• دوشنبه / ۳۱ تیر ۱۳۹۸ / ۰۳:۲۱
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 98043116029
  • خبرنگار : 80001

معاملات قفل شد

چرخش انتظارات در بازار مسکن+ قیمت

بازدید وزیر راه و شهرسازی از خدمت رسانی نوروزی جاده‌ای، ریلی و هوایی

به دنبال محو انتظارات تورمی در بازار مسکن که از ابتدای تیرماه اتفاق افتاده، فضای ذهنی به سمت کاهش قیمت‌ها متمایل شده است.

به گزارش ایسنا، خرید و فروش سفته‌بازانه در بازار مسکن پایتخت به طور کامل متوقف شده است. دفاتر املاک شهر تهران می‌گویند که ایجاد ثبات قیمتی در بازار  ارز، خروج دلالان از بازار ملک را در پی داشته و خریداران مصرفی در انتظار کاهش قیمت‌ها به سر می‌برند. اطلاعات رسیده حاکی از آن است که اولین نشانه‌های شکست مقاومت مالکان در حال بروز است و روز به روز به تعداد فروشندگان پول لازم که املاک خود را زیر قیمت، فایل می‌کنند افزوده می‌شود.

سال گذشته به دلیل رشد خرید و فروش از سوی واسطه‌گران، نمای کلی بازار مسکن، صعودی بود و پیش‌بینی‌ها از افزایش قیمت منجر به رشد بازار می‌شد که تا انتهای خردادماه ۱۳۹۸ ادامه یافت. هرچند معاملات در بازه ۱۵ ماهه افت شدیدی کرده بود اما رکود تورمی در بازار حاکم بود.

با این حال از ابتدای تیرماه، دفاتر مشاور املاک ایجاد رکود کامل در بازار خرید و فروش به همراه روند کاهنده قیمت‌ها را تایید  کرده‌اند. یکی از مشاوران املاک که در محدوده مناطق ۱۳، ۱۴ و ۱۵ فعالیت می‌کند به ایسنا گفت: خرید و فروش مسکن متوقف شده است. البته قیمت معاملات قطعی به طور کلی پایین نیامده اما برخی فروشندگان پول لازم فایل خود را بعضا تا متری ۲ میلیون تومان زیر قیمت عرضه کرده‌اند. این مساله باعث شده تا حد انتظارات در بازار مسکن، کاهشی شود.

رکوردها کاهشی شده است

وی افزود: معمولا زمان رشد قیمت‌ها در یک نقطه خاص، یک نفر خانه خود را متری ۱۵ میلیون تومان می‌فروشد همان قیمت، ملاکی برای سایر فروشندگان می‌شود. در شرایط نزولی نیز همین اتفاق می‌افتد و اگر کسی با قیمت ۱۴ میلیون بفروشد ملاک خریداران، این قیمت می‌شود و به همین  ترتیب بازار نزولی می‌شود. سال گذشته رکوردها افزایشی بود اما هم‌اکنون کاهشی شده

مظنه قیمت مسکن شهر تهران بر اساس معاملات تیرماه ۹۸
محله متراژ سن  بنا قیمت (تومان)
آهنگ ۴۶ متر ۱۰ سال ۴۱۰ میلیون
ابوذر ۵۱ متر ۴ سال ۳۴۴ میلیون
بریانک ۴۰ متر ۴ سال ۳۷۳ میلیون
آپادانا ۹۰ متر نوساز ۱.۲۶ میلیارد
حشمتیه ۴۹ متر ۱۲ سال ۴۷۰ میلیون
باغ آذری ۸۸ متر نوساز ۷۳۹ میلیون
کرمان ۴۷ متر ۷ سال ۵۸۹ میلیون
تهرانپارس ۴۷ متر ۸ سال ۴۹۰ میلیون

سراشیبی بازار مسکن در ۹ منطقه از تهران

به دنبال ایجاد آرامش در بازار  ارز، روند نزولی قیمت مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران تایید شده است. خردادماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار رسمی قیمت مسکن در سه منطقه ۱۴، ۱۵ و ۲۰ به ترتیب ۳.۶، ۲.۲ و ۰.۷ درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت و منطقه ۴ نیز رشد ناچیز ۰.۷ درصد ماهیانه را تجربه کرد. با این حال افزایش قیمت معاملات قطعی در سایر مناطق بیش از این ارقام بود. البته معدل کل پایتخت نشان داد که هفت درصد از شتاب رشد قیمت ملک کاسته شده و به رقم پنج درصد ماهیانه رسیده است.

قیمت مسکن «وا» داده است

هم‌چنین محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در مورد آخرین وضعیت قیمت مسکن اعلام کرد: قیمت مسکن و روند شتابان آن با افت مواجه شده است و در سطح کشور شاهد وادادگی قیمت مسکن هستیم.

انتهای  پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۱ ۰۷:۴۰

من فکر میکردم ایسنا اخبار ایران رو اعلام میکنه ... بهرحال جالبه برام بدونم که این آماری که اعلام کرده ماله کدوم کشوره

avatar
۱۳۹۸-۰۴-۳۱ ۱۴:۱۰

به نظر من مسکن هنوز هم بهترین سرمایه گذاری میباشد چون در نهایت هم وارد دوره رکود شویم میتوان اجاره داد و درآمد زایی کرد و باز در آینده به قیمت بالاتر فروخت چون در تهران زمینی وجود ندارد و زمین را نمیشود تولید کرد اما خودرو و دلار هر روز در حال تولید می‌باشند و جز ضرر چیزی ندارند

avatar
۱۳۹۸-۰۵-۰۱ ۰۰:۰۸

منم چندین ملک داشتم جهت فروش دوبرابر همین حرف شمارا میزدم

avatar
۱۳۹۸-۰۵-۰۱ ۱۳:۰۲

عالی

avatar
۱۳۹۸-۰۵-۰۳ ۰۱:۲۸

خیلی جالبه که سعی میشه فقط با حرف زدن و خواب تعریف کردن مردم رو خوشحال کنین منم خواب دیدم قیمت مسکن خیلی ارزون شده اصلا با هر نون سنگک دومتر آپارتمان هم میدن.... خجالت بکشین بابا خجالت با حلوا حلوا دهن شیرین نمیشه