• شنبه / ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۰ / ۱۶:۳۴
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 1400021812219
  • خبرنگار : 80001

یک کارشناس مطرح کرد

قیمت مسکن ثابت شد؛ جنب‌وجوش بالا رفت

قیمت مسکن ثابت شد؛ جنب‌وجوش بالا رفت

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قیمت مسکن به ثبات رسیده اما هنوز زود است که راجع به چشم‌انداز حرف بزنیم گفت: با توجه به رشد قیمت مصالح ساختمانی نباید وعده کاهش قیمت بدهیم و مردم را سردرگم کنیم.

فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در حال حاضر زود است که بخواهیم درباره وضعیت آینده بازار مسکن قضاوت کنیم و باید منتظر آمار دو ماه آینده باشیم؛ چرا که خروجی بهتری از وضعیت واقعی بازارمسکن ارایه می‌دهد. هم‌اکنون در حوزه خرید و فروش، مردم مقداری برای ورود به بازار مسکن رغبت پیدا کرده‌اند و جنب و جوش افزایش یافته است.

وی افزود: متقاضیان واقعی که قشر مصرفی هستند شرایط بازار مسکن را درک کرده‌اند. بعد از گرانی‌های سه سال گذشته اگر قرار بود اقدامی از طرف دولت انجام شود باید به نتیجه می‌رسید. وقتی نتیجه‌ای حاصل نشده دلیلی برای صبر کردن وجود ندارد. در هفته‌های اخیر شاهد ثبات قیمت مسکن هستیم و به همین خاطر بخشی از متقاضیان مصرفی تصمیم به خرید گرفته‌اند.

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان اینکه گوش مردم از حرفها و وعده‌ها مبنی بر کاهش قیمت مسکن، پر شده است افزود: همه متقاضیان، بدیهیات اقتصاد کشور مثل رشد بیش از ۴۰۰ درصدی نرخ ارز و رشد بیش از ۶۰۰ درصدی قیمت طلا را می‌دانند و لمس کرده‌اند. بنابراین مجاب شده‌اند که هم اکنون مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند. به نظر من مسئولان وزارت راه و شهرسازی نباید بر اساس سیاستهای دستوری یا وعده کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن، شرایط بازار را که تازه دارد جان می‌گیرد به هم بزنند.

پورحاجت خاطرنشان کرد: باید قبول کنیم در یک پروسه کاملا سردرگم، نهاده‌های تولید مسکن به شدت افزایش پیدا کرده است. دلالان مصالح ساختمانی هم اوضاع را به هم ریخته اند. سیمان درب کارخانه ۲۳ هزار تومان است و در بازار ۴۴ هزار تومان فروخته می‌شود. نرخ کرایه حمل مصالح نیز طی پنج ماه گذشته حدود ۱۵۰ درصد رشد کرده است.

این کارشناس درباره پیش‌بینی بازار مسکن گفت: معاملات در ماههای آینده افزایش می‌یابد. اگر واکسیناسیون کرونا که هم اکنون در حال اجرا است رخ دهد و محدودیتهای عبور و مرور و اصناف برداشته شود بهتر می توان اوضاع بازار مسکن را رصد کرد. اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد بازار در ثبات کامل به سر می‌برد و قیمتها افزایش نداشته است. البته ظاهرا دستهایی پشت پرده است که دارد کاری می‌کند مصالح ساختمانی، هزینه‌های حمل و نقل و هزینه‌های دستگاههای خدماتی به شکل سونامی‌وار افزایش یابد.

وی اظهار کرد: عوارض شهرداری در تبریز ۳۵۰ درصد افزایش یافته است. قول می‌دهم شهرداری تبریز در ماههای آینده به این نتیجه می‌رسد که این افزایش باعث فرار سرمایه‌ها از حوزه ساخت و ساز می‌شود. نمی‌توانیم یک شبه رشد سرسام‌آور هزینه‌های تولید مسکن را داشته باشیم که بر دوش متقاضیان تحمیل شود. بخش ساخت و ساز هم دیگر نه توان و نه انگیزه دارد که به هر قیمتی تن بدهد.

متوسط قیمت مسکن در تهران ۲۹.۳ میلیون تومان

بنابراین گزارش، فروردین سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۲۹ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۳.۱ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۹۱.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه معادل ۲.۱ هزار فقره بود که از کاهش ۶۰ درصد نسبت به ماه گذشته و افزایش ۶۸ درصد در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته حکایت دارد.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۴۰۰-۰۲-۱۸ ۱۷:۰۹

... جان حداکثر سهم ساخت در قیمت مسکن 15 درصد است یعنی وقتی اپارتمان متری 30 میلیون تومان قیمت میخوره قیمت ساخت آن متری حداکثر 4.5 میلیون تومان است اگه این 50 درصد هم بالا بره تو کل قیمت ساختمان 7 درصد تاثیر میزاره در حالی که قیمت مسکن تو این چند ساله 4 الی 5 برابر شده مضافا اصلا هم جنب و جوش تو بازار نیست چون تمام خونه ها دست دلال هاست و مصرف کننده واقعی هم تا 5 ساله دیگه قدرت خرید نداره

avatar
۱۴۰۰-۰۲-۱۸ ۱۹:۲۲

سوال اینجاست که کارشناس مسکن اختراع کیست؟ اگر چنین چیزی هم وجود داشته باشد شما حداکثر کارشناس ساخت و معمار هستید نه کارشناس اقتصاد و جامعه شناسی مسکن و رفتار مشتریان. اصولا قیمت مسکن هیچ ربطی به سازنده و انبوه ساز ندارد مگر اینکه خود او سوداگر مسکن باشد. سازنده مسکن را می سازد بر اساس قیمت تمام شده به علاوه مبلغ منطقی سود واگذار می کند به سفارش دهنده. اینکه ملک شمال یا جنوب تهران باشد و یا در یک شهر کوچک، تفاوت چندانی نباید داشته باشد. پیدا کنید پرتقال فروش را و اینکه چرا باید انبوه ساز از قیمت مصرف بگوید!!!

avatar
۱۴۰۰-۰۲-۱۹ ۱۰:۲۹

شمارا قسم میدم به خدا این همه جو سازی نکنید ازخدا بترسید چوب خدا صدا نداره اگر بزنه چاره نداره

avatar
۱۴۰۰-۰۲-۱۹ ۱۷:۰۸

قیمتها داره می یادپایین تازه توقیمت پایینتر هم کسی نمیخره

avatar
۱۴۰۰-۰۲-۲۱ ۱۵:۲۴

حالت خوبه ؟ کجا قیمت ها اومده پایین. وقتی سیب زمینی میخری کیلو 10 هزار تومان توقع داری خونه بیاد پایین.خوابی مثل اینکه خواب بودی خیر باشه