به گزارش ایسنا، حضرت آیت‌الله خامنه‌ای - رهبر معظم انقلاب اسلامی -در دیدار هفته‌های اخیر رئیس‌جمهور و هیأت وزیران، با اشاره به ضرورت تقویت مؤلفه‌های قدرت و عزت ملی، «معیشت مردم» را از مهمترین مسائل کشور خواندند و با تأکید بر اقدامات جدی‌تر برای «انضباط بازار» و رفع دغدغه مردم درباره افزایش بی‌ضابطه قیمت کالاها، در زمینه ضرورت «غلبه فضای کار و تلاش و امید» بر «حالت نه جنگ نه صلح»، تقویت تولید، پیگیری تصمیمات تا حصول نتایج، استفاده از فرصت موجود اجماع‌سازی برای انجام کارهای مهم، حل مشکل مسکن، پرهیز از اسراف به‌ویژه در دستگاه‌های دولتی و توجه مسئولان و اصحاب قلم و بیان به تبیین نقاط قوت حقیقی و امیدآفرین کشور و جامعه، توصیه‌های مهمی بیان کردند.
یکی از محورهای سخنان رهبری، تاکید بر اهمیت مسئله مسکن بود. ایشان گفتند: «توصیه دیگر، توجه به مسئله مسکن است که در این زمینه پیشنهادهایی برای حل نسبی مشکل وجود دارد که مسئولان باید آنها را تا حصول نتیجه دنبال کنند».
دولت چهاردهم در راستای برنامه هفتم توسعه برنامه‌های خود را در بخش مسکن دنبال می‌کند. سرفصل‌های مربوط به برنامه هفتم شامل احداث ۱.۵ میلیون مسکن حمایتی، یک میلیون مسکن روستایی، ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده و دو میلیون واحد در سایر بخش‌ها در یک بازه زمانی پنج ساله است. آن‌طور که نرگس رزبان - مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی - اعلام کرده طی یک سال اخیر در مجموع و بر اساس تکالیف برنامه هفتم توسعه بالغ بر ۶۶۱ هزار واحد مسکونی تکمیل شده است.
درخصوص آخرین وضعیت و چگونگی تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن با علی نبیان ـ معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت و گو کردیم که در ادامه می‌خوانید:
سازمان ملی زمین و مسکن در بحث تامین زمین در دولت چهاردهم چه اقداماتی انجام داده است؟
همانطور که در اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن آمده است، یکی از مهمترین وظایف این سازمان تامین زمین برای اجرای طرح‌های مسکن حمایتی است که در این راستا پس از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون بیش از ۷۷ هزار و ۵۰۰ هکتار زمین شناسایی و امکان‌سنجی شده که از این میزان معادل ۱۴.۵ درصد آن یعنی بیش از ۱۱ هزار هکتار زمین در دولت چهاردهم شناسایی شده است.
امکان ساخت مسکن در اراضی کشاورزی، مراتع، جنگل‌ها، پهنه‌های سیلابی، حریم رودخانه‌ها و حرائم خطوط انتقال نیرو وجود ندارد.
از میزان کل اراضی شناسایی شده حدود ۳۴ هزار و ۵۰۰ هکتار آن به محدوده شهرها الحاق شده که ۷ هزار و ۳۴۱ هکتار آن یعنی معادل ۲۱ درصد آن در دولت چهاردهم به شهرها الحاق شده است. همچنین بیش از ۱۳ هکتار زمین که معادل ۱۷ درصد کل اراضی شناسایی شده است، در مراحل مختلف شناسایی تا الحاق قرار دارد.
