قیمت مسکن
-
با خروج ۵۰۰ هزار تبعه خارجی
بازار اجاره مسکن نفس چاق کرد!
واسطه‌های ملکی از کاهش فشار بر بازار اجاره و فرصت تنفس برای مستاجران ایرانی در پی خروج مهاجران افغانستانی خبر می‌دهند. اتباع معمولا به صورت چند خانوار در یک واحد مسکونی زندگی می‌کنند و با توجه به سرشکن شدن قیمت اجاره، توانایی پرداخت اجاره بهای بیشتری را دارند و این مساله به ایجاد تورم در بازار ملک می‌انجامد. از سوی دیگر گفته می‌شود در سال‌های اخیر اتباع غیرمجاز به تدریج وارد دلالی سرپایی در بازار املاک شده‌اند. کارگران افغان برای ملک‌هایی که در حال ساخت آن هستند مشتری پیدا می‌کنند و از این بابت حق دلالی دریافت می‌کنند.
-
استراحت تابستانه در بازار مسکن!
کاهش تقاضای خرید مسکن تحت تاثیر عوامل منطقه‌ای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای ناشی از خروج اتباع بیگانه این امیدواری را ایجاد کرده که بازار مسکن تابستان آرامی را تجربه کند.
-
افزایش ۲۵ درصدی اجاره و رهن/ بازار مسکن اصفهان همچنان راکد است
سقف افزایش اجاره‌بها و رهن در سال جاری ۲۵ درصد تعیین شده و با وجود رشد قابل توجه قیمت مصالح ساختمانی، خریدوفروش مسکن همچنان آرام و وضعیت بازار در استان راکد است، همچنین اسکان اتباع خارجی حتی اتباع مجاز در مناطق مهم و حساس استان ممنوع اعلام شده است.
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد
حاکم بودن رکود قبل از جنگ در بازار مسکن / مسکن نه ارزان شده، نه گران
آنطور که رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید، در حال حاضر در بازار مسکن نه ارزانی داریم و نه گرانی، تنها رکودی که قبل از جنگ وجود داشته، بر بازار حاکم است.
-
رئیس اتحادیه املاک پاسخ داد
امنیت شغلی در صنعت املاک؛ چرا مشاوران نگران هستند؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به ثبت روز مشاوران املاک در تقویم، به بیان مسائل و مشکلاتی که متوجه این صنف می شود، پرداخت و گفت: دولت تلاش می‌کند تا شغل به وجود بیاورد، اما می‌بینیم که با ایجاد سامانه‌هایی که به حذف واسطه ملکی منجر شده ۵۵۰ هزار مشاور املاک در بخش پیشران مسکن در حال از دست دادن امنیت شغلی خود هستند.
-
یک کارشناس صنعت ساختمان:
شهرداری‌ها سیاستگذار اصلی در قیمت تمام شده مسکن هستند
کارشناس صنعت ساختمان به چالش‌ها، آینده صنعت ساختمان و ضرورت تغییر سیاست‌ها به نفع خانه‌دار شدن مردم اشاره کرد و گفت: شهرداری‌ها موتور پیش برنده و سیاستگذار اصلی برای تأمین مسکن، مناسب هستند. حذف و یا کاهش نهادهای موثر بر قیمت تمام شده مسکن، باعث رونق بازار مسکن خواهد شد.
-
در گفت‌وگو با ایسنا اعلام شد
مدل جدید خانه‌دار شدن مستاجران/ کوروش کمپانی‌ها در راه بازار مسکن!
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با بیان اینکه طرح انبوه‌سازی تهیه کرده‌ایم که هیچ نیازی به منابع بانکی ندارد، گفت: از تلفیق سرمایه‌های خرد متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاران، واحدهای مسکن استیجاری می‌سازیم که متقاضی می‌تواند در آن سکونت کند و به تدریج با افزایش قدرالسهم خود، مالک واحد مسکونی شود. همزمان برخی افراد با طرح مسکن سانتی‌متری در حال سوءاستفاده از شرایط بازار مسکن هستند و پیش‌بینی می‌کنیم کوروش کمپانی‌های جدیدی این بار در بازار مسکن شکل بگیرد!
