اعظم قویدل در گفت‌وگو با ایسنا درباره چرایی تبدیل سند مالکیت دفترچه‌ای به سند مالکیت حدنگار یا تک برگ گفت: با توجه به قانون جامع حدنگار مصوب ۱۲ /۱۱ /۹۳ مجلس شورای اسلامی و لزوم اتمام و تکمیل حد نگاری یا کاداستر کشور در ماده ۱۱ این قانون تصریح شده است که "سازمان ثبت مکلف است ظرف مهلت ۵ سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون، کلیه اسناد مالکیت دفترچه‌ای را به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل کند و پس از اتمام مهلت پنج ساله مذکور، ارائه هرگونه خدمات ثبتی به اشخاص منوط به تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای می باشد"؛ لذا اولاً باید بدانیم حدنگاری یا کاداستر چیست و چه مزایایی دارد و ثانیاً به چه طریقی می توان نسبت به تعویض یا تبدیل سند مالکیت دفترچه ای خود اقدام کرد؟

وی افزود: حدنگاری یا کاداستر یعنی هر قطعه ملک در کشور دارای یک نقشه رقومی (نقشه دارای مختصات جغرافیایی) باشد و مشخصات کامل ملک و مالک نیز به آن اضافه شده باشد و   هنگامی که سند مالکیت دفترچه ای به سند مالکیت حدنگار یا تک برگ تبدیل می گردد، نقشه رقومی ملک مزبور در بانک کاداستر یا سامانه کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جانمایی و ذخیره می شود و با جانمایی و تثبیت ملک در سامانه کاداستر، در صورت اشتباه نیز امکان صدور سند مالکیت معارض نسبت به ملک دارای سند مالکیت، وجود نخواهد داشت.

قویدل تصریح کرد: از طرفی سند مالکیت حد نگار دارای مزایای متعددی نسبت به سند مالکیت دفترچه ای است از جمله قید نشانی و کد پستی در سند مالکیت حد نگار، درج نقشه و کروکی ملک در ذیل سند، ذکر حدود اربعه و مساحت ملک به صورت تایپ شده در سند مالکیت، ذکر مختصات نقطه جغرافیایی وسط ملک در شناسه جام جهت تشخیص و تطبیق محل ملک با سند مالکیت، امنیت اسناد مالکیت حد نگار در مقابل جعل و ... 

سخنگوی سازمان ثبت اسناد در پایان گفت: برای استفاده از مزایای اسناد مالکیت حد نگار و نیز با توجه به الزام قانونی ماده ۱۱ قانون جامع حد نگار و استفاده از خدمات ثبتی، باید اسناد مالکیت دفترچه‌ای را به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل کرد و مالکین می توانند برای تعویض اسناد خود به نزدیک ترین دفتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک خود مراجعه و درخواست تبدیل سند مالکیت نمایند؛ لذا به مردم عزیزمان توصیه می شود با توجه به اتمام مهلت پنج ساله قانون جامع حدنگار هرچه سریعتر برای تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای اقدام نمایند.  

انتهای پیام