قیمت مسکن
-
یک کارشناس:
مالیات خانههای خالی دردی دوا نمیکند؛ ساخت و ساز کنید
یک کارشناس بازار مسکن میگوید که معضل بازار مسکن، تعداد خانههای خالی نیست، حتی سوداگری هم مشکل اصلی نیست؛ سوداگری عارضهای است که از کمبود تولید مسکن نشأت میگیرد و دولتها طی دهههای گذشته برای آن برنامه نداشتهاند؛ هنوز هم میخواهند با مسائلی مثل مالیات خانههای خالی برای خود زمان بخرند تا شاید در زمان مناسب به ساخت و ساز بپردازند.
-
مقایسه چهار بازار موازی در سال ۹۹
بورس اول شد، مسکن دوم
بورس در سال ۱۳۹۹ با رشد ۱۵۵ درصد بیشترین بازدهی را در بین چهار بازار موازی به خود اختصاص داد و بازار مسکن شهر تهران با ۸۵ درصد رشد در جایگاه بعدی قرار گرفت.
-
در گفتوگو با ایسنا تاکید شد:
تصویب هرچه سریعتر حق مسکن کارگران در هیات دولت
رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران با بیان اینکه معوقات حق مسکن باید از اول فروردین ۱۴۰۰ به کارگران پرداخت شود، ابراز امیدواری کرد: حق مسکن ۴۵۰ هزار تومانی هرچه سریعتر در هیات دولت به تصویب برسد تا کارگران از تمام حقوق و مزایای مزدی خود بهره مند شوند.
-
یک کارشناس بررسی کرد
آثار مالیات خانههای خالی بر بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که جریمههای مالیاتی برای واحدهای خالی از سکنه ممکن است در کوتاه مدت منجر به عرضه این واحدها و کنترل نسبی قیمتها شود اما در بلندمدت تاثیر منفی بر حوزه ساخت و ساز دارد و به رشد قیمتها منجر خواهد شد.
-
آغاز ساخت اولین پروژه مسکن کارگری در شهرکهای صنعتی
کارگران دارای بیمه در اولویت ساخت مسکن کارگری
طبق پیش بینی ها قرار است ۱۰۰ هزار واحد مسکونی ارزان قیمت در جوار شهرکها و نواحی صنعتی کشور برای کارگران ساخته شود و کارگرانی که تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی هستند در اولویت قرار دارند.
-
یک کارشناس مطرح کرد
پیغام کسری بودجه ۱۴۰۰ به بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بعضی از برآوردها درخصوص کسری بودجه حدود ۳۰۰ هزار میلیارد تومانی سال ۱۴۰۰ این پیغام را به کنشگران اقتصادی می دهد که احتمالا وضعیت تورمی در سال جاری تداوم پیدا خواهد کرد؛ بنابراین نمی توان انتظار داشت که قیمت مسکن کاهش پیدا کند اما با توجه به جهش سنگین دو سال گذشته، رشد شدید قیمت مسکن نیز بعید است.
-
یک کارشناس مسکن:
بخش خصوصی مستعدی در حوزه مسکن نداریم
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان خراسان رضوی با بیان اینکه ما در حوزه مسکن بخش خصوصی قوی و مستعدی نداریم، گفت: هم اکنون با توجه به وضعیت بازار بورس، طلا و خودرو، مسکن بهترین گزینه برای سرمایه گذاری است و همچنین از سرمایههای ملی کشور محسوب می شود.
-
بازار خانههای ۵۰ متری در تهران+ قیمت
با توجه به رشد قیمتها در سال ۱۳۹۹ حالا دیگر در محله های معدودی از تهران می توان خانه های کمتر از ۵۰۰ میلیون و حتی کمتر از ۷۰۰ میلیون تومان خریداری کرد؛ اما اگر به دنبال واحدهایی با متراژ ۴۰ تا ۵۰ متر مربع هستید می توانید با نقدینگی حدود ۵۰۰ میلیون تومان در محله هایی مثل عباس آباد منطقه ۲۰، خاورشهر، تقی آباد، علائین، قیامدشت و دولت خواه جنوبی خانه بخرید.
-
افزایش ٨١ درصدی هزینه خرید مسکن در تهران
خریداران مسکن در تهران باید به طور متوسط ٨١ درصد بیش از گذشته برای خرید هزینه کنند.
-
گفتوگوی تفصیلی ایسنا با معاون وزیر راه و شهرسازی
شیرینی طرحهای دولت در بازار مسکن بعدها مشخص میشود
معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید که حلاوت و شیرینی طرحهای دولت در بازار مسکن در آینده مشخص می شود. محمود محمودزاده می گوید که هجوم سرمایه از بازارهای موازی باعث رشد قیمت مسکن شده و برای مقابله با گرانی، افزایش عرضه مسکن و طرحهای مالیاتی را در دستور کار قرار داده ایم. او معتقد است همانطور که آقای آخوندی تکمیل واحدهای مسکن مهر را در دستور کار قرار داد، دولتهای بعدی هم موظفند مسکن ملی را ادامه دهند.
