قیمت مسکن
-
پیشبینی بازار اجاره در سال اسب
بهمن امسال بازار اجاره با رشد ۳۲ درصد کمترین تورم را در بین ۱۲ گروه کالا و خدمات به خود اختصاص داد اما سه عامل ورود به فصل جابهجایی در سه ماهه دوم سال بعد، احتمال جبران جاماندگی نسبت به تورم و اثرگذاری هیجانات فعلی بازار ملک بر ماههای آینده میتواند فرضیه افزایش شاخص اجارهبها در سال ۱۴۰۵ را پررنگ کند.
-
در گفت و گو با ایسنا مطرح شد
حق مسکن کارگران نباید کمتر از پنج میلیون تومان باشد
یکمقام مسئول کارگری با انتقاد از تاخیر شورای عالی کار در تصویب پیشنهاد حق مسکن سه میلیون تومانی و ارسال آن به هیات وزیران گفت: با توجه به افزایش سرسام آور اجاره بها، حق مسکن کارگران در سال آینده نباید کمتر از پنج میلیون تومان باشد.
-
سناریوهای پیشروی بازار مسکن در سال آینده
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران گفت: در همه ادوار،قیمت مسکن در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار در هر متر مربع بوده که امروز به ۸۰۰ دلار رسیده و در هر سه سناریو شامل جنگ کوتاه مدت، نه جنگ و نه صلح و یا توافق، قیمت ریالی مسکن ۵۰ درصد افزایش مییابد و اگر مذاکره انجام شد، سال ۱۴۰۵ سال مسکن است.
-
خروج سرمایه ملکی از ترکیه رکورد زد
دادههای بانک مرکزی ترکیه نشان داد که شهروندان ترک در سال ۲۰۲۵ رکورد جدیدی در خرید املاک خارج از این کشور ثبت کردند و مجموع سرمایهگذاری آنان به ۲.۶۸ میلیارد دلار رسید و برای نخستین بار از میزان خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه پیشی گرفت.
-
در گفتوگو با ایسنا مطرح شد
تورم مسکن قابل انتظار بود/ پیشبینی رکود تورمی در بازار
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران با بیان اینکه تصور خریداران مسکن این است که جنگ نمیشود، گفت: در شرایطی که تورم به مرز ۶۰ درصد رسیده، مسکن به دلیل قرار گرفتن در رکود طی دو سال گذشته رشد چندانی نداشت و در حال جبران بخشی از این جاماندگی است. البته محتمل ترین سناریوی پیش رو، رکود تورمی است.
-
رئیس انجمن انبوهسازان همدان خبرداد
کاهش ۷۰ درصدی تقاضای پروانه ساختمانی انبوهسازان در همدان/ کاهش عرضه آپارتمان سال آینده
رئیس انجمن انبوهسازان همدان از کاهش ۷۰ درصدی تقاضای پروانه ساختمانی انبوهسازان در دی امسال نسبت به مشابه سال گذشته در همدان خبر داد.
-
بازار مسکن در تعقیب دلار
از ابتدای سال گذشته تا کنون قیمت دلار سه برابر و طلا ۹ برابر مسکن رشد کرده اما بررسیها نشان میدهد که بازار مسکن از سه ماه قبل تحت تاثیر هیجانات ارزی قرار گرفته است.
-
خزانهدار اتحادیه املاک خبر داد
سرایت هیجانات ارزی به بازار مسکن
خزانهدار اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه از نیمه دوم امسال قیمتهای پیشنهادی مسکن بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته است، گفت: هیجانات سیاسی و ارزی دامن بازار مسکن را گرفته و از سه ماه قبل روند افزایش قیمت آپارتمان در تهران آغاز شده است.
-
یک کارشناس اقتصادی: بیشترین سوداگریها در بخش نیازهای ضروری شکل میگیرد
یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه بیشترین سوداگریها در بخش نیازهای ضروری شکل میگیرد گفت: این سوداگری در بخش نیازهای اساسی تا زمانی که ابزارهای مالی و مالیاتی بازدارنده قوی وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت.
-
اجارهبهای سنگین؛ چالهای که با حق مسکن پر نمیشود
حق مسکن یکی از مولفههای مزدی کارگران است که با هدف کمک به جبران هزینههای مسکن و اجارهبها در قانون پیشبینی شده است. این رقم در فیش حقوقی کارگران ۹۰۰ هزار تومان است ولی ۲ سال ثابت مانده و تغییری نکرده است. نمایندگان کارگری میخواهند این عدد برای سال آینده افزایش پیدا کند؛ چنانچه وزیر کار از پیشنهاد افزایش ۳ تا ۴ برابری حق مسکن و بررسی آن در جلسه آتی شورای عالی کار خبر داده است.
