به گزارش ایسنا، بنابر اعلام املاک صدف، این منطقه پس از تصویب طرح تفصیلی شهرداری به عنوان منطقه‌ای جدید شناخته شد.
منطقه ۲۲ تهران
به سبب موقعیت مکانی مناسب، آب وهوای مطلوب، وسعت زیاد و همچنین رویکرد شهرداری در این منطقه، شاهد پیشرفت این قطعه از پایتخت، مطابق با الگوهای نوین شهرسازی هستیم.
دریاچه مصنوعی چیتگر(خلیج فارس)
دریاچه چیتگر که در منطقه ۲۲ شهرداری تهران قرار دارد، با ۱۳۰ هکتار سطح زیر آب دریاچه و ۱۲۰ هکتار مجموعه تفریحی در پهنه خشکی مجاور آن، بزرگترین دریاچه مصنوعی کشور می‌باشد. این دریاچه مصنوعی در ضلع شمالی پارک جنگی چیتگر، جنوب بزرگراه همت و غرب بزرگراه آزادگان واقع شده است. این دریاچه در کنار فضاهای سبز منطقه ۲۲ تاثیر بسزایی در تلطیف و بهبود کیفیت آب‌وهوای منطقه داشته است.
تاثیر احداث دریاچه منطقه ۲۲ بر املاک دریاچه چیتگر
با تکمیل و آبگیری دریاچه چیتگر در سال ۸۹ پروژه های مسکونی در حال اجرا در این محدوده رشد بسیارزیادی را تجربه کردند که نتیجه آن جلب سرمایه‌گذاران به این محدوده از منطقه بوده است. پروژه‌های این محدوده از منطقه ۲۲ که اغلب متعلق به ارگان‌های دولتی می‌باشد، بسته به فاصله آنها از برترین جاذبه منطقه، یعنی دریاچه چیتگر و همچنین برخورداری آنها از دید بسیار زیبای دریاچه، قیمت واحدهای آنها متفاوت بوده و نسبت به دیگر املاک منطقه ۲۲ تهران از نرخ بالاتری برخوردار می‌باشند. به عبارتی برج‌های نزدیک و مشرف به دریاچه تاثیرپذیری بیشتری نسبت به دیگر برج‌های منطقه که در فاصله بیشتری از دریاچه قرار دارند، داشته و لذا رشد بیشتری را دربرداشته‌اند. علاوه بر این متراژ واحدها در محدوده دریاچه اکثرا به صورت متراژ بالا می‌باشد و لذا متراژهای پایین در این محدوده، به سبب کم بودن تعداد آنها بسیار مورد توجه قرار می‌گیرد.
بطور کلی برای تفاوت قیمت واحدهای مسکونی و عوامل موثر بر آن در این محدوده، می‌توان موارد زیر را برشمرد:
- فاصله از دریاچه چیتگر
- چشم انداز دریاچه
- متراژ واحد مورد نظر
- تعاونی سازنده یا به عبارتی سازنده ملک
- وضعیت سند
- قدمت ساختمان
- طبقه و جانمایی واحد مورد نظر
امکانات برج
واحدهای مسکونی این محدوده از منطقه ۲۲ مانند بسیاری از برج‌های منطقه، فاقد سند بوده و با سند تعاونی نقل و انتقال آنها انجام می‌شود. با این حال شاهد خرید و فروش املاک در این منطقه هستیم که نشان از جذابیت بالای برج‌های این منطقه دارد که از ذلایل ذکر شده در بالا نشات می‌گیرد.
پروژهای تجاری و مسکونی محدوده دریاچه چیتگر
پروژهای این محدوده از منطقه ۲۲ علاوه بر پروژه‌های مسکونی، پروژهای تجاری بسیاری را نیز شامل می‌شود که از جمله آنها می‌توان به پروژه بزرگ ایران مال، مجتمع تجاری گلستان خیام و مجتمع تجاری اداری آرتمیس اشاره کرد که هر کدام از آنها تاثیر بسیاری بر قیمت ملک در محدوده اطراف خود دارند.
این بخش از منطقه با تحولات زیادی که در بازه زمانی بسیار کوتاه تجربه کرده توانسته توجه بسیاری از پایتخت‌نشینان را از دیگر مناطق تهران به خود جلب کند و لذا با رشدی مضاعف نسبت به گذشته روبرو شود. در این میان سرمایه گذاران این منطقه علاوه بر تعاونی‌های وابسته به ارگان‌های دولتی، شامل سرمایه گذاران شخصی نیز بوده است که این سرمایه گذاران با برج سازی‌های بسیار در محدوده دریاچه بر رونق زندگی و سرمایه گذاری در این بخش از منطقه افزوده و به تبع آن سود بسیاری را نیز برای خود فراهم آورده اند.
برج های این محدوده که جزو بهترین های منطقه ۲۲ می باشند، از امکانات بسیاری برخوردارند. این مورد در کنار نزدیکی به دریاچه و برخورداری از امکانات رفاهی و تفریحی آن و همچنین آب وهوای مطلوب منطقه، بسیار بر تقاضای این برج‌ها و همچنین قیمت آنها افزوده است. از جمله این برج‌ها که در محدوده دریاچه چیتگر قرار دارند می توان به برج های ایزدیار، برج‌های صداوسیما، برج نگین برلیان، برج های پارسیا، برج بیمه، برج خیام و برج برلیان اشاره کرد که از کیفیت ساخت وامکانات بسیار خوبی برخوردار می‌باشند.
مسکن صدف
گروه مسکن صدف در بخش املاک و زمینه های مختلف آن، در منطقه ۲۲ تهران فعالیت داشته و با کمک کارشناسان خبره و با تجربه خود، یکی از مطمئن ترین راه ها برای داشتن بهترین انتخاب‌ها و سرمایه گذاری در این منطقه رو به رشد می باشد. در این میان به منظور بررسی دقیق‌تر منطقه ۲۲ و آشنایی با پروژه‌های مسکونی و تجاری مختلف آن، سایت مسکن صدف با هدف ارائه خدمات ملکی براحتی در دسترس بوده و با امکانات بسیار در بخش های مختلف اطلاعات کاملی درباره کلیه محلات، املاک و امکانات رفاهی و تفریحی منطقه ۲۲ ارائه می دهد لذا با مراجعه به سایت مسکن صدف و یا دفتر مربوطه می توانید از خدمات مختلف این گروه معاملاتی در بخش مسکن، بهره لازم را برده و در جهت بهترین گزینه ها اقدامات مناسب را انجام دهید.
تلفن: ۰۲۱۴۴۷۳۲۶۵۰
انتهای رپرتاژ آگهی
نظرات