-
دلیل رونق بازار مسکن در ماه اسفند
یک کارشناس بازار مسکن، علت رشد قیمتها در این بازار را افزایش قیمت مصالح ساختمانی، انتظارات تورمی و نبود برنامه ریزی منسجم دانست و گفت: تا زمانی که وزارت راه و شهرسازی تفکیک نشود نمی توان انتظار داشت که بازار مسکن کنترل شود.
-
طی سال گذشته
خانه در تهران چقدر گران شد؟
طبق اعلام بانک مرکزی، در ۱۲ ماهه پارسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۲۳ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان بوده است که ۸۰.۳ درصد افزایش را نسبت به سال قبل از آن نشان میدهد.
-
رشد قیمت مسکن در آمریکا رکورد ۱۴ ساله را شکست!
طبق اعلام آژانس فدرال مسکن آمریکا، در سراسر این کشور متوسط قیمت مسکن در ماه فوریه نسبت به فوریه سال گذشته ۱۲ درصد افزایش یافته است.
-
پیشبینی بازار مسکن در سال جاری
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که با توجه به وعده پرداخت ۸۰ درصد تسهیلات ساخت و به دلیل آنکه به جز بخش مسکن گزینه های چندانی برای سرمایه گذاری وجود ندارد، ساخت و ساز رونق می گیرد و شاید در سال جدید با مقداری تورم در بازار مسکن مواجه باشیم اما لجام گسیخته نخواهد بود.
-
رشد بی سابقه قیمت مسکن کانادا در سه دهه اخیر
در بین ۲۷ شهر بزرگ کانادا متوسط رشد قیمت مسکن در ماه فوریه هفت درصد بوده است.
-
یک کارشناس:
سرمایه ها از بورس به بازار مسکن هجوم آورد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در سال گذشته به دلیل تخلیه حباب بورس و ثبات ارز، سرمایهها از این دو حوزه به بازار مسکن هجوم آوردند گفت: از طرف دیگر پول پرقدرت وارد اقتصاد کشور شد که به رشد قیمت کالاها از جمله مسکن انجامید.
-
اسلامی:
ارز به کالاها ضربه زد، به بازار مسکن بیشتر زد
در شرایطی که بازار مسکن شهر تهران در بازه یک سال منتهی به بهمن ماه ۱۳۹۹ رشد ۹۷ درصدی قیمت را تجربه کرد، وزیر راه و شهرسازی علت اصلی این موضوع را تحولات حوزه ارز دانسته و گفته که این موضوع به بخش مسکن بیشتر ضربه زد. اسلامی البته با بیان اینکه دلیلی بر افزایش قیمت مسکن وجود ندارد ابراز امیدواری کرده که مجددا آرامش در همه بخشهای اجتماعی و اقتصادی کشور حاکم شود.
-
یک کارشناس:
منتظر رکود ۴ تا ۶ ساله در بازار مسکن باشیم
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه فقط در بخش مسکن لوکس با مقداری افت قیمت مواجه شده و کاهش قیمت در حالت کلی نداشته ایم گفت: اگر انتظارات تورمی و نگرانی از کاهش ارزش پول ملی ایجاد نشود باید منتظر رکود ۴ تا ۶ ساله در بخش مسکن باشیم اما به دلیل تورم ۴۰ درصدی خدمات و دستمزد در سال آینده نمی توان انتظار داشت قیمت مسکن در بخش تقاضای واقعی کاهش پیدا کند.
-
در گفت و گو با ایسنا مطرح شد:
بدون کنترل قیمتها افزایش دستمزد بی ثمر است!
یک کارشناس حوزه کار با بیان اینکه دستمزد ۱۴۰۰ فاصله زیادی با رقم خط معیشت دارد، ابراز امیدواری کرد: سال آینده کالاهای اساسی و مورد نیاز خانوارهای کارگری به صورت یارانه ای و ارزان قیمت در اختیار آنها قرار داده شود، در غیر این صورت بدون کنترل قیمتها افزایش دستمزد بی نتیجه است.
-
در چهار ماه اخیر اتفاق افتاد
کاهش ۲۲ درصدی قیمتهای پیشنهادی مسکن
روند نزولی قیمتهای پیشنهادی مسکن در شهر تهران که از اواخر آبان ماه شروع شده کماکان ادامه دارد هرچند سرعت افت قیمتها کند شده است؛ با این حال آخرین آمار به دست آمده از نیمه اول اسفندماه افت ۲۲ درصدی قیمتهای مورد نظر مالکان طی کمتر از چهار ماه را نشان می دهد.