-
برآوردهای متفاوت از قیمت ساخت مسکن
وام مسکن روستایی چند درصد از هزینه ساخت را پوشش می دهد؟
برخی انبوه‌سازان و فعالان بازار مسکن، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در روستاها بدون لحاظ قیمت زمین را بیش از ۲۰ میلیون تومان تخمین می‌زنند، اما معاون بنیاد مسکن معتقد است که با ۱۲ تا ۱۳ میلیون تومان به ازای هر متر می‌توان یک واحد ۶۰ متری یک طبقه با حداقل‌های سکونت در روستاها احداث کرد.
-
تابش روزنه امید در بازار مسکن
همزمان با مدیریت فرزانه صادق در وزارت راه و شهرسازی و کنترل نسبی تورم عمومی توسط دولت چهاردهم، رشدهای سنگین قیمت‌ها در بازار مسکن که تا دو سال قبل به ۱۰۷ درصد رسیده بود کاهش یافته و به ۲۴ درصد رسیده که ۹ درصد کمتر از تورم عمومی است. یعنی قیمت واقعی مسکن حدود ۹ درصد افت کرده و این نوید را می‌دهد که متقاضیان خانه اولی بتوانند با افزایش تدریجی توان مالی، خانه‌دار شوند.
-
مدت انتظار خانه‌دار شدن ۲۷ سال اعلام شد
اگرچه برخی مسئولان و کارشناسان مرتبط و غیرمرتبط با بخش مسکن در سال‌های اخیر مدت انتظار برای خانه‌دار شدن را ۷۰، ۱۰۰ یا حتی ۲۰۰ سال تخمین می‌زدند، حوزه تخصصی بخش مسکن این عدد را برای کل کشور ۲۷ سال اعلام کرد.
-
رئیس اتحادیه املاک:
خانه اولی‌ها عطای وام ۱.۲۸ میلیاردی مسکن را به لقایش می‌بخشند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه عمده متقاضیان خانه اولی از وام گران قیمت ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن با نرخ سود ۲۲.۵ درصد استقبال نمی‌کنند، گفت: نظام بانکی باید مسئولیت اجتماعی خود را در قبال اقشار متوسط و پایین بپذیرد و وام‌های مسکن طولانی مدت با نرخ سود پایین پرداخت کند.
-
بهترین راه ساخت مسکن ارزان برای کارگران
از نگاه کارشناسان، ساخت مسکن توسط تعاونی ها یکی از بهترین راهکارها برای خانه دار شدن آحاد جامعه است؛ زیرا در تعاونی‌ها نگاه سود آوری حاکم نیست و مسکن با قیمت مناسب و کیفیت قابل قبول و مقرون به صرفه ساخته و در اختیار متقاضیان مسکن قرار داده می شود.
-
قسط وام جدید مسکن؛ ۲۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان!
نظام بانکی روز گذشته دو محدودیت دریافت وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن را حذف کرد که به گفته کارشناسان، به دلیل بالا بودن قیمت خانه، این وام‌ها چندان تاثیری در رونق بازار ملک ندارد؛ از سوی دیگر بررسی‌ها نشان می‌دهد اقساط ماهیانه این نوع وام حدود ۲۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است که بسیاری از خانوارها توان پرداخت چنین مبالغی را ندارند.
-
کارگران فاقد مسکن کی صاحبخانه می‌شوند؟
بر اساس گزارش‌ها در سال گذشته تنها ۱۷ درصد تسهیلات نظام بانکی به بخش مسکن اختصاص یافت که این رقم کافی نیست. وزارت کار از برنامه‌ریزی برای ساخت مسکن کارگری با همکاری و مشارکت وزارت راه و شهرسازی و اختصاص زمین‌های در اختیار کارفرمایان خبر داده که انتظار می‌رود تا پایان دولت چهاردهم بخش اعظمی از کارگران فاقد مسکن صاحبخانه شوند.
