بهترین راه ساخت مسکن ارزان برای کارگران

از نگاه کارشناسان، ساخت مسکن توسط تعاونی ها یکی از بهترین راهکارها برای خانه دار شدن آحاد جامعه است؛ زیرا در تعاونی‌ها نگاه سود آوری حاکم نیست و مسکن با قیمت مناسب و کیفیت قابل قبول و مقرون به صرفه ساخته و در اختیار متقاضیان مسکن قرار داده می شود.

کارگران فاقد مسکن کی صاحبخانه می‌شوند؟

بر اساس گزارش‌ها در سال گذشته تنها ۱۷ درصد تسهیلات نظام بانکی به بخش مسکن اختصاص یافت که این رقم کافی نیست. وزارت کار از برنامه‌ریزی برای ساخت مسکن کارگری با همکاری و مشارکت وزارت راه و شهرسازی و اختصاص زمین‌های در اختیار کارفرمایان خبر داده که انتظار می‌رود تا پایان دولت چهاردهم بخش اعظمی از کارگران فاقد مسکن صاحبخانه شوند.

مسکن دوسوم دریافتی کارگران را می‌بلعد!

مسکن یکی از دغدغه‌های اساسی خانوارهای کارگری به شمار می‌رود، به نحوی که بیش از ۵۰ درصد دریافتی کارگران را هزینه‌های مسکن و اجاره بها به خود اختصاص می‌دهد.در این راستا دولت و وزارت کار برنامه ساخت مسکن کارگران در سال جاری را دنبال کرده و از ظرفیت تعاونی‌های مسکن برای اجرای پروژه‌های مسکن کارگری استفاده خواهند کرد.

شکست بازار مسکن در یک رقابت چهارگانه

سال گذشته بازار مسکن در ایران لقب «حریف شکست خورده» را در تقابل با سه بازار رقیب به خود اختصاص داد. بر اساس یک آمار در سال ۱۴۰۳، قیمت‌های پیشنهادی مسکن ۲۴ درصد رشد داشت که کمترین میزان افزایش نسبت به طلا با ۱۴۶ درصد، ارز با ۶۰ درصد و تورم عمومی با ۳۲ درصد از آن خود کرد.

مردم با تعاونی‌ها خانه‌دار می‌شوند

تعاونی‌ها از دیرباز سهم بسزایی در ساخت مسکن و خانه‌دار شدن آحاد جامعه داشتند و با توجه به آنکه واحدهای مسکونی را با قیمت تمام شده ساخته و تحویل می‌دهند، باید در برنامه ساخت مسکن از ظرفیت تعاونی‌های خوشنام و موفق در این حوزه بیش از پیش استفاده شود.

واکنش بازار مسکن به کاهش ۲۲ هزار تومانی قیمت دلار

بازار مسکن فعلا تاثیر خاصی از کاهش ۲۲ هزار تومانی قیمت ارز نگرفته و به گفته فعالان این بازار، خرید و فروش چندانی صورت نمی‌گیرد؛ در چشم‌انداز این بخش نیز رشد سنگین قیمت‌ها دیده نمی‌شود و در فروردین امسال قیمت‌های اعلامی آپارتمان برخلاف سال‌های گذشته رشد نداشته است.

شرکت خانه‌سازی متولی ساخت ۳۰۰ هزار خانه برای کارگران شد

طبق گفته وزیر تعاون،کار و رفاه اجتماعی قرار است شرکت خانه‌سازی ساخت ۳۰۰ هزار مسکن کارگری را ظرف مدت ۳ سال برعهده بگیرد؛‌ پروژه‌ای که وزارت کار برنامه آن را به زودی به دولت ارائه خواهد کرد.

/مسکن، معضل جهانی/

دست و پنجه نرم کردن اروپایی‌ها با گرانی مسکن

بررسی شرایط کشورها نشان می‌دهد چالش مسکن یک معضل جهانی است و صرفا به ایران تعلق ندارد. در حال حاضر عمده کشورهای اروپایی از جمله انگلیس، فرانسه، آلمان و اسپانیا با مشکلاتی همچون کمبود مسکن، قیمت‌های سنگین آپارتمان و گرانی اجاره‌بها مواجهند.

خلع سلاح وام در بازار مسکن

تنها وام بانکی موجود برای خرید خانه در پایتخت، تسهیلات یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی اوراق با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله است که اقساط آن به حدود ۲۳ میلیون تومان رسیده که در مقایسه با قیمت مسکن بسیار ناچیز است.

وضعیت بازار مسکن در روزهای عید

در ایام تعطیلات نوروز، خرید و فروش خانه به میزان قابل توجهی نسبت به اواخر سال گذشته کاهش یافته که این موضوع دور از انتظار نبود و قیمت‌ها نیز نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نکرده است. طبق تجربه از اواسط اردیبهشت تا پایان شهریور، خرید و فروش در بازار ملک افزایش پیدا می‌کند، از مهر تا دی‌ماه این بازار مقداری کساد می‌شود و در ماههای بهمن و اسفند مجددا رونق می‌گیرد.

/گزارش/

نگاهی به مشکلات متقاضیان نهضت ملی مسکن در قزوین

یکی از مهمترین طرح‌های حمایتی دولت اجرای طرح مهم و راهبردی نهضت ملی مسکن است، این طرح با افزایش تورم و در نتیجه آن اخذ بهای بیشتری از متقاضیان، خانه‌دار شدن را برای بسیاری از شهروندان قزوینی به رویا تبدیل کرده است، در این گزارش به پیگیری مطالبات متقاضیان نهضت ملی مسکن پرداخته‌ایم.

