وحید داعی دوشنبه ۱۶ شهریور در جلسه شورای مسکن استان که با حضور معاون عمرانی استاندار خراسان رضوی و مدیران کل دستگاههای اجرایی در شهرستان کاشمر برگزار شد، با تشریح چالشهای پیش روی طرح نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: تورم و نوسانات شدید قیمتی، عملاً روند آمادهسازی اراضی را در استان متوقف کرده بود. با این حال، با پیگیریهای مستمر و جلسات فشرده، مقرر شد تا بازنگری اساسی در ضرایب قراردادهای آمادهسازی صورت پذیرد.
وی افزود: این بازنگری به تصویب رسیده و بر اساس آن، ضرایب قراردادهای آمادهسازی در ۹ شهر استان مورد تجدید نظر قرار خواهد گرفت. این یک اقدام بسیار بزرگ و راهبردی محسوب میشود که انتظار میرود گره از کار بسیاری از سایتهای نهضت ملی مسکن باز کرده و روند احداث واحدهای مسکونی را تسریع بخشد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی همچنین به وضعیت پرداخت تسهیلات بانکی ویژه طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: گرچه نرخ سود بانکی براساس ابلاغیه صریح ریاست جمهوری ۱۸ درصد است و همچنین بانک مسکن هم ۱۸ درصد اعلام کرده، اما متأسفانه شاهدیم که سایر بانکها نرخ سودی معادل ۲۳ درصد را اعمال میکنند. این تناقض و اختلاف فاحش در سود تسهیلات، منجر به افزایش چشمگیر تعداد مراجعات متقاضیان مسکن به فرمانداریها و ادارات مربوطه شده است.
داعی با تأکید بر اینکه این معضل مختص استان خراسان رضوی نبوده و دامنگیر کل کشور است، خاطرنشان کرد: علیرغم پیگیریهای مکرر از سوی مسئولان استانی و ملی، هنوز شبکه بانکی کشور موفق به رفع این ناهماهنگی نشده است. این تفاوت در رفتار بانکها، موجب نارضایتی شدید متقاضیان شده و کام آنها را تلخ کرده است.
وضعیت مجردهایی که قبلاً در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهاند
وی درباره نحوه مدیریت این اختلاف سود در حال حاضر توضیح داد: مقرر شده است که فعلاً با همین وضعیت موجود و تفاوت در نرخ سود تسهیلات، کار فروش اقساطی پیش برود. اما اگر در آینده بخشنامه با نرخ سود ۱۸ درصد بصورت رسمی ابلاغ شود، مابه التفاوت حاصل از سود دریافتی مازاد، باید بطور کامل به متقاضیان بازگردانده شود.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی به مصوبه شورای مسکن کشور اشاره و اظهار کرد: بر اساس این مصوبه، مقرر شده است که در پایان مرحله سفتکاری و نماکاری ساختمانها، تمامی اقساط سهمالشرکه متقاضیان آزاد شده و فرآیند قسطبندی نهایی تسهیلات نیز انجام پذیرد. اما متأسفانه، برخی از بانکها تاکنون از اجرای این مصوبه سر باز زدهاند و این موضوع نیز به مشکلات موجود افزوده است.
وی همچنین درباره وضعیت مجردهایی که قبلاً در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهاند، تصریح کرد: براساس بخشنامه مصوب، مجردهایی که در زمان ثبتنام تأیید نهایی شده و فرم تعهد خود را نیز ارائه دادهاند، در صورتی که پروژه ساخته شده باشد، ملزمند قیمت زمین را بر اساس نرخ کارشناسی روز پرداخت کنند؛ در غیر این صورت، درخواست آنها رد خواهد شد.
بهره برداری ۳۰ کیلومتر از باند دوم جاده شادمهر به کاشمر
داعی در ادامه به آخرین وضعیت پروژههای عمرانی استان، به ویژه باند دوم جاده شادمهر به کاشمر، اشاره کرد و گفت: در خصوص آخرین وضعیت باند دوم جاده شادمهر به کاشمر، اخیراً ۵ کیلومتر دیگر از این محور بازگشایی و زیر بار ترافیکی رفته است.
