آینده بازار مسکن در سال 1400
-
اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن در قبضه قدیمیسازها+ قیمت
با اینکه خرید و فروش مسکن در تهران متاثر از رشد قیمتها کاهش پیدا کرده و به حدود یک سوم وضعیت معمول رسیده، سهم آپارتمانهای قدیمی از کل معاملات پایتخت افزایش یافته و تقریبا ۱.۵ برابر سال ۱۳۹۲ شده است. در حال حاضر ۶۴ درصد معاملات را واحدهای بالای پنج سال تشکیل میدهد.
-
یک کارشناس:
اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن در مرحله ثبات قرار دارد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه از آبان ماه سال گذشته انتظارات تورمی تعدیل شده که شاهد ریزش بورس و ثبات نسبی قیمت مسکن بودهایم، گفت: به دنبال نوسانات اقتصادی سه سال گذشته مطالبات عمومی بالا رفته که به نظر میرسد دولت آینده قصد دارد به این مطالبات پاسخ بدهد و در این صورت با افزایش هزینههای جاری، رشد نقدینگی، تورم و افزایش قیمت مسکن مواجه میشویم.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالرشد بازار مسکن در خرداد نگران کننده است؟
افزایش ۳ درصدی ماهیانه قیمت مسکن آن هم در شرایطی که معاملات ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده نمیتواند نشانه محکمی برای شروع فرآیند افزایشی باشد و در مقایسه با رفتار بازار در سال گذشته نوعی ریزنوسان محسوب میشود.
-
یک کارشناس:
اقتصادی > عمران و اشتغالرئیسی برای مهار بازار مسکن چهار اقدام را انجام دهد
یک کارشناس اقتصاد مسکن، کنترل نقدینگی، کاهش تورم، افزایش تولید و افزایش ساخت و ساز را مهمترین راهکارهای ثبات بازار مسکن دانست و گفت: اگر دولت رئیسی بخواهد مسیر امتحان شده ساختوساز دولتی را در پیش بگیرد قیمت خانه پایین نخواهد آمد.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالتحلیل کارشناسی درباره قیمت مسکن
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه کاهش اخیر قیمت مسکن در شرایط رکود معاملات، ما را از کسری پنج میلیون واحد غافل نکند، گفت: طی ۳۰ سال گذشته قیمت طلا و دلار حدودا ۱۸۰ برابر شده در حالی که مسکن ۱۲۰۰ برابر شده است که نشان میدهد این بخش ذاتا ظرفیت دارد و علت اصلی آن کمبود عرضه نسبت به تقاضاست.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالواکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات + قیمت
واسطههای ملکی میگویند که اثر انتخابات ریاست جمهوری به شکل تعمیق رکود معاملاتی در بازار ملک بروز کرده و قیمتها نیز ثابت مانده است؛ هرچند برخی مالکان پول لازم واحدهای خود را مقداری زیر قیمت عرضه میکنند.
-
قیمتهای پیشنهادی ۸ درصد پایین آمد
اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن بر مدار کاهش قرار گرفت
جدیدترین آماراز وضعیت بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که نرخهای پیشنهادی در خردادماه نسبت به اردیبهشت ماه ۸ درصد کاهش یافته و افت قیمت در مناطق شمالی، بیشتر بوده است.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالپیشبینی بازار مسکن بعد از انتخاب رئیسی
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه آیتالله رئیسی، رشد تولید و رونق بازار مسکن را در اولویت برنامههای خود قرار داده است گفت: افزایش عرضه منجر به ثبات قیمت مسکن میشود و انتظار داریم در نیمه دوم سال جاری آثار برنامههای منتخب مردم به شکل ثبات و حتی کاهش قیمت مسکن بروز پیدا کند.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالحال و هوای بازار مسکن در جنوب پایتخت + قیمت
سه منطقه پرتقاضا در جنوب شهر تهران که کانون خرید و فروشهای مصرفی محسوب میشود با تحرک نسبی از سوی خریداران مصرفی در مقایسه با اردیبهشت که بازار در رکود به سر میبرد مواجه شده است.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالخروج دو سوم تقاضا از بازار مسکن
بیش از دو سوم تقاضای معمول از بازار مسکن خارج شده و در انتظار آینده به سر می برد؛ گروه سفته بازان به عنوان دسته غالب در بازار املاک که ۷۷ درصد معاملات را به خود اختصاص میدهند دست کم تا بعد از انتخابات ریاست جمهوری دست نگه داشتهاند.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالنیمنگاه برخی خریداران به بازار مسکن+ قیمت
بخش اندکی از گروه مصرفی در بازار مسکن مجاب به ورود شده و گزارشهای میدانی از افزایش نسبی تحرک این افراد نسبت به اردیبهشت ماه حکایت دارد. این دسته از متقاضیان که عمدتا به دنبال تبدیل واحد خود هستند با این گمانه که بعد از انتخابات، بازار مقداری تکان میخورد اقدام به خرید میکنند.
-
یک کارشناس پیشبینی کرد
اقتصادی > عمران و اشتغالافق بازار مسکن پس از انتخابات ۱۴۰۰
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: رکود فعلی بیش از آنکه نشاندهنده روند کاهشی در بازار مسکن باشد، نمایانگر عبور از یک دوره گذار است؛ عواملی همچون تردید فعالان بازار، موضوع برجام و انتخابات ریاست جمهوری به کاهش معاملات منجر شده اما تورم عمومی به عنوان یک عامل بازدارنده در پایین آمدن قیمتها عمل میکند.
