دانیال فروزنده یکی از مالکان پروژه ۵۰۴ واحدی مسکن مهر شهر جدید هشتگرد در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به بلاتکلیفی این پروژه پس از سالها از آغاز ثبتنام مالکان، گفت: با وجود پیگیریهای متعدد از مسئولان مختلف، هنوز زمان مشخصی برای تکمیل پروژه و تحویل قطعی واحدها به مالکان اعلام نشده است و این بلاتکلیفی فشارهای روحی و معیشتی سنگینی را به خانوادهها تحمیل کرده است.
فروزنده در گفت و گو با ایسنا با اشاره به اینکه پروژه تراسازه تبریز در شهر جدید هشتگرد شامل ۵۰۴ واحد است، اظهار کرد: از مجموع حدود ۲۰ بلوک، عملیات ساخت تعدادی از بلوکها به پایان رسیده و تحویل شده است، اما بخش دیگری از پروژه همچنان باقی مانده و نیازمند تکمیل محوطه سازی، انشعابات و برخی اقدامات داخلی واحدهاست.
وی افزود: تا سال گذشته پیمانکار قبلی پروژه تراسازه تبریز بود اما به دلیل مشکلات حقوقی و اعتراض مالکان نسبت به کندی روند پیشرفت پروژه، ادامه کار به پیمانکار دیگری به نام سهند ساران واگذار شد.
این مالک ادامه داد: پیمانکار جدید در منطقه سابقه فعالیت داشته و پروژههای دیگری را نیز به مرحله سند رسانده است، اما متأسفانه پس از آغاز فعالیت این پیمانکار نیز پروژه تحت تأثیر شرایط مختلف و به ویژه وقوع دو جنگ قرار گرفت و بار دیگر فعالیت اجرایی در آن متوقف شد.
وی با اشاره به طولانی شدن روند اجرای پروژه بیان کرد: ثبت نام برای این پروژه از حدود سال ۱۳۸۶ آغاز و عملیات ساخت نیز چند سال بعد شروع شد، اما با گذشت این سالها هنوز واحدها به صورت قطعی به همه مالکان تحویل نشده است.
فروزنده با بیان اینکه حدود ۲۰۰۰ نفر به صورت مستقیم درگیر این پروژه هستند، بیان کرد: اگر مشکل این پروژه برطرف شود، بخش قابل توجهی از مشکلات خانوادههایی که سالها در انتظار تحویل واحدهای خود بوده و اجارههای سنگین پرداخت میکنند، حل خواهد شد.
این مالک افزود: میزان پیشرفت فیزیکی بلوکها هم متفاوت است و برای برخی بلوکها حدود ۷۰ درصد و برای برخی دیگر ۷۵ تا ۸۰ درصد پیشرفت ثبت شده است.
وی درباره میزان پرداختی مالکان نیز توضیح داد: شخصاً تمام مبالغی را که باید پرداخت میکردم، پرداخت کردهام و در سامانه مسکن مهر نیز وضعیت پروندهام تسویه شده است. تعدادی از مالکان حتی وارد مرحله قسط بندی تسهیلات در بانک مسکن شدهاند و ماهانه اقساط وام مسکن مهر خود را پرداخت میکنند، اما واحدهای آنها همچنان تحویل نشده است.
وی با اشاره به پیگیریهای انجام شده از مسئولان مختلف مطرح کرد: برای حل مشکل پروژه به امام جمعه، فرمانداری، استانداری البرز، شورای اسلامی شهر، شرکت عمران شهر جدید هشتگرد و مدیران این شرکت مراجعه و مکاتبه کردهایم و حتی پیگیریهایی از طریق مرکز شرکت عمران نیز انجام شده است، اما تاکنون نتیجه ملموسی که منجر به تعیین تکلیف پروژه و تحویل کلید واحدها شود، حاصل نشده است.
