کيانوش گودرزی

برای دسترسی به اخبار قدیمی‌تر، در منوی مربوطه سال و ماه را محدود کنید.
  • کاهش ۳۰ تا ۵۰ میلیونی قیمت مسکن در شمال تهران/ کسی خانه نمی‌خرد

    رئیس اتحادیه املاک خبر داد

    کاهش ۳۰ تا ۵۰ میلیونی قیمت مسکن در شمال تهران/ کسی خانه نمی‌خرد

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قیمت‌های پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است، گفت: تا پیش از این مالکان نمی‌فروختند، اما در حال حاضر خریدار وجود ندارد؛ زیرا تصور این است که قیمت مسکن باز هم پایین می‌آید.

  • پس ندادن ودیعه مسکن افغان‌ها توسط مالکان ایرانی صحت ندارد

    رئیس اتحادیه املاک:

    پس ندادن ودیعه مسکن افغان‌ها توسط مالکان ایرانی صحت ندارد

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک با رد ادعاها درباره این‌که برخی مالکان ایرانی از بازگرداندن ودیعه مسکن اتباع افغانستانی خودداری می‌کنند گفت: به هیچ عنوان چنین موضوعی در سطح کلان صحت ندارد. این‌که پرداخت نشدن ودیعه عزیزان افغان توسط معدود مالکان را به یک جمع کل از صاحب‌خانه‌ها نسبت دهیم دور از انصاف است. البته این موضوع مالک ومستاجری است و باید از طریق مراجع ذی‌ربط برای مالکان اطلاع‌رسانی شود که با توجه به شرایط موجود موظف به پرداخت ودیعه مسکن اتباع هستند.

  • بازار اجاره مسکن نفس چاق کرد!

    با خروج ۵۰۰ هزار تبعه خارجی

    بازار اجاره مسکن نفس چاق کرد!

    واسطه‌های ملکی از کاهش فشار بر بازار اجاره و فرصت تنفس برای مستاجران ایرانی در پی خروج مهاجران افغانستانی خبر می‌دهند. اتباع معمولا به صورت چند خانوار در یک واحد مسکونی زندگی می‌کنند و با توجه به سرشکن شدن قیمت اجاره، توانایی پرداخت اجاره بهای بیشتری را دارند و این مساله به ایجاد تورم در بازار ملک می‌انجامد. از سوی دیگر گفته می‌شود در سال‌های اخیر اتباع غیرمجاز به تدریج وارد دلالی سرپایی در بازار املاک شده‌اند. کارگران افغان برای ملک‌هایی که در حال ساخت آن هستند مشتری پیدا می‌کنند و از این بابت حق دلالی دریافت می‌کنند.

  • امنیت شغلی در صنعت املاک؛ چرا مشاوران نگران هستند؟

    رئیس اتحادیه املاک پاسخ داد

    امنیت شغلی در صنعت املاک؛ چرا مشاوران نگران هستند؟

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به ثبت روز مشاوران املاک در تقویم، به بیان مسائل و مشکلاتی که متوجه این صنف می شود، پرداخت و گفت: دولت تلاش می‌کند تا شغل به وجود بیاورد، اما می‌بینیم که با ایجاد سامانه‌هایی که به حذف واسطه ملکی منجر شده ۵۵۰ هزار مشاور املاک در بخش پیشران مسکن در حال از دست دادن امنیت شغلی خود هستند.

  • واکنش بازار مسکن به کاهش ۲۲ هزار تومانی قیمت دلار

    واکنش بازار مسکن به کاهش ۲۲ هزار تومانی قیمت دلار

    بازار مسکن فعلا تاثیر خاصی از کاهش ۲۲ هزار تومانی قیمت ارز نگرفته و به گفته فعالان این بازار، خرید و فروش چندانی صورت نمی‌گیرد؛ در چشم‌انداز این بخش نیز رشد سنگین قیمت‌ها دیده نمی‌شود و در فروردین امسال قیمت‌های اعلامی آپارتمان برخلاف سال‌های گذشته رشد نداشته است.

  • پیش‌بینی بازار مسکن در سال آینده

    پیش‌بینی بازار مسکن در سال آینده

    برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند به دلایلی همچون رکود معاملات، کاهش بازده سرمایه و اثرپذیری منفی بازار مسکن از متغیرهای سیاسی، سال ۱۴۰۴ برای بازار ملک نمی‌تواند با رونق همراه باشد و دست کم در نیمه اول سال آینده انتظار رشد قابل توجه خرید و فروش‌ها و تورم سنگین این حوزه دور از ذهن است.

  • تقاضا برای آپارتمان های زیر قیمت افزایش یافت

    رئیس اتحادیه املاک:

    تقاضا برای آپارتمان های زیر قیمت افزایش یافت

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: از دی‌ماه مقداری بازار مسکن رونق گرفته اما با افزایش قیمت همراه نیست و اغلب معاملات در واحدهای زیر قیمت انجام می‌شود.

  • شوخی بزرگ حق مسکن در فیش حقوقی

    شوخی بزرگ حق مسکن در فیش حقوقی

    چند روز پیش کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در مصاحبه‌ای که با یکی از رسانه‌ها داشت، اعلام کرد: وضعیت بازار مسکن شهر تهران به لحاظ خرید و فروش راکد شده است، هرچند میانگین قیمتی در تهران مقداری افزایش یافته، اما هنوز هم مسکن به دلیل قیمت بالایی که دارد، نمی‌تواند بازاری برای خود پیدا کند. به گفته او میانگین اجاره بها در شهر تهران بین ۱۵ تا ۳۰درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته و در بعضی مناطق عدد ۵۰درصد را داشتیم ولی رقم متوسط بین ۱۵ تا ۳۰درصد است.