با توجه به میزان اراضی در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن چرا نتوانسته‌اید بیش از این زمین الحاق کنید؟
روند الحاق اراضی به محدوده شهرها یک بحث کاملاً تخصصی و کارشناسی است که در معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی در کمیته‌ها و شورای عالی شهرسازی کار کارشناسی صورت می‌گیرد و اصولاً هر زمینی را نمی‌توان به مسکن اختصاص داد. بسیاری از اراضی شناسایی شده ما از اراضی درجه ۱ و ۲ کشاورزی هستند که امکان ساخت مسکن در این زمین‌ها به دلیل اهمیت بحث امنیت غذایی و مغایرت با قانون جهش تولید مسکن وجود ندارد، از سوی دیگر اراضی مراتع، جنگل‌ها، پهنه‌های سیلابی، حریم رودخانه‌ها و حرائم خطوط انتقال نیرو و بسیاری دیگر از اراضی شناسایی شده ما در کمیته‌ها و کمیسیون‌های تخصصی استان‌ها براساس مقررات جاری کشور حذف می‌شوند.
تامین خدمات زیربنایی نیز موضوع حائز اهمیتی است که به طور قطع تاثیر مهمی در استفاده از اراضی دارد.
آماری از این اراضی حذف شده وجود دارد؟
نزدیک به ۳۰ هزار هکتار از زمین‌های شناسایی شده در استان‌ها به دلایلی که به آنها اشاره شد در کمیته‌ها و کمیسیون‌های تخصصی استان‌ها حذف شده‌اند که از این میزان ۸ درصد آن یعنی ۲ هزار و ۴۰۰ هکتار مربوط به دولت چهاردهم است.
به استثناء الحاق زمین به محدوده شهرها، چه روش‌های دیگری برای تامین زمین برای ساخت مسکن وجود دارد؟
قانون جهش تولید مسکن ظرفیت‌های زیادی برای تامین زمین در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار داده است. ماده ۹ این قانون درخصوص تحویل و تحول اراضی منابع طبیعی یک فرصت بی‌نظیر بوده که در این راستا تاکنون نزدیک به ۱۰۵ هزار هکتار زمین از سازمان منابع طبیعی به سازمان ملی زمین و مسکن تحویل شده که معادل ۱۷ درصد آن یعنی ۱۷ هزارو ۵۸۰ هکتار زمین مربوط به دولت چهاردهم بوده است.
ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن نیز این امکان را فراهم کرده که بیش از ۱۴ هزار هکتار زمین مازاد دستگاه‌های دولتی تامین شود که از این میزان بیش از ۲ هزار هکتار آن در دولت چهاردهم اتفاق افتاده است. از مجموع اراضی موضوع ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن برای نزدیک به ۸ هزار هکتار آن سند به نام سازمان ملی زمین و مسکن اخذ شده که معادل ۱۸ درصد یعنی یک هزار و ۳۷۴ هکتار آن در دولت چهاردهم انجام شده است.
در بحث توافق با اشخاص در بخش خصوصی نیز تاکنون بیش از ۳۷ هزار هکتار زمین تامین شده که بیش از ۷ هزار هکتار آن در دولت چهاردهم اتفاق افتاده است.
همچنین سازمان ملی زمین و مسکن توافقاتی با نیروهای مسلح برای تامین مسکن داشته که بر این اساس از ابتدای قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۱۱ هزار و ۳۰۰ هکتار زمین تامین شده که ۴۵ درصد آن معادل بیش از ۵ هزار هکتار زمین در دولت چهاردهم صورت پذیرفته است.
در قانون برنامه هفتم نیز ظرفیت‌هایی وجود دارد که آئین‌نامه‌های اجرایی آن در دولت در دست تصویب است.
سازمان ملی زمین و مسکن در اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و قانون جهش تولید مسکن چه اقداماتی انجام داده است؟
سازمان ملی زمین و مسکن از ابتدای ابلاغ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت تاکنون برای بیش از ۱۱۳ هزار و ۷۰۰ نفر از متقاضیان قانون مذکور زمین تامین شده و که از این تعداد به حدود ۵۰ هزار نفر به صورت قطعی زمین واگذار شده که برای ۴۰ درصد آنها یعنی بیش از ۲۰ هزار و ۳۰۰ نفر از آنان در دولت چهاردهم زمین تخصیص و واگذار شده است.
