بازار مسکن
-
پیشبینی بازار اجاره در سال اسب
بهمن امسال بازار اجاره با رشد ۳۲ درصد کمترین تورم را در بین ۱۲ گروه کالا و خدمات به خود اختصاص داد اما سه عامل ورود به فصل جابهجایی در سه ماهه دوم سال بعد، احتمال جبران جاماندگی نسبت به تورم و اثرگذاری هیجانات فعلی بازار ملک بر ماههای آینده میتواند فرضیه افزایش شاخص اجارهبها در سال ۱۴۰۵ را پررنگ کند.
-
وام مسکن ارزان شد
هزینه دریافت وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن از محل اوراق با کاهش چشمگیر ۱۳۰ میلیون تومان نسبت به دو ماه قبل، حدود ۳۰۴ میلیون تومان شده است.
-
اما و اگرهای طرح «خانه ریز»/سود سازندگان یا خانهدار شدن مردم؟
طرح «خانهریز» که اخیرا به عنوان یک ابزار جدید تامین مالی پروژهها، جذب سرمایههای خرد و افزایش سرمایه مردم از محل ساخت و ساز توسط شهرداری تهران ارایه شده، به گفته سازندگان صرفا برنامهای برای خروج پروژههای شهرداری از رکود خواهد بود اما یک مقام شهرداری پایتخت میگوید که هدف، واقعی کردن قیمت خانه و مشارکت مردم در سود پروژهها و تورم بازار مسکن است.
-
سناریوهای پیشروی بازار مسکن در سال آینده
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران گفت: در همه ادوار،قیمت مسکن در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار در هر متر مربع بوده که امروز به ۸۰۰ دلار رسیده و در هر سه سناریو شامل جنگ کوتاه مدت، نه جنگ و نه صلح و یا توافق، قیمت ریالی مسکن ۵۰ درصد افزایش مییابد و اگر مذاکره انجام شد، سال ۱۴۰۵ سال مسکن است.
-
در گفتوگو با ایسنا مطرح شد
تورم مسکن قابل انتظار بود/ پیشبینی رکود تورمی در بازار
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران با بیان اینکه تصور خریداران مسکن این است که جنگ نمیشود، گفت: در شرایطی که تورم به مرز ۶۰ درصد رسیده، مسکن به دلیل قرار گرفتن در رکود طی دو سال گذشته رشد چندانی نداشت و در حال جبران بخشی از این جاماندگی است. البته محتمل ترین سناریوی پیش رو، رکود تورمی است.
-
بازار مسکن در تعقیب دلار
از ابتدای سال گذشته تا کنون قیمت دلار سه برابر و طلا ۹ برابر مسکن رشد کرده اما بررسیها نشان میدهد که بازار مسکن از سه ماه قبل تحت تاثیر هیجانات ارزی قرار گرفته است.
-
خزانهدار اتحادیه املاک خبر داد
سرایت هیجانات ارزی به بازار مسکن
خزانهدار اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه از نیمه دوم امسال قیمتهای پیشنهادی مسکن بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته است، گفت: هیجانات سیاسی و ارزی دامن بازار مسکن را گرفته و از سه ماه قبل روند افزایش قیمت آپارتمان در تهران آغاز شده است.
-
مدیرکل راه و شهرسازی استان هشدار داد
تشدید نظارت بر بازار مسکن زنجان
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به اجرای قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، از تشدید نظارتها بر معاملات ملکی و ورود پلیس فتا برای مقابله با قیمتسازی در فضای مجازی خبر داد و تأکید کرد: خرید و فروش امتیازهای نهضت ملی مسکن و اراضی خارج از محدوده شهری اقدامی غیرقانونی و پرخطر است.
-
یک کارشناس اقتصادی: بیشترین سوداگریها در بخش نیازهای ضروری شکل میگیرد
یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه بیشترین سوداگریها در بخش نیازهای ضروری شکل میگیرد گفت: این سوداگری در بخش نیازهای اساسی تا زمانی که ابزارهای مالی و مالیاتی بازدارنده قوی وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت.
-
رییس اتحادیه مشاوران املاک اهواز: تورم در بخش مسکن کمرشکن است/ سامانه کاتب نقص دارد
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک اهواز با بیان اینکه افزایش قیمتها، خرید مسکن را از توان بسیاری خارج کرده است، گفت: حتی در بخش اجاره نیز با افزایش ۵۰ تا ۱۰۰ و حتی تا ۱۵۰ درصدی مواجهیم که موجب مهاجرت ساکنان از مراکز شهر به حاشیهها شده است. تورم در بخش مسکن کمرشکن است.
