بازار مسکن
-
رئیس اتحادیه املاک به ایسنا اعلام کرد
بی‌تاثیری مکانیسم ماشه بر بازار مسکن/ ثبات قیمت‌ها تا پایان سال
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیش‌بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، گفت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به دلیل نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین‌المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد.
-
طی ۴ سال اخیر
تورم اجاره مسکن به کف رسید
تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در شهرهای کشور به ۳۴.۶ درصد رسیده که کمترین میزان طی دست‌کم چهار سال اخیر است.
-
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن خبر داد
احتمال انتشار آمار جدید بازار مسکن تا یکی دو ماه آینده
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: از طریق یک پروتکل و فرآیند جدید تلاش می‌کنیم داده‌های معاملات ملکی را احصا کنیم و امیدوارم بتوانیم تا یکی دو ماه دیگر گزارش تحولات بازار مسکن را منتشر کنیم.
-
آمار غیررسمی از رکود بازار مسکن؛ رشد قیمت در تهران ۶ درصد
داده‌های غیررسمی از بازار مسکن شهر تهران در یک سال اخیر حاکی از آن است که میانگین قیمت فروش یک متر مربع مسکن در پایتخت تنها ۶ درصد رشد داشته که کمترین میزان افزایش را در مقایسه با بازارهای طلا، ارز و بورس به خود اختصاص داده است.
-
بازار مسکن پس از ۷ سال روی آرامش دید
همزمان با کاهش تورم بازار مسکن ناشی از رکود معاملات، ابلاغ قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی باعث شده امسال بازار مسکن پس از هفت سال روی آرامش را ببیند.
-
مدیر شعب بانک مسکن استان خبر داد
تکمیل و واگذاری ۵ هزار واحد مسکونی به متقاضیان نهضت ملی مسکن در آذربایجان شرقی
مدیر شعب بانک مسکن آذربایجان‌شرقی از تکمیل و واگذاری پنج هزار واحد مسکونی به متقاضیان نهضت ملی مسکن در استان خبر داد و گفت: ۱۹ هزار و ۷۵۶ واحد سهمیه ساخت مسکن بانک مسکن در آذربایجان‌شرقی است، هزینه‌کرد کلی این پروژه ها حدود ۹۲ هزار میلیارد ریال است که ۶۷ هزار میلیارد ریال به پیمانکاران پرداخت شده و میانگین پیشرفت عملیات عمرانی این پروژه‌ها بیش از ۷۰ درصد است.
-
/طرح مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی ابلاغ شد/
خرید و فروش بیش از ۲ بار ملک یا خودرو مشمول مالیات می‌شود
بر اساس قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی که دو روز قبل ابلاغ شد سرپرست خانوار می‌تواند در طول سال دو مرتبه خرید و فروش ملک یا خودرو داشته باشد که شامل مالیات نمی‌شود.
-
بازار مسکن در مسیر بازیابی یا رکود عمیق‌تر؟
قیمت مسکن کاهش محسوسی را تجربه می‌کند و به گفته فعالان این بازار، قیمت‌ها در تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان افت کرده است؛ اما طی یک ماه گذشته سایر بازارها همچون ارز و طلا نوسان افزایشی داشتند و همچنین تمایل برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های درآمد ثابت و صندوق‌های طلا در بورس افزایش یافته که نشان می‌دهد بخشی از نقدینگی در گردش به سمت کالاهای نقدشونده سوق یافته و مسکن و ساختمان که از نیمه دوم سال گذشته در رکود بیشتر قرار گرفته، همچنان کساد است.
-
فروش مسکن ترکیه رکورد زد
موسسه آمار ترکیه اعلام کرد که فروش خانه در ترکیه بر مبنای سالانه در جولای، نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۱۲.۴ درصد افزایش یافته که نشان دهنده تقاضای قوی در سراسر این کشور است.
-
رئیس اتحادیه املاک خبر داد
هزار بنگاه املاک جواز خود را ابطال کردند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در سال گذشته حدود ۱۰۰۰ نفر از مشاوران املاک جواز خود را ابطال کرده اند، گفت: قیمت هر متر خانه در شمال تهران بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته اما جنگ ۱۲ روزه هیچ تاثیری بر کاهش قیمت و رکود نداشته است، چرا که ما از زمان کرونا تا امروز دچار رکود هستیم.
-
مسکن تدریجی؛ راه‌حل حداقلی برای بحران حداکثری
هرچند مسکن تدریجی قرار نیست همه مشکلات را حل کند؛ اما به گفته کارشناسان، این الگوی ساده و قابل انطباق، می‌تواند بخشی از شکاف بزرگ عرضه و تقاضای مسکن را پر کند.
-
/بررسی تاثیر خروج اتباع بر بازار مسکن/
فرضیه‌ای مردود؛ کارگر مهاجر ارزان یعنی مسکن ارزان!
