عضو هیات مدیره اتحادیه املاک پاسخ داد

اقتصادی > عمران و اشتغالقرارداد اجاره می‌تواند بالاتر از حد افزایش ۲۵ درصد امضا شود؟

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در سامانه تمدید قراردادهای اجاره مسکن، محدودیتی به لحاظ افزایش رقم بالاتر از حدنصاب قانونی افزایش ۲۵ درصد وجود ندارد اما در صورت شکایت مستاجر، دستگاه قضایی می‌تواند ورود کند.

رئیس اتحادیه املاک مشهد مطرح کرد

استان ها > خراسان رضویبازار مسکن در پایین‌ترین سطح معاملات/ سرمایه‌گذاران فعلاً دست نگه داشته‌اند

رئیس اتحادیه املاک مشهد با اشاره به رکود کم‌سابقه بازار مسکن با بیان اینکه معاملات خرید و فروش در مشهد به پایین‌ترین سطح خود در سال جاری رسیده و این رکود تمام مناطق شهر را دربر گرفته است، گفت: در شرایط کنونی، تنها بازار واحدهای کوچک‌متراژ تا حدودی فعال است و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن تقریبا متوقف شده است.

رئیس اتحادیه املاک:

اقتصادی > عمران و اشتغالتب و تاب بازار مسکن فروکش کرد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بخش مربوط به خانه اولی‌ها و کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمی‌شود و بازار راکد است، اما معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند، انجام می‌شود.

اقتصادی > عمران و اشتغالیک‌سال زمان برای صدور پروانه ساختمان!

یک کارشناس بازار مسکن، تورم مداوم نهاده‌های ساختمانی و طولانی شدن فرآیند صدور پروانه را از چالش‌های اصلی بخش ساخت و ساز دانست و گفت: دریافت پروانه ساخت در شرایط عادی حدود یک سال زمان می‌برد و بخش قابل توجهی از عمر پروژه در همین مرحله سپری می‌شود.

استان ها > خراسان رضویرئیس اتحادیه املاک: سقف اجاره‌بها تنها یکی از ابزارهای کنترل بازار است

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد با بیان اینکه تعیین سقف اجاره‌بها تنها یکی از ابزارهای کنترل بازار است و به تنهایی نمی‌تواند پاسخگوی تمام چالش‌ها باشد، گفت: مهم‌ترین راهکار، افزایش تولید و عرضه مسکن به‌ویژه از طریق حمایت از انبوه‌سازان است، زیرا کمبود واحدهای مسکونی در برخی مناطق شهری و همچنین نرخ تورم، از عوامل اصلی افزایش اجاره‌بها به شمار می‌رود.

رئیس اتحادیه املاک تهران اعلام کرد

اقتصادی > عمران و اشتغالنرخ مجاز افزایش اجاره ۲۷ درصد/امکان شکایت توسط مستاجران تا پنج سال

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران ۲۷ درصد تعیین شده و اولین مرحله گشت‌های بازرسی از دفاتر املاک در این رابطه صورت گرفته است؛ اگر مالکان سقف مجاز اجاره بها را در تمدید قرارداد رعایت نکنند مستاجران تا پنج سال بعد از اتمام قرارداد می‌توانند در مراجع ذی‌صلاح نسبت به شکایت از موجران اقدام کنند.

یک کارشناس ارشد صنعت ساختمان اعلام کرد

استان ها > فارسکاهش توان تولید مسکن/ وقتی نقدینگی از بتن کندتر حرکت می‌کند

یک کارشناس ارشد صنعت ساختمان و انبوه‌ساز با اشاره به وضعیت پروژه‌های عمرانی و بازار مسکن گفت: فاصله میان رشد هزینه‌های ساخت و کندی جریان نقدینگی، صنعت ساختمان را در شرایطی قرار داده که پیش‌بینی‌پذیری در اجرای پروژه‌های بزرگ به‌شدت کاهش یافته و توان تولید مسکن را تحت تأثیر قرار داده است.

استان ها > مازندرانمدیر اجرایی اتحادیه املاک بابل: افزایش قیمت مصالح، رشد چندبرابری مسکن را در پی داشته است

مدیر اجرایی اتحادیه املاک شهرستان بابل، با اشاره به افزایش قیمت مواد اولیه ساخت‌وساز، گفت: با گرانی مصالح، نه‌تنها قیمت مسکن نوساز، بلکه بهای واحدهای از قبل ساخته و پیش‌ساخته نیز چندین برابر در مازندران و شهرستان بابل افزایش یافته است.

