بازار مسکن
-
متوسط قیمت مسکن در آمریکا
تقریبا دو دهه طول کشیده تا متوسط قیمت مسکن در آمریکا دو برابر شود.
-
شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن
دو افت ماهیانه تعداد معاملات در بازار مسکن از کاهش توان خرید و افزایش ریسک فروش آینده نشأت می گیرد که به احتیاط معامله گران منجر شده است.
-
بورس، مسکن، خودرو، طلا یا ارز؟ /۳/
آیا پتانسیل سرمایه‌گذاری در بازار مسکن وجود دارد؟
در سومین گزارش از مجموعه گزارشات تحلیلی بررسی شرایط روز بازارهای ایران به تحلیل بازار مسکن می‌پردازیم.
-
معاون وزیر راه و شهرسازی:
قیمت مسکن در تهران منهای منطقه یک زیر ۲۰ میلیون است
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر آمار منطقه یک را از متوسط قیمت مسکن شهر تهران حذف کنیم میانگین قیمت در پایتخت به کمتر از متری ۲۰ میلیون تومان می رسد.
-
بازگشت زیرپوستی قیمت مسکن به آگهی های مجازی
چند روزی است که برخی کاربران امکان مشاهده قیمت مسکن در آگهی های اینترنتی فروش ملک را پیدا کرده اند که این اقدام انتقاد برخی نمایندگان را در پی داشته و خواهان برخورد دستگاه قضایی شده اند.
-
بررسی قانون مالیات بر عایدی مسکن در دولت
بنا به گفته وزیر راه و شهرسازی، درخصوص قانون مالیات بر عایدی سرمایه بیش از ۲۰ جلسه کار کارشناسی در کمیسون اقتصادی دولت انجام شده و هفته گذشته به صحن دولت رفته است.
-
بازار اجاره مسکن، کمی آرام گرفت
در اولین ماه پاییز، بازار اجاره مسکن به لحاظ حجم عرضه و تقاضا نسبت به تابستان با افت مواجه شد؛ در عین حال که گزارشهای میدانی از افت ۵ تا ۱۰ درصدی نرخها نسبت به تابستان حکایت دارد، آمارها نشان می دهد سیاست نرخگذاری برای اجاره بها توفیق چندانی نداشته است.
-
یادداشت
با سرپوش بر آمار مسکن، قیمت کاهش می یابد؟
یک عضو تحریریه ایسنا در یادداشتی با اشاره به محدودسازی ارائه قیمت مسکن با هدف کنترل آن نوشت: خودداری دو ماهه از ارایه آمار برای کنترل قیمتها، غیرتحلیلی خواندن آمارها یا وعده ارایه گزارشهای کلی برای ایجاد آرامش در بازار مسکن ازسوی وزارت راه و شهرسازی در شرایطی است که عمده کارشناسان علت اصلی تغییر قیمت ملک را نه ارایه آمار، بلکه نوسانات اقتصاد کلان می دانند.
-
پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم امسال
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بازار مسکن ماهیت کندی دارد گفت: در صورت تثبیت نرخ ارز می‌توان انتظار داشت بازار مسکن برای مدت دو سال در آرامش بماند.
-
قیمت تمام شده مسکن به رکود ساخت و ساز منجر می‌شود؟
سازندگان می گویند که بعضی مصالح ساختمانی از سال گذشته تا کنون رشد بیش از ۲۰۰ درصد داشته که تاثیر خود را بر قیمت تمام شده ساختمان و به تبع آن طرح اقدام ملی مسکن خواهد گذاشت.
-
وقتی خانه‌های روستایی چهارمحال و بختیاری میلیاردی می‌شود
در چند سال اخیر با بروز پدیده‌هایی مانند گورخوابی، اجاره پشت‌بام و کانکس، مسکن 25 متری و ... مواجه بودیم، قطعا شکل‌گیری هر کدام از این پدیده‌ها ناشی از افزایش چند برابری قیمت مسکن در شهرهای بزرگ است، به‌نظر می‌رسد قیمت مسکن در شهرهای کوچکی مانند شهرکرد و روستاهای اطراف در حال پیشی گرفتن از کلان شهرها است.
-
یک کارشناس:
استراحت فصلی بازار مسکن فرا رسید
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه از ابتدای مهر تا اواسط بهمن ماه بازه زمانی استراحت بازار مسکن است گفت: بازار مسکن رشد کمتری را نسبت به بخش‌های رقیب داشته که نشان دهنده ماهیت منطقی بودن این حوزه است.
-
افزایش بی‌رویه قیمت مسکن در شهرهای بزرگ جهان
با وجود رکود جهانی ناشی از بیماری همه‌گیر ویروس کرونا، قیمت مسکن در بازارهای بزرگ سراسر جهان همچنان در حال افزایش است و در برخی موارد از میزان واقعی نیز فراتر رفته است.
-
دلیل گرانی مسکن در بحران کرونا
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه تا سال ۱۴۰۰ اوضاع کج‌دار و مریز بازار مسکن ادامه خواهد یافت گفت: در دوران کرونا بازار مسکن طبیعتاً باید وارد رکود می شد اما تحولات این حوزه از نوسانات اقتصاد کلان نشات می گیرد.
-
یک کارشناس:
بازار مسکن به ثبات می‌رسد
عضو هیئت مدیره کانون انبوه‌سازان گفت: بازار مسکن بیش از آنکه از بورس تاثیر بگیرد تحت تاثیر کاهش توان متقاضیان و نرخ ارز قرار دارد؛ چراکه نوسان نهاده های ساختمانی ناشی از نوسانات دلار است و اگر قیمت ارز به ثبات برسد بازار مسکن پاییز آرامی را پیش رو خواهد داشت.