نظریه افزایش هزینه ساخت مسکن در پی خروج اتباع مردود شد. تولید مسکن در ایران نسبت به ۱۲ سال قبل ۴۴ درصد کاهش یافته و ارتباطی با کاهش و افزایش تعداد کارگران این بخش ندارد. استفاده از کارگر مهاجر ناشی از تمایل سازندگان برای عدم پرداخت بیمه و دستمزدِ کمتر است. در این میان رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران، با رد ادعای برخی سازندگان درباره افزایش قیمت مسکن در پی خروج کارگران افغان، گفت: استفاده از کارگر ایرانی به جای کارگر مهاجر فقط ۱.۵ درصد قیمت تمام شده مسکن را بالا می‌برد و در رکود فعلی، تاثیری بر بازار ملک ندارد.
-
رئیس اتحادیه املاک خبر داد
کاهش ۳۰ تا ۵۰ میلیونی قیمت مسکن در شمال تهران/ کسی خانه نمی‌خرد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت‌های پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است، گفت: تا پیش از این مالکان نمی‌فروختند، اما در حال حاضر خریدار وجود ندارد؛ زیرا تصور این است که قیمت مسکن باز هم پایین می‌آید.
-
در گردهمایی دانشگاه تهران مطرح شد
چگونه ساختمان‌ها را در برابر انفجار مقاوم کنیم؟
فعالان صنعت ساختمان در گردهمایی دانشگاه تهران به اهمیت مقاومت سازه‌ها در برابر انفجار پرداختند. در این گردهمایی محمدرضا اسلامی، استاد دانشگاه کالیفرنیا با اشاره به تجربه مدل‌سازی خرابی ساختمان فدرال اوکلاهاما در اثر انفجار گفت: تقویت اتصالات و توجه به مکانیزم شکست شیشه‌ها در برابر موج انفجار می‌تواند از خرابی پیش‌رونده جلوگیری کند.
-
یک کارشناس مسکن:
هیچ نشانی از جنگ ۱۲ روزه بر بازار مسکن نیست
به گفته یک کارشناس، بازار مسکن ایران از چهار سال پیش در رکود به سر می‌برد و برخلاف تصور، جنگ اخیر تاثیر اساسی بر این وضعیت نداشته است؛ شوک کوتاه‌مدت جنگ تنها تغییرات جزیی و موقتی در قیمت‌ها ایجاد کرد که به سرعت برطرف شد.
-
در گفت‌وگو با ایسنا عنوان شد
بازار مسکن به کدام سو می‌رود؟/ سناریوهای محتمل پیش‌رو
یک کارشناس بازار مسکن پیش‌بینی کرد در صورت تداوم آتش‌بس و بهبود روابط بین‌المللی، اقتصاد و بازار مسکن رونق گرفته و ساخت‌وساز افزایش می‌یابد، اما ادامه شرایط کنونی می‌تواند منجر به رکود و افت معاملات و قیمت‌ها شود.
-
خروج اتباع و تعادل در بازار مسکن
ورود بی‌ضابطه اتباع خارجی به‌ویژه مهاجران افغان موجب افزایش فشار بر بازار اجاره و کاهش دسترسی اقشار کم‌درآمد به مسکن شده بود؛ حال آنکه روند خروج اتباع غیرمجاز می‌تواند گامی مؤثر در بازگشت تعادل به بازار اجاره و کاهش قیمت‌ها در مناطق حاشیه‌ای باشد، دهک‌های پایین جامعه نیز می‌توانند برای اجاره مسکن امیدوارتر شوند.
-
رئیس اتحادیه املاک:
پس ندادن ودیعه مسکن افغان‌ها توسط مالکان ایرانی صحت ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با رد ادعاها درباره اینکه برخی مالکان ایرانی از بازگرداندن ودیعه مسکن اتباع افغانستانی خودداری می‌کنند گفت: به هیچ عنوان چنین موضوعی در سطح کلان صحت ندارد. اینکه پرداخت نشدن ودیعه عزیزان افغان توسط معدود مالکان را به یک جمع کل از صاحب‌خانه‌ها نسبت دهیم دور از انصاف است. البته این موضوع مالک ومستاجری است و باید از طریق مراجع ذی‌ربط برای مالکان اطلاع‌رسانی شود که با توجه به شرایط موجود موظف به پرداخت ودیعه مسکن اتباع هستند.
-
بحران بازار مسکن «اسرائیل» تشدید شد
بازار املاک و مستغلات رژیم صهیونیستی قبل از اقدامات تجاوزکارانه این رژیم علیه ایران، در بحران عمیقی قرار داشت و حتی پیش از جنگ ۱۲ روزه هم با کاهش شدید فروش آپارتمان‌های نوساز روبرو شد.
-
عضو هیات رئیسه اتحادیه املاک مطرح کرد
دلالی سرپایی افغان‌ها در بازار مسکن
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اتباع بیگانه علاوه بر آنکه در بخش کارگری فرصت‌های شغلی را در صنعت ساختمان از نیروی کار ایرانی گرفته‌اند، در سال‌های اخیر به فعالیت‌های غیررسمی از جمله دلالی سرپایی در بازار مسکن رو آورده‌اند.