این مالک ادامه داد: در مقاطع مختلف نامه نگاریهایی نیز با نهادهای مختلف از جمله ریاست جمهوری انجام شده و موضوع برای سازمان زمین و مسکن، مسکن مهر و شرکت عمران نیز ارسال شده است، اما پاسخهایی که دریافت کردهایم تاکنون منجر به حل عملی مشکل پروژه نشده است.
این مالک در پایان خواستار ورود جدی مسئولان مربوطه برای تعیین تکلیف پروژه و تسریع در روند تکمیل و تحویل واحدها شد.
تأکید مالکان بر تسریع عملیات اجرایی و تعیین زمانبندی تعهدات
همچنین رامین روشنپور، نماینده متقاضیان پروژه تراسازه تبریز در شهر جدید مهستان با اشاره به سابقه بیش از دو دههای این پروژه گفت: حدود ۴۰۰ واحد از مجموع ۵۰۴ واحد پروژه همچنان تکمیل و تحویل نشده و مالکان خواستار تعیین تکلیف، ارائه برنامه زمانبندی مشخص و تسریع در روند اجرایی پروژه هستند.
وی اظهار کرد: پروژه تراسازه تبریز سالهاست با مشکلات مختلفی در زمینه تکمیل، تحویل واحدها و زیرساختهای مورد نیاز مواجه است و با وجود گذشت مدت طولانی از آغاز پروژه، همچنان بخشی از مالکان در انتظار تکمیل و تحویل واحدهای خود هستند.
وی افزود: حدود ۴۰۰ واحد این پروژه هنوز تحویل نشده و ساکنان بخشهای تحویل شده نیز با مشکلاتی در زمینه زیرساختها، دسترسی و تکمیل محوطه پروژه مواجه هستند.
روشنپور با اشاره به پیگیریهای انجام شده از سوی مالکان گفت: در ماههای اخیر مراجعههای حضوری، تجمع و مذاکرات متعددی با شرکت عمران شهر جدید مهستان، پیمانکار و سایر مسئولان مرتبط انجام شده و در این جلسات وعدههایی برای تسریع عملیات اجرایی و رفع مشکلات پروژه داده شده است.
نماینده متقاضیان پروژه تراسازه تبریز ادامه داد: خواسته اصلی مالکان این است که وعدههای مطرح شده در قالب یک برنامه اجرایی مشخص، زمانبندی شده و قابل پیگیری دنبال شود تا هر مالک بداند واحد او در چه مرحلهای قرار دارد و چه زمانی امکان تحویل آن وجود خواهد داشت.
وی با اشاره به مشکلات دسترسی پروژه بیان کرد: یکی از مشکلات جدی، وضعیت ورودی و مسیر دسترسی پروژه است که برای ساکنان، به ویژه خانوادههایی که در حال حاضر در مجموعه سکونت دارند، مشکلاتی ایجاد کرده است. این موضوع نیز به صورت حضوری با مسئولان مطرح و درخواست شده عملیات لازم برای اصلاح مسیر، آسفالت و بازگشایی مناسب ورودی در سریعترین زمان ممکن انجام شود.
روشنپور با اشاره به وضعیت بخشهای شرقی و غربی پروژه گفت: میزان پیشرفت عملیات در این بخشها و زمان دقیق تکمیل و تحویل واحدهای باقی مانده از مهمترین دغدغههای مالکان است و درخواست ما این است که به جای اعلام زمانهای کلی، برنامه زمانبندی روشن و قابل پیگیری برای هر بخش پروژه اعلام شود.
وی افزود: مالکان این پروژه سالهاست سرمایه خود را در انتظار تکمیل واحدهایشان قرار دادهاند و مطالبه آنها برخورد تقابلی با هیچ دستگاهی نیست، بلکه خواستار شفافیت، تعیین زمان مشخص برای انجام تعهدات، افزایش سرعت عملیات اجرایی و پاسخگویی منظم به مالکان هستند.
وی با اشاره به یکی دیگر از نگرانیهای مالکان اظهار کرد: طبق اعلام و مستندات برخی از مالکان، تعدادی از واحدها با ادعای فروش به بیش از یک نفر مواجه شدهاند و در حال حاضر دارای معارض هستند.
