گرچه بر اساس گفته مسئولان، برنامه‌ریزی اولیه برای احداث پنج هزار و پنج واحد مسکونی در دو هزار و ۷۰۰ قطعه ۲۰۰ متری شمالی انجام شده بود، اما تاکنون حتی مراحل آماده‌سازی این سایت نیز به انجام نرسیده است و افرادی که در قرعه‌کشی این پروژه نامشان برای دریافت زمین اعلام شده، همچنان در بلاتکلیفی و سردرگمی به سر می‌برند. این وضعیت نه‌تنها نگرانی متقاضیان را افزایش داده، بلکه به عدم اعتماد عمومی نسبت به مسئولان و برنامه‌های مسکن نیز دامن زده است.
سکوت و فقدان شفافیت درباره پیشرفت پروژه و توضیح درباره چالش‌های موجود، بر مشکلات موجود افزوده و بسیاری از متقاضیان را در وضعیت نامشخصی قرار داده است؛ در این وضعیت نیاز به اقدامات فوری و شفاف‌سازی از سوی مسئولان بیش از پیش احساس می‌شود تا بتوانند اعتماد متقاضیان را جلب و روند پیشرفت پروژه را تسریع کنند.
شهرداری به تعهد خود عمل نکرده است
طرح نهضت ملی مسکن بعنوان یکی از برنامه‌های کلیدی دولت برای حل بحران مسکن در کشور، بویژه در مناطق مختلف، با هدف تأمین سرپناه مناسب برای خانوارها اجرا می‌شود. در این راستا، شهرستان کاشمر نیز با در نظر گرفتن نیاز مردم به مسکن، برنامه‌هایی را در قالب چندین سایت مسکونی آغاز کرده است. با این حال، روند اجرای این پروژه‌ها به ویژه در سایت ۱۸۸ هکتاری با چالش‌ها و ابهاماتی همراه بوده که موجب نگرانی متقاضیان و بلاتکلیفی آنان شده است.
رئیس اداره راه و شهرسازی کاشمر درباره وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در این شهرستان به ایسنا گفت: کاشمر دارای چهار سایت اصلی برای ساخت واحدهای مسکونی است. این سایت‌ها شامل یک سایت ۱۲۶ واحدی در سه طبقه، یک سایت ۳۰ واحدی متعلق به بنیاد مسکن، یک سایت ۳۴ هکتاری در شهرک دانشگاه و همچنین یک سایت ۱۸۸ هکتاری است.
سیداحسان حسینی نجاتی تأکید کرد: تمام این چهار سایت مجوزهای لازم را دریافت کرده و مراحل الحاق، مصوبات و روند قرعه‌کشی و واگذاری نیز بطور کامل انجام شده است.
حسینی نجاتی به وضعیت سایت ۱۸۸ هکتاری اشاره کرد و گفت: در این سایت، قرعه‌کشی اولویت‌ها انجام شده، اما هنوز تخصیص قطعه به خانوارها صورت نگرفته است.
وی افزود: با وجود اینکه یک سال از ابلاغ پروژه به پیمانکار آماده‌سازی شهرداری می‌گذرد، هنوز هیچ اقدامی برای آماده‌سازی این سایت انجام نشده و این تأخیر در آماده‌سازی، موجب نگرانی متقاضیان و سردرگمی آنان شده است.
رئیس اداره راه و شهرسازی کاشمر توضیح داد: بر اساس تصمیم شورای عالی مسکن وزارت راه و شهرسازی و استان در همان ابتدا مقرر شد برای تمامی پروژه‌های نهضت ملی، پیمانکار آماده‌سازی پروژه‌ها، شهرداری باشد.
وی به مزایای این تصمیم اشاره و اظهار کرد: با این رویکرد، پول‌ها از شهر خارج نمی‌شود و هزینه‌هایی که سازمان زمین و مسکن و اداره کل راه و شهرسازی برای آماده‌سازی پرداخت می‌کنند، در خود شهر هزینه خواهد شد؛ این موضوع می‌تواند به توسعه اقتصادی شهر و بهبود زیرساخت‌ها کمک کند.