-
با خروج ۵۰۰ هزار تبعه خارجی
بازار اجاره مسکن نفس چاق کرد!
واسطه‌های ملکی از کاهش فشار بر بازار اجاره و فرصت تنفس برای مستاجران ایرانی در پی خروج مهاجران افغانستانی خبر می‌دهند. اتباع معمولا به صورت چند خانوار در یک واحد مسکونی زندگی می‌کنند و با توجه به سرشکن شدن قیمت اجاره، توانایی پرداخت اجاره بهای بیشتری را دارند و این مساله به ایجاد تورم در بازار ملک می‌انجامد. از سوی دیگر گفته می‌شود در سال‌های اخیر اتباع غیرمجاز به تدریج وارد دلالی سرپایی در بازار املاک شده‌اند. کارگران افغان برای ملک‌هایی که در حال ساخت آن هستند مشتری پیدا می‌کنند و از این بابت حق دلالی دریافت می‌کنند.
-
استراحت تابستانه در بازار مسکن!
کاهش تقاضای خرید مسکن تحت تاثیر عوامل منطقه‌ای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای ناشی از خروج اتباع بیگانه این امیدواری را ایجاد کرده که بازار مسکن تابستان آرامی را تجربه کند.
-
فرماندار نهاوند:
بازار مسکن و اجاره بها در نهاوند ساماندهی شود
فرماندار نهاوند با بیان اینکه اجاره ملک مسکونی و تجاری به اتباع خارجی و غیرمجاز در این شهرستان ممنوع شده است، گفت: بازار مسکن و اجاره‌بها در شهرستان نهاوند باید ساماندهی شود.
-
افزایش ۲۵ درصدی اجاره و رهن/ بازار مسکن اصفهان همچنان راکد است
سقف افزایش اجاره‌بها و رهن در سال جاری ۲۵ درصد تعیین شده و با وجود رشد قابل توجه قیمت مصالح ساختمانی، خریدوفروش مسکن همچنان آرام و وضعیت بازار در استان راکد است، همچنین اسکان اتباع خارجی حتی اتباع مجاز در مناطق مهم و حساس استان ممنوع اعلام شده است.
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد
حاکم بودن رکود قبل از جنگ در بازار مسکن / مسکن نه ارزان شده، نه گران
آنطور که رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید، در حال حاضر در بازار مسکن نه ارزانی داریم و نه گرانی، تنها رکودی که قبل از جنگ وجود داشته، بر بازار حاکم است.
-
افزایش بیش از ۲۵ درصد؛ ممنوع
سقف افزایش اجاره‌بها در تهران تعیین شد
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از تعیین سقف اجاره بها سال ۱۴۰۴ به میزان ۲۵ درصد در شهر تهران خبر داد.
-
رئیس اتحادیه املاک پاسخ داد
امنیت شغلی در صنعت املاک؛ چرا مشاوران نگران هستند؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به ثبت روز مشاوران املاک در تقویم، به بیان مسائل و مشکلاتی که متوجه این صنف می شود، پرداخت و گفت: دولت تلاش می‌کند تا شغل به وجود بیاورد، اما می‌بینیم که با ایجاد سامانه‌هایی که به حذف واسطه ملکی منجر شده ۵۵۰ هزار مشاور املاک در بخش پیشران مسکن در حال از دست دادن امنیت شغلی خود هستند.
-
در گفت‌وگو با ایسنا اعلام شد
مدل جدید خانه‌دار شدن مستاجران/ کوروش کمپانی‌ها در راه بازار مسکن!
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با بیان اینکه طرح انبوه‌سازی تهیه کرده‌ایم که هیچ نیازی به منابع بانکی ندارد، گفت: از تلفیق سرمایه‌های خرد متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاران، واحدهای مسکن استیجاری می‌سازیم که متقاضی می‌تواند در آن سکونت کند و به تدریج با افزایش قدرالسهم خود، مالک واحد مسکونی شود. همزمان برخی افراد با طرح مسکن سانتی‌متری در حال سوءاستفاده از شرایط بازار مسکن هستند و پیش‌بینی می‌کنیم کوروش کمپانی‌های جدیدی این بار در بازار مسکن شکل بگیرد!
-
بازار مسکن راکد، هزینه ساخت بالا
عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان خراسان رضوی گفت: اکنون هزینه ساخت مسکن افزایش‌یافته به‌طوری‌که قیمت تمام‌شده هر متر مسکن ۲۰ تا ۲۲ میلیون تومان است اما بازار مسکن راکد است.
-
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان خراسان رضوی تشریح کرد
چالش‌های ساخت‌وساز و بازار مسکن
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان خراسان رضوی گفت: دردسر کمبود تولید مسکن، گرانی مصالح و نوسانات قیمت، افزایش مداوم قیمت‌هاچالش‌های متعددی است که بر روند ساخت‌وساز و بازار مسکن تأثیر گذاشته است.