وی ادامه داد: این موضوع نگرانی زیادی برای خریدارانی ایجاد کرده که سالها قبل سرمایه خود را وارد این پروژه کردهاند و اکنون علاوه بر تأخیر در تحویل واحدها، با مسئله مالکیت و وجود معارض نیز مواجه هستند.
روشنپور تأکید کرد: هدف مالکان از طرح این مسائل صرفاً بیان مشکلات نیست، بلکه تلاش میکنیم از طریق تعامل و مطالبهگری قانونی، پروژهای که سالها بخشی از سرمایه و زندگی صدها خانواده را درگیر کرده است، هرچه سریعتر به سرانجام برسد.
وی در عین حال از مسئولانی که طی پیگیریهای اخیر برای حل مشکلات پروژه ورود کردهاند، قدردانی کرد و خواستار تداوم این پیگیریها تا تعیین تکلیف نهایی پروژه شد.
تکمیل ۴۰۰ واحد باقیمانده پروژه مسکن ترازه سازه تبریز هشتگرد تا سال آینده
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان با اشاره به تعیین تکلیف پروژه مسکن تراسازه سازه تبریز و تغییر پیمانکار آن گفت: پس از پیگیریهای انجام شده و صدور حکم قضایی، کارگاه این پروژه از پیمانکار قبلی تحویل گرفته و از سال گذشته به شرکت سهندساران واگذار شده است و تلاش میکنیم حدود ۴۰۰ واحد باقیمانده پروژه را تکمیل و به متقاضیان تحویل دهیم.
مصطفی رضایی در گفت و گو با ایسنا با اشاره به سابقه طولانی پروژه مسکن تراسازه سازه تبریز اظهار کرد: این پروژه در ابتدا توسط تعاونی اجرا میشد و در دولت دهم در اختیار دولت قرار گرفت تا تکمیل شود، اما پیمانکار پروژه به رغم دریافت منابع، تعهدات خود را متناسب با منابع دریافتی انجام نداد.
وی افزود: سال گذشته موضوع فسخ قرارداد پیمانکار قبلی را پیگیری کردیم و این موضوع به مرجع قضایی رسید که در نهایت با اقناع مرجع قضایی، حکم به نفع دولت صادر شد و کارگاه در اختیار شرکت عمران قرار گرفت.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان ادامه داد: از سال گذشته شرکت سهندساران به عنوان پیمانکار جدید انتخاب شده و فعالیت خود را در پروژه آغاز کرده است. تعهدی که از پیمانکار گرفتهایم این است که حداکثر تا سه ماهه نخست سال ۱۴۰۶ پروژه تکمیل و واحدها به صورت کامل به متقاضیان تحویل داده شود.
رضایی با اشاره به طولانی شدن روند اجرای پروژه بیان کرد: این پروژه از گروه مسکن مهر تقریباً دو دهه سابقه دارد و به سالهای ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۰ برمیگردد. بخشی از واحدها در اوایل دهه ۱۳۹۰ به متقاضیان تحویل داده شد، اما تعدادی از واحدها باقی ماندند.
وی بیان کرد: دلایل مختلفی در طولانی شدن روند اجرای پروژه وجود داشته و نمیتوان همه مشکلات را صرفاً به پیمانکار نسبت داد. افزایش قیمت نهادههای ساختمانی و همچنین در مقاطعی عدم تأمین آورده از سوی مردم از جمله عواملی بود که باعث تأخیر در تکمیل پروژه شد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان افزود: با توجه به اینکه با پیمانکار قبلی در هیچ شرایطی به نتیجه نمیرسیدیم، سال گذشته موضوع را به صورت جدی پیگیری کردیم و خوشبختانه با دریافت حکم قضایی، کارگاه به پیمانکار جدید تحویل داده شد.
