• یکشنبه / ۲۲ فروردین ۱۴۰۰ / ۱۷:۰۴
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 1400012211927
  • خبرنگار : 80001

یک کارشناس:

رونق در پس رکود بازار مسکن دیده می‌شود

رونق در پس رکود بازار مسکن دیده می‌شود

یک کارشناس بازار مسکن گفت: هم اکنون سه پارامتر رشد نسبی ساخت و ساز، رونق اقتصادی و رونق تولید ایجاد شده و با تأمل در معاملات مسکن مواجهیم اما نمی‌توان از واژه رکود استفاده کرد.

بیت‌الله ستاریان در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: دو سال پیش، زمانی که اقتصاد کشور در شرایط تحریم قرار گرفت مبنای مطالعات و محاسبات این بود که در بازار مسکن چهار پارامتر رونق اقتصادی، افزایش خرید و فروش، رشد ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری و رونق تولید با هم خواهد داشت؛ چرا که بخش مسکن تنها حوزه‌ای است که خاصیت درون‌زایی دارد و در شرایط تحریم می‌تواند موجب تحرک بخشهای تولیدی شود.

وی افزود: یکی از ملزومات اقتصاد تحریمی این است که چهار مولفه رونق بخش در حوزه مسکن در کنار یکدیگر باشد. ولی از اواخر سال گذشته که مباحث سیاسی از جمله انتخابات آمریکا، انتخابات ایران و مبادلات ایران و چین مطرح شد متغیرهای سیاسی بر بازار مسکن سایه انداخت. بدین صورت که سه عامل رونق بخش کماکان در بخش مسکن وجود دارد اما با یک مولفه جدید یعنی تعمیق رکود معاملات مواجه شدیم.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: البته معتقدم هم اکنون رکود خرید و فروش در بازار مسکن نداریم بلکه آنچه وجود دارد تأمل معاملاتی است. یعنی همه در تردید هستند که با توجه به شرایط سیاسی موجود و آینده برای ورود به بازار مسکن اقدام کنند یا نه. مثلا از خود می‌پرسند آیا قیمتها افزایش می‌یابد یا در مسیر کاهشی قرار می‌گیرد؟ بنابراین تصمیم‌گیری را به زمانی موکول کرده‌اند که شفافیت بیشتری در فضای اقتصادی کشور حاکم شود.

ستاریان با بیان اینکه تعلیق معاملات نمی‌تواند جلوی رونق محتوم بخش مسکن را بگیرد گفت: با توجه به کسری تولید در بخش مسکن، پیش بینی من این است که در ماههای ابتدایی سال جاری با مقداری تورم در بخش مسکن مواجه باشیم که از پاییز و زمستان افزایش می یابد.

وی، رونق بازار مسکن را ناشی از دلایل متفاوتی دانست و افزود: خصوصیت بازار مسکن این است که معمولا پارامترهای وسیعی در این حوزه تاثیر می گذارد. در مقطع فعلی موضوع سند همکاری ۲۵ ساله ایران و چین مطرح است که معتقدم سایر کشورها نیز به دنبال چین برای سرمایه گذاری در ایران اقدام می کنند. می توان انتظار داشت که در آینده نزدیک هند، روسیه و کشورهای اروپایی برای انعقاد تفاهم نامه هایی به ایران بیایند.

مسکن در تهران متری ۳۰ میلیون تومان

بنابراین گزارش، اسفند سال گذشته متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران ۳۰ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۶ و ۹۳.۷ افزایش دارد. گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد همچنین تعداد معاملات انجام شده در اسفند ماه سال ۱۳۹۹ معادل ۵۳۰۰ فقره بود که نسبت به ماه قبل ۳۴.۶ درصد افزایش و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۴۸.۴ درصد نشان می‌دهد.
 

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۳ ۱۱:۱۱

لعنت بر هرچی دلال ملک و املاک باد. خانه دنیا و آخرتتان ویران باد که حق داشتن یه سرپناه را از مردم گرفتید.آخه شما چه نوع جانورهایی هستید و هدف خدا از آفریدن شما چی بوده؟؟!

avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۴ ۱۳:۴۳

فکر ما بدبختا هم باشین

avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۶ ۰۰:۲۵

من که دلال نیستم . اما میشه بگین دلال چه اسیبی به شما زده ؟

avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۳ ۱۱:۵۸

اون سرمایه دارها بودند که قبلا از شما میخریدند الان مردم پول حتی اجارشون رو ندارند و طبق آماربانک مرکزی فقط ۳۰۰هزار نفر از ۸۵میلیون نفر پول در حسابهای بانکیشون دارند پس از خر شیطون پایین بیاد مردم از نداری دارند سکته میزنند ا...خونه ۴۰متری ات را کرده ای دو میلیارد این پول را از کجا بیاورند تا قیمت به سال ۹۶برنگردد مردم قدرت خرید ندارند.

avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۳ ۱۴:۳۹

چرا دروغ میگی آخ

avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۳ ۱۸:۱۴

الهی خداوندگرانفروش رولعنت کنه توی بدترین جنوبی ترین نقطه شهر هم خونه میلیاردی گذاشتن الهی آتش بیفته دوزندگی کسانی که برای قشر ضعیف خونه دارشدن که چه عرض کنم اجاره کردن رو هم مخالف کردن

avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۳ ۲۰:۰۵

آخه چه نظری بدیم ما فقط میتونیم نگاه کنیم ولی خدایی این رسمش نیست هرچیزی حدی داره واقعا سر پناه چیزی نیست که مردم از سبد معیشت خودشون حذف کنن همه نیاز دارن و مجبور هستن خونه اجاره کنن تا بخرن مردم گناه دارن طرف بعد از یک عمر زندگی الان داره بخاطر نداشتن اجاره یا ودیعه کافی بی آبرو میشه ای کاش یه فکر حسابی براش بکنن

avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۳ ۲۰:۰۸

هیچ مالکی نمیتونه قیمت ملک خودش رو سر خود بالا ببره این گرونی از اقتصاد به همه کالا ها تحمیل شده چرا بین سالهای 92 تا 96 خونه گرون نمیشد تحریم این بلا رو سر قیمتا اوزد

avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۴ ۱۰:۴۹

... دیگه خونه خریدن یه آرزوشد .اجاره هم نمیشه کرد باید تو خیابونا چادر بزنیم لعنت خدا بر عاملان

avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۴ ۱۳:۳۳

من هیچ حرفی ندارم سه تا بچه دارم بالخره خداوند متعال جای حق نشسته و جواب آنهای که خیانت میکنند خواهد داد شک نکنید

avatar
۱۴۰۰-۰۱-۲۴ ۱۴:۳۹

پس کوووو