بازار مسکن
-
استانها > خراسان رضویابطال ۳۰ درصدی پروانه فعالیت اعضای اتحادیه مشاورین املاک مشهد
رئیس اتحادیه مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: در پی رکود حاکم بر بازار مسکن، فعالان این صنف در تأمین هزینههای اجاره واحد صنفی و سایر هزینهها برنمیآیند و ناچار واحد صنفی خود را تعطیل میکنند. بهطوری که از ابتدای امسال ابطال ۳۰ درصد پروانههای صنفی اعضای اتحادیه باطلشده است.
-
در نشست کارشناسی نتایج اولیه طرح جامع مسکن مطرح شد
اقتصادی > عمران و اشتغالنسخه قدیمی مسکن دیگر جواب نمیدهد/هر زمینی مناسب سکونت نیست
کارشناسان اقتصاد، مسکن، شهر و جامعه در نشست بررسی نتایج اولیه طرح جامع مسکن، با اشاره به تغییرات عمیق در ساختار جمعیتی، شرایط اقتصاد کلان و کاهش توان مالی خانوارها، بر ضرورت بازنگری اساسی در سیاستهای مسکن تأکید کردند و هشدار دادند که الگوهای گذشته مبتنی بر توسعه گسترده زمین، تأمین مالی سنگین بانکی و فرض تداوم الگوی خانوارهای گذشته، دیگر پاسخگوی نیازهای امروز جامعه نیست.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید
بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک میشود که افزایش قیمتهای اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر میرسد.
-
استانها > خراسان رضویحال ناخوش ساختوساز مسکن
عضو هیئتمدیره کانون انبوهسازان مسکن کشور از حال ناخوش ساختوساز مسکن خبر داد و گفت: سرمایه ترسو است و جایی میرود که کمترین ریسک و خطر را داشته باشد؛ لذا در شرایط فعلی که اوضاع اقتصادی کشور متأثر از جنگ روال طبیعی را طی نمیکند وضعیت ساختوساز مسکن هم به تبعیت از شرایط خوب نیست.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالظرفیت اجاره بها پر شد؛ لطفا گران نکنید!
بازار اجاره مسکن شرایط خاصی را سپری میکند؛ از یک سو اجاره بها نسبت به مرداد پارسال فقط ۳۱ درصد رشد کرده و از طرف دیگر بین ۵۰ تا ۷۰ درصد درآمد خانوارهای مستأجر را به خود اختصاص میدهد؛ آماری که نشان میدهد ظرفیت بازار اجاره تکمیل شده است.
-
اقتصادی > اقتصاد کلانوام ۲ میلیاردی مسکن چقدر آب میخورد ؟
قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن با کاهش حدود ۲۷۰۰ تومان نسبت به ۳۱ مرداد در محدوده ۸۵ تا ۸۷ هزار تومان قرار گرفته و بدین ترتیب هزینه دریافت وام دو میلیارد تومانی به ۳۴۹ میلیون تومان رسیده که تقریبا ۱۱ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.
-
/هفته دولت ۱۴۰۵/
اقتصادی > عمران و اشتغالاجارهداری حرفهای پس از سه دهه کلید میخورد
آنطور که مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده، در هفته دولت ۱۳۴ هزار واحد مسکن ملی افتتاح و ثبت نام مسکن استیجاری در تهران و مشهد آغاز میشود؛ این نخستین گام جدی برای اجرای قانون استیجار مصوب سال ۱۳۷۷ است و تا پایان تا پایان سال جاری در شهرهای تهران، پرند، قرچک و اندیشه ۱۵۴۰ واحد مسکن استیجار تکمیل و به متقاضیان واجد شرایط واگذار خواهد شد.
