بهادر اسدی دوشنبه ۱۸خردادماه با تشریح الزامات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بر ضرورت ثبت ادعاهای مالکیت در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی تأکید کرد.

وی اظهار کرد: سامانه ثبت ادعا موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف تسهیل و تسریع فرآیندهای حقوقی و اداری راه‌اندازی شده و امکان ثبت رسمی ادعاهای مالکیت را برای افراد فراهم می‌کند.

وی با اشاره به اهداف این قانون افزود: صیانت از اعتبار اسناد رسمی، تسهیل فرآیند ثبت معاملات و رفع موانع صدور اسناد مالکیت از مهم‌ترین اهداف قانون جدید است که در راستای تثبیت حقوق مالکانه شهروندان دنبال می‌شود.

سرپرست معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کردستان ادامه داد: راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، گامی مهم در اجرای قانون و ساماندهی وضعیت املاک فاقد سند رسمی به شمار می‌رود.

اسدی با بیان اینکه این سامانه بخشی از روند تحول دیجیتال در حوزه ثبت اسناد و املاک کشور است، گفت: مالکان املاک قولنامه‌ای یا افرادی که به هر دلیل فاقد سند رسمی هستند، می‌توانند ادعا و مستندات خود را در این سامانه ثبت کرده و برای دریافت سند رسمی اقدام کنند.

وی خاطرنشان کرد: استفاده از این سامانه ضمن کاهش هزینه‌ها و زمان رسیدگی، موجب افزایش شفافیت، اعتماد عمومی و کاهش اختلافات حقوقی در حوزه املاک خواهد شد.

سرپرست معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان کردستان با اشاره به آثار اجرای این قانون اظهار کرد: یک سال پس از راه‌اندازی رسمی سامانه، تمامی نقل‌وانتقالات مالکیت و حقوق ناشی از اموال غیرمنقول تنها در صورت ثبت در سامانه معتبر خواهد بود و در غیر این صورت، مراجع قضایی و اجرایی به این معاملات ترتیب اثر نخواهند داد.

وی افزود: پس از پایان مهلت قانونی، دعاوی مرتبط با اسناد ثبت‌نشده از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند رسمی و تخلیه در مراجع قانونی قابل پذیرش نخواهد بود و تنها امکان طرح دعوای استرداد ثمن معامله برای خریداران وجود خواهد داشت.

اسدی با تأکید بر تکالیف قانونی مدعیان مالکیت گفت: این افراد پس از راه‌اندازی رسمی سامانه موظف هستند ظرف مدت دو سال نسبت به ثبت و بارگذاری مستندات و ادعاهای خود اقدام کرده و سپس روند قانونی پیگیری پرونده را دنبال کنند.

وی در پایان یادآور شد: شهروندان برای انجام معاملات اموال غیرمنقول می‌توانند مستقیماً به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند یا از طریق مشاوران املاک و سامانه «کاتب» پیش‌نویس قرارداد را ثبت کرده و مراحل نقل و انتقال رسمی را از طریق دفاتر اسناد رسمی به انجام برسانند.

انتهای پیام