها با لحاظ آمایش سرزمین و کاربری اراضی است که در این راستا وزارت راه و شهرسازی، برنامه واگذاری زمین در روستاها را آغاز و تاکنون ۲۳۰ هزار قطعه زمین روستایی را تامین کرده است.
-
تناقض آشکار در بازار مسکن
اقتصادی > عمران و اشتغالقیمت‌های پیشنهادی مسکن صعودی شد، معاملات نصف!
بازار مسکن شهر تهران در شرایطی وارد نیمه دوم سال شده که به گفته فعالان این بازار معاملات نسبت به سال گذشته حدود ۵۰ درصد کاهش یافته اما نرخ‌های پیشنهادی افزایش یافته است.
-
استان‌ها > فارسمشاور کسب‌وکار: طلا، خودرو و مسکن سه مسیر متفاوت در بازار سرمایه‌گذاری دارند
یک مشاور تبلیغات و کسب‌وکار با بیان اینکه طلا، خودرو و مسکن سه مسیر متفاوت در بازار سرمایه‌گذاری دارند، گفت: کاهش حجم معاملات و نقدشوندگی، هزینه‌های نگهداری و تفاوت میان قیمت پیشنهادی و قیمت واقعی معامله‌شده از عواملی است که باید در ارزیابی بازارهای طلا، خودرو و مسکن مورد توجه قرار گیرد.
-
بررسی بازار اجاره با آغاز پاییز
اقتصادی > عمران و اشتغالموج جابه‌جایی مستاجران فروکش کرد/ نرخ تورم اجاره خانه در کف
طبق روال سال‌های گذشته با شروع فصل پاییز و بازگشایی مدارس حجم جابه‌جایی مستاجران به طور قابل توجهی کاهش یافته و انتظار می‌رود بازار اجاره مسکن به ثبات برسد؛ البته نرخ رشد اجاره بها تقریبا یک سوم تورم عمومی است.
-
استان‌ها > کرمانشاه۲ سناریو پیش روی بازار مسکن
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن کرمانشاه معتقد است، اگر در نیمه دوم سال شرایط کشور به سمت صلح برود، بازار مسکن رونق همراه با افزایش قیمت را تجربه خواهد کرد.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالبا وجود رکود، چرا خانه ارزان نمی‌شود؟
بازار مسکن در حالی با کاهش قدرت خرید خانوارها و افت معاملات مواجه است که هزینه تولید مسکن همچنان روندی افزایشی دارد؛ به طوری که با وجود کاهش سهم زمین از قیمت تمام شده ساخت، رشد ۱۰۶ درصد قیمت مصالح ساختمانی به عنوان عامل مسدودکننده کاهش قیمت عمل کرده است.
-
استان‌ها > خراسان رضویکارشناس حوزه مسکن:بخش خصوصی موتور محرک تولید مسکن می‌شود
یک کارشناس حوزه مسکن گفت: اگر دولت ریسک‌های سیستماتیک را کاهش دهد و موانع قانونی پیش‌روی سازندگان را بردارد، بخش خصوصی با تجربه می‌تواند به راحتی چرخ خوابیده تولید را دوباره با سرعت و کیفیت بالا به حرکت درآورد.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالراغفر: زمین ارزان بدهید، مردم خودشان مسکن می‌سازند
یک اقتصاددان با بیان اینکه در دهه اول انقلاب با وجود همه محدودیت‌ها دو میلیون واحد مسکونی توسط تعاونی‌های مسکن و خود مردم ساخته شد، گفت: اگر دولت برای واگذاری زمین ارزان‌قیمت به خانوارها اقدام کند و مصالح ساختمانی یارانه‌ای نیز در اختیار تعاونی‌های مسکن قرار دهد، مردم می‌توانند بخش قابل توجهی از نیاز مسکن خود را تأمین کنند.
-
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد
اقتصادی > عمران و اشتغالقدرت خرید مسکن کم شده است/ کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تأثیر جنگ‌های اخیر بر اقتصاد کشور و بخش مسکن، گفت: مسئله مسکن صرفاً به میزان عرضه مربوط نمی‌شود، بلکه کاهش توان اقتصادی خانوارها، دسترسی مردم به مسکن را دشوارتر کرده است. از سوی دیگر تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کاهش یافته است، در صورتیکه باید مشکلات بخش خصوصی را حل کنیم؛ چراکه نهایتا ۲۰ درصد از عرضه مسکن دست دولت است و باید بخش خصوصی فعال شود.
-
استان‌ها > خراسان رضویرئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی: بدون مهار تورم امکان رفع چالش‌های بازار مسکن نیست
رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی با نقد سیاست‌های جزیره‌ای در حوزه مسکن، ریشه گرانی‌ها را در نرخ بهره واقعی منفی و نااطمینانی از آینده دانست و گفت: بدون مهار تورم کلان، سیاست‌های دستوری نمی‌تواند گرهی از بازار مسکن باز کند.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن ترک برداشت؟
چهار ماه پس از پرش یکباره قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران، انعطاف فعالان این حوزه در ارائه نرخ‌های پیشنهادی بیشتر شده که ممکن است از رکود معاملات، نیاز فروشندگان ملک به نقدینگی و انتظارات تورمی در بازارهای رقیب نشأت گرفته باشد.