وی افزود: از ابتدای دولت چهاردهم تاکنون، حدود ۳۰ کیلومتر از مجموع ۵۴ کیلومتر باند دوم این محور مواصلاتی مهم، به بهرهبرداری رسیده و زیر بار ترافیکی قرار گرفته است. همچنین، با پیگیریهای صورت گرفته، موفق شدیم حدود ۱۸۰۰ میلیارد تومان از اوراق مشارکت ملی را برای تکمیل پروژههای عمرانی استان، به ویژه در این کریدور ارتباطی، اختصاص دهیم که بخش قابل توجهی از این اعتبار صرف همین محور شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی همچنین از رایزنی با سازمان برنامه و بودجه برای افزایش اعتبار پروژه باند دوم محور شادمهر به کاشمر خبر داد و گفت: اعتبار این پروژه در سال گذشته از ۲۵۰ به ۶۵۰ میلیارد تومان افزایش یافته و به ۲.۷ برابر رسیده است.
داعی با اشاره به دستاوردهای اخیر این پروژه عمرانی اظهار کرد: در هفته دولت امسال نیز ۶ کیلومتر از باند دوم در یک نقطه بسیار مهم با ارزش ریالی ۲۹۰ میلیارد تومان در شهرستان خلیلآباد زیر بار ترافیکی رفت.
وی با بیان اینکه از کل محور شادمهر به کاشمر حدود ۱۳ کیلومتر دیگر باقی مانده است، اظهار کرد: این میزان در حال حاضر بطور متوسط حدود ۲۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و کارگاه آن فعال است.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی همچنین به وضعیت بازآفرینی شهری در این منطقه اشاره کرد و گفت: حدود ۸۰۰ تن قیر بین شهرداریهای منطقه ترشیز توزیع شده است و در مجموع شهرداریهای این منطقه حدود ۱۱ پروژه شامل بهسازی معابر، جدارهها و سایر موارد را در دست اجرا دارند.
داعی با اشاره به وضعیت پروژههای مسکن در شهرستان کاشمر اظهار کرد: در این شهر مجموعاً ۱۳۵۸ واحد در پنج پروژه در دست اقدام است که حدود ۵۰ درصد آن یعنی ۳۷۰ واحد مربوط به سایت ۳۴ هکتاری از مرحله سفتکاری عبور کرده و تعداد قابل توجهی از متقاضیان نیز در واحدها ساکن شدهاند.
بازنگری مطالعات سایت ۱۸۸ هکتاری نهضت ملی مسکن
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی در ادامه به آخرین اقدامات انجام شده برای آمادهسازی سایت ۱۸۸ هکتاری نهضت ملی مسکن که از انتظارات مردم و مسئولان شهرستان به شمار میرود اشاره کرد و افزود: با توجه به اینکه زندان جدید کاشمر در بالادست این سایت قرار دارد و از سویی سازمان زندانها حریم جدیدی را اعلام کرده است، بخشی از قطعات این سایت در حریم قرار گرفت.
وی بیان کرد: بیش از ۶۰۰ قطعه در این حریم قرار گرفت که از ظرفیت ۱۴۰۰ واحدی سایت کاسته شد و شهرستان درخواست داشته است که مجدداً بر اساس طرح جدید قرعهکشی انجام شود.
داعی خاطرنشان کرد: با توجه به کمبود شدید زمین در کاشمر، مقرر شد بر اساس مصوبه شورای مسکن استان، حداکثر طی دو ماه آینده مطالعات طرح سایت ۱۸۸ هکتاری توسط مشاور بر اساس ساخت واحدهای سه و چهار طبقه بازنگری شود.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی در ادامه به وضعیت تصفیهخانه سایت ۳۴ هکتاری اشاره و بیان کرد: با توجه به اینکه جمعیت قابل توجهی در این سایت ساکن شدهاند، براساس تعهدی که مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب خراسان رضوی داده است، مقرر شد تصفیهخانه این سایت تا دهه فجر امسال به بهرهبرداری برسد.
کاشمر در حوزههای مختلف به کارگاه بزرگ عمرانی تبدیل شده است
فرماندار کاشمر گفت: گرچه بهانههای بسیاری برای کاری انجام ندادن وجود دارد اما در این شرایطی که همه اذعان دارند دولت در بعد از انقلاب در هیچ برههای در چنین تنگنای اقتصادی و مالی وجود نداشته اما با همت همه مدیران استان و کشور شهرستان کاشمر در حوزههای مختلف به کارگاه بزرگ عمرانی تبدیل شده است و در حوزه مسکن، راهسازی، سرمایهگذاری، شهرسازی و روستایی و ... اقدامات بسیار خوبی توسط دستگاههای اجرایی در حال انجام است.
