جواد لنجابی در گفتوگو با ایسنا، با اشاره به اهمیت بازآفرینی شهری و ضرورت استفاده حداکثری از ظرفیت اعتبارات در این حوزه اظهار کرد: بازآفرینی شهری صرفاً به معنای نوسازی بناهای فرسوده نیست، بلکه مجموعهای از اقدامات برای ارتقای کیفیت زندگی، بهسازی زیرساختها، تأمین خدمات عمومی و احیای هویت محلات هدف را دربرمیگیرد و بر همین اساس، تلاش شده است اعتبارات و ظرفیتهای موجود به سمت پروژههای اثرگذار هدایت شود.
وی افزود: در حوزه قیر، ۱۰۰ درصد سهم تخصیصیافته جذب شده و در اختیار شهرداریهای استان قرار گرفته است و در بخش اعتبارات نیز با برنامهریزی صورتگرفته، تلاش میشود تمام اعتبارات مصوب جذب و در پروژههای هدف هزینه شود.
لنجابی در پاسخ به این پرسش که آیا استان مرکزی نمونه شاخصی برای ارائه بهعنوان الگوی موفق بازآفرینی شهری دارد، گفت: اجرای پروژههای مسکونی مهر و ماه یک و دو در اراک از نمونههای قابل استناد در این زمینه است که به احیای بافت منطقه باغ خلج اراک کمک کرده است.
وی با بیان اینکه رویکرد اصلی در پروژههای بازآفرینی، احیای محلات ناکارآمد و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان است، افزود: پروژههای جدید نیز باید به گونهای تعریف شوند که علاوه بر تأمین مسکن، زمینه ایجاد خدمات عمومی، فضای سبز، کاربریهای مورد نیاز و ارتقای سرانههای شهری را فراهم کنند. در همین راستا، پروژه ۳۶۰ واحدی کوی سجادیه(باغ خلج) نیز بهعنوان یکی از طرحهای جدید احیای این محدوده در زمینی به مساحت حدود ۲.۱ هکتار تعریف شده که علاوه بر واحدهای مسکونی، کاربریهای تجاری، ورزشی، درمانی و فضای سبز را شامل میشود.
نبود تمکن مالی؛ مهمترین مانع نوسازی بافتهای فرسوده
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی مهمترین چالش موجود در مسیر احیای بافتهای فرسوده را مشکلات اقتصادی ساکنان دانست و گفت: مهمترین مشکل برای نوسازی این بافتها، عدم تمکن مالی ساکنان برای اجرای طرحهایی همچون کلید به کلید و نوسازی واحدهای فرسوده است. در کنار مسائل مالی، ویژگی و شرایط برخی از املاک، از جمله مساحت کم، پراکندگی پلاکها و مسائل مربوط به مالکیت، موجب میشود امکان تجمیع و اجرای پروژههای نوسازی در برخی محدودهها بهسادگی فراهم نشود.
وی تأکید کرد: برای موفقیت بازآفرینی شهری باید در کنار منابع دولتی، از ظرفیت سرمایهگذاران، بخش خصوصی، شهرداریها و سایر دستگاههای اجرایی نیز استفاده کرد تا فرآیند نوسازی از مرحله ساخت واحد مسکونی فراتر رفته و به احیای کامل محلات منجر شود.
لنجابی درباره میزان هماهنگی دستگاههای اجرایی و شهرداریها در اجرای برنامههای بازآفرینی شهری نیز گفت: در اجرای طرحهای عمومی از جمله آسفالت معابر، احداث پارکها و بهسازی فضاهای شهری همکاری بسیار مطلوبی میان شهرداریها و اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی وجود داشته است. در نتیجه این همکاری، بخش قابل توجهی از معابر خاکی واقع در بافتهای فرسوده آسفالت شده و پروژههای مختلفی در حوزه فضای سبز و ایجاد پارک نیز به اجرا درآمده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی با اشاره به همکاری با سایر دستگاهها نیز گفت: با وجود محدودیت اعتبارات، پروژههای مشترکی میان دستگاههای اجرایی به اجرا درآمده که از جمله آنها میتوان به مرکز آموزش فنی و حرفهای ساوه اشاره کرد.
