امید گشتاسبی، یکشنبه ۱۷ خرداد در نشست خبری با خبرنگاران در شیراز، مهمترین چالشهای درآمدی شهرداری را تشریح کرد و گفت: یکی از اصلیترین وظایف اداره کل تشخیص و وصول درآمد، پیگیری مطالبات شهرداری است، اما باید توجه داشت که ظرفیت بالقوه درآمدی با امکان وصول واقعی درآمدها تفاوت دارد.
وی افزود: شهرداری شیراز به صورت بالقوه بیش از ۲۰۰ هزار میلیارد تومان مطالبه دارد، اما این موضوع به معنای امکان وصول کامل این منابع در شرایط فعلی نیست؛ زیرا شرایط اقتصادی و اجتماعی کشور بر تحقق درآمدها تأثیر مستقیم دارد.
تنها ۱۵ درصد مالکان عوارض نوسازی پرداخت میکنند
مدیرکل تشخیص و وصول درآمد شهرداری شیراز با اشاره به وضعیت پرداخت عوارض شهری اظهار کرد: از حدود ۵۰۰ هزار ملک موجود در شیراز، تنها ۱۵ درصد مالکان عوارض نوسازی خود را پرداخت کردهاند.
گشتاسبی ادامه داد: در حوزه عوارض سالانه خودرو نیز میزان مشارکت شهروندان حدود ۱۰ درصد است و اغلب مالکان زمانی نسبت به پرداخت عوارض اقدام میکنند که برای نقل و انتقال یا تعویض پلاک خودرو به تسویه حساب نیاز داشته باشند.
وی همچنین درباره عوارض مشاغل گفت: درآمد حاصل از این بخش متناسب با نیازهای مدیریت شهری نیست، بهگونهای که کل درآمد سال گذشته عوارض مشاغل حتی برای خرید دو دستگاه اتوبوس نیز کفایت نمیکرد.
۲۰ هزار پرونده تخلف ساختمانی شناسایی شده است
وی در ادامه به ظرفیتهای درآمدی شهرداری در حوزه تخلفات ساختمانی اشاره کرد و گفت: در جریان ممیزی املاک، دستکم ۲۰ هزار پرونده تخلف ساختمانی شناسایی شده که برای آنها رأی صادر شده است.
گشتاسبی افزود: اگر تنها از هر یک از این پروندهها ۱۰۰ میلیون تومان وصول شود، منابع قابل توجهی برای شهرداری ایجاد خواهد شد، اما با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن و وضعیت اقتصادی جامعه، امکان پیگیری و وصول همزمان این مطالبات وجود ندارد.
دولت بیش از ۱۰۰ هزار میلیارد تومان به شهرداری بدهکار است
مدیرکل تشخیص و وصول درآمد شهرداری شیراز با اشاره به بدهی دستگاههای دولتی گفت: در حال حاضر دستگاههای دولتی بیش از ۱۰۰ هزار میلیارد تومان به شهرداری شیراز بدهکار هستند.
وی افزود: با وجود ثبت این مطالبات، محدودیتهای مالی دولت، شرایط اقتصادی کشور و آثار تحریمها موجب شده امکان وصول فوری این بدهیها فراهم نباشد.
گشتاسبی همچنین اظهار کرد: شهرداری شیراز از بخش خصوصی نیز بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان مطالبه دارد، اما وصول این بدهیها نیز نیازمند زمان و فراهم شدن شرایط اقتصادی مناسبتر است.
عوارض شهرداری سهم ناچیزی در قیمت مسکن دارد
وی در بخش دیگری از سخنان خود با رد برخی دیدگاهها درباره تأثیر عوارض شهرداری بر قیمت مسکن گفت: سهم عوارض ساختمانی در قیمت تمامشده واحدهای مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی و درمانی بسیار اندک است و نمیتوان افزایش قیمت مسکن را به عوارض شهرداری نسبت داد.
گشتاسبی افزود: حتی در گرانترین نقاط شیراز، حداکثر عوارض دریافتی شهرداری برای ساختوساز با استفاده از تراکم مازاد حدود هشت میلیون تومان به ازای هر مترمربع است؛ این در حالی است که قیمت هر مترمربع ملک در همان مناطق بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان معامله میشود. این مقایسه به خوبی نشان میدهد که سهم عوارض در قیمت نهایی مسکن بسیار ناچیز است.
تمدید محاسبه عوارض با نرخ سال گذشته تا پایان خرداد
مدیرکل تشخیص و وصول درآمد شهرداری شیراز با اشاره به سیاستهای حمایتی شهرداری گفت: با وجود افزایش هزینهها و نرخ تورم، شهرداری شیراز در سه ماه نخست امسال هیچ افزایشی در عوارض اعمال نکرده و تا ۳۱ خردادماه فرصت پرداخت عوارض با نرخ سال ۱۴۰۴ را برای شهروندان فراهم کرده است.
وی در ادامه افزود: این تصمیم بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر و پیشنهاد شهرداری اتخاذ شده و در کنار آن، سایر تسهیلات و مشوقهای قانونی نیز برای شهروندان در نظر گرفته شده است.
گشتاسبی همچنین گفت: تمامی تخفیفهای پیشبینی شده در قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در شیراز اجرا میشود و در پروژههای نهضت ملی مسکن نیز مطابق قانون، ۳۰ درصد تخفیف عوارض اعمال شده است.
کاهش ساختوساز بر درآمدهای شهرداری اثر گذاشته است
وی در ادامه با اشاره به تأثیر شرایط اقتصادی بر منابع مالی شهرداری اظهار کرد: حدود ۴۰ تا ۴۵ درصد درآمدهای شهرداری به حوزه ساختوساز وابسته است.
گشتاسبی افزود: افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی، کاهش توان اقتصادی جامعه و افت ساختوساز، درآمدهای شهرداری را تحت تأثیر قرار داده و بر روند تأمین منابع مالی پروژههای عمرانی اثرگذار بوده است.
وی در عین حال گفت: در شرایطی که درآمدها با محدودیت مواجه شدهاند، هزینههای شهرداری در حوزههای مختلف از جمله خدمات شهری، فضای سبز، پروژههای عمرانی و نیروی انسانی افزایش یافته است.
سهم تسهیلات بانکی در بودجه شهرداری ناچیز است
مدیرکل تشخیص و وصول درآمد شهرداری شیراز در پایان با اشاره به نحوه تأمین منابع مالی شهرداری گفت: درآمدهای شهرداری عمدتاً از محل عوارض ساختمانی، درآمدهای پایدار و سرمایهگذاریها تأمین میشود و برخلاف برخی تصورات، وابستگی شهرداری به تسهیلات بانکی بسیار محدود است.
وی افزود: از بودجه حدود ۴۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومانی شهرداری در سال گذشته، تنها یک هزار میلیارد تومان از محل تسهیلات بانکی تأمین شده است.
گشتاسبی بیان کرد: طی سالهای ۱۴۰۱ تاکنون نیز مجموع تسهیلات دریافتی شهرداری حدود چهار هزار میلیارد تومان بوده که بخش قابل توجهی از آن بازپرداخت شده است.
وی تأکید کرد: از مجموع حدود ۱۲۰ هزار میلیارد تومان منابع مالی تأمینشده شهرداری شیراز طی چهار سال گذشته، تنها چهار هزار میلیارد تومان از محل تسهیلات بانکی بوده که نشاندهنده سهم اندک استقراض در مدیریت مالی شهر است.
انتهای پیام