-
مدیرکل تعزیرات حکومتی شهر تهران اعلام کرد
مشاوران املاک موجب افزایش قیمت ملک شدند
مدیرکل تعزیرات حکومتی شهر تهران گفت: مشاوران املاک با هماهنگی با فعالان فضای مجازی موجب افزایش قیمت ملک شدند.
-
رشد ۵.۱ درصدی قیمت خانه در شهریورماه امسال
طبق اعلام بانک مرکزی، شهریورماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به ۲۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱.۷ درصد و نسبت به ماه قبل ۵.۱ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
-
آماری از کسادی بازار خانه های بزرگ متراژ
متوسط متراژ واحدهای عرضه شده از طریق یک سامانه ملکی به بازار مسکن شهر تهران در شهریور ماه ۱۰۹ متر بوده و این در حالی است که میانگین متراژ معاملات قطعی ۸۹ متر است.
-
بورس مسکن چیست؟
یک دکترای مدیریت مالی گفت: بورس مسکن یکی از راه‌های کنترل بازار مسکن است و امیدواریم توسط آن شفاف‌سازی قیمتها صورت گیرد البته این امر مستلزم آن است که عرضه و تقاضا در مقابل هم قرار گیرند. اگر قرار باشد عرضه‌ها به ۲ بخش تقسیم شود و بخشی از مسکن خارج از بورس عرضه شود راه‌اندازی بورس مسکن فایده‌ای برای کشور نخواهد داشت.
-
چک و چانه برای اصلاح نرخ کمیسیون بنگاه‌های مسکن
تغییر نرخ کمیسیون دفاتر املاک در حالی روی میز کمیسیون نظارت وزارت صمت قرار گرفته که بعضی نمایندگان مجلس از فرایند کنونی انتقاد دارند؛ از طرف دیگر کارشناسان معتقدند عدد کمیسیون مشاوران املاک برای مردم مهم نیست و آنچه چه اهمیت دارد سطح پایین خدمات حقوقی و مشاوره‌ای متناسب با حق الزحمه‌ای است که پرداخت می کنند.
-
۹۰درصد آگهی‌های مسکن، جعلی، تکراری و قیمت‌ساز
«۹۰ درصد آگهی‌های مسکن در تهران جعلی است. در عوض معاملات حاشیه شهر ۳۱ درصد رشد داشته و قیمت مسکن ۱۰۰ درصد زیاد شده است.»
-
لزوم احراز هویت برای درج آگهی مسکن و خودرو
طبق اعلام دادستانی، از این پس افرادی که قصد درج آگهی در سامانه های فروش مسکن و خودرو را دارند باید احراز هویت شوند.
-
یک کارشناس:
رشد بازار بورس با واقعیت‌های اقتصادی همخوانی ندارد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه برای اولین بار در تاریخ دارایی موجود در بازار بورس تا حدودی با حجم دارایی های مردم در بخش مسکن قابل مقایسه شده است، گفت: رشد بازار بورس با واقعیت‌های اقتصادی همخوانی ندارد.
-
آمار بازار مسکن همه استانها به زودی اعلام می‌شود
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره علت عدم انتشار آمار بازار مسکن شهر تهران در مردادماه گفت: در پی آن هستیم که گزارش های کشوری را به تفکیک استانها اعلام کنیم.
-
بازار مسکن در شهریور آرام است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شهریورماه شاهد آرامش بازار مسکن هستیم گفت: معاملات حدود ۱۰ درصد نسبت به مرداد ماه افزایش یافته است.
-
در گفتگو با یک کارشناس عنوان شد:
الاکلنگ بورس و بازارهای موازی/بازار دلار، انتخاب بعدی خارج‌شدگان از بورس
یک کارشناس مسائل بورسی با بیان اینکه خروج نقدینگی از بازار سرمایه و سوق پیدا کردن آن به سمت بازارهای موازی، علت نوسانات در این بازارهاست که در حال حاضر از جمله این بازارها بازار مسکن و در درجه نخست بازار دلار است، گفت: به نظر می‌رسد در حال حاضر به سبب ترس ایجاد شده در بازار سرمایه، شیفت به سمت بازار دلار اتفاق افتاده و نوساناتی در قیمت دلار ایجاد شده است.
-
در گفت‌وگو با استاد اقتصاد مطرح شد؛
از نبود حمایت‌ها تا جو بی‌اعتمادی در بازار بورس
عضو هیات علمی گروه اقتصاد دانشگاه آزاد تبریز گفت: شرایط خاص بازار، جو بی‌اعتمادی، رفتار نامتناسب حقوقی‌ها، نبود بازارگردان‌ها و فعال نبودن صندوق حمایت و تثبیت بازار باعث تشدید شرایط ناپایدار بازار بورس شده است.
-
یک کارشناس بازار مسکن تشریح کرد
راهکار اصلی کاهش قیمت مسکن در شرایط کنونی
یک کارشناس بازار مسکن، با بیان اینکه "بیش از ۷۰ درصد قیمت واحدهای مسکونی مربوط به هزینه های تامین زمین مورد نظر برای ساخت است"، از تامین زمین ارزان قیمت توسط دولت به عنوان راهکار اصلی در کاهش قیمت مسکن نام برد.
-
یک کارشناس:
عطش خرید مسکن کمتر شده است
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه تا پایان سال جهش قیمت ملک نخواهیم داشت، گفت: ثبات بازار ارز در هفته های اخیر به کاهش معاملات مسکن منجر شده است.
-
فروشنده ها در بازار مسکن زیاد شدند
مرداد ماه امسال با وجود کاهش ۳۵ درصدی معاملات مسکن در شهر تهران، تعداد واحدهای عرضه شده به بازار ۱.۵ برابر شده است.