سه‌شنبه ۱۳ مرداد ۱۴۰۵ | ۰۴:۱۵
از واگذاری سنتی دارایی‌های مازاد تا ورود ابزارهای بازار سرمایه

از واگذاری سنتی دارایی‌های مازاد تا ورود ابزارهای بازار سرمایه

هیأت عالی بانک مرکزی نسخه بازنگری‌شده «دستورالعمل نحوه واگذاری اموال مازاد مؤسسات اعتباری» را ابلاغ کرده است؛ نسخه‌ای که به‌ جای اتکای صرف به مزایده، مسیرهای تازه‌ای را برای خروج بانک‌ها از مالکیت دارایی‌های غیرمولد به رسمیت می‌شناسد که از جمله آن صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، توکنایز کردن دارایی‌ها ... را شامل می‌شود.

در این زمینه مبینا بنی‌اسدی - کارشناس امور بانکی - در ارزیابی این دستورالعمل جدید در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: اهمیت این دستورالعمل فقط در ساده‌تر شدن یک فرآیند اداری نیست. پیام اصلی آن این است که بانک مرکزی، برای تعیین تکلیف اموال مازاد بانک‌ها، به ‌تدریج از منطق فروش سنتی فاصله می‌گیرد و به سمت استفاده از سازوکارهای حرفه‌ای بازار سرمایه حرکت می‌کند. به بیان دقیق‌تر، مسئله فقط «فروش» نیست؛ مسئله، بازطراحی شیوه واگذاری است.

وی با بیان اینکه این تغییر را باید به صورت یک تغییر مهم و کاربردی ارزیابی کرد، توضیح داد: وقتی بانک‌ها برای خروج از دارایی‌های غیرمرتبط با فعالیت اصلی خود، به سراغ ابزارهایی مثل صندوق املاک و مستغلات یا صندوق زمین و ساختمان بروند، چند اتفاق هم‌زمان رخ می‌دهد. نخست اینکه دارایی از حالت راکد و کم‌نقدشونده خارج می‌شود. دوم اینکه قیمت‌گذاری و انتقال آن در یک بستر شفاف‌تر انجام می‌شود. سوم اینکه بازار سرمایه از جایگاه یک ناظر بیرونی، به جایگاه یک زیرساخت اجرایی برای واگذاری تبدیل می‌شود. این تغییر، از نظر نهادی بسیار مهم‌تر از آن چیزی است که در نگاه اول دیده می‌شود.

بنی‌اسدی با اشاره به اینکه این اصلاحیه برای نهادهای مالی نیز ظرفیت تازه‌ای ایجاد می‌کند، گفت: نهادهای مالی فعال در بازار سرمایه می‌توانند در طراحی ساختارهای واگذاری، ارزش‌گذاری، بسته‌بندی دارایی و انتشار ابزارهای مبتنی بر این دارایی‌ها نقش محوری داشته باشند. همچنین می‌توانند در مرحله جذب سرمایه، طراحی تقاضا و مدیریت پرتفوی ابزارهای مرتبط وارد شوند. در همین چارچوب، نهادهای مالی وابسته به شبکه بانکی نیز می‌توانند از این رابطه درون‌گروهی که اغلب بواسطه قوانین بانک مرکزی توسعه آنها در بستر بازار سرمایه را با محدودیت مواجه کرده، بهره ببرند.

به گفته وی، با اینکه اثر این دستورالعمل بر تأمین مالی اقتصاد، اثر مستقیم و فوری نیست؛ اما یک اثر غیرمستقیم و مشروط دارد. وقتی بانک از دارایی مازاد سبک‌تر می‌شود، ترازنامه‌اش شفاف‌تر و قابل‌مدیریت‌تر خواهد شد. اگر این سبک‌سازی به مدیریت بهتر منابع و کاهش انجماد دارایی منجر شود، در مرحله بعد می‌تواند به بهبود توان تسهیلات‌دهی و کارایی مالی بانک‌ها کمک کند.

این کارشناس با بیان اینکه مهم‌ترین نکته این ابلاغیه این است که بانک مرکزی عملاً به ابزارهای بازار سرمایه به‌عنوان یکی از مسیرهای رسمی واگذاری دارایی‌های مازاد میدان داده است. این یعنی اگر در گذشته مزایده تنها روایت اصلی واگذاری بود، امروز روایت دقیق‌تر، متنوع‌تر و حرفه‌ای‌تری در حال شکل‌گیری است؛ روایتی که در آن، بازار سرمایه فقط تماشاگر نیست، بلکه می‌تواند یکی از بازیگران اصلی حل‌وفصل دارایی‌های مازاد شبکه بانکی باشد.

انتهای پیام

# اقتصادی

آخرین اخبار اقتصادی