-
پیشنهاد اختصاص یک قطعه زمین ۵۰ متری به کارگران
تامین مسکن همچنان یکی از اصلی ترین مطالبات جامعه کارگری به شمار میرود و کارگران بسیاری هنوز در آرزوی خانه دار شدن به سر می برند.فعالان کارگری برای پایان بخشیدن به دغدغه مسکن کارگران و اجاره بهای سنگین و همچنین جبران مبلغ حق مسکن که دردی دوا نمی کند،پیشنهاد کرده اند به هر کارگر یک قطعه زمین ۵۰ متری داده شود تا از طریق تعاونی ها اقدام به ساخت و ساز کنند و خانه دار شوند.
-
یک کارشناس مطرح کرد
بازار مسکن به آرامی در حال تغییر وضعیت است
دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه هماکنون بهترین زمان خرید مسکن است، گفت: چنانچه توفیقات سیاسی در بحث مذاکرات و کاهش تنشها شکل بگیرد بازار مسکن نسبت به طلا، ارز و بورس موفقتر خواهد شد. محتملترین گزینه هم تغییر قیمت خواهد بود؛ کما اینکه این تغییر قیمتها به آرامی در حال شکلگیری است.
-
بازار مسکن چین در جهان سرآمد شد
املاک و مستغلات فقط سرپناه نیستند بلکه بزرگترین منبع ثروت در جهان به شمار میروند و در حال حاضر ارزش کل املاک مسکونی جهان به رقم خیره کننده ۲۸۶.۹ تریلیون دلار (۲۰۹.۹ تریلیون پوند) رسیده که تقریبا سه برابر تولید ناخالص داخلی کل جهان است.
-
پیشبینی بازار مسکن از دید یک کارشناس
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در وضعیت فعلی هیچکس ریسک سرمایهگذاری در بازار ملک را نمیپذیرد، گفت: صنعت ساختمان به یک صنعت ورشکسته تبدیل شده و حتی اگر درگیری رخ ندهد، این ابر و فضای نه جنگ، نه صلح که بر بازار مسکن سایه افکنده، تبعات خوبی برای این حوزه به همراه ندارد.
-
بیتفاوتی بازار مسکن به جهش طلا و دلار/ کسی خانه نمیخرد
برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنشهای سیاسی و منطقهای تاثیر منفی گرفته و واسطههای ملکی از عمیقتر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمتها خبر میدهند.
-
ایسنا صدای مردم؛
پادکست / اجارهنشینی، زندگی عشایری در تهران
پادکست «ایسنا، صدای مردم» موقعیتی برای شنیدن صدای مردم زمانه است. در قسمت ششم این پادکست در سه بخش به موضوعات اجارهنشینی، آلودگی و ترافیک میپردازیم. در این بخش، صدای مردمی را میشنویم که درباره تجربه زیستن در شرایط اجارهنشینی به ما میگویند.
-
بررسی معاملات مسکن در تهران/ قیمتها بالا میرود یا میریزد؟
بازار مسکن تهران در حالی ماههای پایانی سال را پشت سر میگذارد که معاملات نشانههایی از تحرک محدود را بروز داده، اما شکاف عمیق میان قدرت خرید و قیمتها همچنان پابرجاست. در شرایطی که نااطمینانیهای اقتصادی، انتظارات تورمی و ابهامات قانونی بر بازار سایه انداخته، این پرسش مطرح است که آیا قیمت مسکن در ماههای آینده مسیر افزایشی را در پیش خواهد گرفت یا رکود میتواند به کاهش قیمتها منجر شود؟
-
عضو هیات رییسه اتحادیه املاک اعلام کرد
فروشندگان مسکن عقب نشستند/ پیشبینی بازار مسکن تا پایان سال
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: در ماههای بهمن و اسفند محتملترین سناریو برای بازار مسکن، رکود تورمی خواهد بود؛ چراکه متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و فروشندگان هم پس از ناآرامیهای اخیر در فروش احتیاط میکنند.
-
تاثیر سیاستهای ارزی اخیر بر بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با تک نرخی شدن ارز و بحرانهای سیاسی و اجتماعی موجود و با توجه به اینکه نقدشوندگی بخش مسکن پایین است، فعلا سرمایهها به سمت ارز و طلا روانه شده و حوزه مسکن دچار جاماندگی است؛ اما این شرایط پایدار نخواهد بود و بخش مسکن دیر یا زود خود را تحمیل میکند.
