یاسر ملکی در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به وضعیت بازار رهن و اجاره در کرمانشاه، گفت: در گذشته اوج نقل و انتقالات مسکن را از اوایل خرداد داشتیم، اما امسال زمان جابجاییها تغییر کرده و دلیل آن نیز مصوبه شورای عالی امنیت ملی مبنی بر تمدید دو ماهه قراردادهای رهن و اجاره اماکن صنفی و مسکونی به دلیل شرایط خاص کشور است که باعث شده زمان نقل و انتقالات به تیر و مرداد منتقل شود.
وی با بیان اینکه در زمینه افزایش رهن و اجاره نیز شورای عالی مسکن اختیارات لازم را به استانداران تفویض کرده که ۱۵ تا ۲۵ درصد سقف افزایش اجاره بها را برای امسال در نظر بگیرند، یادآور شد: با نظر استاندار کرمانشاه این سقف در شهر کرمانشاه ۲۰ درصد مصوب شده، اما هنوز ابلاغ نشده است. با این وجود ما به حدود ۱۵۰۰ عضو اتحادیه مشاورین املاک اعلام کردهایم که سقف ۲۰ درصدی را برای افزایش رهن و اجاره واحدهای مسکونی رعایت کنند.
ملکی خاطرنشان کرد: امسال ابزارهای قانونی نیز در نظر گرفته شده که مالکان را ملزم به رعایت سقف افزایش اجاره بها میکند.
رئیس اتحادیه مشاروین املاک کرمانشاه در ادامه قیمتهای کنونی رهن و اجاره در بازار را تا حدودی غیرمنطقی دانست و عنوان کرد: این قیمتهای نامتعارف، از قیمت بالای واحدهای مسکونی تاثیر میگیرد.
ملکی با بیان اینکه به دلیل آسیب به صنایع فولاد و پتروشیمی در مقطعی شاهد افزایش قیمت برخی مصالح ساختمانی مورد نیاز صنعت ساختمان بودیم و این امر باعث شد سازندگان نیز قیمت واحدهای مسکونی را افزایش دهند، یادآور شد: اکنون با تامین مواد اولیه، قیمت برخی از این مصالح پایین آمده و احتمالا باز هم کاهش خواهد داشت، اما متاسفانه قیمت مسکن متناسب با این کاهش قیمت مصالح کاهش پیدا نکرده و این موضوع بازار رهن و اجاره را هم تحت تاثیر قرار داده است.
وی ادامه داد: از سوی دیگر مراجع متعددی هستند که با قیمتگذاری غیرواقعی و غیرتخصصی به افزایش قیمت در بازار مسکن دامن میزنند. برای نمونه در برخی موارد حتی مدیران یک مجتمع مسکونی و یا نگهبانی ساختمانها نیز در ارائه قیمت دخل و تصرف میکنند و این امر نیز به قیمتهای نامتعارف در بازار دامن میزند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه در ادامه از تاثیر منفی پلتفرم «دیوار» در قیمتهای غیرمنطقی رهن و اجاره نیز یاد کرد و گفت: اعلام نرخهای غیرمنطقی در این پلتفرم باعث میشود قیمتها در یک منطقه تحت تاثیر قرار بگیرد و به صورت غیرواقعی بالا برود.
ملکی، خواستار همراهی بخشهای مختلف برای جلوگیری از اعلام نرخ مسکن در پلتفرم «دیوار» شد و افزود: مشاورین املاکی که در «دیوار» نسبت به درج آگهی رهن و اجاره اقدام میکنند را به صورت مستمر رصد میکنیم و اگر قیمتهای غیرمتعاف اعلام کنند، ابتدا از آنها تعهد مکتوب میگیریم و اگر این روند ادامه داشته باشد، پلمب میشوند.
انتهای پیام
