اعظم قویدل در گفت وگو با ایسنا در خصوص قراردادهای یکسان گفت: در تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و همچنین آیین نامه اجرایی موضوع ماده ۳ این قانون،  قراردادهای یکسان پیش بینی شده است.

وی افزود:  مطابق تعریفی که قانونگذار از قراردادهای یکسان ارائه کرده و همچنین آیین نامه اجرایی موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی، قراردادهای یکسان، قراردادهای متحد الشکلی هستند که امکان افزایش یا کاهش شروط قراردادی را ندارند. به زبان ساده‌تر قراردادهایی هستند که فرمت این قراردادها به صورت پیش فرض در  سکوی کاتب یا پلتفرم کاتب قرار داده شده و چنانچه اشخاص قصد انجام معامله، منطبق با این فرمت و قرارداد یکسان را داشته باشند؛  می‌توانند از طریق بنگاه‌های مشاور املاک و یا به صورت خودکاربری نسبت به تنظیم قرارداد یکسان اقدام کنند.

قویدل ادامه داد: در حال حاضر ۱۴ نوع قرارداد یکسان در سکوی کاتب قرار داده شده و کلیه مشاورین املاک محترمی که دارای پروانه صنفی فعال می‌باشند،  امکان تنظیم قرارداد یکسان در این سامانه را دارند.

وی افزود: انجام عمل حقوقی یا همان معامله در قالب قرارداد یکسان منوط به این است که ملک، دارای سند مالکیت باشد و امکان انجام معامله در سامانه از سازمان ثبت استعلام شده باشد. 

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با ثبت قرارداد یکسان در سامانه کاتب، ملک از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود ولی برای خریدار محدودیت ایجاد می‌شود؛ به این معنا که خریدار تا زمان مراجعه طرفین معامله به دفاتر اسناد رسمی، امکان انتقال ملک به دیگری را نخواهد داشت؛  لذا طرفین معامله برای رفع محدودیت خریدار، سه ماه از تاریخ ثبت قرارداد یکسان در سامانه،  فرصت دارند که به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.

انتهای پیام