به گزارش ایسنا بنابر اعلام تهران برج، هسته اولیه تشکیل شهر تهران در منطقه ۱۲ و اولین مهاجران به تهران از ری بوده اند و در واقع آنها را می توان موسس بازار و امکانات اولیه شهر دانست. حال اگر قصد سرمایه گذاری در این شهر را دارید بد نیست بدانید مناطق رو به رشد تهران کدامند؟
با مناطق مستعد رشد در تهران آشنا شوید
یکی از مناطقی که جز پر معامله ترین بازار مسکن و با سودهی فراوان است میتوان به مناطق۵، مناطق۲، مناطق۲۲ و مناطق۲۱ اشاره کرد. مناطق ذکرشده جز مناطق غرب تهران به شمار میآیند که سرمایهگذاری در بخش مسکن در این مناطق به دلیل رشد قیمتی زمین می تواند در حال حاضر بازدهی مناسبی داشته باشد.
ارگانهای دولتی نیز به دلیل مالکیت زمین های منطقه ۲۲ انبوه سازی های عظیمی در این منطقه انجام می دهند که نمونه آن پروژه شمیم رحمت ۳ می باشد.
منطقه ۵ تهران؛ یکی از داغترین مناطق برای خرید و فروش
منطقه ۵ یکی از مناطقی است که خرید و فروش مسکن در آن بازاری بسیار داغ و پررونق دارد. از عوامل مهمی که باعث روند رشد این منطقه شده میتوان به بافت جدید، داشتن فضای سبز وسیع، ترافیک کم، آبوهوای مطلوب و مساعد، دسترسی به منطقه غرب تهران اشاره کرد.
پونک، یکی از قدیمیترین محلههای غرب تهران است که در منطقه پنج واقع شده است که به بزرگراههای همت، نیایش، حکیم و اشرفی اصفهانی دسترسی دارد. پونک به علت نزدیکی به مراکز خرید و داشتن آبوهوای مطلوب یکی از مناطق پرطرفدار تهران به شمار میآید. البته مناطق شمالی آن که هم اکنون ساخت و ساز در آن بیشتر است از آب و هوای بهتری برخوردار هستند.
رشد مناطق تهران
منطقه ۲۱ تهران؛ منطقهای مستعد رشد در شهر
در منطقه ۲۱ اکثر کارخانهها، مرکز صنعتی، مراکز تجاری و شهرکهایی برای سکونت کارکنان و کارمندان این مراکز و صنایع ساختهشده است. از محلههای منطقه ۲۱ میتوان به شهرک استقلال، چیتگر شمالی، چیتگر جنوبی، شهرک دانشگاه تهران و... اشاره کرد. امکانات ویژه، آبوهوای مطلوب، دسترسی به مراکز خرید و تجاری، ساختمانهای تازهساز و باکیفیت از مهمترین عوامل رونق بازار فروش و قیمت مسکن در این مناطق است.
منطقه دو تهران؛ مرکز خانههای لوکس در تهران
یکی از معروفترین مناطق تهران، منطقه ۲ تهران که شامل سعادتآباد و شهرک غرب است. سعادتآباد منطقهای بسیار لوکس با بافت جدید که بیشتر ساختمانهای این منطقه نوساز و مدرن است. اکثر ساختمانهای شهرک غرب متراژ بالا و دارای شکلی ویلاییاند. بخشهای فرحزاد، ستارخان و شهرآرا از مناطق پرطرفدار در منطقه دو به شمار میآیند.
بطور کلی علاقه مردم برای سکونت به سمت غرب بیشتر از شرق تهران می باشد ولیکن به علت اشباع ساختمان سازی در این مناطق می توان چیتگر تهران را آخرین محدوده رو به رشد غرب تهران دانست. در واقع مروارید شهر که آخرین محدوده قابل ساخت آن در جوار پروژه خیام می باشد نقطه شروع استان البرز