-
بازار ملک در محاصره هزینه ساخت و افت قدرت خرید
اقتصادی > عمران و اشتغالپاییز «رکودزا» در انتظار بازار مسکن
صدای پای پاییز «رکودزا» در شرایطی به گوش فعالان بازار مسکن می‌رسد که افزایش هزینه نهاده‌های ساختمانی، قیمت تمام‌شده ساخت را بالا برده و همزمان افت قدرت خرید، تقاضای مصرفی را محدود کرده است؛ در این میان، تسهیلات خرید مسکن و اوراق «تسه» نیز به دلیل هزینه تأمین و اقساط نتوانسته‌اند شکاف میان درآمد خانوار و قیمت خانه را پر کنند.
-
استان‌ها > خراسان رضوییک کارشناس اقتصادی: مدیریت مسکن عامل کلیدی کاهش فشار تورم بر معیشت است
یک کارشناس اقتصادی، با تأکید بر اینکه گره کور معیشت مردم به قیمت مسکن گره خورده است، گفت: رساندن سهم هزینه‌های مسکن از ۷۰ درصدِ فعلی به نرم استاندارد ۳۰ درصد، صرفاً یک تغییر آماری نیست؛ بلکه بزرگترین پیروزی در مدیریت تورم و بازگرداندن امنیت معیشتی به خانوارهاست.
-
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان عنوان کرد
استان‌ها > گلستانافزایش مصالح و دستمزد عامل گرانی مسکن در گلستان
رئیس انجمن انبوه‌سازان گلستان گفت: افزایش قابل توجه قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران و استادکاران و سایر هزینه‌های ساخت‌وساز طی ماه‌های اخیر، موجب افزایش قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی در استان شده است.
-
مدیرکل راه و شهرسازی استان عنوان کرد
استان‌ها > گلستانبیش از ۸۱ هزار مستأجر در گلستان ثبت شده است
مدیرکل راه و شهرسازی گلستان با اشاره به ثبت بیش از ۸۱ هزار مستأجر در سامانه‌های رسمی، گفت: رویکرد دولت چهاردهم در حوزه مسکن، حرکت به سمت مردمی‌سازی و فراهم کردن بستر خانه‌دار شدن متقاضیان است.
-
اقتصادی > اقتصاد کلانافزایش قیمت وام مسکن همزمان با رشد بورس
رشد ماه‌های اخیر شاخص بورس ظاهرا در افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن اثرگذار بوده؛ به طوری که هر برگ «تسه ۱۴۰۵» با افزایش حدود ۱۲ درصد نسبت به ابتدای شهریور به ۹۷ هزار و ۹۲۱ تومان رسیده و در حال حاضر دریافت وام ۲.۴ میلیون تومانی تقریبا ۴۷۰ میلیون تومان برای متقاضی آب می‌خورد.
-
مسیر سخت خانه‌دار شدن با وام ۲.۴ میلیارد تومانی
اقتصادی > اقتصاد کلانوامی که یک پنجم آن بابت خریدش می‌پرد!/ اقساط ماهی ۵۱.۵ میلیون!
وام ۲.۴ میلیارد تومانی اوراق تسهیلات مسکن که از دیروز پرداخت آن در سیستم بانکی آغاز شده، جدا از آنکه فقط حدود ۱۲ متر از هزینه خرید یک آپارتمان در تهران را پوشش می‌دهد، حدود ۴۴۵ میلیون تومان هزینه دارد و عملا ۱.۹۵ میلیارد تومان دست متقاضی را می‌گیرد؛ اقساط ماهیانه این تسهیلات نیز تا پنج سال اول حدود ۵۱ میلیون تومان است.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالقرارداد اجاره تمام شد، حکم تخلیه آمد/مصوبه تمدید خودکار چه شد؟
در شرایطی که طبق مصوبه سران قوا قراردادهای اجاره مسکن باید به صورت خودکار تمدید شود موارد متعددی از عدم رعایت سقف مجاز ۲۵ درصد و صدور حکم تخلیه دیده می‌شود که به عنوان نمونه در هفته‌های اخیر بر مبنای شکایت یک موجر مبنی بر پایان مهلت قرارداد، حکم تخلیه منزل از سوی دادگاه صادر شده است.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالقیمت مسکن در انگلیس کاهش یافت
قیمت مسکن در انگلیس طی آگوست، برای نخستین‌بار در حدود سه سال گذشته کاهش یافت، زیرا افزایش هزینه‌های استقراض پس از تجاوز نظامی آمریکا به ایران، برخی خریداران را از خرید مسکن منصرف کرده است.
-
استان‌ها > خراسان رضویابطال ۳۰ درصدی پروانه فعالیت اعضای اتحادیه مشاورین املاک مشهد
رئیس اتحادیه مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: در پی رکود حاکم بر بازار مسکن، فعالان این صنف در تأمین هزینه‌های اجاره واحد صنفی و سایر هزینه‌ها برنمی‌آیند و ناچار واحد صنفی خود را تعطیل می‌کنند. به‌طوری که از ابتدای امسال ابطال ۳۰ درصد پروانه‌های صنفی اعضای اتحادیه باطل‌شده است.