نوسازی مسکن؛ پیشرفت همزمان در دو مسیر
وی در خصوص عملکرد استان در حوزه نوسازی مسکن نیز اظهار کرد: تمرکز در برنامههای بازآفرینی بر هر دو حوزه نوسازی مسکن و اجرای پروژههای عمومی و زیرساختی بوده و در هر دو بخش، تقریباً روند پیشرفت متناسبی داشتهایم.
لنجابی پیشتر نیز اعلام کرده بود که تا ابتدای امسال ۹۲۷۴ واحد مسکونی در بافتهای فرسوده استان مرکزی نوسازی شده است؛ آماری که نشاندهنده بخشی از ظرفیت ایجادشده برای بازگشت زندگی و سکونت ایمنتر به محلات ناکارآمد شهری است.
۳۴ میلیارد تومان اعتبار نقدی و ۹۰۰ تن قیر سهم راه و شهرسازی استان
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی در تشریح میزان اعتبارات هزینهشده در حوزه بازآفرینی شهری گفت: اقدامات انجامشده در این حوزه عمدتاً به صورت مشترک با دستگاهها و مدیریت شهری انجام شده، اما سهم اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی تاکنون ۳۴ میلیارد تومان اعتبار نقدی و ۹۰۰ تن قیر رایگان بوده است.
وی خاطرنشان کرد: بخش مهمی از این منابع برای بهسازی معابر، ارتقای زیرساختها و اجرای پروژههای عمومی در محلات هدف مورد استفاده قرار گرفته است. مجموع قیر رایگان تخصیصیافته برای بافتهای ناکارآمد استان مرکزی از ابتدای سال ۱۳۹۹ تا پایان سال مالی ۱۴۰۴ به ۵۸۶۱ تن رسیده و با استفاده از آن حدود یک میلیون و ۴۲۷ هزار مترمربع از معابر محلات هدف توسط شهرداریها آسفالت و مرمت شده است.
لنجابی درباره نظام پایش و ارزیابی پروژههای بازآفرینی شهری در استان نیز گفت: اطلاعات مربوط به آمار و عملکرد مناطق هدف وجود دارد، اما در بخش پایش پروژهها همچنان نیازمند تقویت هستیم. دسترسی به اطلاعات دقیق و بهروز و پایش مستمر پروژهها میتواند در تصمیمگیری، اولویتبندی اعتبارات و ارزیابی میزان اثربخشی اقدامات انجامشده نقش مهمی داشته باشد.
تلاش برای ایجاد منابع پایدار بازآفرینی/نوسازی با حفظ هویت تاریخی
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی در خصوص تأمین منابع پایدار برای استمرار طرحهای بازآفرینی نیز اظهار کرد: با توجه به اینکه منابع حاصل از فعالیتهای بازآفرینی شهری باید در همان محل و در راستای ارتقای توانمندی محلات هدف هزینه شود، این اداره کل درصدد است نسبت به درآمدزایی و افزایش منابع شرکت بازآفرینی در استان اقدام کند. ایجاد منابع پایدار در کنار اعتبارات دولتی میتواند وابستگی پروژهها به منابع محدود بودجهای را کاهش داده و زمینه استمرار اقدامات بازآفرینی را در محلات هدف فراهم کند.
وی در پاسخ به پرسشی درباره نحوه ایجاد تعادل میان نوسازی و حفظ بافتهای تاریخی استان نیز گفت: تمامی اقدامات، طرحهای شهری و پروژههای اجرایی در بافتهای تاریخی با تأیید و نظارت مراجع ذیربط انجام میشود. در بازآفرینی بافتهای تاریخی، هدف صرفاً نوسازی کالبدی نیست، بلکه حفظ هویت، ارزشهای تاریخی و فرهنگی محلات در کنار ارتقای کیفیت زندگی شهروندان مورد توجه قرار دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی در پایان تأکید کرد: رویکرد بازآفرینی شهری باید به سمت احیای همهجانبه محلات، افزایش کیفیت زندگی، تقویت زیرساختها، نوسازی مسکن، تأمین خدمات عمومی و استفاده از ظرفیت مردم و بخش خصوصی حرکت کند و تحقق این اهداف نیازمند تداوم همکاری میان دستگاههای اجرایی، شهرداریها، ساکنان و سرمایهگذاران است.
انتهای پیام