-
رئیس انجمن صنعت ساختمان عنوان کرد
اقتصادی > عمران و اشتغالپراکندگی حوزه مسکن میان ۵ وزارتخانه/ طرح «قانون توسعهگر» در مجلس بلاتکلیف است
رئیس انجمن صنعت ساختمان با اشاره به پراکندگی مسئولیتها در حوزه مسکن میان پنج وزارتخانه گفت: پیشنهاد انجمن برای تشکیل کمیته ملی مسکن که با واکنش مثبت رئیسجمهور همراه شده، باید هرچه سریعتر عملیاتی شود.
-
اقتصادی > اقتصاد کلانچرا صندوقهای زمین و ساختمان موفق نبودند؟
معاون سازمان بورس گفت: تجربه بازار سرمایه در بخش صندوقهای سرمایهگذاری طلا موفق بود اما در حوزه مسکن توفیق چندانی حاصل نشد؛ زیرا مشکل صندوقهای زمین و ساختمان این بود که بخش قابل توجهی از ریسکها شامل ریسک تأمین زمین، اخذ مجوز و بازده سرمایه به سرمایهگذار منتقل شد.
-
اقتصادی > اقتصاد کلانایجاد صندوقی برای بازسازی خانههای آسیبدیده از جنگ
مدیرعامل بانک مسکن گفت: با توجه به آسیبهایی که در جریان جنگ اخیر به بخشی از واحدهای مسکونی وارد شده، پیشنهاد ایجاد صندوق سرمایهگذاری بازسازی مسکن را مطرح کردهایم تا بتوان از ظرفیت بازار سرمایه برای بازسازی این واحدها استفاده کرد.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالنماینده مجلس: بانکها در بخش مسکن کمکاری میکنند/ بانک: طرحها واقعبینانه نیستند
در حالی که یک نماینده مجلس با اشاره سهم سه درصدی بخش مسکن از تسهیلات بانکی نسبت به عملکرد بانکها در انجام تکالیف خود در طرح نهضت ملی مسکن انتقاد دارد، مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن عنوان کرد که هزینه ساخت چهار میلیون واحد نهضت ملی مسکن تا پایان چهار سال میتواند به ۱۴ هزار همت برسد که معادل کل نقدینگی کشور است؛ لذا طرحها باید با واقعیتهای اقتصادی سازگار باشد.
-
معاون وزیر راه و شهرسازی:
اقتصادی > عمران و اشتغالافزایش ساخت، مشکل مسکن را حل نکرد/ قانون پیشفروش اصلاح میشود
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تجربه دهه ۸۰ و ۹۰ در کشور نشان داد افزایش عرضه مسکن بهتنهایی نمیتواند مسئله مسکن کشور را حل کند، گفت: نباید سیاست مسکن را صرفاً به مسکن ملکی محدود کنیم. یکی از راهحلهای اصلی برای پاسخگویی به نیاز اقشار کمدرآمد، راهاندازی نظام مسکن استیجاری عمومی و توسعه اجارهداری حرفهای است.
-
مشاور وزیر راه و شهرسازی:
اقتصادی > عمران و اشتغال۴۰ درصد خانهها در شهرهای جدید خالی هستند
مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مسکن موضوعی چندوجهی است که سیاستگذار نباید آن را سادهسازی کند، گفت: طی چهار دهه از احداث شهرهای جدید شاید دو میلیون نفر هم در این شهرها ساکن نشده باشند و بین ۳۰ تا ۴۰ درصد واحدهای مسکونی در شهرهای جدید خالی است که در آینده اثرات این مساله را خواهیم دید.
-
عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی مطرح کرد:
اقتصادی > عمران و اشتغالامکان ساخت پنج میلیون مسکن در بافتهای فرسوده
عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه آینده مسکن فقط در افزایش عرضه خلاصه نمیشود گفت: طبق آمار دو میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار در بافتهای فرسوده داریم که ظرفیت تولید پنج میلیون واحد مسکونی در این بافتها وجود دارد.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالوام ۲ میلیاردی مسکن مستاجران را خانهدار میکند؟!