حسینی نجاتی همچنین گفت: در نهایت، سایت‌ها به شهرداری تحویل داده می‌شوند تا خدمات لازم را ارائه دهند اما با این حال، در بسیاری از مواقع، شهرداری‌ها به‌ویژه شهرداری‌های کوچک با چالش‌های جدی در زمینه توانایی برای آماده‌سازی این حجم از پروژه‌ها مواجهند؛ این موضوع می‌تواند به تأخیر در اجرای پروژه‌ها منجر شود و مشکلات بیشتری برای متقاضیان ایجاد کند.
وی با تأکید بر اینکه قرارداد بین شهرداری و اداره‌کل راه و شهرسازی در سایت ۱۸۸ هکتاری منعقد شده است، تصریح کرد: در سال ۱۴۰۳ ابلاغ آماده‌سازی به شهرداری کاشمر انجام شده است.
رئیس اداره راه و شهرسازی کاشمر گفت: فرآیند آماده‌سازی شامل دو مرحله است؛ تسطیح اولیه و به کد رساندن که در مرحله اول، نقشه‌های فاز یک به شهرداری ابلاغ شده و انتظار می‌رفت تسطیح اولیه انجام شود، اما این کار انجام نشده و شهرداری درخواست کرده بود که نقشه‌های فاز دو هم ارائه شود.
وی با بیان اینکه نقشه‌های فاز دو شامل کدهایی است که بر اساس آنها آماده‌سازی سایت انجام می‌شود، اظهار کرد: با وجود اینکه سایت ۱۸۸ هکتاری در حریم زندان و فرودگاه شخصی شهرستان بود و محدودیت‌هایی از نظر پدافند غیرعامل ایجاد کرده، حرایم و دسترسی شهرستان به سایت نیز برای بازنگری به شورای ترافیک استان ارسال شد.
حسینی نجاتی اضافه کرد: با مشخص‌شدن حریم‌ها و اخذ مصوبه شورای ترافیک، انتظار می‌رفت در این مدت آماده‌سازی اولیه انجام شود.
وی همچنین اعلام کرد: در سال ۱۴۰۴ نقشه‌های فاز دو به شهرداری ابلاغ شد تا نسبت به تجهیز کارگاه و آغاز عملیات آماده‌سازی سایت ۱۸۸ هکتاری با توجه به قرارداد اقدام کنند، اما هیچ اقدامی در این زمینه صورت نگرفته است.
رئیس اداره راه و شهرسازی کاشمر با اشاره به اینکه قرارداد آماده‌سازی برای سایت ۱۸۸ هکتاری برای سال ۱۴۰۳ است، افزود: نقشه‌های فاز یک در سال گذشته و نقشه‌های فاز دو امسال به شهرداری داده شده اما هیچ اقدامی از سوی شهرداری انجام نشده است.
وی بیان کرد: در این سایت بیش از چهار تا پنج هزار واحد مسکونی ساخته خواهد شد و انتظار می‌رود شهرداری بر اساس ابلاغی که صورت گرفته، به تعهدات خود عمل کند؛ این انتظار به‌ویژه در شرایط کنونی که نیاز به مسکن در کاشمر احساس می‌شود، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و می‌تواند به بهبود شرایط زندگی متقاضیان کمک کند.
انتقاد از انتخاب مکان سایت ۱۸۸ هکتاری
در شهرستان کاشمر، پروژه سایت ۱۸۸ هکتاری بعنوان یکی از بزرگ‌ترین طرح‌های نهضت ملی مسکن، با هدف تأمین سرپناه مناسب برای خانوارها آغاز شد؛ اما اکنون بیش از پنج هزار خانوار در این سایت، به دلیل تأخیرها و وعده‌های تحقق‌نیافته، در وضعیت بلاتکلیفی و سردرگمی به سر می‌برند. این پروژه که قرار بود امیدی برای حل بحران مسکن در منطقه باشد، با چالش‌های متعددی از جمله مشکلات محیط‌زیستی، فقدان شفافیت در روند اجرا و فرافکنی‌های مسئولان مواجه است.