-
مسکن دوسوم دریافتی کارگران را می‌بلعد!
مسکن یکی از دغدغه‌های اساسی خانوارهای کارگری به شمار می‌رود، به نحوی که بیش از ۵۰ درصد دریافتی کارگران را هزینه‌های مسکن و اجاره بها به خود اختصاص می‌دهد.در این راستا دولت و وزارت کار برنامه ساخت مسکن کارگران در سال جاری را دنبال کرده و از ظرفیت تعاونی‌های مسکن برای اجرای پروژه‌های مسکن کارگری استفاده خواهند کرد.
-
شکست بازار مسکن در یک رقابت چهارگانه
سال گذشته بازار مسکن در ایران لقب «حریف شکست خورده» را در تقابل با سه بازار رقیب به خود اختصاص داد. بر اساس یک آمار در سال ۱۴۰۳، قیمت‌های پیشنهادی مسکن ۲۴ درصد رشد داشت که کمترین میزان افزایش نسبت به طلا با ۱۴۶ درصد، ارز با ۶۰ درصد و تورم عمومی با ۳۲ درصد از آن خود کرد.
-
مردم با تعاونی‌ها خانه‌دار می‌شوند
تعاونی‌ها از دیرباز سهم بسزایی در ساخت مسکن و خانه‌دار شدن آحاد جامعه داشتند و با توجه به آنکه واحدهای مسکونی را با قیمت تمام شده ساخته و تحویل می‌دهند، باید در برنامه ساخت مسکن از ظرفیت تعاونی‌های خوشنام و موفق در این حوزه بیش از پیش استفاده شود.
-
واکنش بازار مسکن به کاهش ۲۲ هزار تومانی قیمت دلار
بازار مسکن فعلا تاثیر خاصی از کاهش ۲۲ هزار تومانی قیمت ارز نگرفته و به گفته فعالان این بازار، خرید و فروش چندانی صورت نمی‌گیرد؛ در چشم‌انداز این بخش نیز رشد سنگین قیمت‌ها دیده نمی‌شود و در فروردین امسال قیمت‌های اعلامی آپارتمان برخلاف سال‌های گذشته رشد نداشته است.
-
شرکت خانه‌سازی متولی ساخت ۳۰۰ هزار خانه برای کارگران شد
طبق گفته وزیر تعاون،کار و رفاه اجتماعی قرار است شرکت خانه‌سازی ساخت ۳۰۰ هزار مسکن کارگری را ظرف مدت ۳ سال برعهده بگیرد؛ پروژه‌ای که وزارت کار برنامه آن را به زودی به دولت ارائه خواهد کرد.
-
/مسکن، معضل جهانی/
دست و پنجه نرم کردن اروپایی‌ها با گرانی مسکن
بررسی شرایط کشورها نشان می‌دهد چالش مسکن یک معضل جهانی است و صرفا به ایران تعلق ندارد. در حال حاضر عمده کشورهای اروپایی از جمله انگلیس، فرانسه، آلمان و اسپانیا با مشکلاتی همچون کمبود مسکن، قیمت‌های سنگین آپارتمان و گرانی اجاره‌بها مواجهند.
-
خلع سلاح وام در بازار مسکن
تنها وام بانکی موجود برای خرید خانه در پایتخت، تسهیلات یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی اوراق با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله است که اقساط آن به حدود ۲۳ میلیون تومان رسیده که در مقایسه با قیمت مسکن بسیار ناچیز است.
-
وضعیت بازار مسکن در روزهای عید
در ایام تعطیلات نوروز، خرید و فروش خانه به میزان قابل توجهی نسبت به اواخر سال گذشته کاهش یافته که این موضوع دور از انتظار نبود و قیمت‌ها نیز نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نکرده است. طبق تجربه از اواسط اردیبهشت تا پایان شهریور، خرید و فروش در بازار ملک افزایش پیدا می‌کند، از مهر تا دی‌ماه این بازار مقداری کساد می‌شود و در ماههای بهمن و اسفند مجددا رونق می‌گیرد.
