حامد کیخسروی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بحث مقاوم سازی مسکن روستایی در بنیاد مسکن های انقلاب اسلامی در سطح کشور از سال ۱۳۸۴ شروع شده و بر اساس آمارگیری نفوس و مسکن سال ۱۴۰۱ در استان اردبیل ۱۰۴ هزار واحد مسکن غیر مقاوم وجود دارد که تاکنون ۷۲ درصد با تعداد ۷۲ هزار واحد تسهیلات پرداخت شده و مقاوم سازی شده است.

وی افزود: حدود ۶۸ درصد واحدهای غیرمقاوم استان مقاوم سازی شده است که میانگین کشوری حدود ۶۰ درصد است و استان اردبیل از این لحاظ در رتبه شش کشوری قرار دارد.

مدیر کل بنیاد مسکن استان اردبیل اظهار کرد: افق مقاوم سازی در سطح کشور در سطح روستاهای کشور سال ۱۴۱۰ هست و بایستی در سال ۱۴۱۰ مسکن غیر مقاوم در روستاهای کشور نداشته باشیم ولی ما امید داریم با توجه به روند سریع مقاوم سازی استان اردبیل تا قبل از سال ۱۴۱۰ بتوانیم بحث مقاوم سازی را انجام بدهیم.

وی بیان کرد: در خصوص سهمیه مقاوم سازی تسهیلات مقاوم سازی مسکن روستایی امسال در سطح روستاهای استان ۵ هزار واحد سهمیه بانکی داریم که شامل شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت و تمامی روستاهای استان است.

مدیر کل بنیاد مسکن استان اردبیل گفت: مبلغ وام ۴۰۰ میلیون تومان به صورت اقساط ۲۰ ساله با سود بانکی ۵ درصد است و تضمین تسهیلات به صورت سفته زنجیره ای در اولویت اول و ضمانت های دیگر از قبیل سند مالکیت روستایی و یا ضمانت هایی مثل حکم کارگزینی کارمند و پروانه کار هم جزو ضمانت های مورد قبول این تسهیلات است.

کیخسروی ادامه داد: تاکنون با توجه به اینکه جدیدا ابلاغیه این تسهیلات در سطح کشور در ۴ بانک صادر شده است و در روزهای آتی در چند بانک دیگر بعنوان بانک عامل پرداخت تسهیلات صورت می‌گیردکه متقاضیان با توجه به سلیقه خودشان و با توجه به شعبه بانکی که در محل زندگی آنها هست و در آن بانک حساب دارند می توانند از تسهیلات مقاوم سازی استفاده کنند.

مدیر کل بنیاد مسکن استان اردبیل افزود: در خصوص مبلغ یا راندمان این تسهیلات در بهره مندی از واحدهای احداثی، اگر میانگین قیمت هر مترمربع ساخت را بر اساس طرح مبلغی که سازمان نظام مهندسی برآورد و اعلام کرده حساب کنیم حدود دوازده میلیون تومان برای هر مترمربع در نظر بگرفته می شود. البته مسکن های روستایی با توجه به اینکه خود متقاضیان هم از بابت نیروی انسانی در ساخت کمک می کنند ممکن است مبلغ کمی پایین تر هم بشود.

وی بیان کرد: حال اگر مبلغ هر مترمربع را دوازده میلیون تومان در نظر بگیریم حدود پنجاه درصد یک واحد ۸۰ متری را تامین می کند و کمک هزینه ای برای احداث مسکن است و قطعا این جزو تسهیلاتی است که کاملا در محل مورد نظر دولت با هدف مقاوم سازی روستایی هزینه می شود و وام به صورت پلکانی و مرحله ای بر اساس پیشرفت ساختمان پرداخت و هزینه می شود که جزو وام های ارزان قیمت در جهت حمایت از بحث نوسازی، مقاوم سازی و خانه دار شدن جوانان در سطح روستاهای استان است.

برخی از متقاضیان از روند اداری وام گله‌مند هستند و طولانی شدن مدت زمان اعطای این وام را مطرح می کنند و اینکه روند اعطای این تسهیلات و بهبود دسترسی به منابع مالی چگونه است و در راستای حمایت از این قشر چه پیشنهادی دارید؟ آیا این تسهیلات می تواند مثلا در زمان فصول مناسب سال مثل بهار یا تابستان که فصل کار است پرداخت شود؟

مدیر کل بنیاد مسکن استان اردبیل گفت: بحث روند اعطای تسهیلات متقاضی محور هست. در سطح روستاها معرفی از طرف سامانه دهیاری ها به بنیاد مسکن انجام می شود و متقاضی به بنیاد مسکن مراجعه می کند. اگر زمینشان دارای شرایط پرداخت تسهیلات بود جهت تهیه نقشه به دفاتر فنی بنیاد مسکن معرفی می شود و بعد از تهیه نقشه و تایید دهیاری و صدور پروانه توسط دهیاری جهت اخذ تسهیلات به بانک های عامل معرفی می شوند. روند کلی بحث برخورداری متقاضیان از تسهیلات است ولی بحث اینکه پرداخت تسهیلات در سریع ترین زمان ممکن اتفاق بیفتد مربوط به سیستم بانکی کشور است البته ما پیگیری های مستمر با بانک ها داریم و توسط استانداری هم از بانک های عامل جهت حضور در جلسات شورای مسکن دعوت می شوند و همچنین جلسات مشترک به صورت ماهانه با بانک های عامل داریم اگر حتی مواردی باشد لیست می کنیم و جهت رفع مشکل متقاضیان با بانک ها در میان می گذاریم اگر موردی بود به صورت بین اداری یعنی بین بانک و بنیاد مسکن هم پیگیری می کنیم تا متقاضیان از بحث تسهیلات بانکی بهره مند شوند.  