-
طی دو هفته اخیر
اقتصادی > عمران و اشتغالفشار فروش در بازار مسکن افزایش یافت
بازار مسکن شهر تهران با رشد حدود ۱.۵ برابری عرضه نسبت به دو هفته قبل مواجه شده که میتواند نشاندهنده تحلیل فروشندگان مبنی بر رسیدن به قله قیمتی باشد.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالخانه کمتر از ۵۰۰ میلیون در تهران یافت میشود؟
با توجه به جهش قیمتها شاید دور از ذهن باشد که هنوز آپارتمان سنددار با قیمت کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان در تهران وجود داشته باشد اما اردیبهشت امسال ۳.۲ درصد معاملات مربوط به این بازه قیمتی بود.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن آرام است+ قیمت
تعدیل انتظارات تورمی در بازار مسکن ناشی از ثبات بازارهای رقیب و در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری، منجر به عقبنشینی خریداران مسکن شده و معاملات به یک سوم وضعیت نرمال رسیده است؛ قیمتها نیز طی یک ماه اخیر کاهش تا ۱۰ درصدی را نشان میدهد. با این حال یک کارشناس میگوید که کاهش قیمت خانه در شرایطی ادامه مییابد که نرخ تورم کنترل شود.
-
حجم معاملات به یک سوم رسید
اقتصادی > عمران و اشتغالگَرد رکود بر تن بازار مسکن نشست
فعالان بازار مسکن، یکی از پررونقترین مقاطع خود را در حالی از دست دادند که حجم معاملات در اردیبهشت به حدود یک سوم ماههای مشابه رسید و قیمتها نسبت به اواخر سال گذشته ۵ درصد پایین آمد.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالتوقف بازار مسکن در جنوب پایتخت + قیمت
در شرایطی که کف قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران به حدود ۵۰۰ میلیون تومان رسیده، سهم شش منطقه جنوبی شهر تهران از معاملات مسکن تقریبا به اندازه یک منطقه پرمعامله است که نشان میدهد به دلیل افت شدید قدرت خرید، منحنی تقاضای مصرفی در جنوب پایتخت به صفر متمایل شده است.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالفایلهای نرخشکن در بازار مسکن + قیمت
در شرایطی که رشد بیش از حد قیمت مسکن در بعضی محلههای تهران بر روی شاخص قیمت کل تاثیر گذاشته است، اکثر معاملات در واحدهای کوچک متراژ و کمتر از میانگین نرخ شهر انجام میشود؛ بررسی فایلهای عرضه شده به بازار حاکی از آن است که با قیمتهایی به مراتب پایین تر از عرف بازار محلهها میتوان مسکن خریداری کرد.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالآپارتمان قدیمی در تهران چند؟
به دلیل افزایش قیمت مسکن، سهم واحدهای قدیمی در معاملات شهر تهران به بالاترین میزان خود طی هفت سال اخیر رسیده و این در حالی است که برای خرید یک آپارتمان کوچک بالای ۱۵ سال در پایتخت به حداقل نقدینگی ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است.
-
یک کارشناس:
اقتصادی > عمران و اشتغالانتظار معجزه در بازار مسکن نداریم
یک کارشناس بازار مسکن گفت: فعالان اقتصادی منتظر برنامههای رییس جمهور آینده هستند تا بر اساس آن در بخشهای سودآور سرمایهگذاری کنند؛ رییس جمهور بعدی تا بخواهد برنامههای خود را اجرایی کند زمان میبرد و دست کم تا شش ماه آینده انتظار معجزه درخصوص کاهش یا افزایش قیمت مسکن نداریم.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالبازار آپارتمانهای ۶۰ متری در تهران + قیمت
متوسط قیمت یک آپارتمان ۶۰ متری در تهران یک میلیارد و ۷۷۸ میلیون تومان است اما در ۱۵ منطقه از پایتخت میانگین قیمت این متراژ از آپارتمانها کمتر از متوسط شهر است؛ به طوری که نرخ فروش آپارتمان ۶۰ متری در منطقه ۱۸ به طور متوسط ۷۳۰ میلیون تومان است.
-
نتایج یک پژوهش نشان میدهد
اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن در مرز حباب قرار دارد
نتایج به دست آمده از یک پژوهش درباره بازار مسکن شهر تهران که ۱۶ شاخص را مورد ارزیابی قرار داده، نشان میدهد که در سالهای ۹۷، ۹۸ و ۹۹ بیشترین و مداومترین افزایش قیمت مسکن در ۳۰ سال اخیر رقم خورده و احتمال اینکه قیمت واقعی مسکن در بالاترین سطح خود باشد بسیار زیاد است؛ بنابراین احتمالا در سال جاری روند تثبیت قیمت مسکن که با توجه به تورم به معنای کاهش قیمت واقعی است آغاز میشود.
-
یک کارشناس:
اقتصادی > عمران و اشتغالپولدارها در بازار مسکن پولدارتر میشوند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: تلاطمات اقتصادی زمینه را برای جهش بازار مسکن، پولدارتر شدن مالکان و فاصله طبقاتی فراهم میکند؛ اگر هم فرضا قیمت خانه مقداری پایین بیاید تاثیری در توان متقاضیان واقعی ندارد.