-
چرا سرمایه ها به سمت خرید طلا و ارز می رود؟
یک فعال حوزه کار با اشاره به پایین آمدن ارزش ریال در کشور تاکید کرد:برای تحقق شعار سال اصلی ترین اقدام دولت باید درجهت اعتمادسازی، ایجاد ثبات اقتصادی و کنترل تورم و بازار آشفته ارز باشد تا سرمایه ها به جای رفتن به بخش های تولیدی از بازارها ارز و طلا سر درنیاورد و مردم نگران از دست دادن سرمایه هایشان نباشند.
-
/گزارش/
نگاهی به مشکلات متقاضیان نهضت ملی مسکن در قزوین
یکی از مهمترین طرح‌های حمایتی دولت اجرای طرح مهم و راهبردی نهضت ملی مسکن است، این طرح با افزایش تورم و در نتیجه آن اخذ بهای بیشتری از متقاضیان، خانه‌دار شدن را برای بسیاری از شهروندان قزوینی به رویا تبدیل کرده است، در این گزارش به پیگیری مطالبات متقاضیان نهضت ملی مسکن پرداخته‌ایم.
-
هشدار نسبت به خرید متری مسکن در پلتفرم‌ها
موضوع خرید و فروش متری مسکن به دلیل عدم وجود ساز و کار در بازار سرمایه در حال حاضر به صورت غیرقانونی در سایت‌ها و سکوهای اینترنتی انجام می‌شود که رییس اتحادیه مشاوران املاک این اقدام را غیرقانونی دانست و نسبت به عواقب آن به متقاضیان هشدار داد.
-
مسکن، یار راه ماند!
نمایندگان مجلس به دلایلی شامل احتمال تاخیر در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، ایجاد موازی‌کاری، استفاده از مدیران جدید که آزموده نشده‌اند، ایجاد بار مالی برای دولت و افزایش هزینه‌ها، با تفکیک وزارت راه و شهرسازی مخالفت کردند.
-
ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی‌ها در استرالیا
دولت استرالیا برای مقابله با افزایش قیمت خانه، خرید خانه‌های چند سال ساخت توسط سرمایه‌گذاران خارجی را به مدت دو سال ممنوع خواهد کرد.
-
/روایت اقتصاد ایران در ۲۶ بهمن/
ماجرای لغو پروازهای تهران به بیروت چیست؟
مهم ترین خبرهایی که امروز در بخش اقتصادی ایسنا پربازدید شد، اعلام زمان فروش بلیت قطارهای داخلی و خارجی و نرخ بلیت ها،آخرین وضعیت بازار سکه و طلا و تاثیر نوسان ارز بر بازار مسکن بود.پیگیری خبر لغو پروازهای تهران - بیروت نیز از نگاه مخاطبان ایسنا دور نماند.
-
در گفت‌وگو با ایسنا عنوان شد
قیمت دلار بر بازار مسکن اثر گذاشته است؟ / راهکاری برای خانه‌دار شدن مردم
با نوسان قیمت ارز در هفته‌های اخیر این سوال ایجاد شده که آیا قیمت مسکن نیز دچار تغییر شده است؟ بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل نبود مشتری و رکود معاملات مسکن، این بازار در وضعیت کسادی به سر می‌برد و از ناحیه قیمت ارز و طلا تاثیر نگرفته؛ اما به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در سال جدید تعاونی‌های مسکن معتبر می‌توانند گره‌گشا باشند تا افراد با سرمایه‌های اندک و به تدریج صاحب مسکن شوند.
-
چرا از ظرفیت تعاونی‌ها در تنظیم بازار و ساخت مسکن استفاده نکنیم؟
بر اساس گزارش‌ها سهم تعاون در تولید ناخالص داخلی ۸ درصد است و دولت باید از ظرفیت ممتاز تعاونی‌ها در تنظیم نظام تولید و توزیع، ساخت مسکن برای آحاد جامعه، ایجاد اشتغال و توزیع کالاهای مصرفی استفاده کند.