صفدر کشاورز شنبه ۱۸ مرداد در دیدار مردمی در یکی از مساجد زنجان، اظهار کرد: قانون جامع حدنگار که در سال ۱۳۹۳ تصویب شد و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که سال گذشته به تصویب رسید، تأثیر چشمگیری بر تثبیت مالکیت و نحوه نقل‌وانتقال املاک داشته‌اند.

وی با توضیح جزئیات قانون حدنگار، افزود: بر اساس این قانون، همه مالکان زمین و ساختمان موظف به دریافت سند رسمی هستند. در گذشته، اگر زمین کشاورزی از حد نصاب معینی کوچک‌تر بود، صدور سند امکان‌پذیر نبود، اما این محدودیت اکنون حذف شده و صرف‌ نظر از مساحت، برای هر زمین کشاورزی می‌توان سند دریافت کرد.

او گفت: در گذشته برخی ساختمان‌ها به دلیل نداشتن پایان کار یا وجود آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ امکان دریافت سند را نداشتند، اما در قانون جدید حتی اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ رأی صادر کرده و مالک جریمه را پرداخت نکرده باشد، شهرداری موظف است پایان کار صادر کند.

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک در ادامه به تغییرات مهم قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اشاره کرد و اظهار کرد: از تابستان سال گذشته، اسناد جدیدی با رنگ سبز صادر می‌شود که هرگونه نقل‌ و انتقال آن‌ها صرفاً باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود و بنگاه‌های املاک دیگر مجاز به تنظیم قراردادهای عادی برای این املاک نیستند.

او همچنین تفاوت سند تک‌برگ و دفترچه‌ای را تشریح کرد و گفت: در قانون سال ۱۳۹۳ پیش‌بینی شد که اداره ثبت طی پنج سال اسناد دفترچه‌ای را به تک‌برگ تبدیل کند. سند تک‌برگ دارای نقشه دقیق با برداشت مختصات جغرافیایی است و در صورت بروز اختلاف، موقعیت ملک به‌طور دقیق قابل شناسایی خواهد بود، در حالی‌که سند دفترچه‌ای فاقد این امکان است.

کشاورز تأکید کرد: اگر ملکی فاقد سند است، اکنون محدودیت‌های گذشته برداشته شده و مالکان می‌توانند برای دریافت سند اقدام کنند. همچنین دارندگان سند سبزرنگ که از تابستان پارسال صادر شده، برای انجام معاملات باید به دفترخانه مراجعه کنند و کسانی که هنوز سند دفترچه‌ای دارند نیز باید برای دریافت سند تک‌برگ به ادارات ثبت مراجعه کنند.

انتهای پیام