به گزارش سرویس بازار ایسنا، بنابر اعلام بانک مسکن، در این نشست که به مناسبت دههفجر برگزار شد؛ محمدهاشم بتشکن مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه در سال جاری بانک مسکن مبنای فعالیتهای خود را براساس منویات مقام معظم رهبری مبنی بر نامگذاری سال ۹۵ به سال «اقتصاد مقاومتی، اقدام وعمل» قرار داده است گفت: در این راستا بانک مسکن به عنوان یک بانک بزرگ توسعهای و دولتی از ابتدای امسال روانسازی و تسهیل سیاستهای اعتباری خود را در اولویت قرار داده است.
بتشکن با تاکید بر اینکه اعتقاد داریم بخش مسکن پیشران خروج اقتصاد کشور از حالت رکود است یادآوری کرد: اولین تغییر سیاستهای اعتباری سال ۹۵ بانک مسکن به «تقویت سمت عرضه مسکن با افزایش سقف تسهیلات و تسهیل شرایط دریافت تسهیلات ساخت مسکن از سوی سازندگان و انبوه سازان» و همچنین «افزایش سقف تسهیلات، کاهش نرخ سود و تعدیل شرایط دریافت تسهیلات خرید مسکن» برای گروههای مختلف متقاضیان خرید مسکن اختصاص پیدا کرد.
وی با بیان این مطلب که در بخش عرضه مسکن نیازمند تقویت توان سازندگان هستیم گفت:بانک مسکن همزمان با کاهش نرخ سود سپردههای بانکی، سود تسهیلات ساخت مسکن را کاهش داد. از سوی دیگر سقف تسهیلات ساخت مسکن برای انبوهسازان تا ۱۵۰ میلیون تومان ارتقا یافت.
بتشکن با اشاره به اینکه در اختصاص تسهیلات ساخت مسکن، انبوهسازان و سازندگان واحدهای میان متراژ یعنی متراژهای مورد تقاضا از سوی غالب گروههای مصرفی در جامعه در اولویت دریافت تسهیلات ساخت قرار گرفتند، تصریحکرد: در این میان انبوه سازانی که در راستای حرکت در مسیر اقتصاد مقاومتی، اقدام وعمل از فناوریها و تکنولوژیهای جدید ساختمانی استفاده میکنند به ازای هر واحد مشمول دریافت تسهیلات تا سقف ۱۵۰ میلیون تومانی شدند.
جزئیات تسهیلات مسکن اقشار خاص
بتشکن با بیان اینکه از ابتدای امسال تاکنون استقبال مناسبی از سوی سازندگان و انبوهسازان برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن صورت گرفته است، گفت:علاوه بر افزایش تسهیلات ساخت مسکن تا سقف ۱۵۰ میلیون تومان برای انبوهسازان، برای بخشهای خاصی از جامعه که نیازمند کمکهای خاص جهت ساخت و تامین مسکن هستند نیز سیاستهای خاصی از سوی بانک مسکن در 10 ماهه امسال در نظر گرفته شد.
وی ادامه داد: از جمله این سیاستهای اعتباری خاص میتوان به اعطای تسهیلات خرید مسکن به ایثارگران تا سقف ۸۳ میلیون تومان با نرخ چهار درصد و مدت بازپرداخت ۲۰ ساله اشاره کرد؛ این در حالی است که با توجه به تاکید دولت بر ضرورت اعطای تسهیلات و ساخت مسکن در مناطق روستایی پرداخت سهمیه ۳۰ هزار واحدی تسهیلات مسکن روستایی با نرخ چهار درصدی نیز در سال جاری آغاز شد.
بتشکن افزود: در این راستا و در اقدام بعدی، اعطای تسهیلات برای نوسازی بافتهای فرسوده شهری نیز با برنامهریزی برای پرداخت ۱۰۰ هزار فقره تسهیلات نوسازی در شهرهای مختلف کشور انجام شد و همچنین در راستای عمل به مصوبه شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی، برای ۲۷ هزار نفر از کارکنان نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران، کمک هزینه تسهیلات خرید مسکن به مبلغ ۴۵ میلیون تومان با نرخ چهار درصد درنظر گرفته شد.
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه اینها تنها بخشی از اقدامات صورت گرفته در راستای بهبود سیاستهای اعتباری بانک مسکن طی ده ماهه اول امسال بوده است، یادآوری کرد: علاوه بر اقشار خاص در راستای حمایت از تامین مسکن اقشار و گروههای متوسط جامعه نیز برای اولینبار بعد از گذشت ۲۵ سال، نرخ سود تسهیلات در صندوقهای پسانداز مسکن تک رقمی شد که اقدام بزرگی در راستای حمایت از سمت تقاضای مصرفی مسکن به خصوص گروههای خانه اولی و زوجهای جوان محسوب میشود.
