مهدی اقبال در تشریح جزئیات این خبر با اشاره به وضعیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بعد از گذشت یک سال از شروع اجرای آن گفت: مطابق تبصره چهار ماده یک این قانون، تمام اسناد مالکیت (اسناد سبزرنگی) که از سوم تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر شده‌اند، مشمول الزامات ثبت رسمی هستند. حتی اگر سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی راه‌اندازی نشده باشد.

وی افزود: از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون الزام، صدور اسناد زردرنگ متوقف شده و اسناد حدنگار سبزرنگ جایگزین آن شده‌اند و این تغییر ظاهری به شهروندان کمک می‌کند تا بدانند ملک مورد نظر تحت شمول قانون الزام قرار دارد و باید معاملات مربوط به آن را به‌صورت رسمی ثبت کنند.  

مدیرکل ثبت اسناد و املاک یزد درباره اقدامات در خصوص ایجاد زیرساخت‌های فنی اجرای این قانون گفت: یکی از نخستین و مهم‌ترین اقدامات ما برقراری اتصال مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد از طریق سکوهای کاتب و خودنویس بود و در واقع این سامانه همان سیستمی است که دفاتر اسناد رسمی برای بررسی وضعیت مالکیت و بازداشت ملک استفاده می‌کنند.

به گفته این مقام قضایی این اتصال در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ یعنی تنها یک ماه و ۱۲ روز پس از لازم‌الاجرا شدن قانون برقرار شد.

اقبال ادامه داد: از ۱۵ مردادماه سال گذشته مشاورین املاک برای تنظیم پیش‌نویس قرارداد به سامانه کاتب و خودنویس متصل شدند که می بایست پیش‌نویس قرارداد توسط مشاورین املاک در سامانه‌های مزبور ثبت و جهت ثبت رسمی معامله به دفاتر اسناد رسمی ارسال شوند.

وی با بیان اینکه از شش اردیبهشت سال جاری تمام مشاوران املاک کشور امکان تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه «کاتب» را یافته‌اند، ادامه داد: طبق ماده یک قانون الزام، تمامی اعمال حقوقی باید به‌صورت رسمی ثبت شوند؛ تنها استثنا در این بخش، قراردادهای اجاره کمتر از دو سال است که الزامی به ثبت رسمی ندارند و ثبت رسمی قراردادهای اجاره کمتر از دو سال، اختیاری است. لذا گرچه ثبت رسمی قراردادهای اجاره نیز بر قراردادهای عادی اجاره مزیت دارد ولی در این زمینه اختیار با مردم است که به شکل رسمی یا عادی قرارداد ببندند.

دبیر کمیته استانی نظارت بر اجرای قانون الزام یزد درباره تعداد مشاوران املاک استان یزد متصل شده به سامانه کاتب هم بیان کرد: تاکنون از ۱۴۵۵ مشاور املاک استان یزد تعداد ۱۴۲۳دفتر معادل ۹۸درصد به سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (کـاتب) متصل شده اند، این در حالی است در کشور بیش از ۱۲۳ هزار مشاور املاک از مجموع ۱۴۷,۵۳۴ مشاور معرفی‌شده توسط وزارت صمت به سامانه کاتب متصل شده‌اند؛ این عدد معادل حدود ۸۴ درصد است.

به گزارش ایسنا و به نقل از روابط عمومی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان، اقبال در پایان با اشاره به اینکه هم اکنون سه نوع سند مالکیت در اختیار مردم قرار دارد، گفت: سند سبزرنگ حدنگار که بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده‌ و مشمول قانون الزام است، سند زردرنگ یا آجری رنگ حدنگار و دسته سوم اسناد مالکیت دفترچه‌ای که طبق قانون جامع حدنگار باید به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل شوند چون دیگر در محاکم قضایی و دستگاههای خدمات رسان، اعتبار نداشته و خدماتی به آنها داده نمی شود.

انتهای پیام