وی درباره میزان پیشرفت عملیات پیمانکار جدید اظهار کرد: پیمانکار جدید حدود هشت ماه است که فعالیت خود را آغاز کرده و در این مدت بخش قابل توجهی از نواقص واحدهای ضلع غربی برطرف شده است. برخی واحدها نیز نقاشی شده و آماده بهره برداری هستند.
رضایی ادامه داد: بخش اصلی کار باقی مانده در بال شرقی پروژه قرار دارد که به دلیل حجم بالای عملیات، فعالیت در آن بخش نیز به تازگی آغاز شده و کارگاه در این قسمت فعال شده است.
وی با اشاره به تأمین مالی پروژه گفت: با توجه به اینکه متقاضیان دیگر آوردهای پرداخت نمیکنند، دولت برای متقاضیانی که قبل از سال ۱۳۹۷ ثبتنام کردهاند، بر اساس قانون تأمین مالی پروژه را بر عهده دارد. اگر بتوانیم از نظر مالی نیز به پروژه کمک کنیم، پیمانکار میتواند با سرعت بیشتری کار را پیش ببرد و حتی ممکن است تکمیل پروژه در سال جاری انجام شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان در پاسخ به پرسشی درباره مشکلات مسیر دسترسی به پروژه نیز مطرح کرد: ورودی که در حال حاضر مورد استفاده قرار میگیرد، ورودی رسمی پروژه نیست و دسترسی اصلی از محل دیگری پیشبینی شده است.
رضایی توضیح داد: با توجه به حجم بالای تعهدات دولت در حوزه مسکن مهر، اگر منابع محدود را میان همه پروژهها برای ساخت، محوطه سازی و خدمات زیربنایی تقسیم کنیم، عملاً هیچ پروژهای به نتیجه نمیرسد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان ادامه داد: به همین دلیل برنامه ریزی کردهایم که ابتدا واحدها را تکمیل و به متقاضیان تحویل دهیم، سپس محوطه سازی پروژهها انجام شود و در مرحله بعد نیز خدمات روبنایی مانند مدرسه، پارک و سایر امکانات تکمیل شود.
وی درباره امکان ارائه زمان بندی مشخص به متقاضیان پروژه نیز عنوان کرد: ملاقات عمومی شرکت عمران روزهای سه شنبه برگزار میشود و به صورت مستمر جلسات پرسش و پاسخ مستقیم با متقاضیان داریم. گاهی شخصاً در این جلسات حضور پیدا میکنم و در موارد دیگر اعضای هیأت مدیره مرتبط در جلسه حضور دارند و رئیس اداره و معاون مربوط نیز پاسخگوی متقاضیان هستند.
رضایی درباره ادعای فروش برخی واحدهای پروژه به بیش از یک نفر اظهار کرد: این پروژه از ابتدا تعاونی محور بوده و تعاونی اعضایی داشته که مشخصات آنها به دلایل مختلف در سامانه ثبت نشده است. از زمانی که پروژه در اختیار دولت قرار گرفت، دولت مکلف شد اعضا را از همان ابتدا در سامانه ثبت کند تا مشخص باشد هر واحد به چه فردی تحویل داده میشود و از بروز تخلف و فساد جلوگیری شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید هشتگرد ادامه داد: برخی تعاونیها این کار را انجام ندادهاند و ثبت مشخصات اعضا را تا مراحل پایانی به تأخیر انداختهاند تا منابع مورد نیاز را از متقاضیان دریافت کنند. در نتیجه، در برخی موارد تعاونی پیش از انتقال پروژه به دولت، فردی را به عنوان متقاضی یک واحد مشخص معرفی کرده، اما مشخصات او در سامانه ثبت نشده است.
رضایی گفت: اکنون همکاران ما در حال بررسی این مغایرتها هستند تا مشخص شود حقوق هر یک از متقاضیان تا چه اندازه قابل احقاق است و در صورت امکان، حقوق افراد در همان واحد تعیین تکلیف یا در صورت نیاز به واحد دیگری منتقل شود.
انتهای پیام
