سعید شاهین‌فر، در گفت‌وگو با ایسنا، با تشریح ضوابط قانونی معاملات و آگهی‌های مرتبط با املاک و طرح‌های حمایتی مسکن، بر ممنوعیت انتشار آگهی خرید و فروش فیش یا امتیاز زمین‌های تعاونی‌ها در فضای مجازی و ضرورت رعایت قوانین مربوط به نقل‌وانتقال امتیاز واحدهای مسکونی تأکید کرد.
وی با اشاره به بند ۴ تبصره ۹ ماده ۵ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، اظهار کرد: بر اساس این قانون، به‌منظور جلوگیری از انتشار آگهی‌های خلاف واقع در سکوهای مجازی انتشار آگهی املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی، انتشار آگهی ملک به هر شیوه‌ای منوط به تطابق مشخصات و شناسه (کد) پستی ملک با اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور و همچنین دریافت تأیید مالک است.
شاهین‌فر افزود: مشاوران املاک و سکوهای انتشار آگهی که برخلاف مفاد این قانون اقدام به انتشار آگهی کنند، مشمول مجازات‌های قانونی خواهند شد. بر اساس قانون، این تخلف در حکم عرضه خارج از شبکه موضوع ماده ۵ قانون تعزیرات حکومتی مصوب ۲۳ اسفند ۱۳۶۷ محسوب می‌شود و برای هر آگهی، جریمه نقدی تعیین شده است که میزان آن در ابتدای اردیبهشت هر سال متناسب با نرخ تورم عمومی سالانه اعلامی مرکز آمار ایران تا پایان اسفند سال قبل افزایش می‌یابد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به مجازات‌های پیش‌بینی شده برای متخلفان، بیان کرد: در مرتبه نخست و دوم، اخطار کتبی صادر می‌شود و در مرتبه سوم، فعالیت متخلف به مدت یک هفته تعلیق خواهد شد. این مدت در مرتبه چهارم به سه ماه و در مرتبه پنجم به یک سال افزایش می‌یابد و پس از تکرار تخلف برای بیش از پنج مرتبه، مجوز فعالیت متخلف ابطال شده و وی تا ۱۰ سال از فعالیت در صنف مربوطه محروم می‌شود.
او همچنین با اشاره به محدودیت‌های قانونی نقل‌وانتقال امتیاز واحدهای طرح‌های حمایتی مسکن، اظهار کرد: بر اساس ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، نقل‌وانتقال امتیاز و حقوق مربوط به واحدهای طرح‌های حمایتی تأمین مسکن، از جمله اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن، تابع شرایط و محدودیت‌های مشخصی است.
وی تصریح کرد: واحدهای مشمول ماده ۷ قانون جهش تولید مسکن که به‌صورت اجاره ۹۹ ساله واگذار می‌شوند، مشمول محدودیت‌های قانونی نقل‌وانتقال هستند و متقاضیان نمی‌توانند پیش از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر برق یا اخذ گواهی پایان کار ساختمانی، هرکدام که زودتر محقق شود، حقوق و امتیاز مربوط را جز به اشخاص مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی منتقل کنند یا برای انتقال آن وکالت بدهند.
شاهین‌فر با بیان اینکه منظور از اشخاص مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی، ثبت‌نام‌کنندگان واجد شرایط در سامانه طرح‌های حمایتی تأمین مسکن است، عنوان کرد: ثبت رسمی معاملات و وکالت‌نامه‌های مربوط به این نقل‌وانتقالات نیز منوط به استعلام از وزارت راه و شهرسازی درباره رعایت شرایط و ضوابط قانونی است و معاملاتی که بدون رعایت این الزامات انجام شوند، در ادارات و محاکم پذیرفته نخواهند شد.
وی در ادامه از تخصیص تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی از محل صندوق ملی مسکن به پروژه‌های فاز تحویلی کوی زیتون شهر زنجان خبر داد و گفت: با هدف تسریع در تحویل واحدها، متقاضیان واجد شرایط باید مطابق زمان‌بندی اعلام‌شده، مراحل مربوط به تحویل واحدهای خود را تکمیل کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به آغاز فرآیند تحویل واحدهای زون‌های اف ۱-۹ و اف ۴-۹ و برنامه‌ریزی برای تحویل زون‌های اف ۲-۹ و اف ۳-۹ افزود: تحویل دو زون نخست برای ۱۵ آبان‌ماه و تحویل دو زون دیگر برای پایان آذرماه سال جاری برنامه‌ریزی شده است.
وی ادامه داد: بر اساس برنامه اعلام‌شده، متقاضیان دهک‌های درآمدی یک و دو تا پنج سال، دهک‌های سه و چهار تا سه سال و دهک‌های پنج و شش تا دو سال فرصت دارند و سایر دهک‌ها نیز باید تا پایان سال جاری با مراجعه به کارگزاری غرب و ارائه چک‌های مربوط، اقدامات لازم را برای قرار گرفتن در فرآیند تحویل واحدها انجام دهند.
شاهین‌فر همچنین درباره تأمین منابع مالی پروژه شرکت پارسابان، اظهار کرد: بخش نخست سهم‌الشرکه مربوط به متمم تسهیلات بانکی، با افزایش مبلغ تسهیلات از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان، پنجشنبه هفته گذشته از طریق بانک مسکن به حساب سازنده واریز شده و بخش بعدی نیز ظرف هفته آینده واریز خواهد شد.
وی با تأکید بر لزوم پایبندی سازنده به تعهدات خود در قبال متقاضیان، خاطرنشان کرد: به شرکت پارسابان تأکید شده است بلوک‌های مربوط به فازهای پیش‌بینی‌شده برای تحویل در پایان سال را مطابق برنامه زمان‌بندی تکمیل و تحویل دهد و در صورت خودداری از اجرای تعهدات، اقدامات قانونی و پیگرد قضایی در دستور کار قرار خواهد گرفت.
انتهای پیام
