فرزانه صادق شامگاه سهشنبه سوم شهریور در نشست مشترک شورای برنامهریزی و شورای تأمین مسکن استان همدان، با اشاره به وضعیت اجرای طرحهای مسکن در استان اظهار کرد: همدان تنها استان کشور است که شورای مسکن آن به صورت هفتگی برگزار میشود و نتیجه این پیگیریها نیز در روند اجرای پروژهها قابل مشاهده است؛ بهگونهای که در این استان زیرساختها حتی جلوتر از ساخت واحدهای مسکونی پیش رفته است.
وی افزود: این موضوع نتیجه ورود مستقیم استاندار به حوزه مسکن و هماهنگی دستگاههای مختلف است. در وزارت راه و شهرسازی نیز پایش مسکن هر هفته صبح یکشنبه با حضور مدیران کل راه و شهرسازی، مدیران کل بنیاد مسکن و در برخی موارد مدیران بانک مسکن انجام میشود.
صادق با تأکید بر اهمیت تأمین زیرساختهای پروژههای مسکن، گفت: در بسیاری از شهرهای کشور ساختمانها به پایان رسیدهاند اما به دلیل نبود انشعابات آب، برق و گاز امکان تحویل آنها به مردم وجود ندارد. در وزارت راه و شهرسازی معتقدیم واحدی که زیرساخت آن تأمین نشده باشد، حتی اگر ساختمان آن تکمیل شده باشد، نباید در فهرست افتتاح و تحویل به مردم قرار گیرد.
وی با اشاره به تفویض اختیار به استانداران کشور در حوزه تأمین زمین، بیان کرد: در موضوعاتی مانند افزایش محدوده و تأمین زمین، اختیارات گستردهای به استانداران واگذار شده و در مواردی حتی تا ۱۰ هکتار نیز اختیار تصمیمگیری به استاندار داده شده است تا مسائل در سطح استان حلوفصل شود.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در همه شهرهای کشور نیز اگر زمین آمادهسازیشدهای وجود داشته باشد، به این معنا که امکان تأمین آب، برق، دسترسی و سایر زیرساختها فراهم باشد و متقاضی نیز وجود داشته باشد، امکان معرفی آن در سامانه تم وجود دارد.
وی با انتقاد از واگذاری زمینهای فاقد زیرساخت، تصریح کرد: در برخی موارد زمینهایی در اختیار مردم قرار گرفته که هنوز دسترسی به آنها وجود ندارد و هزینه آمادهسازی آنها، به دلیل شرایط سخت زمین و نیاز به برش کوه و تپه، پنج تا شش برابر هزینه ساخت واحد مسکونی است؛ چنین زمینی برای دهکهای پایین عملاً قابلیت ساخت ندارد.
صادق افزود: بخشنامه مربوط به این موضوع به همه استانها ابلاغ شده و در هر شهری که زمین قابلیت ساخت داشته باشد و متقاضی نیز وجود داشته باشد، میتوان این اراضی را در سامانه تم وارد کرد تا زمینه واگذاری آنها فراهم شود. این موضوع شامل متقاضیان طرح جوانی جمعیت نیز خواهد شد.
وی همچنین با تأکید بر تعیین تکلیف دهکهای درآمدی گفت: حداکثر تا پایان شهریور باید صورتجلسه تعیین دهکها انجام شود تا متقاضیان دهکهای یک تا چهار تعیین تکلیف شوند و تسهیلات مربوط به آنها اختصاص پیدا کند.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اولویت تکمیل پروژههای دارای پیشرفت بالا، اظهار کرد: تمام تلاش ما این است که واحدهایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند تا پایان سال تکمیل شوند. خوشبختانه در استان همدان به دلیل تأمین زیرساختها، نگرانی از این بابت نداریم.
وی افزود: باید تسهیلات مربوط به دهکها با اولویت به پروژهها تزریق شود؛ چراکه بسیاری از متقاضیان توان تأمین آورده بیشتر را ندارند، در حالی که ساختمان آنها به بیش از ۸۰ درصد پیشرفت رسیده است و باید تکمیل شود تا امکان سکونت مردم فراهم شود.
صادق با تأکید بر اینکه مسکن حمایتی نباید مشمول تورم شود، خاطرنشان کرد: دولت و رئیسجمهور دستور دادهاند مسکن حمایتی، بهویژه برای دهکهای پایین، با اولویت به نتیجه برسد. افزایش هزینههای انشعابات ممکن است به دلیل شرایط ویژه کشور اتفاق افتاده باشد، اما در خصوص مسکن حمایتی باید راهکارهای استثنایی برای جلوگیری از تحمیل این هزینهها به مردم در نظر گرفته شود.
وی تصریح کرد: مسکن حمایتی را نمیتوان مانند سایر انواع مسکن مدیریت کرد و سهمی که دولت باید برای تکمیل این پروژهها تأمین کند، باید با اولویت، بهویژه در استان همدان، اختصاص یابد.
وزیر راه و شهرسازی همچنین بر استفاده از ظرفیت مولدسازی برای تکمیل پروژههای مسکن حمایتی تأکید کرد و گفت: در برخی سایتها از جمله پروژه شهرک پرواز همدان و پروژههای ملایر، امکان استفاده از ظرفیت اراضی موجود برای تکمیل واحدها وجود دارد.