وام جدید دو میلیارد تومانی که اخیرا به تصویب بانک مرکزی رسیده، با توجه به گرانیهای اخیر مسکن، هزینههای خرید برگههای اوراق و نرخ سود بعید است اثر چندانی بر افزایش توان خانه اولیها و رونق بازار مسکن داشته باشد؛ با توجه به گرانیهای اخیر مسکن، سقف این وام تنها کفاف خرید حدود ۱۰ متر خانه در پایتخت را میدهد.
-
استانها > خراسان رضویافت صدور پروانههای ساختمانی؛ زنگ خطر رکود مطلق در مسکن
یک کارشناس اقتصادی گفت: مازاد واحدهای مسکونی، نبود تقاضای مؤثر و رفتار غیرمنطقی بانکها در پرداخت تسهیلات، بازار مسکن را قفل کرده و افت چشمگیر صدور پروانههای ساختوساز گواه این وضعیت است.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالمسکن از روی کاغذ تا روی زمین
دولت چهاردهم با دو رویکرد اصلی شامل مسکن حمایتی و استیجار عمومی قصد دارد دهکهایی را که سالها از گردونه بخش مسکن خارج بودهاند، وارد این چرخه کند.
-
دبیر کانون انبوهسازان مطرح کرد
اقتصادی > عمران و اشتغالمصوبه اجارهبها گامی مؤثر برای نظمبخشی به بازار مسکن
دبیر کانون انبوهسازان گفت: تمدید خودکار قراردادهای اجاره و حمایت از مستأجران، در کنار افزایش تسهیلات ودیعه مسکن، اقدامات مثبتی است اما بهتنهایی مشکلات بازار اجاره را حل نخواهند کرد؛ در کنار این سیاست، تولید و توسعه مسکن استیجاری باید به یکی از اولویتهای اصلی سیاستگذار بخش مسکن تبدیل شود.
-
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان:
اقتصادی > عمران و اشتغالنسخه سانتیمتری برای بحران میلیونی مسکن/ «خانهریز» چقدر نقدشونده است؟
عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران درباره طرح «خانهریز» که توسط شهرداری اجرا میشود،گفت: به نظر نمیرسد کسی با خرید سانتیمتری مسکن خانهدار شود، نقدشوندگی این طرح هم جای سوال است، شهرداری تهران پیش از این به دفعات خواسته به مقوله ساخت و ساز ورود کند، اما عملا خروجی قابل قبولی درخصوص افزایش عرضه و کنترل بازار مسکن دیده نشد.
-
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان عنوان کرد
استانها > گلستانبهرهمندی ساکنان شهرهای کوچک گلستان از تسهیلات ساخت مسکن
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گلستان از بهرهمندی ساکنان شهرهای کوچک گلستان از تسهیلات ساخت مسکن خبر داد و گفت: در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر، تسهیلات مذکور برای دهکهای یک تا چهار قابل استفاده است.
-
رئیس انجمن انبوهسازان تهران مطرح کرد
اقتصادی > عمران و اشتغالپیشبینی بازار مسکن؛ افزایش قیمت بدون رونق
رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: بازار مسکن با کاهش محسوس معاملات و فشار شدید هزینههای ساختوساز مواجه شده و پیشبینی من برای ماههای آینده رکود تورمی است.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالوضعیت بازار مسکن در مرداد/بخر و بفروشها دست از کار کشیدند
دو برابر شدن قیمتهای پیشنهادی که این روزها افت شدید معاملات مصرفی را در پی داشته باعث شده تا فعالیت سفتهبازان و بخر و بفروشها در بازار مسکن به طور محسوسی محدود شود.