محمد قربانی گفت: گرچه مبنای شروع به کار سایت ۳۴ هکتاری نهضت ملی مسکن بر اساس تصفیهخانه فاضلاب بوده اما تا یکسال قبل سایت تصفیهخانه اصلاً جانمایی نشده بود ولی امروز خط انتقال آن و جانمایی تصفیهخانه انجام شده است.
وی با بیان اینکه در سال ۱۴۰۲ دور یک زمین خطی کشیدند و گفتند این سایت ۱۸۸ هکتاری بروید و کارها را انجام دهید در صورتی که هیچگونه مطالعاتی نداشت و مشخص نبود اصلاً به تصویب میرسد، اظهار کرد: طی یکسال اخیر تمامی اقدامات انجام شده است.
فرماندار کاشمر با اشاره به اینکه امیدواریم مشاور طرح ۳ یا ۴ طبقه را هر چه زودتر ارائه دهد، تصریح کرد: بسیاری از مردم شهرستان در انتظار تعیین تکلیف این پروژهاند.
وی با بیان اینکه وجود زندان در بالادست سایت ۱۸۸ هکتاری مشکلاتی را به وجود آورده است، بیان کرد: با توجه به اینکه زندان قدیم این شهر باید منتقل شود، اعلام آمادگی کردهاند که از طریق مولدسازی محل فعلی زندان وارد چرخه شود و با درآمد حاصل از آن زندان جدید ساخته شود.
قربانی با اشاره به اینکه چون در سطح استان ساخت ۱۲ مدرسه سایت نهضت ملی به یک پیمانکار سپرده شده عملاً امکان پیگیری بصورت جداگانه برای دریافت تسهیلات نیست، تصریح کرد: انتظار داریم که کد جداگانهای برای شهرستان اختصاص یابد.
وی با بیان اینکه بر اساس وعدههای دادهشده، پروژه مدرسه نهضت ملی مسکن کاشمر نیز تا سال تحصیلی آینده به بهرهبرداری خواهد رسید، افزود: تاکنون جمعیت بسیاری در سایت ۳۴ هکتاری ساکن شدهاند.
بخشی از زیرساختهای سایت نهضت ملی مسکن خلیل آباد تکمیل شد
فرماندار خلیلآباد با اشاره به مشکلات متعدد شهرهای خلیلآباد و کندر در ابتدای استقرار دولت چهاردهم در زمینه سایت نهضت ملی مسکن، گفت: در ابتدای دولت چهاردهم با مشکلات بسیاری در سایت نهضت ملی مسکن در شهرهای خلیلآباد و کندر مواجه بودیم؛ بهگونهای که هیچیک از زیرساختهای لازمه سکونت فراهم نبود و این امر، روند استقرار متقاضیان را با چالش جدی مواجه کرده بود.
علی گرمابی با بیان اینکه با پیگیریهای صورتگرفته، این مشکلات بهتدریج برطرف شده است، افزود: خوشبختانه پس از پیگیریهای مستمر، اکنون بهجز آسفالت، هیچ چالش دیگری در سایت شهر خلیلآباد نداریم.
وی در ادامه با ابراز امیدواری نسبت به تسریع در تکمیل پروژههای عمرانی، خاطرنشان کرد: امیدواریم هر چه زودتر عملیات آسفالتریزی به وسعت ۳۵ هزار متر مربع در این سایت به سرانجام برسد و شاهد رضایتمندی هر چه بیشتر متقاضیان باشیم.
فرماندار خلیلآباد با اشاره به وضعیت شهر کندر نیز اظهار کرد: در شهر کندر نیز با مشکل تأمین برق مواجه بودیم که خوشبختانه با پیگیریهای انجامشده، این مشکل نیز مرتفع شد؛ ضمن اینکه برای آسفالت معابر این شهر همچنان نیازمند تخصیص قیریم.
متقاضیانی که آوردهای نداشتهاند حذف شوند
فرماندار کوهسرخ گفت: ۱۷ متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن داریم که تاکنون هیچ آورده ریالی نداشتهاند که انتظار داریم این افراد حذف و متقاضیان دیگری جایگزین شوند.
حسن اعمی با بیان اینکه همچنین ۶ متقاضی تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد در طرح نهضت ملی مسکن داریم، اظهار کرد: انتظار داریم که این مددجویان حفظ شوند.
وی با اعلام اینکه مخابرات برای اجرای فیبر نوری در سایت نهضت ملی مسکن ریوش اعلام آمادگی کرده و تنها نیازمند مصوبه شورای مسکن استانیم، خاطرنشان کرد: اقدامات خوبی تاکنون در شهرستان صورت گرفته است.
انتهای پیام