وی ادامه داد: در خصوص فصل بهره مندی از تسهیلات نیز روند به صورت مرتب است یعنی فصلی نیست که ما بگوییم تابستان است زمستان نیست یا زمستان ابلاغ می شود و تابستان نیست. فلذا در همه ماه های سال روند پرداخت تسهیلات را به صورت مستمر داریم ولی بعضا در مقطعی از سال مبلغ تسهیلات جدید ابلاغ می شود مثلا امسال در اوایل خرداد ماه مبلغ چهارصد میلیونی وام ابلاغ شد و متقاضیانی که سال گذشته سیصد و پنجاه میلیون تومان استفاده کرده بودند یا می خواستند استفاده کنند بعد از ابلاغ تسهیلات چهارصد میلیونی در اول خرداد جهت برخورداری از بحث تسهیلات مسکن روستایی معرفی می شوند.

آیا بانک‌ها توانایی تامین اعتبارات لازم برای ارائه وام دارند؟

مدیر کل بنیاد مسکن استان اردبیل اظهار کرد: بعد از ابلاغ سهمیه با بانک ها جلسات مشترک برگزار کردیم و اگر احیانا بانک هایی هستند که اعلام کنند ارائه تسهیلات از توان آنها خارج است که در حال حاضر هم  دو تا بانک اعلام کردند، از بانک های عامل خواهش می کنیم مکاتبه لازم را با ما و دفتر مرکزی خودشان که این سهمیه را برای انها در سطح کشور برش استانی زدند و ابلاغ کردند مکاتبه کنند، اگر احیانا خود اظهار می کنند این توان را در بانک ها ندارند پیگیر هستیم که سهمیه بانک مورد نظر به بانک دیگر تغییر کند ولی در هر صورت پنج هزار سهمیه استان ثابت است.

متقاضیان چه مدت زمانی را در صف دریافت وام بایستی به انتظار بنشینند؟

مدیر کل بنیاد مسکن استان اردبیل گفت: در حقیقت پیگیری بر عهده متقاضی هست ولی اگر مدارک کامل باشد اصولا زیر یک ماه این تسهیلات را دریافت می کنند و هم اکنون این مبلغ اعتبار در بانک ها موجود هست.

کیخسروی افزود: افرادی که در سال گذشته متقاضی بودند و به هر نحوی استفاده نکردند و یا نتوانستند وام بگیرند باید مجددا به بنیاد مسکن مراجعه کنند تا معرفی به بانک ها از نو پرینت گرفته شود و با مبلغ تسهیلات جدید معرفی شده و از این تسهیلات استفاده کنند.

آیا مقاوم سازی و احداث پنج هزار واحد برای استان نیاز را به طور کامل برطرف می کند؟

وی بیان کرد: با توجه به پیش بینی که از سال های گذشته داریم و متقاضی ها را ارزیابی می کنیم همیشه یک درصدی از پیش بینی بیشتر مد نظر می گیریم و امید داریم با توجه به سال های گذشته هم که تجربه کردیم یک درصدی نسبت به آن چیزی که پیش بینی می کنیم بیشتر سهمیه درخواست می کنیم و قطعا این پنج هزار واحد کفاف اعتبارات سال جاری را خواهد داد ولی اگر احیانا متقاضی داشته باشیم، بیشتر از این پنج هزار واحد قطعا با مکاتبه ای که از دفتر مرکزی و تهران درخواست داریم امکان جابجایی و اخذ سهمیه مازاد وجود دارد.

در پایان اگر نکته خاصی برای متقاضیان دارید بفرمایید؟

مدیر کل بنیاد مسکن استان اردبیل در پایان سخنان خود اظهار کرد: بحث احداث و مقاوم سازی مسکن روستایی عایدات خیلی بالایی دارد و این فرصتی است که برای متقاضیان روستایی فراهم شده است که در بحث شکل دهی بافت های روستایی، مقاوم سازی مسکن روستایی، آسیب پذیری کمتر در بلایای طبیعی مثل زلزله، سیل و طوفان دارد و در بحث جوانی جمعیت و ثبات سکونت در روستاها، درآمدزایی از بابت تولید و اینکه مسکن خود یک مقوله تولیدی است تاثیر مثبت دارد. در بحث اشتغال و تولید مصالح هم به جد پیگیر هستیم که علاوه بر داشتن مسکن مقاوم، زاویه های دیگر هم که تاثیرات مثبتی در جامعه دارد حاصل شود.

انتهای پیام