• دوشنبه / ۸ اردیبهشت ۱۳۹۹ / ۱۷:۳۵
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 99020805894
  • خبرنگار : 80001

بازار مسکن در محاصره آگهی‌های نجومی

بازار مسکن در محاصره آگهی‌های نجومی

با وجود آنکه سایت‌های فروش ملک و خودرو از درج قیمت‌های نامتعارف منع شده‌اند، با افزایش نگرانی‌ها نسبت به رشد قیمت در این دو بازار، انتقاد از عملکرد برخی اپلیکیشن‌ها بالا گرفت.

به گزارش ایسنا، همزمان با افزایش نگرانی‌ها مبنی بر از دست رفتن کنترل بازار مسکن، یک بار دیگر قیمت‌های پیشنهادی در آگهی های فروش ملک مورد انتقاد کارشناسان و برخی مسئولان قضایی قرار گرفت.

از اردیبهشت سال گذشته، یکی از سایت های معروف خرید و فروش مسکن از درج قیمت های نامتعارف در آگهی‌های خود منع شد. تصمیم بر این بود که قیمت های عرف منطقه ای توسط کارشناسان در اختیار سایت ها قرار گیرد و تعاملی سه جانبه بین وزارت راه و شهرسازی، سایت ها و اتحادیه املاک برقرار شود.

به دنبال آن قیمت ها از آگهی های خودرو نیز حذف شد. هرچند هر دوی این اقدامات نتوانست آنطور که باید و شاید از رشد قیمت‌ها جلوگیری کند؛ به طوری که میانگین قیمت مسکن در تهران طی سال ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۲ درصد افزایش پیدا کرد. البته بنا به هر دلیلی سرعت رشد قیمت‌ها که تا سال قبل از آن بالای ۹۰ درصد بود گرفته شد.

این روند ادامه پیدا کرد تا آذر ماه ۱۳۹۸ که مجددا شاهد افزایش معاملات و به تبع آن افزایش قیمت مسکن بودیم. در این موضوع که تغییر نرخ بنزین یا افزایش قیمت ارز باعث رشد قیمت مسکن شده یا علت آن درج آگهی های نامتعارف در سایت ها بوده است اتفاق نظر چندانی وجود ندارد.

با این حال مسئولان قضایی و نمایندگان مجلس در هفته های اخیر نسبت به نحوه فعالیت سایتهای اینترنتی فروش مسکن و خودرو اعتراض کردند. رسوخ دلالان در سایتها و آگهی‌های بدون ضابطه، مورد نقد قرار گرفت.

شهاب نادری - عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در این خصوص گفته است: متاسفانه سایت های خرید و فروش خودرو و مسکن به مأمنی برای فعالیت دلالان تبدیل شده و هیچ نظارتی بر عملکرد آنها نمی شود. سوداگران در این سایت ها با قیمت گذاری غیر واقعی و فراتر از قیمت حقیقی محصول، بازار را دچار تلاطم می کنند.

البته این اولین بار نیست که اپلیکیشن ها و سایت های فروش املاک مورد نقد قرار می گیرند. طی سالهای گذشته همواره بسیاری از کارشناسان و مسئولان انتظامی، نسبت به نحوه فعالیت این سایت ها هشدار دادند. برخی هم تا آنجا پیش رفتند که گفتند این سایتها باید بسته شوند. در سوی مقابل، گروهی از کارشناسان از جمله مدیران وب سایت ها معتقدند که باید از ابزارهای نوین در جهت ایجاد اشتغال و تسهیل فعالیتهای اقتصادی بهره برد.

در این مسئله که شرکت های دانش بنیان اشتغالزایی مناسبی را ایجاد کرده‌اند تردیدی وجود ندارد ولی مسئله اصلی این است که لزوم ساماندهی این کسب و کارها بیش از پیش احساس می شود.

از جمله استدلال‌ها مبنی بر مفید بودن فعالیت سایت های فروش ملک، ایجاد شفافیت قیمتی در بازار است؛ اما معمولاً با درج آگهی‌های بی هویت، این شفافیت به ایجاد رقابت منفی و رکورد شکنی قیمتی بین فروشندگان مسکن تبدیل می شود که هدف اصلی به محاق می رود.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۸ ۲۳:۴۱

با سلام؛ بازار مسکن در دست دلالان سودجوست.امروز چندین ملک را به قیمت متری 18 میلیون تومان می خرند بعد از چند روز همان خانه ها را به قیمت متری 25 میلیون تومان آگهی می کنند. فروشنده شخصی هم وقتی به این قیمتهای تعیین شده توسط دلالان نگاه می کند ملک خود را به همان قیمت دلال آگهی میکند و اینگونه است که روند رشد کذایی قیمت مسکن ادامه می یابد. آیا واقعا نمایندگان مجلس نمی توانند با تصویب قانونی مانع از فروش املاک دلالی شوند؟؟؟ به عنوان مثال چرا قانونی تصویب نمی شود که بر اساس آن ملک خریداری شده تا 3 سال نمی تواند تخت هیچ عنوانی، حتی قراردادی رسمی و غیر رسمی، فروخته شود؟؟؟

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۹ ۰۵:۴۵

... وگرنه محدود کردن عامل اصلی گرونی ملک و ماشین که اپ دیواره کاری واسه دولت نداره کافیه دستور بده به هیچ عنوان هیچ آگهی قیمت درج نشه خودش کلی تاثیر روی کنترل گرونی داره

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۹ ۰۹:۳۴

دیگه برای مردم کاملاً مشخص شده که این اپلیکیشن ها با مافیای خودرو و مسکن در ارتباط هستند،... و چیزی که مشخصه اینه که هیچکدامشان از خدا نمی ترسند، و انشاالله که خداوند حق این مردم مظلوم رو ازشون می گیره.

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۹ ۱۲:۰۶

با سلام شصت و دو سالم هنوز که هنوز که یک الونکه به ابعاد بیست و منج متری تا سی متری هم از خودم ندارم تو هر سایت دولتی برراحتی سایت مسکن

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۹ ۱۷:۴۶

آگهی فکر نکنم تاثیری داشته باشد. رشد قیمتها در بازار مسکن اثرات اقتصاد هست. رشدهای دلال بازی پایدار نیست. کرونا اقتصاد را متوقف کرده است پس مردم خریدار مسکن نیستند.

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۹ ۲۲:۰۷

عامل گرانی فقط سایت دیوار است . هرکس هر قیمتی که دلش میخواد رو سایت دیوار میذاره و نظارتی هم نیست متاسفانه

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۹ ۲۲:۲۰

ما که خودمان میدانستیم اما امروز رئیس املاک تهران رسما اعلام کرد مسکن به علت نخریدن مردم ونبود توان خرید درحال ارزان شدن است اگر این رویه ادامه پیدا کند مسکن تا 40 درصد افت خواهد کرد امروز چند بنگاه بهم زنگ زدند گفتند موردهای جدید وخیلی خوب بهمون سپردند باقیمت مناسب اما نقد بیا گفتم فعلا نمیخوام