استان ها > خراسان رضوییک کارشناس اقتصادی: به جای صندوق‌های بورسی، به سراغ تعاونی‌های مسکن بروید

یک کارشناس اقتصادی با انتقاد از مالی‌سازی بازار مسکن گفت: فعالیت صندوق‌های بورسی به دلیل انحراف نقدینگی از بخش ساخت‌وساز و ایجاد قیمت‌های کاذب، مانع خانه‌دار شدن مردم است و باید جای خود را به تقویت تعاونی‌های مسکن، واگذاری زمین و پروژه‌های تولیدی واقعی بدهد.

استان ها > خراسان رضویضرورت افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن با تشدید فشار تورمی

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی گفت: با تشدید فشار تورمی بر بخش مسکن و رشد دو تا سه برابری قیمت مصالح ساختمان، موضوع افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به یک ضرورت جدی تبدیل شده و در حال حاضر، مبلغ مصوب وام برای پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی آن‌ها به ۷۵ درصد رسیده، ۵۵۰ میلیون تومان است.

اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن حیاط خلوت دلالان بانک‌ها!/ نهادهای نظارتی و امنیتی ورود کنند

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک به فعالیت شبکه‌ای دلالان شناسنامه‌دار اشاره کرد و گفت: این افراد با استفاده از سپرده‌های مردم و از طریق واسطه‌های نامحسوس، اقدام به خرید و فروش، احتکار و نوسان‌گیری در بازار مسکن مناطق مرفه‌نشین تهران می‌کنند و در جهش ۷۰ تا ۸۰ درصدی قیمت‌های پیشنهادی مسکن پس از جنگ موثر بودند.

استان ها > خراسان رضوییک کارشناس اقتصادی: بازار مسکن نیازمند قوانین دارای ضمانت اجرایی است

یک کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه بازار مسکن اجاره‌ای کشور نیازمند اصلاحات ساختاری، سیاست‌های حمایتی مؤثر و قوانین دارای ضمانت اجراست، گفت: تا زمانی که افزایش‌های ۲۵ تا ۵۰ درصدی به‌عنوان ثبات معرفی می‌شود و ابزار اجرایی لازم برای کنترل بازار وجود ندارد، نمی‌توان انتظار بهبود شرایط را داشت و فشار بر مستأجران همچنان ادامه خواهد داشت.

دبیر کانون انبوه‌سازان:

اقتصادی > عمران و اشتغالافسانه خنده‌دار چند مالک که بازار مسکن را کنترل می‌کنند!

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که بازار مسکن از اقتصاد کلان تاثیر می‌پذیرد، گفت: نباید با دادن اطلاعات غلط درباره نقش سایت‌های اینترنتی در افزایش قیمت مسکن، روند طبیعی این بازار را مختل کرد؛ سایت‌ها مقصر گرانی نیستند بلکه سرعت انتقال اطلاعات را بالا می‌برند.

نایب رئیس اتحادیه املاک مطرح کرد

اقتصادی > عمران و اشتغالبازار مسکن اسیر نرخ‌گذاری صوری/برخی آگهی‌ها وجود خارجی ندارد

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که در سایت‌های اینترنتی فروش مسکن نرخ‌گذاری غیرواقعی انجام می‌شود گفت: برخی از آگهی‌ها اصلا وجود خارجی ندارند. مالکانی هم که تعداد زیادی واحد مسکونی در تملک خود دارند با قیمت‌های بسیار بالاتر از عرف بازار واحدها را در سایت‌ها عرضه می‌کنند که نوعی قیمت‌گذاری صوری است و نظارتی بر آن وجود ندارد.

استان ها > آذربایجان غربینماینده ارومیه در مجلس: حباب قیمت در بازار مسکن مدیریت شود

نماینده مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی بااشاره به چالشهای معیشتی مردم ناشی از قیمت سازی غیر واقعی در بازار مسکن گفت: ضروری است این حباب قیمت در بازار مسکن مدیریت شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد:

استان ها > خراسان رضویقیمت‌های غیرواقعی سکو مجازی آگهی‌های مسکن، بار منفی دارد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت: با توجه به اینکه آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن از اول خرداد است و افزایش قیمت‌های اخیر در بازار مسکن مشهد، بیشتر ناشی از تبلیغات غیرواقعی در سکوهای مجازی است، این موضوع قیمت‌های غیرواقعی، یک بار روانی منفی در بازار ایجاد می‌کنند.