به گزارش سرویس بازار ایسنا، محمدهاشم بت‌شکن مدیرعامل و رییس هیات‌مدیره بانک مسکن گفت: خوشحالیم امروز به شکلی مناسب ارتباط شبکه بین شعب و بازار سرمایه برای دسترسی به ابزارهای بازار سرمایه در حوزه راه و مسکن را با همکاری سازمان بورس اوراق بهادار برقرار می‌کنیم.

وی افزود: آنچه ایجاد این ارتباط بین بانک مسکن و سازمان بورس در بازار سرمایه را اجتناب‌ناپذیر می‌کند، استفاده بازار سرمایه از ظرفیت‌های فیزیکی بانک مسکن(شعب) برای افزایش ضریب نفوذ بین مردم است.

بت‌شکن ادامه داد: بانک‌های تجاری اقدام به تامین منابع کوتاه‌مدت از طریق جذب سپرده و پرداخت تسهیلات کوتاه‌مدت (عمدتا تا یک سال) به متقاضیان خود می‌کنند و بنابراین از این نظر مشکل منابع و مصارف ندارند؛ از سوی دیگر بانک‌های توسعه‌ای نیز عموما تجهیز منابع سپرده‌ای ندارند و از خطوط اعتباری بانک مرکزی، صندوق توسعه ملی، منابع بانک‌های خارجی و ... استفاده می‌کنند و از این جهت می‌توانند تسهیلات بلندمدت پرداخت کنند.

وی با بیان اینکه بانک مسکن تنها بانکی است که باید مانند بانک‌های تجاری از طریق بازار اقدام به جذب سپرده کند اما برخلاف این بانک‌ها و مانند بانک‌های توسعه‌ای تسهیلات بلندمدت پرداخت کند، گفت: بانک مسکن هم‌اکنون تجهیز منابع خود را به صورت کوتاه‌مدت انجام می‌دهد اما تسهیلات بلندمدت اعطا می‌کند. از سوی دیگر این بانک  حساب‌های تعهدی دارد که در ازای جذب سپرده ملزم به پرداخت تسهیلات به سپرده‌گذاران است که سایر بانک‌های تجاری عمدتا چنین الزامی ندارند.

بت‌شکن ادامه داد: این یکی از مختصات ویژه بانک مسکن است که این بانک را از سایر بانک‌های کشور متمایز می‌کند. با توجه به این وجه تمایز بانک مسکن با سایر بانک‌ها، استفاده از کمک و ظرفیت بازار سرمایه برای ابزارسازی و نهادسازی در حوزه تامین مالی مسکن موضوعی اجتناب‌ناپذیر است که طی چهار سال اخیر نیز همکاری بسیار خوبی از سوی سازمان بورس با بانک مسکن در این زمینه صورت گرفته است.

مدیرعامل بانک مسکن در خصوص امکان دسترسی شعب به سامانه جامع بازار معاملات سهام (شبکه جامع بازار سرمایه) بیان کرد: در فاز اول، خدمات بازار سرمایه تنها از طریق یازده شعبه بانک مسکن ارائه می‌شود که در واقع فاز پایلوت محسوب شده و به تدریج تمام شعب بانک مسکن امکانات بازار سرمایه در حوزه مسکن را به مشتریان خود معرفی و عرضه می‌کنند.

بت‌شکن گفت: این در حالی است که دوره آموزشی گسترده تحت عنوان «آموزش ۱۰۰ بانکدار مشاور» در سطح کشور برگزار شده است تا با توجه به آموزش‌های لازم ارائه شده به این مشاوران،‌ آنان نیز در سطح گسترده اقدام به ارائه مشاوره به مشتریان و شعب برای استفاده و ارائه بهتر خدمات در بازار سرمایه کنند.

وی در عین حال از رییس سازمان بورس اوراق بهادار درخواست کرد شرایطی فراهم شود تا این مشاوران، از این سازمان گواهی‌نامه معتبر دریافت کنند تا فعالیت آن‌ها حالت رسمی‌تر و تخصصی‌تر به خود بگیرد.

مدیرعامل بانک مسکن افزود: بخشی از همکاری‌های صورت گرفته بانک مسکن با سازمان بورس اوراق بهادار همچون صدور مجوز راه‌اندازی شرکت تامین سرمایه تخصصی بانک مسکن برای اولین‌بار، صندوق‌های زمین و ساختمان، اوراق‌های رهنی، صندوق‌های با درآمد ثابت، انتشار اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (اوراق تسه)، برای ایجاد ارتباط بین حوزه تامین مالی مسکن و بازار سرمایه است، افزود: یکی از مهم‌ترین دلایلی که ضریب نفوذ بازار سرمایه در میان آحاد مردم را کمتر از برخی دیگر از بازارهای رقیب می‌کند، نداشتن شبکه فیزیکی دسترسی به بازار سرمایه برای مردم است؛ هر چند در نظام بانکداری در موارد بسیاری بر ضرورت گسترش بانکداری مجازی تاکید می‌شود اما در تمام دنیا بدون تامین شبکه فیزیکی پایدار نمی‌توان خدمت‌رسانی مطلوب را انجام داد و دسترسی مردم به شبکه‌های فیزیکی ارائه خدمات (مشابه شعب بانک‌ها یا کارگزاری‌ها) در کنار توسعه شبکه ارائه خدمات الکترونیک از الزامات اساسی است.

بت‌شکن اعلام کرد: به زودی و با موافقت سیاست‌گذار پولی، هزار میلیارد تومان اوراق رهنی جدید منتشر می‌شود و همچنین بنا داریم تعداد صندوق‌های زمین و ساختمان را به چهل صندوق افزایش دهیم.

مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه هم‌اکنون حدود بیست هزار شبکه فیزیکی دسترسی به خدمات بانکی در قالب شعب بانک‌های کشور در نظام بانکی فعال هستند استفاده از این ظرفیت فیزیکی گسترده از سوی بازار سرمایه را یکی از راه‌های فرهنگ‌سازی، اعتمادسازی و ایجاد آگاهی و نفوذ بین آحاد مردم برای ورود به بازار سرمایه محسوب می‌شود.

بت شکن با بیان اینکه تاکنون بازار سرمایه از ظرفیت‌های این شبکه گسترده استفاده نمی‌کرده است، تصریح کرد: با توجه به اینکه هم‌اکنون تعامل بسیار خوبی میان بازار سرمایه و بانک‌ مسکن ایجاد شده است زمان حاضر بهترین موقعیت برای استفاده از این تعامل به منظور استفاده بازار سرمایه از شبکه فیزیکی بانک مسکن (شعب بانک مسکن) برای عمق بخشی و افزایش ضریب نفوذ بین آحاد مردم است.

وی همچنین اعلام‌کرد: با اتمام عملیات ساخت‌وساز واحدهای مسکونی در قالب پروژه نسیم که از طریق راه‌اندازی صندوقی به همین نام (صندوق سرمایه‌گذاری نسیم) ساخته شد، هفته آینده واحدهای مسکونی ساخته شده در این پروژه به افتتاح و بهره‌برداری می‌رسد.

انتهای پیام