مهرداد قدیمی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: بازار ساخت‌وساز نسبت به سال‌های گذشته وارد دوره‌ای بی‌سابقه از رکود شده و بخشی از این وضعیت، ناشی از تأثیر جنگ ۱۲ روزه اخیر بر کاهش معاملات ملکی و توقف برخی پروژه‌هاست.

وی افزود: از سوی دیگر، کاهش ریسک‌پذیری سرمایه‌گذاران، تحریم‌های اقتصادی و افت تقاضا، شرایطی را رقم زده که در حال حاضر قدرت خرید در بازار مسکن برای بسیاری از مردم وجود ندارد. بخش قابل‌توجهی از نقدینگی خانوارها نیز در وضعیت فعلی صرف هزینه‌های ضروری می‌شود.

قدیمی با اشاره به نقش صنعت ساختمان در اقتصاد کشور ادامه داد: بخش مسکن سهم قابل‌توجهی در تولید ناخالص داخلی دارد و موتور محرکه بسیاری از صنایع محسوب می‌شود. رکود در این بخش نه تنها اشتغال، بلکه گردش مالی در سایر حوزه‌ها را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد.

وی تأکید کرد: ساخت‌وساز یکی از صنایع اشتغال‌زا در کشور است و شرایط فعلی نشان می‌دهد که برای بازگشت رونق به این بخش، نیازمند سیاست‌گذاری‌های دقیق، طرح‌های حمایتی و ارائه تسهیلات هدفمند هستیم. متأسفانه در این زمینه اقدام مؤثری مشاهده نشده است.

مشاور اتحادیه مصالح‌فروشان کرج با اشاره به کاهش قدرت خرید اقشار متوسط و ضعیف اظهار کرد: قیمت مسکن به‌گونه‌ای افزایش یافته که این اقشار عملاً توان خرید ندارند و از سوی دیگر، قشر مرفه نیز تا حد زیادی سرمایه‌گذاری خود را انجام داده و وارد بازار نمی‌شود.

وی صنعت ساختمان را یکی از مسیرهای جذب نقدینگی و سرمایه‌گذاری عنوان کرد و گفت: در سال‌های گذشته، عمده سرمایه‌گذاران بازار مسکن شامل بانک‌ها و سرمایه‌داران کلان بودند که در استان‌های مختلف ملک خریداری می‌کردند و باعث پویایی بازار می‌شدند. اما در شرایط فعلی، این بازیگران نیز به دلیل بی‌اعتمادی به ثبات بازار، از فعالیت خود کاسته‌اند.

قدیمی تصریح کرد: ناترازی انرژی نیز از جمله عواملی است که بر بازار مصالح ساختمانی اثر گذاشته است. برای مثال، در روزهای گذشته کاهش عرضه سیمان نه به دلیل افزایش مصرف، بلکه به علت کاهش تولید هماهنگ‌شده برخی کارخانه‌ها به دلیل قطع برق بود که در نهایت منجر به افزایش قیمت‌ها شد.

وی افزود: در آن دوره، قیمت هر کیسه سیمان تا ۴۵۰ هزار تومان نیز افزایش یافت، اما سپس به حدود ۱۵۰ هزار تومان بازگشت. با این حال، رکود موجب شد که فروشگاه‌ها با افت تقاضا مواجه شوند. لازم به ذکر است که مصالح‌فروشان در این افزایش قیمت نقشی نداشتند و قیمت‌گذاری از سوی تولیدکنندگان صورت گرفت.

قدیمی گفت: بازار مصالح به ثبات نسبی بازگشته است. در حال حاضر، قیمت سیمان نسبت به سال گذشته حدود ۵۰ درصد افزایش یافته که با توجه به رشد هزینه‌های تولید، قابل توجیه است.

وی همچنین به موضوع نیروی انسانی در بخش ساختمان اشاره کرد و افزود: سال‌ها نیروی کار افغان در حوزه ساخت‌وساز حضور داشتند و با خروج بخش قابل‌توجهی از آنها از کشور، پروژه‌های زیادی با کمبود کارگر مواجه شده‌اند. این در حالی است که برنامه‌ریزی مشخصی برای جایگزینی نیروی انسانی انجام نشده است.

مشاور اتحادیه مصالح‌فروشان کرج خاطرنشان کرد: اگرچه خروج نیروهای مهاجر بنا به ملاحظات و مصالح کشور صورت گرفته، اما ضرورت داشت پیش از آن، برنامه‌ای برای تأمین نیروی جایگزین تدوین شود. متأسفانه این موضوع مغفول ماند و امروز کمبود نیروی کار یکی از موانع پیش‌روی پروژه‌های ساختمانی است.

وی در پایان اظهار کرد: با توجه به شرایط فعلی، خانه‌دار شدن برای زوج‌های جوان از طبقات متوسط و ضعیف جامعه دشوارتر از گذشته شده است. از این رو، ایجاد ثبات اقتصادی، اطمینان‌بخشی به فعالان بازار و تدوین روش‌های مؤثر تأمین مالی، لازمه عبور از رکود فعلی صنعت ساختمان است.

انتهای پیام