-
ثبات قیمت اجاره مسکن در بازار زمستانی
همزمان با اقدام دولت برای اجرای طرح مسکن استیجار عمومی و ورود به فصل زمستان، بازار اجاره تقریبا آرام است و قیمتها نه تنها نسبت به تابستان افزایشی نداشته بلکه به گفته مشاوران املاک در واحدهای بزرگ متراژ مقداری کاهش قیمت را هم تجربه کردهایم.
-
یک کارشناس مطرح کرد
احتمال رونق معاملات مسکن بدون هیجانات قیمت
یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح میدهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماههای دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه میشود.
-
یک کارشناس بازار مسکن:
جاماندگان بازار ارز به مسکن پناه بردند/ رکود ادامه دارد
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه طبق آمار غیررسمی، مسکن در یک ماه گذشته ۶ درصد رشد قیمت داشته است گفت: تعدادی محدودی از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را ریسک میدانند اخیرا وارد بازار مسکن شدهاند؛ اما این یک اتفاق مقطعی است و به دلیل عمق رکود بعید است روند افزایش قیمت آپارتمان ادامه یابد.
-
مسکن کارگری؛ از کاهش هزینه رفتو آمد تا افزایش رضایت شغلی
طرح ساخت مسکن کارگری به عنوان یکی از برنامههای محوری دولت چهاردهم آغاز شده و با همکاری وزارت راه و شهرسازی و مشارکت واحدهای بزرگ صنعتی، ۱۰۰ هزار قطعه زمین برای ساخت مسکن کارگری در کل کشور تأمین شده است. ساخت مسکن کارگری با توجه به استقبال صاحبان صنایع از آن موجب ماندگاری در بنگاهها، کاهش هزینه رفتوآمد و افزایش رضایت شغلی کارگران شده و بهرهوری واحدهای صنعتی را افزایش دهد.
-
آغاز ساخت مسکن سازمانی/کارفرمایان ساخت مسکن کارگران را برعهده میگیرند
طبق اعلام مسئولان وزارت کار، الگویی تازه برای ساخت مسکن کارگری در پیش گرفته شده است که بر اساس آن کارخانجات معرفی کارگران، دریافت زمین و مدیریت ساخت مسکن را بر عهده میگیرند.
-
کارگران از پس «اجارهبها» برنمیآیند!
«خرید مسکن» یکی از مهم ترین مطالبات و دغدغه های اساسی کارگران در طول سالهای اخیر بوده است. در شرایط فعلی اقتصاد بسیاری از کارگران با هزینههای سنگین کرایهخانه و اجارهبها روبرو هستند و مبلغ کمک هزینه مسکن نیز کمک قابل توجهی به آنها نمیکند. کارشناسان میگویند مسکن بین ۳۰ تا ۴۰ درصد از هزینههای زندگی خانوارهای کارگری را به خود اختصاص داده و خرید مسکن را به یک ضرورت اساسی تبدیل کرده است.
-
آخرین خبرها از بازار مسکن/ سکته معاملات در آذرماه
در دو ماه اخیر بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده و سطح معاملات ماهانه به حدود ۱۰ هزار فقره رسیده اما به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این بازار از ابتدای آذرماه کساد شده است.
-
انتقال کمیسیون بنگاههای املاک به دفاتر اسناد رسمی
تعرفه معاملات مسکن گرانتر شد؟
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛ حقالزحمهای که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تا ۴۰ میلیون تومان میرسد و برای طرفین معامله گران تمام میشود.
-
رئیس اتحادیه املاک به ایسنا اعلام کرد
تعداد معاملات بازار مسکن افزایش یافت/ رشد قیمت نداریم
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تعداد معاملات به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه رسیده است، گفت: به دنبال نوسانات نرخ ارز، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماههای گذشته افزایش یافته و پیشبینی میشود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند. اما قیمتها رشد سنگینی نخواهد داشت.
-
یک کارشناس:
رکود فعلاً مهمان بازار مسکن است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در هفتههای اخیر به دلیل ثبات نرخ ارز و طلا مقداری از تقاضای سرمایهای به سمت بازار ملک آمده اما به دلیل آنکه خریدار مصرفی استطاعت کافی ندارد و تورم مسکن تقریبا دو برابر سطح افزایش دستمزدهاست، بعید به نظر میرسد بازار مسکن به طور کامل از رکود دربیاید.
-
بازار مسکن به رونق نسبی رسید + قیمت
در پی کاهش نسبی قیمت ارز و طلا طی روزهای اخیر ظاهرا بخشی از تقاضای سرمایهگذاری به سمت بازار ملک رفته که منجر به افزایش نسبی مراجعه به دفاتر املاک و انعقاد قراردادهای خرید و فروش شده است.