آیا امکان ساخت مسکن در اراضی تامین شده توسط شما برای مردم وجود دارد؟
پس از تامین زمین در سازمان ملی زمین و مسکن نوبت به مرحله آماده‌سازی این اراضی می‌رسد که در همین راستا از اراضی مستعد مسکونی تخصیص یافته به قانون جهش تولید مسکن و قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در داخل محدوده شهری و شهرک‌های مسکونی دولتی حدود ۳۴ هزار و ۱۵۷ هکتار زمین در مرحله اجرای عملیات آماده‌سازی هستند که معادل ۱۵ درصد آن یعنی ۵ هزار و ۳۴۹ هکتار آن در دولت چهاردهم در دستورکار قرار گرفته و در حال آماده‌سازی است که از این میزان در ۲۹ هزار و ۸۹۲ هکتار یعنی معادل ۸۷ درصد از مساحت ۳۴ هزار و ۱۵۷ هکتاری مذکور، عملیات آماده‌سازی اجرا شده است و قابلیت احداث واحدهای مسکونی یعنی ارائه بر و کف و صدور پروانه ساختمانی بر روی این اراضی وجود دارد؛ همچنین اجرای عملیات آماده‌سازی مذکور بر روی ۵ هزار و ۲۹۳ هکتار از این اراضی یعنی معادل ۱۷ درصد آن در دولت چهاردهم انجام گرفته است.
شما پیش از این اعلام کرده‌اید که در دولت چهاردهم هیچ پروژه‌ای بدون خدمات شهری از جمله مدرسه و مسجد به مردم واگذار نخواهد شد، چه اقداماتی در این خصوص تاکنون داشته‌اید؟
از ابتدای ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۱۷۶ مدرسه در سایت‌های مسکن حمایتی تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است که از این تعداد در دولت چهاردهم احداث ۶۹ مدرسه آغاز شده که با متوسط پیشرفت فیزیکی ۶۰ درصد در حال اجرا است.
همچنین از ابتدای ابلاغ این قانون تاکنون، ۳۵ کلانتری در سایت های مسکن حمایتی تکمیل و به بهره‌برداری رسیده که در این دولت نیز ساخت ۲۲ کلانتری با متوسط پیشرفت فیزیکی ۷۰ درصد در دست اقدام است. همچنین از ابتدای ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۳۹ مسجد در سایت‌های مسکن تکمیل و به بهره‌برداری رسیده که از این میزان ساخت ۶۳ مسجد در دولت فعلی آغاز شده که پیشرفت فیزیکی آن ۵۷ درصد است.
سایر اقدامات شاخص سازمان ملی زمین و مسکن در دولت چهاردهم چه بوده است؟
در سازمان ملی زمین و مسکن اقدامات وسیع و گسترده‌ای انجام و در دستورکار است که از آن جمله می‌توان به تامین ۵۹ واحد مسکونی برای خانواده‌های آسیب‌دیده در حادثه معدن ذغال سنگ طبس در استان‌های سیستان و بلوچستان، خراسان رضوی، خراسان جنوبی و گلستان از محل منابع سازمان اشاره کرد. همچنین برگزاری مسابقه ملی معماری در جزیره بوموسی و طراحی و شروع عملیات اجرایی این خانه‌ها در راستای جمعیت‌پذیری و مسکونی‌سازی این جزیره از دیگر اقدامات شاخص سازمان ملی زمین و مسکن در دولت چهاردهم است.
علاوه بر این تدوین دستورالعمل مشارکت جهت استفاده از ظرفیت انبوه‌سازان در راستای افزایش مشارکت بخش خصوصی در عرضه زمین و مسکن و اخذ مجوز کمک به تکمیل پروژه‌های مسکن مهر از شورای عالی مسکن در قالب منابع نقدی و غیرنقدی سازمان نیز از دیگر اقدامات ما در یک سال گذشته بوده است که امیدواریم تمامی این تلاش‌ها منجر به رفع مشکلات هموطنان در بخش مسکن شود.
انتهای پیام
نظرات