  • اتفاق خاصی در انتظار بازار مسکن نیست

    رئیس اتحادیه املاک:

    اتفاق خاصی در انتظار بازار مسکن نیست

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: نرخ اجاره در تهران نسبت به سال گذشته بین ۱۵ تا ۳۰ درصد افزایش یافته اما در بخش خرید و فروش در رکود کامل به سر می‌بریم و با توجه به کاهش قدرت خرید در نیمه دوم سال هم اتفاق خاصی نمی‌افتد. بر اساس برآوردها مدت زمان خانه‌دار شدن به ۷۰ تا ۸۰ سال رسیده است.

  • مستاجران از پیک اجاره عبور کردند/ بازار مسکن آرام است

    رئیس اتحادیه املاک:

    مستاجران از پیک اجاره عبور کردند/ بازار مسکن آرام است

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: امسال بازار اجاره نسبت به سال‌های گذشته آرام‌تر بود و اجاره بها در تهران بین ۱۵ تا ۳۰ درصد افزایش داشت اما در بخش خرید و فروش از شش سال قبل ارتباط اقشار پایین با بازار مسکن قطع شده است.

  • اسناد عادی در سامانه کاتب ثبت می‌شود

    رئیس اتحادیه املاک:

    اسناد عادی در سامانه کاتب ثبت می‌شود

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: مشاوران املاک در ایجاد سامانه کاتب مشارکت داشتند که از سوم تیرماه تمام اسناد به صورت پیش‌نویس در این سامانه ثبت می‌شود. قراردادهای مربوط به قبل از آن روال عادی خود را طی می‌کند. ما کار حقوقی را روی اسناد عادی انجام می‌دهیم و ثبت در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود.

  • بازار مسکن از تورم سنگین مصون ماند

    /سالنامه اقتصاد ۱۴۰۲/

    بازار مسکن از تورم سنگین مصون ماند

    متغیرهای موثر بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ اثر کاهشی بر این بازار ایجاد کردند؛ از جمله این متغیرها انتظارات تورمی، برنامه ساخت چهار میلیون واحد نهضت ملی مسکن، مالیات خانه‌های خالی و لوکس، پرداخت وام ۵۵۰ میلیون تومانی ساخت، برخورد با مشاوران املاک فاقد مجوز بود که باعث شد رشد قیمت خانه از حدود ۶۶ درصد در سال ۱۴۰۱ به ۴۶ درصد در سال ۱۴۰۲ کاهش یابد و در صورت ادامه‌ این روند می‌توان به بهبود بازار ملک در سال ۱۴۰۳ امیدوار بود.

  • دلالی مسکن به کوچه و بازار کشیده می‌شود!

    رئیس اتحادیه املاک:

    دلالی مسکن به کوچه و بازار کشیده می‌شود!

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: ایرادات قانونی متعددی بر سامانه خودنویس وارد است. مشاوران املاک به عنوان افراد دارای مجوز، مسئولیت انعقاد قرارداد را می‌پذیرند اما وقتی در بستر سامانه خودنویس، بدون ملاحظات حقوقی به عموم جامعه اجازه نوشتن قرارداد بدهیم در آینده نزدیک ممکن است سایر صنوف و حتی مردم کوچه و بازار هم کار دلالی مسکن را انجام دهند و این مساله تخلفات بازار مسکن را گسترش می‌دهد.

  • بسیاری از آپارتمان‌ها زیر قیمت فروخته می‌شود

    رییس اتحادیه املاک:

    بسیاری از آپارتمان‌ها زیر قیمت فروخته می‌شود

    رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش تعداد پروانه‌های ساختمانی در تهران گفت: برخی سازندگان و فروشندگان به دلیل رکود ایجاد شده واحدهای خود را زیر قیمت به فروش می‌رسانند اما به اعتقاد من رونق ساخت‌وساز، رونق معاملات و ثبات قیمت‌ها باید همزمان باشد. در غیر این صورت ممکن است تعادل بازار مسکن به هم بخورد.

  • خرید ملک از سوی ایرانیان در ترکیه ٨٠ درصد کاهش یافت

    از بهشت سرمایه‌گذاری تا جهنم ملکی

    خرید ملک از سوی ایرانیان در ترکیه ٨٠ درصد کاهش یافت

    بازار مسکن ترکیه قرار بود بهشت سرمایه‌گذاری در بازار ملک بین کشورهای منطقه باشد اما به تدریج با تغییر قوانین، سقوط اقتصاد این کشور ناشی از اپیدمی کرونا، افزایش مبلغ سرمایه‌گذاری به شرط اقامت و تورم سنگین بازار ملک تبدیل به جهنم شد؛ تا جایی که هم‌اکنون خرید ملک از سوی شهروندان دیگر کشورها از جمله ایران در ترکیه ۸۰ درصد کاهش پیدا کرده است.

  • خانه ارزان شده/  یک بانک ۳۰۰۰ واحد مسکونی دارد

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک:

    خانه ارزان شده/ یک بانک ۳۰۰۰ واحد مسکونی دارد

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به اینکه در فاز اول رکود بازار مسکن به سر می‌بریم و قیمت مسکن کاهش یافته اما اگر کسادی معاملات ادامه یابد در آینده با ریزش تعداد مشاوران املاک مواجه خواهیم شد، در مورد تملک واحدهای مسکونی از سوی بانک ها توضیح داد: این کار تبعات منفی برای اقتصاد دارد؛ تنها در یک فقره ۳۰۰۰ خانه متعلق به یکی از بانک‌ها است.