-
رئیس اتحادیه املاک:
در بازار مسکن خبری از گرانی نیست
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بعضی سازندگان ایرانی که حاضر نشدند وارد پروژه مسکن ملی شوند و شرکتهای ترکیه ای با قیمتهای ارزانتر جای آنها را گرفتند، بازار مسکن را ملتهب جلوه می دهند، مراکز آماری هم مرتبا از رشد قیمتها گزارش می دهند ولی ما از کف بازار اعلام می کنیم که قیمتها کاهش یافته و در اسفندماه نیز بازار آرام است.
-
یک کارشناس:
قیمت مسکن ۱۰ برابر هزینه ساخت است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در حال حاضر در نواحی شهری و روستایی هزینه ساخت هر متر مربع مسکن بین ۲ تا ۷ میلیون تومان کمی بیشتر یا کمتر است، اما قیمت مسکن دهها برابر این قیمت است که نشان از سرمایه ای شدن مسکن دارد.
-
دبیر کانون سراسری انبوهسازان:
در هیچ نقطهای از کشور، کاهش قیمت مسکن رخ نداده است
دبیر کانون سراسری انبوهسازان کشور گفت: تاکنون در هیچ نقطهای از کشور، کاهش قیمت مسکن رخ نداده است و اگر با ابزارهای رسانهای بخواهیم قیمت مسکن را به صورت کاذب، کاهشی نشان دهیم، سرانجام خوبی نخواهد داشت و تبعات بسیار سنگینی برای این بازار خواهد داشت.
-
یک کارشناس:
پولی از بورس وارد بازار مسکن نمی شود
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه به دلیل ریزش سهام، در حال حاضر سرمایه ای از بورس وارد بازار مسکن نمی شود گفت: رکود بخش مسکن در سال آینده ادامه می یابد اما با این تفاوت که به دلیل اثرگذاری تورم مصالح ساختمانی بر واحدهای جدید، این بازار دچار رکود تورمی خواهد شد.
-
یک کارشناس:
بازار مسکن ۲۰ درصد حباب دارد
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که اگر هزینه های زمین، ساخت و حتی سود متعارف را از قیمتهای فروش مسکن بیرون بیاوریم نرخهای فعلی در مناطق مختلف تهران دست کم بین ۱۵ تا ۲۰ درصد حباب دارد که به جیب سوداگران می رود.
-
با ۵۰۰ میلیون تومان می توان در تهران خانه خرید؟
با وجود آنکه متوسط قیمت خانه در پایتخت به متری ۲۸.۳ میلیون تومان رسیده و در محله های میانی و شمالی تهران کف قیمت واحدهای مسکونی حدود یک میلیارد تومان است در برخی محله های جنوبی مثل خاورشهر، تقی آباد، علائین، دولت خواه و عباس آباد (منطقه۲۰) می توان با حدود ۵۰۰ میلیون تومان خانه دار شد.
-
یک کارشناس:
رشد کوتاه مدت برای بازار مسکن متصور نیست
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه اصلی ترین تعریف از رکود مسکن، کاهش ساخت و ساز است، پیش بینی کرد: در کوتاه مدت احتمالا قیمتها به ثبات می رسد اما به دلیل کمبود عرضه نسبت به تقاضا در میان مدت احتمالا با شیب ملایم رشد قیمت مسکن مواجه می شویم.
-
دبیر کانون انبوهسازان:
دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتادهاند
دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه قیمت هر پاکت سیمان درب کارخانه ۱۸ هزار تومان است و ۴۸ هزار تومان به دست سازندگان میرسد، گفت: برای کمک به کاهش قیمت مسکن باید خانه بسازیم اما یک روز با دلالان فولاد، روز دیگر با دلالان سیمان مواجهیم و در این گیر و دار پروژههای ساختمانی به دلیل رشد قیمت مصالح دچار مشکل شدهاند.
-
بازار مسکن به رکود محل نداد!
قیمت خانه در تهران از میانگین ۲۸ میلیون تومان عبور کرد و این در حالی است که طی دو سال گذشته معاملات در بیشتر ماهها با رکود همراه بوده اما در وضعیت کلی قیمتها در یک سال ۹۷ درصد و طی دو سال ۱۸۵ درصد افزایش یافته است. ظاهرا نبود مشتری تاثیر چندانی در کاهش قیمت ندارد؛ کارشناسان عوامل مختلفی را در رکود تورمی بازار مسکن عنوان می کنند که از جمله آن می توان به رشد قیمت زمین، مصالح، دستمزد، عوارض شهرداری، خدمات مهندسی و خاصیت چسبندگی قیمتها در این بازار عنوان می کنند.
-
بانک مرکزی اعلام کرد
اجاره خانه در تهران ۳۰ درصد رشد کرد
طبق اعلام بانک مرکزی، در بهمن ماه امسال اجاره خانه در شهر تهران و در کل مناطق شهری معادل ۳۰.۶ و ۳۳.۹ درصد نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته رشد کرده است.