سیدمهدی حجتی در گفت‌وگو با ایسنا در رابطه با اظهارات رئیس قوه قضاییه پیرامون نارضایتی مردم در باره فرایند تبدیل اسناد مالکیت قدیمی به اسناد تک برگ، گفت: با تصویب قانون جامع حدنگار  کشور در بهمن ماه سال ۹۳ سازمان ثبت، متولی اجرای حدنگاری و صدور اسناد مالکیت حدنگار شد و در ماده ۱۱ این قانون پیش‌بینی شد که سازمان مکلف است ظرف مهلت پنج سال پس از لازم الاجراء شدن این قانون کلیه اسناد مالکیت دفترچه‌ای را به اسناد مالکیت حدنگار  یا تک برگ تبدیل کند.

این وکیل دادگستری گفت: منع ارائه خدمات ثبتی به اسناد دفترچه‌ای به حکم قانون است و عدم تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به اسناد مالکیت تک برگ علاوه بر اینکه مانع از ارائه خدمات ثبتی به دارندگان این اسناد است مانع از سایر خدمات در دیگر دستگاه‌ها از جمله شهرداری‌ها و بانک‌ها می‌شود و همین امر ضرورت تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای به تک برگ یا حدنگار را بیش از پیش آشکار می‌کند.

حجتی  افزود: بهتر آن بود که در آیین‌نامه اجرایی قانون حدنگار، صدور اسناد تک برگ بر مبنای محتویات پرونده ثبتی در ادارات اسناد و املاک کشور به صورت خودکار و بدون ضرورت پیگیری مالکین رسمی انحام می‌شد تا پس از اولین مراجعه مالک یا مالکین، نسبت به تعویض اسناد قدیمی با جدید اقدام می‌شد؛ ولی بنا بر ملاحظاتی، حضور مالکین یا نمایندگان قانونی آن‌ها به لحاظ تعارضات احتمالی در اسناد  و در مواردی ضرورت بازدید از ملک و ارائه کد پستی و.. ضروری دانسته شده  است که طبعا همین موارد ممکن است صدور اسناد مالکیت تک برگی را زمان بر کند.

این عضو اسبق هیأت مدیره کانون مرکز ادامه داد: بر مبنای آنچه که در قانون جامع حدنگار  و آیین‌نامه اجرایی آن برای تنظیم و تنسیق امور مربوط به مالکیت اشخاص و عملیات کاداستر مورد پیش‌بینی قرار گرفته است، قانونگذار در پی ایجاد نظام جامع اطلاعات املاک است که بخش قابل توجهی از آن در صدور اسناد مالکیت تک برگی تبلور پیدا می‌کند و به همین جهت نیز صدور اسناد مالکیت، هم برای سازمان ثبت و هم برای مردم به شدت حائز اهمیت است و به همین دلیل ضروری است مردم، پیش از آنکه برای موارد فوری خویش به سند تک برگ نیاز پیدا کنند، برای جلوگیری از منع ارائه خدمات به اسناد مالکیت دفترچه‌ای خویش، نسبت به تعویض آن‌ها اقدام نمایند.

حجتی گفت: روند و بازه زمانی تبدیل اسناد ماکیت دفترچه‌ای به تک برگ بستگی به مؤلفه‌های مختلفی از جمله مطابقت محل با سند و همچنین وضعیت نقشه‌ها در بانک کاداستر کشور دارد به این نحو که  در صورت مطابقت سند با محل و موجود بودن نقشه ملک در بانک کاداستر، تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به تک برگ، معمولاً در زمان کوتاهی انجام می‌شود لیکن در مواردی که نیاز  به مراجعه به ملک و بازدید از آن برای تهیه نقشه وجود دارد و یا مدارک متقاضی ناقص است، روند تبدیل اسناد زمان بر خواهد بود.

این وکیل دادگستری در پایان گفت: با توجه به انقضای مدت پنج ساله پیش‌بینی شده در قانون حدنگار برای تبدیل اسناد قدیمی به اسناد جدید تک برگ، ضروری است سازمان ثبت از طریق رسانه‌های گروهی و با اطلاع‌رسانی جامع و کامل در این زمینه، موجبات اجرای کامل این قانون را که نیاز به مشارکت شهروندان دارد فراهم کند  تا ضمن برخورداری مردم از مزایای داشتن سند حدنگار و تک برگ، معایب اسناد قدیمی نیز به تدریج از جامعه رخت بر بسته و  وضعیت یکسانی بر اسناد مالکیت اموال غیر منقول حاکم شود.

انتهای پیام