محمد قربانی فرماندار کاشمر با انتقاد از انتخاب مکان سایت ۱۸۸ هکتاری در گفت‌وگو با ایسنا، بیان کرد: در حال تلاش برای یافتن جایگزینی مناسب برای این سایتیم.
وی به اهمیت بهره‌گیری از نظرات کارشناسان برای حل مشکلات موجود در این پروژه اشاره کرد و افزود: ما از هرگونه راهکار کارشناسی برای حل معضلات سایت ۱۸۸ هکتاری استقبال می‌کنیم.
فرماندار کاشمر با تأکید بر مسائل محیط زیست‌ی و مشکلات احتمالی که این مکان می‌تواند برای تأمین آب شرب شهرستان به وجود آورد، افزود: اگر بتوانیم به گزینه‌ای جایگزین دست یابیم، اقدام به جابه‌جایی سایت خواهیم کرد؛ در غیر این صورت، نیاز به بررسی‌های کارشناسی بیشتری احساس می‌شود.
وی همچنین تأکید کرد: در گذشته، انتخاب مناطق راحت و دسترسی‌پذیر برای ساخت مسکن انجام شده، بدون آنکه به مشکلات زیست‌محیطی که ممکن است در آینده ایجاد شود توجهی شده باشد.
فرماندار کاشمر با تأکید بر اینکه تکمیل پروژه‌های مسکن برای شهروندان از اهمیت زیادی برخوردار است؛ زیرا این پروژه‌ها نه تنها نیاز به مسکن مناسب را برآورده می‌کنند، بلکه می‌توانند به بهبود کیفیت زندگی شهروندان و کاهش فشار بر بازار مسکن کمک کنند، افزود: انتخاب محل مناسب برای ساخت مسکن، به ویژه در مناطق شهری که ممکن است با چالش‌های زیست‌محیطی روبه‌رو باشند، بسیار ضروری است.
بنابراین، مسئولان باید با دقت و مسئولیت بیشتری در انتخاب مکان‌های مناسب برای ساخت مسکن عمل کنند و نظرات کارشناسان را جدی بگیرند؛ این رویکرد به آنان این امکان را می‌دهد تا نیازهای مسکن شهروندان را به طور مؤثری برآورده کنند و از بروز مشکلات جدی در آینده جلوگیری نمایند.
در خصوص سایت ۱۸۸ هکتاری شاهد برخی فرافکنی‌ها هستیم
پروژه‌های مسکونی در هر شهری نه‌تنها به تأمین نیازهای اساسی ساکنان کمک می‌کنند، بلکه بر کیفیت زندگی و توسعه پایدار آن منطقه نیز تأثیرگذارند. در شهرستان کاشمر، سایت ۱۸۸ هکتاری به عنوان یکی از طرح‌های مهم مسکن در حال بررسی است، اما روند اجرایی آن با چالش‌ها و نواقص جدی مواجه شده است. اظهارات اخیر شهردار کاشمر، نشان دهنده نگرانی‌های عمیق درباره تأخیر در تحویل نقشه‌های اجرایی و بی‌توجهی به مسائل محیط‌زیستی و زیرساختی در این پروژه است.
اصغر کوهسرخی، در واکنش به اظهارات رئیس اداره راه و شهرسازی، انتقاداتی را مطرح کرد و به ایسنا گفت: نقشه سایت ۱۸۸ هکتاری در حالی در تاریخ ۲۱ خرداد امسال به ما تحویل داده شد که ۱۰ ماه از اتمام قرارداد گذشته بود.
وی افزود: در تاریخ ۲۹ مرداد، از سوی شهرداری نامه‌ای به مدیرکل راه و شهرسازی استان ارسال شده و با توجه به اتمام قرارداد خواستار تمدید آن برای اجرای پروژه سایت ۱۸۸ هکتاری شدیم.
