به گزارش سرویس بازار ایسنا، بنابر اعلام بانک مسکن، عملکرد بانک در پرداخت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده نشان میدهد، این بانک در نیمه اول امسال توانست به واسطه حضور و نقش موثر در نظام تامین مالی مسکن و پشتیبانی از طرحهای ویژه دولت در بخش مسکن، کل سهمیه تعیینشده از سوی بانک مرکزی برای پرداخت تسهیلات نوسازی در سال ۹۶ را در قالب پرداخت پنج هزار فقره تسهیلات، به سرانجام برساند.
به این ترتیب، تعهدات بانک مسکن در بافت فرسوده مطابق برنامه امسال، به مراتب زودتر از ظرف زمانی تعیین شده (ششماهه به جای یکساله) تحقق پیدا کرد.
ندا کسریکرمانشاهی رییس اداره کل تسهیلات تبصرهای بانک مسکن از پرداخت ۲۹ هزار و ۴۶۴ فقره تسهیلات نوسازی به پروژههای مسکونی در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری طی دو سال گذشته توسط بانک مسکن خبر داد و گفت: از ابتدای سال ۱۳۹۴ تاکنون ۳۱ هزار و ۶۵۶ فقره معرفینامه احداث واحد در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری از سوی شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران صادر شده است که از این تعداد ۲۹ هزار و ۴۶۴ فقره تسهیلات توسط بانک مسکن به آنها پرداخت شده است.
کسریکرمانشاهی افزود: بر اساس سهمیه ابلاغی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، سهمیه بافت فرسوده شهری بانک مسکن در سال جاری معادل پنج هزار واحد بوده که در نیمه اول سال جاری تماما ایجاد تعهد شده و اقدامات مربوط به تشکیل پرونده و انعقاد قرارداد آن و پرداخت تسهیلات آن صورت گرفته است.
وی همچنین افزود: متقاضیانی که در لیست واجدان شرایط این تسهیلات از شرکت عمران و بهسازی شهری ایران به عنوان متولی نوسازی بافتهای فرسوده در دولت، قرارگرفتهاند، پس از اخذ معرفینامه از طریق شرکت عمران و بهسازی شهری ایران به مدیریت متبوعه در بانک عامل بخش مسکن مراجعه کرده و پس از تعیین شعبه و انجام مراحل تشکیل پرونده، اقدامات مربوط به انعقاد قرارداد و پرداخت تسهیلات صورت گرفته است.
رییس اداره کل تسهیلات تبصرهای اظهارکرد: در صورتی که مجوز ارایه شده برای پرداخت تسهیلات بافت فرسوده و ناکارآمد شهری در مدیریت شعب متبوعه، حداکثر تا دو ماه منجر به ثبت اسناد قطعی و رهنی و دریافت مرحله اول سهمالشرکه شود، معتبر بوده و پس از سپریشدن زمان فوق، قرارداد مربوطه باید مجددا بررسی شود.
بر اساس این گزارش، سقف فردی تسهیلات بافت فرسوده و ناکارآمد شهری هر ساله بر اساس مصوبه هیات وزیران و ابلاغیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به بانکهای عامل ارسال میشود و تابع ضوابط و مقررات همان سال است.
بر این اساس آخرین شرایط و ضوابط سقف تسهیلات بافت فرسوده شهری برای احداث هر واحد مسکونی در تهران و کلانشهرها مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال، در مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، ۴۰۰ میلیون ریال و در سایر شهرها مبلغ ۴۰۰ میلیون ریال است.
دارندگان زمین ملکی یا خانههای کلنگی، که حسب تشخیص نهادهای ذیربط مبنی بر استقرار ملک مورد نظر آنها در حریم بافت فرسوده شهری، نسبت به معرفی آنها به بانک مسکن اقدام شده است، برای تخریب و نوسازی واحدهای مسکونی به منظور استفاده شخصی و یا مجموعهسازی میتوانند از تسهیلات موضوعه در چارچوب ضوابط ذیربط جاری بهرهمند شوند.
این تسهیلات صرفا برای ساخت واحدهای مسکونی در بافتهای فرسوده در قالب عقد مشارکت مدنی پرداخت میشود. حداکثر دوران مشارکت مدنی با توجه به حجم پروژه ۲۴ ماه معادل دو سال و حداکثر مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی طرح ها نیز ۱۴۴ ماه معادل ۱۲ سال است.
همچنین پرداخت تسهیلات بافت فرسوده و ناکارآمد شهری به صورت مرحلهای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه طبق نظر ارزیاب بانک صورت میگیرد، هر فرد میتواند حداکثر نسبت به فروش اقساطی یک واحد از واحدهای احداثی را به نام خود، همسر و یا یکی از افراد تحت تکفل خود اقدام کنند.
پرداخت تسهیلات بافت فرسوده و ناکارآمد شهری منوط به نظر ارزیاب بانک و در صورت داشتن توجیه اقتصادی قابل پرداخت است.
انتهای پیام