-
آینده بازار مسکن چه میشود؟
رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه با اشاره به تلاطم بازار مسکن طی چند ماه اخیر، گفت: چشمانداز بازار مسکن با قطعیت قابل پیشبینی نیست.
-
یک کارشناس:
اگر توافق شود بورس و مسکن رونق میگیرند
یک کارشناس بازار سرمایه گفت: ریسکهای سیاسی و اقتصادی در ماه های اخیر باعث رشد طلا و ارز شد اما به رکود مسکن انجامید، بورس نیز پس از یک دوره رشد، مجددا ریزشی شد که در صورت به سرانجام رسیدن توافق بین ایران و آمریکا و ایجاد آرامش در فضای کشور بازارهای مسکن و بورس رشد خواهند کرد.
-
طبق اعلام معاون دفتر اقتصاد مسکن
پارسال تولید مسکن به نیم میلیون واحد رسید
معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه سال گذشته بعد از یک دهه رکود، تعداد پروانههای ساختمانی به بیش از ۵۰۰ هزار واحد مسکونی رسید، گفت: به دلیل اثر تشدید نااطمینانیها ناشی از جنگ ۱۲ روزه و بروز نوسان شدید در بازارهای ارز و طلا، بخش مسکن تحت تاثیر قرار گرفت و رشد صدور پروانه ساختمانی در شش ماهه اول امسال ادامه نیافت.
-
یک کارشناس مطرح کرد
بازار مسکن به آرامی در حال تغییر وضعیت است
دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه هماکنون بهترین زمان خرید مسکن است، گفت: چنانچه توفیقات سیاسی در بحث مذاکرات و کاهش تنشها شکل بگیرد بازار مسکن نسبت به طلا، ارز و بورس موفقتر خواهد شد. محتملترین گزینه هم تغییر قیمت خواهد بود؛ کما اینکه این تغییر قیمتها به آرامی در حال شکلگیری است.
-
بازار مسکن چین در جهان سرآمد شد
املاک و مستغلات فقط سرپناه نیستند بلکه بزرگترین منبع ثروت در جهان به شمار میروند و در حال حاضر ارزش کل املاک مسکونی جهان به رقم خیره کننده ۲۸۶.۹ تریلیون دلار (۲۰۹.۹ تریلیون پوند) رسیده که تقریبا سه برابر تولید ناخالص داخلی کل جهان است.
-
پیشبینی بازار مسکن از دید یک کارشناس
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در وضعیت فعلی هیچکس ریسک سرمایهگذاری در بازار ملک را نمیپذیرد، گفت: صنعت ساختمان به یک صنعت ورشکسته تبدیل شده و حتی اگر درگیری رخ ندهد، این ابر و فضای نه جنگ، نه صلح که بر بازار مسکن سایه افکنده، تبعات خوبی برای این حوزه به همراه ندارد.
-
بیتفاوتی بازار مسکن به جهش طلا و دلار/ کسی خانه نمیخرد
برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنشهای سیاسی و منطقهای تاثیر منفی گرفته و واسطههای ملکی از عمیقتر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمتها خبر میدهند.
-
بحران مسکن در ایران خروجی دارد؟
در طول بیش از سه دهه گذشته دولتهای مستقر هرکدام به سهم خود برنامههایی را برای حوزه مسکن مطرح کرده و به اجرا گذاشتهاند، بااینحال دشواریهای این حوزه هرگز کمرنگتر نشده، و سال به سال بر شدت آنها افزوده شده است.
-
رئیس انجمن انبوه سازان خراسان رضوی مطرح کرد
تکنرخی شدن ارز مُسکن موقتی برای بازار مسکن
رئیس انجمن انبوه سازان خراسان رضوی با تأکید بر اینکه بازار ساختوساز ماههاست با ارز آزاد میچرخد، گفت: هرچند یکسانسازی نرخ ارز میتواند ثبات نسبی ایجاد کند، اما بدون حمایت واقعی از سازندگان و کنترل هزینههای جانبی، این سیاست تأثیر ماندگاری در بازار مسکن نخواهد داشت.
-
پورکبگانی: نظارت مستمر بر بازار بوشهر ضروری است
نماینده مردم بوشهر، گناوه و دیلم در مجلس شورای اسلامی بر ضرورت نظارت مستمر و مؤثر بر بازار استان بوشهر در راستای دفاع از حقوق مصرفکنندگان تأکید کرد.