کوهسرخی اضافه کرد: باوجود پیگیری‌های مکرر برای دریافت نقشه‌های اجرایی و مستندات فنی، این نقشه‌ها پس از اتمام مهلت قانونی قرارداد به شهرداری تحویل شده است؛ بنابراین، اگر نیاز به ادامه عملیات بر اساس قرارداد باشد، باید قرارداد تمدید شود.
شهردار کاشمر با بیان اینکه بدون تمدید قرارداد، هیچ اقدامی در سایت ۱۸۸ هکتاری امکان‌پذیر نیست، گفت: نقشه‌های اصلی در تاریخ ۲۱ خرداد امسال به شهرداری کاشمر ارسال شده‌اند.
وی همچنین با اشاره به اینکه تاکنون اداره راه و شهرسازی به نامه درخواست تمدید قرارداد ما پاسخ نداده است، افزود: درباره سایت ۱۸۸ هکتاری شاهد برخی فرافکنی‌ها هستیم.
کوهسرخی با بیان اینکه این سایت قرار است محلی برای سکونت ۲۰ هزار نفر باشد که بیشتر از جمعیت کل شهر خلیل‌آباد است، گفت: این کار به هیچ وجه ساده نیست و نیازمند توجه به تمامی زیرساخت‌ها و مسائل ورود و خروج به سایت است.
وی با تأکید بر اینکه صرف تحویل زمین به مردم نمی‌تواند تمام مشکلات را حل کند، بویژه اینکه بخشی از سایت در معرض خطر سیلاب قرار دارد، تصریح کرد: اگر قرارداد را تمدید کنند، ما آمادگی اجرای پروژه را داریم، هرچند که در حال حاضر فعالیت ما فقط به تسطیح معبر محدود می‌شود.
شهردار کاشمر گفت: اگر قرار است ۲۰ هزار نفر در این سایت مستقر شوند، باید به تمامی مسائل از جمله پیوست‌های امنیتی، اقتصادی و فرهنگی توجه شود؛ این رویکرد جامع و فراگیر می‌تواند به موفقیت این پروژه و بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک کند.
این بلاتکلیفی و نبود شفافیت در روند اجرای پروژه، نه‌تنها بر روحیه متقاضیان تأثیر منفی گذاشته، بلکه می‌تواند به بروز نارضایتی‌های اجتماعی و حتی اعتراضات مردمی منجر شود. با توجه به نیاز شدید به مسکن در منطقه، عدم تحقق وعده‌های مسئولان می‌تواند به مشکلات جدی‌تری دامن بزند.
در این راستا، مسئولان باید با اتخاذ رویکردهای شفاف و پاسخگو، به سؤالات و نگرانی‌های مردم پاسخ دهند؛ اطلاع‌رسانی دقیق در مورد وضعیت پروژه، موانع موجود و زمان‌بندی‌های جدید می‌تواند به کاهش نگرانی‌ها و بلاتکلیفی‌ها کمک کند.
علاوه بر این، لازم است مسئولان محلی و استانی با همفکری و همکاری یکدیگر، راهکارهای عملی برای تسریع در آماده‌سازی و اجرای پروژه‌های مسکن ارائه دهند؛ از سوی دیگر، توجه به نیازهای زیست‌محیطی و مسائل مرتبط با پدافند غیرعامل در پروژه‌های مسکونی نیز امری ضروری است.
در واقع می‌توان گفت حل چالش‌های موجود در پروژه‌های نهضت ملی مسکن کاشمر، نیازمند همت و همکاری تمامی نهادها و دستگاه‌های مرتبط است؛ اگر اقدامات فوری و مؤثری در این زمینه انجام نشود، نه تنها وضعیت متقاضیان بهبود نخواهد یافت، بلکه می‌تواند به بروز بحران‌های عمیق‌تری در حوزه مسکن و اجتماعی منجر شود.
به همین دلیل، انتظار می‌رود مسئولان با درک اهمیت این موضوع، به‌سرعت به رفع مشکلات موجود پرداخته و گام‌های مؤثری در جهت تحقق وعده‌های خود بردارند تا بتوانند اعتماد و رضایت عمومی را جلب کنند.
انتهای پیام
نظرات