-
یک کارشناس پاسخ داد
اقتصادی > اقتصاد کلاناز تورم ۵۰ درصدی تا ابرتورم/ چرا ایران هنوز از این مرز عبور نکرده است؟
یک کارشناس اقتصادی با اشاره به تفاوت وضعیت ایران با سایر اقتصادهای دچار بحران، گفت: در موارد مشابه کشورهایی مثل زیمبابوه، ترکیه و آلمانِ پس از جنگ جهانی دوم بعد از ورود به تورم ۵۰ درصد به سرعت وارد ابرتورمهای بالای ۱۰۰۰ درصد شدند. اما خوشبختانه اقتصاد ایران تا کنون از این ورطه فاصله گرفته که باید «موردپژوهی» شود ولی یکی از دلایل آن میتواند مذاکرات مقطعی باشد که هرازگاهی در دل جنگ صورت میگیرد.
-
مقام وزارت راه و شهرسازی وعده داد
اقتصادی > عمران و اشتغالتضمین مصوبه ۲۵ درصد سقف اجارهبها/ نرخ اجاره پارسال رصد میشود
برای آنکه مصوبه ۲۵ درصد نرخ مجاز افزایش اجاره بها قابلیت اجرا داشته باشد مالکان موظفاند قرارداد اجاره سال گذشته خود را برای بررسی به مشاوران املاک ارائه کنند و در همین رابطه یک مقام وزارت راه و شهرسازی وعده داده که به زودی امکان بررسی و تطبیق قراردادها از طریق سامانه خودنویس فراهم میشود.
-
وام ۸۵۰ میلیون تومانی زورش به هزینه ساخت نمیرسد
اقتصادی > عمران و اشتغالمسکن ملی سوار بر دوش تورم
سرعت گرفتن هزینههای ساخت طرح نهضت ملی مسکن از تسهیلات بانکی، قدرت پوششدهی وام را به تدریج کاهش داده و هماکنون وام ۸۵۰ میلیون تومانی تکافوی ساخت حدود ۱۴ متر بنا را میدهد؛ در حالی که سال ۱۴۰۰ با وام ۲۵۰ میلیون تومانی میشد ۵۳ متر بنا احداث کرد.
-
در گفتوگو با ایسنا مطرح شد
اقتصادی > عمران و اشتغالچشمانداز بازار مسکن در ماههای آینده/ افزایش بیش از ۲ برابری قیمت ساخت
یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به افزایش بیش از دو برابری قیمت ساخت هر متر ساختمان، گفت: به محض اینکه از اوایل سال، بازار ارز و طلا به ثبات نسبی رسید، بازار مسکن نیز شروع به حرکت کرد و اکنون قیمت هر متر آپارتمان در تهران به حدود ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالنرخگذاری در بازار اجاره جواب میدهد؟
سیاست تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ مجاز ۲۵ درصد، امسال در شرایطی برای هفتمین سال متوالی اجرا شد که این برنامه در سالهای گذشته با چالشهایی همراه بود اما مسئولان و برخی کارشناسان معتقدند در ثبات بازار اجاره اثرگذار است.
-
اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن در چله تابستان؛ جهش در دل رکود!
رشد قیمتهای پیشنهادی مسکن در شرایطی از سوی مالکان به بازار تحمیل شد که این بازار به گواه واسطههای ملکی در پایینترین سطح معاملات قرار دارد.
-
عضو هیات مدیره اتحادیه املاک پاسخ داد
اقتصادی > عمران و اشتغالقرارداد اجاره میتواند بالاتر از حد افزایش ۲۵ درصد امضا شود؟
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در سامانه تمدید قراردادهای اجاره مسکن، محدودیتی به لحاظ افزایش رقم بالاتر از حدنصاب قانونی افزایش ۲۵ درصد وجود ندارد اما در صورت شکایت مستاجر، دستگاه قضایی میتواند ورود کند.
-
ذیل شورای عالی مسکن
اقتصادی > عمران و اشتغالکمیته ملی مسکن تشکیل میشود
رئیس انجمن صنعت ساختمان از صدور دستور رئیسجمهوری برای تشکیل «کمیته ملی مسکن» خبر داد و گفت: قرار است این کمیته ذیل شورای عالی مسکن و با حضور دستگاههای مرتبط تشکیل شود.