وی توضیح داد: در این راستا نرخ سود تسهیلات صندوق پسانداز یکم بانک مسکن در بافتهای فرسوده به ۸ درصد و در سایر بافتهای شهری به ۹.۵ درصد کاهش یافت و همچنین نرخ سود سایر صندوقهای پسانداز مسکن همچون صندوق پسانداز مسکن جوانان نیز به ۹ درصد رسید.
بتشکن مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پسانداز مسکن یکم را ۱۲ سال و از محل صندوق پسانداز مسکن جوانان ۲۰ سال اعلام کرد.
وی با بیان اینکه تک رقمیشدن نرخ سود تسهیلات خرید مسکن اقدام بزرگی در راستای کمک به سهولت پرداخت اقساط از سوی متقاضیان و خریداران مسکن محسوب میشود، گفت:
راهاندازی بازار رهن ثانویه مسکن برای کمک به تامین مالی بخش مسکن در سال ۹۵ اقدام دیگری بود که فاز اول آن با انتشار ۳۰۰ میلیارد تومان اوراق رهن ثانویه عملیاتی شد.
راهاندازی چهار صندوق زمین و ساختمان
بتشکن تصریح کرد: امکان بهرهبرداری از تامین مالی در بازار سرمایه با راهاندازی چهار صندوق زمین وساختمان در سال ۹۵ نیز اقدام دیگری در این راستا محسوب میشود که تاکنون ساخت ۶۰۰ واحد مسکونی از این طریق تامین مالی شدهاند.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: آخرین پروژهای که در قالب صندوقهای زمین و ساختمان طی روزهای اخیر تامین مالی شد، پروژه ۳۰۰ واحدی در شهرری بود که تمام واحدهای آن برای پاسخ به نیاز متقاضیان مصرفی میان درآمد طراحی و در نظر گرفته شده است.
وی در تشریح بخش دیگری از اقدامات صورت گرفته طی 10 ماهه امسال در بانک مسکن یادآوری کرد: با پیگیری بانک مسکن و مصوبه شورای پول و اعتبار همچنین در سال جاری برای اولین بار دستورالعمل راهاندازی موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای به عنوان یک نهاد پولی و مالی جدید تدوین و تصویب شد که در این موسسات بخش خصوصی سرمایهگذار اصلی است و بانک مسکن تنها ۲۰ درصد از سهام هر یک از این موسسات را در اختیار دارد.
بتشکن با بیان اینکه هماکنون در حال بررسی سه درخواست برای راهاندازی موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای در سه استان فارس، اصفهان و همچنین سواحل مکران هستیم، گفت: در راستای حمایت از تولیدکنندگان مصالح ساختمانی و برای کاهش آثار زیانبار رکود ساختمانی برای فعالیتهای آنان، با توافق وزارت راه وشهرداری، بانک مسکن منابع لازم برای خرید دو میلیون تن سیمان از تولیدکنندگان داخلی برای استفاده در پروژههای وزارت راه وشهرسازی را فراهم کرد.
همچنین با پیگیریهای بانک مسکن و وزارت راه وشهرسازی امسال، دو مصوبه مهم در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید که در قالب آن دولت مکلف به افزایش پنج هزار میلیارد تومانی و 10هزار میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن در سال جاری شد.
بتشکن افزود: متاسفانه هنوز هیچ کدام از این دو مصوبه که در تبصرههای ۱۹ و ۳۵ بودجه ۹۵ کل کشور گنجانده شده، عملیاتی نشده است.
وی در این باره توضیح داد: بانکهای دولتی به خصوص بانکهای توسعهای در اولویت تقویت سرمایه پایه هستند چرا که به طور متوسط یک واحد افزایش سرمایه بانک میتواند تا هشت برابر، تجهیز منابع مالی و قدرت اعطای تسهیلات را افزایش دهد.به عبارت دیگر، یک واحد افزایش سرمایه بانک مسکن ضریب اهرمی سرمایه برای بانک را از یک به هشت برابر افزایش میدهد.
به گفته بت شکن هم اکنون سرمایه بانک مسکن حدود ۳۲۰۰ میلیارد تومان است.
وی یادآور شد: با توجه به اینکه مصوبه دولت برای افزایش سرمایه بانک مسکن تا پایان امسال مهلت دارد در صورتی که دولت تا پایان امسال اقدام لازم در این زمینه را انجام ندهد و یا در بودجه سال بعد تدبیری برای افزایش سرمایه بانک مسکن لحاظ نکند مجوز افزایش سرمایه بانک مسکن عملا ابطال میشود.
انتهای پیام