هشدار نسبت به خرید متری مسکن در پلتفرم‌ها

موضوع خرید و فروش متری مسکن به دلیل عدم وجود ساز و کار در بازار سرمایه در حال حاضر به صورت غیرقانونی در سایت‌ها و سکوهای اینترنتی انجام می‌شود که رییس اتحادیه مشاوران املاک این اقدام را غیرقانونی دانست و نسبت به عواقب آن به متقاضیان هشدار داد.

مسکن، یار راه ماند!

نمایندگان مجلس به دلایلی شامل احتمال تاخیر در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، ایجاد موازی‌کاری، استفاده از مدیران جدید که آزموده نشده‌اند، ایجاد بار مالی برای دولت و افزایش هزینه‌ها، با تفکیک وزارت راه و شهرسازی مخالفت کردند.

/روایت اقتصاد ایران در ۲۶ بهمن/

ماجرای لغو پروازهای تهران به بیروت چیست؟

مهم ترین خبرهایی که امروز در بخش اقتصادی ایسنا پربازدید شد، اعلام زمان فروش بلیت قطارهای داخلی و خارجی و نرخ بلیت ها،آخرین وضعیت بازار سکه و طلا و تاثیر نوسان ارز بر بازار مسکن بود.پیگیری خبر لغو پروازهای تهران - بیروت نیز از نگاه مخاطبان ایسنا دور نماند.

در گفت‌وگو با ایسنا عنوان شد

قیمت دلار بر بازار مسکن اثر گذاشته است؟ / راهکاری برای خانه‌دار شدن مردم

با نوسان قیمت ارز در هفته‌های اخیر این سوال ایجاد شده که آیا قیمت مسکن نیز دچار تغییر شده است؟ بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل نبود مشتری و رکود معاملات مسکن، این بازار در وضعیت کسادی به سر می‌برد و از ناحیه قیمت ارز و طلا تاثیر نگرفته؛ اما به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در سال جدید تعاونی‌های مسکن معتبر می‌توانند گره‌گشا باشند تا افراد با سرمایه‌های اندک و به تدریج صاحب مسکن شوند.

چرا از ظرفیت تعاونی‌ها در تنظیم بازار و ساخت مسکن استفاده نکنیم؟

بر اساس گزارش‌ها سهم تعاون در تولید ناخالص داخلی ۸ درصد است و دولت باید از ظرفیت ممتاز تعاونی‌ها در تنظیم نظام تولید و توزیع، ساخت مسکن برای آحاد جامعه، ایجاد اشتغال و توزیع کالاهای مصرفی استفاده کند.

یخبندان در بازار مسکن!

دو پایه مالیاتی بالقوه شامل واحدهای خالی و مالیات بر سوداگری در کنار متغیرهایی مثل رکود معاملات مسکن، کاهش تورم و بهبود چشم‌انداز اقتصادی، نقش آرام‌بخش و البته رکودزا را در بازار مسکن ایفا می‌کنند. این پایه‌های مالیاتی که هزینه‌های سوداگری را افزایش می‌دهد به عرضه واحدهای خالی از سکنه و کاهش قیمت آپارتمان منجر شده اما کارشناسان می‌گویند در صورت عدم پمپاژ واحدهای جدید به بازار ملک، اثر کاهنده قیمت این متغیرهای مالیاتی نمی‌تواند طولانی‌مدت باشد.

افزایش نسبی مراجعات به بازار مسکن

اگرچه طی پنج ماه گذشته داده‌های رسمی از بازار ملک ارایه نشده، آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند به دلیل قرار گرفتن در ماههای پایانی سال، مراجعات به بازار مسکن افزایش یافته اما تغییر محسوسی به لحاظ قیمت ایجاد نشده است.

توقف چرخه معیوب اقتصاد با عرضه زمین به مردم / راهکاری برای حل ناترازی‌ها

در حالی دولت به دلیل پرداخت یارانه‌ و افزایش رفاه خانوار، به استقراض از بانک‌ها، برداشت از صندوق بازنشستگی و خلق پول روی آورده، که مجلس شورای اسلامی، بر این باور است که دولت با آزادسازی ۱.۸میلیون هکتار از زمین‌های دراختیار خود می‌تواند بدون نیاز به خلق پول، استقراض از بانک‌ها و برداشت از صندوق بازنشستگی، رفاه خانوار را افزایش دهد، چراکه با کاهش هزینه مسکن که بیش از ۵۰ درصد از سبد هزینه‌ای خانوار را تشکیل می‌دهد، عملا رفاه خانوار بیشتر می‌شود.

استفاده از زیرساخت‌های فناوری اطلاعات رقم زد

عدم پرداخت ۵۶ میلیون تومان هزینه دلالی مشاور املاک با استفاده از سامانه خودنویس

مشاور املاک مبلغ ۲ درصد از کل قرارداد را در مجموع از خریدار و فروشنده ملک برای حق واسطه‌گری طلب کرده بود ولی هوشمندی خریدار و فروشنده باعث شد تا بدون نیاز به عقد قرارداد توسط مشاور املاک و واسطه با سامانه خودنویس قرارداد قانونی خرید و فروش ملک مذکور ثبت شود و نه تنها ۵۶ میلیون تومان کمیسیون غیرقانونی و هزینه دلالی مشاوره املاک پرداخت نشد و باعث صرفه‌جویی در هزینه‌ها شد، بلکه قرارداد خریدوفروش مذکور را از بسیاری از مشکلات احتمالی نجات داد.