جابر حسنزاده در گفتوگو با ایسنا، ضمن یادآوری جزئیات طرح نهضت ملی مسکن گفت: در طرح نهضت ملی مسکن، دولت مسئول تامین زمین است. ساخت بنا بر عهده سازنده یا پیمانکاری است که از سوی دولت برگزیده میشود و منابع مالی پروژه نیز بخشی، از تسهیلات بانکی است که توسط دولت تامین میشود و بخش دیگر باید توسط مردم پرداخت شود.
حسنزاده با بیان این مطلب که در استان مازندران ۶۷۳۹ واحد مسکونی در قالب پروژههای نهضت ملی مسکن در دستور اجراست، اظهار کرد: از این تعداد، ۱۱۳۴ واحد در سال گذشته افتتاح و تحویل متقاضیان شد. ۱۶۰۴ واحد هم امسال تحویل متقاضیان میشود و مابقی واحدها نیز تا پایان دولت چهاردهم به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.
وی افزود: ۱۶۰۴ واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن تا پایان امسال در شهرهای رامسر، چالوس، کلاردشت، مرزنآباد، نوشهر، محمودآباد، آمل، بابل، ساری، قائمشهر، بهشهر و نکا تحویل متقاضیان میشود که از آن جمله میتوان به تحویل ۷۰ واحد مسکونی در رامسر، ۱۴۴ واحد در چالوس، ۸۰ واحد در بابل، ۴۰ واحد در بابلسر، ۴۷ واحد در فریدونکنار، ۵۶ واحد در بهشهر، ۳۲ واحد در کلاردشت و ۲۵ واحد در نوشهر اشاره کرد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان مازندران همچنین از دریافت پروانه برای ساخت ۲ شهرک مسکونی در گلوگاه و گهرباران (ساری) خبر داد و افزود: بنا داریم با احداث این شهرکها جمعیت شهرهای اطراف را در این مناطق سکونت دهیم.
حسنزاده در پاسخ به پرسشی مبنی بر تعیین تکلیف باقی شهرستانهای استان که در مرحله تامین زمین بوده و هنوز وارد مراحل ساخت نشدهاند، گفت: با توجه به افزایش هزینه ساخت، برای باقیمانده شهرها و افراد واجد شرایطی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند، زمین اختصاص خواهد یافت تا زمین را مشروط به ساخت بنا، به متقاضیان اعطا کنیم.
وی افزود: در این رویکرد، زمین به مردم اختصاص پیدا میکند تا بر مبنای ظرفیت ساختی که هر پلاک (زمین) دارد، مثلا ۳ یا ۶ یا ۸ واحد، متقاضیان در قالب پروژه ساخت، خودشان اقدام به احداث بنا کنند؛ یعنی زمین توسط دولت تحویل شود تا متقاضیان عملیات ساخت را گروهی انجام دهند.
مدیرکل راه و شهرسازی مازندران افزود: تفاوتی این اقدام با طرح جوانی جمعیت (فرزندآوری) دارد در این است که در طرح جوانی جمعیت، سند عرصه زمین، به نام افراد زده میشود و مشروط به ساخت سازه نیست؛ اما در اینجا، چون نام طرح مسکن حمایتی است، حتما باید مسکن ساخته شود تا سند اعطا شود. در واقع در طرح جوانی جمعیت الزامی بر ساخت وجود ندارد اما در طرح نهضت ملی باید حتما مسکن ساخته شود.
حسنزاده در پاسخ به این پرسش که راهکار ادارهکل راه و شهرسازی استان برای مواجهه با افزایش قیمتهای اخیر در حوزه مسکن چیست، خاطرنشان کرد: در این ارتباط ما پیشرفت فیزیکی پروژهها را مدنظر قرار دادیم؛ مثلا پروژهای که ۸۰ الی ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته، تورم اخیر برای کل پروژه محاسبه نمیشود، بلکه افزایش قیمتها فقط برای آن مقدار باقیمانده از پروژه یعنی ۱۰ الی ۲۰ درصد، در نظر گرفتیم تا مجدد در شورای مسکن مصوب کنیم و بتوانیم پروژهها را به جمعبندی برسانیم و تحویل مردم دهیم.
وی در ادامه درباره مشکل طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان رامسر، اظهار کرد: پروژه رامسر توسط یکی از شرکتهای پیمانکاری وابسته به بنیاد مسکن کشور انجام گرفت که متاسفانه در سنوات قبل با توجه به افزایش قیمتها و عدم واریز تعهدات مردمی، به مشکل برخورد و متوقف شده بود؛ اخیرا پروژه به وزارت راه و شهرسازی محول و سازنده جدید معرفی شد و هم اکنون حدود ۸۰ درصد پیشرفت دارد.
این مقام مسئول افزود: بخشی از آوردههای مردمی که سالهای ۱۴۰۰ یا ۱۴۰۱ پرداخت شده بود، با توجه به پیشرفت فیزیکی بروزسانی میشود. از طرفی، سازنده جدید طرح را با پیشرفت فیزیکی ناچیز تحویل گرفت و ۹۰ درصد پیشرفت طرح در سال ۱۴۰۴ بوده و طبیعی است که قیمتها باید بروزرسانی و بر مبنای سال گذشته محاسبه شود، متقاضیان نیز اخیراً آوردهای نداشتند و آورده آنان به اندازه پیشرفت کار نبود.
حسنزاده تصریح کرد: لذا آن افراد که نتوانند آورده داشته باشند، حذف نمیشوند بلکه فقط در اولویت واگذاری جابهجا میشوند و جای خود را به افرادی میدهند که توانایی پرداخت مبالغ کنونی را داشته باشند. در حقیقت، افرادی که فاصله معناداری با تعهدات لازم دارند جایگزین میشوند.
وی با ذکر مثالی گفت: فردی که آورده او ۱۰ تا ۱۵ درصد کمتر از میزان کنونی تعهدات باشد، همکاری لازم با او انجام میشود تا خود را به میزان معمول تعهدات برساند و آورده خود را بهروز کند، اما فردی که ۸۰ درصد هزینه ساخت را ندارد، طبیعتا به ادامه روند اجرا آسیب میزند و بنابراین ناچاریم این افراد را از اولویت واگذاری کنار بگذاریم و افرادی که توانایی پرداخت دارند جایگزین کنیم.
مدیرکل راه و شهرسازی استان اضافه کرد: برای افرادی هم که قبلا پروژه به آنها تخصیص داده شده بود و حالا به دلیل کمبود منابع مالی، کنار گذاشته شدهاند، برنامه داریم و آنها به طرح اعطای زمین معرفی میشوند؛ به این نحو که پولی را که پرداخت کرده بودند، بر اساس شاخص بانک مرکزی بروزرسانی و به حسابشان منتقل میشود تا پس از تخصیص زمین، طی گروههای ساخت به آنها واگذار شود و خودشان بسازند.
انتهای پیام