وی ادامه داد: میتوان بخشی از اراضی تجاری موجود در پروژهها را با پیمانکار تهاتر کرد تا پیمانکار در مقابل آن، عملیات تکمیل واحدهای مسکونی را انجام دهد. این ظرفیت در بسیاری از شهرها وجود دارد و دستورهای لازم نیز پیش از این صادر شده است.
صادق با اشاره به تعهد دولت در قبال متقاضیان مسکن، اظهار کرد: ممکن است وعدههای اولیه اجرای طرحهای مسکن اشکالاتی داشته باشد، اما زمانی که تعهدی به مردم داده میشود، دیگر تعهد یک دولت خاص نیست، بلکه تعهد نظام جمهوری اسلامی ایران است و باید به آن عمل شود.
وی افزود: باید از تجربیات گذشته درس بگیریم؛ چراکه در برخی طرحهای قبلی واحدهایی ساخته شده و دستبهدست چرخیدهاند اما در نهایت وارد چرخه سکونت نشدهاند. تمام تلاش ما این است که واحدهای ساختهشده به محل سکونت همان متقاضیانی تبدیل شود که برای آنها تعریف شده است.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: استفاده از تهاتر زمین و دهکبندی متقاضیان میتواند به تکمیل پروژهها کمک کند و در بسیاری از شهرها نیز با این اقدامات، هزینه کارگزاری مسکن حمایتی تا حد زیادی کاهش یافته است.
وی در ادامه با اشاره به طرح جامع شهر همدان، گفت: طرح جامع همدان تصویب شده و سند این شهر از شورای عالی شهرسازی و معماری مصوبه گرفته است. البته طرح جامعی که تهیه آن حدود ۱۰ سال زمان میبرد، طبیعتاً ممکن است اشکالاتی داشته باشد و موارد مورد نیاز باید در طرح تفصیلی مورد توجه قرار گیرد.
صادق درباره تأمین اراضی پشتیبان شهر همدان نیز اظهار کرد: با توجه به محدودیت زمین در اطراف همدان، تأمین زمین برای توسعه شهر دشوار است؛ چراکه بخش قابل توجهی از اراضی پیرامونی، اراضی کشاورزی درجه یک و دو یا باغات هستند.
وی افزود: پیشنهادهای مختلفی درباره اراضی پشتیبان مطرح شده و پس از جمعبندی در استان، موضوع کمبود زمین شهر همدان را در اولویت شورای عالی شهرسازی و معماری قرار خواهیم داد.
وزیر راه و شهرسازی همچنین بر ضرورت توجه به بافت فرسوده و بلندمرتبهسازی در نقاط دارای ظرفیت شهر همدان تأکید کرد و گفت: با توجه به قیمت بالای زمین و محدودیت امکان توسعه افقی شهر، باید از تمام ظرفیتهای داخل محدوده استفاده شود و موضوع بافت فرسوده و بلندمرتبهسازی در نقاط مناسب مورد توجه قرار گیرد.
صادق در ادامه با اشاره به قانون جوانی جمعیت، اظهار کرد: این قانون با توجه به چالش جمعیتی کشور اهمیت زیادی دارد و دستورالعملهای لازم در وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن ابلاغ شده است.
وی افزود: در برخی مناطق که زمین کافی وجود ندارد، ممکن است واگذاری زمین به دو یا سه نفر انجام شود، اما در هر صورت باید پاسخگوی نیاز متقاضیان باشیم و با هماهنگی و اولویتبندی، اجرای قانون جوانی جمعیت را دنبال کنیم.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به شرایط ویژه کشور، گفت: شرایط کشور امروز با یک سال گذشته متفاوت است و هزینههای قابل توجهی برای بازسازی به دولت تحمیل شده است.
وی با اشاره به جنگ دوازدهروزه و حملات اخیر، افزود: این شرایط نشان داد که موضوع پدافند و اتصال مسیرهای مختلف کشور، از مرز به مرز، اتصال به دریا و اتصال مرزهای شرقی و غربی، اهمیت ویژهای دارد و رفع گلوگاههای حملونقلی نیازمند منابع پشتیبان است.
صادق از مسئولان استان خواست پروژههای استان را اولویتبندی کنند و گفت: پیشنهاد من این است که استاندار با مجمع نمایندگان استان پروژهها را بر اساس شرایط ویژه کشور اولویتبندی کنند. ممکن است حدود ۱۰۰ پروژه مطالبه چندینساله استان باشد، اما باید با توجه به منابع و شرایط کشور، اولویتها مشخص شود.
وی افزود: این اولویتبندی در هفته آینده جمعبندی و صورتجلسه آن ابلاغ خواهد شد و وزارت راه و شهرسازی نیز پیگیر اجرای آن خواهد بود.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر پرهیز از آغاز پروژههای جدید بدون تأمین منابع، خاطرنشان کرد: تقریباً هیچ پروژه جدیدی را کلنگزنی نمیکنیم مگر اینکه منابع مالی آن از ابتدا مشخص باشد؛ مگر اینکه بخش خصوصی وارد پروژه شود.
صادق گفت: هر پروژهای که امکان ورود بخش خصوصی به آن وجود داشته باشد، حتماً پیگیری میکنیم و به نتیجه میرسانیم، اما باید سهم دولت و آورده اولیه بخش خصوصی مشخص باشد تا پروژهها پس از آغاز، نیمهتمام باقی نمانند.
انتهای پیام