-
بررسی معاملات مسکن در تهران/ قیمتها بالا میرود یا میریزد؟
بازار مسکن تهران در حالی ماههای پایانی سال را پشت سر میگذارد که معاملات نشانههایی از تحرک محدود را بروز داده، اما شکاف عمیق میان قدرت خرید و قیمتها همچنان پابرجاست. در شرایطی که نااطمینانیهای اقتصادی، انتظارات تورمی و ابهامات قانونی بر بازار سایه انداخته، این پرسش مطرح است که آیا قیمت مسکن در ماههای آینده مسیر افزایشی را در پیش خواهد گرفت یا رکود میتواند به کاهش قیمتها منجر شود؟
-
دلیل شکست مسکن اجارهای در دهه ۷۰
شاید مهمترین پاشنه آشیل طرح اجارهداری در دهه ۷۰ واگذاری واحدها در قالب اجاره به شرط تملیک بود که باعث شد دولت نقش خود را برای تنظیمگری در بازار اجاره از دست بدهد.
-
عضو هیات رییسه اتحادیه املاک اعلام کرد
فروشندگان مسکن عقب نشستند/ پیشبینی بازار مسکن تا پایان سال
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: در ماههای بهمن و اسفند محتملترین سناریو برای بازار مسکن، رکود تورمی خواهد بود؛ چراکه متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و فروشندگان هم پس از ناآرامیهای اخیر در فروش احتیاط میکنند.
-
سایه روشن خداحافظی با دلار دولتی
حذف ارز ترجیحی به گفته کارشناسان اثرات مثبت و منفی بر اقتصاد کشور خواهد داشت که تورم کوتاه مدت میتواند از پیامدهای منفی آن باشد اما طبق آنچه دستاندرکاران معتقدند، با اجرای این برنامه، تولید و صادرات میتواند تقویت شود، بورس رونق بگیرد، دلالی از بازار خودرو حذف شود و نوسانات ارزی به عنوان یکی از موتورهای ایجاد تورم کاهش پیدا کند.
-
تاثیر سیاستهای ارزی اخیر بر بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با تک نرخی شدن ارز و بحرانهای سیاسی و اجتماعی موجود و با توجه به اینکه نقدشوندگی بخش مسکن پایین است، فعلا سرمایهها به سمت ارز و طلا روانه شده و حوزه مسکن دچار جاماندگی است؛ اما این شرایط پایدار نخواهد بود و بخش مسکن دیر یا زود خود را تحمیل میکند.
-
چه عواملی مسکن تبریز را ملتهب کرد؟
بازار مسکن تبریز در هفتههای اخیر بعد از ماهها رکود وارد فاز رونق شده است البته همراه با افزایش شدید قیمتها؛ کارشناسان عوامل متعددی را در افزایش قیمت مسکن موثر میدانند. در این میان، کاهش قدرت خرید خانوارها باعث جابهجایی تقاضا از مناطق گرانقیمت به محلههای متوسط و حاشیهای شده و چهره بازار را تغییر داده است.
-
ثبات قیمت اجاره مسکن در بازار زمستانی
همزمان با اقدام دولت برای اجرای طرح مسکن استیجار عمومی و ورود به فصل زمستان، بازار اجاره تقریبا آرام است و قیمتها نه تنها نسبت به تابستان افزایشی نداشته بلکه به گفته مشاوران املاک در واحدهای بزرگ متراژ مقداری کاهش قیمت را هم تجربه کردهایم.
-
«پول لازم»؛ شگرد جدید مالکان برای فروش آپارتمان/از کجا آگهی واقعی را تشخیص دهیم؟
این اواخر اگر بین آگهیها چشم بچرخانید حتما میبینید بعضیهایشان با قید «پول لازم» منتشر شدهاند. این یعنی فروشنده به آب و آتش زده تا توجه معدود خریداران دست به نقد را جلب کند.
-
یک کارشناس مطرح کرد
احتمال رونق معاملات مسکن بدون هیجانات قیمت
یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح میدهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماههای دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه میشود.
-
یک کارشناس بازار مسکن:
جاماندگان بازار ارز به مسکن پناه بردند/ رکود ادامه دارد
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه طبق آمار غیررسمی، مسکن در یک ماه گذشته ۶ درصد رشد قیمت داشته است گفت: تعدادی محدودی از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را ریسک میدانند اخیرا وارد بازار مسکن شدهاند؛ اما این یک اتفاق مقطعی است و به دلیل عمق رکود بعید است روند افزایش قیمت آپارتمان ادامه یابد.