ودیعه‌های نجومی و اجاره‌های سنگین؛ بازار مسکن همدان نیازمند کنترل

در روزهایی که هزینه‌های زندگی، نفس بسیاری از خانواده‌ها را تنگ کرده، بازار اجاره مسکن در همدان هم به یکی از پرالتهاب‌ترین روزهای خود رسیده است؛ بازاری که حالا دیگر شنیدن ودیعه‌ها و رهن‌های میلیاردی در آن، اتفاقی عجیب و دور از ذهن نیست.

رصد بازار مسکن در آتش‌بس/ نرخ‌ها اسمی بالا رفت

بعد از جنگ ۴۰ روزه در شرایط شبه قفل‌شدگی معاملات، قیمت‌های اعلامی مسکن روند افزایشی به خود گرفته است؛ در حالی که بازار ملک معمولا از رخدادهایی مثل جنگ تاثیر منفی می‌گیرد و با فرار سرمایه مواجه می‌شود.

نرخ رشد بخش ساختمان افزایش یافت

بر اساس تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران، نرخ رشد بخش ساختمان، در پاییز ۱۴۰۴ به ۲.۸ درصد رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل که این عدد منفی ۰.۹ درصد بود، از افزایش ۳.۷ درصد حکایت دارد.

وزارت اقتصاد برای سرمایه‌گذاران ایرانی مقیم امارات چه کرد؟

دبی که تا پیش از جنگ ۴۰ روزه آمریکا و ایران، بهشت سرمایه‌گذاران ملکی و ارز دیجتال بود، تنها در ۱۲ روز ابتدای جنگ با ریزش ۲۶ درصدی سهام شرکت‌های ساختمانی، کاهش ۴۹ درصدی معاملات مسکن و از دست رفتن اعتماد سرمایه‌گذاران در سطوح مختلف تجاری، اقتصادی و کریپتو مواجه شده است.

تکلیف مستاجرانی که خانه‌شان در جنگ آسیب دیده چیست؟

یکی از موارد مناقشه بین مستاجران با مالکان واحدهای مسکونی که در جریان جنگ دچار آسیب شد وضعیت سکونت این خانه‌ها است؛ طبق قانون اگر بر اثر بمباران، واحد مسکونی قابل سکونت نباشد از حالت انتفاع خارج شده و طرفین باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنند. این وضعیت در شرایطی مثل سیل، زلزله، آتش‌سوزی و دیگر حوادث نیز مصداق دارد.

کارشناس بازار مسکن:

بازار مسکن در جنگ هم متوقف نشد/شوک قیمتی در مصالح ساختمانی نداشتیم

دبیر کانون انبوه‌سازان با اشاره به تداوم ساخت‌وساز در اغلب شهرها گفت: با وجود شرایط جنگی، نه تنها بازار مسکن متوقف نشده، بلکه در حوزه مصالح ساختمانی نیز تغییر معناداری بیش از آنچه در گذشته شاهد آن بودیم در قیمت فولاد ایجاد نشده و افزایش قیمت‌ها متناسب با رشدی است که سالیانه رخ می‌دهد.

بازار مسکن راکد است/احتمال رونق بعد از جنگ

خرید و فروش خانه در تهران با آغاز جنگ رمضان از ۹ اسفند و پس از رشد دو ماهه به طور چشمگیری کاهش یافته و کارشناسان با استناد به تجربه جنگ ۱۲ روزه معتقدند بازار مسکن تا پایان جنگ اخیر در وضعیت بلاتکلیف خواهد ماند اما پس از آن احتمال رونق این بازار وجود دارد.

پیش‌بینی بازار اجاره در سال اسب

بهمن امسال بازار اجاره با رشد ۳۲ درصد کمترین تورم را در بین ۱۲ گروه کالا و خدمات به خود اختصاص داد اما سه عامل ورود به فصل جابه‌جایی در سه ماهه دوم سال بعد، احتمال جبران جاماندگی نسبت به تورم و اثرگذاری هیجانات فعلی بازار ملک بر ماه‌های آینده می‌تواند فرضیه افزایش شاخص اجاره‌بها در سال ۱۴۰۵ را پررنگ کند.

وام مسکن ارزان شد

هزینه دریافت وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن از محل اوراق با کاهش چشمگیر ۱۳۰ میلیون تومان نسبت به دو ماه قبل، حدود ۳۰۴ میلیون تومان شده است.

اما و اگرهای طرح «خانه ریز»/سود سازندگان یا خانه‌دار شدن مردم؟

طرح «خانه‌ریز» که اخیرا به عنوان یک ابزار جدید تامین مالی پروژه‌ها، جذب سرمایه‌های خرد و افزایش سرمایه مردم از محل ساخت و ساز توسط شهرداری تهران ارایه شده، به گفته سازندگان صرفا برنامه‌ای برای خروج پروژه‌های شهرداری از رکود خواهد بود اما یک مقام شهرداری پایتخت می‌گوید که هدف، واقعی کردن قیمت خانه و مشارکت مردم در سود پروژه‌ها و تورم بازار مسکن است.

بازار مسکن در تعقیب دلار

از ابتدای سال گذشته تا کنون قیمت دلار سه برابر و طلا ۹ برابر مسکن رشد کرده اما بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن از سه ماه قبل تحت تاثیر هیجانات ارزی قرار گرفته است.