آرامش بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟

تقریبا دو ماه است که بازار مسکن به ثبات قیمت و رکود معاملات رسیده و بررسی های غیررسمی نشان می دهد نرخ افت ماهانه در تهران از ۱.۱ درصد که در آذرماه رخ داد به ۳.۵ درصد در دی ماه رسیده و در این شرایط، خریداران در انتظار افت بیشتر قیمتها هستند؛ هرچند بنا به گفته کارشناسان، تغییرات در بازار مسکن با توجه به ماهیت آن به کندی اتفاق می افتد.

لبه تیغ قیمت گذاری مسکن در سایتها

بازار مسکن جان ندارد؛ جو ندهید!

نظرات متفاوتی درباره رفع محدودیت قیمتگذاری مسکن در سایتهای اینترنتی ارایه می شود که بعضا ۱۸۰ درجه با هم فرق دارد؛ عده ای که رشد قیمت مسکن را نه تعیین قیمت در سایتها بلکه اثرات اقتصاد کلان می دانند، می گویند که سانسور نرخها بازار را از کشف قیمتهای واقعی ناتوان کرده بود. اما برخی دیگر معتقدند نرخ گذاری به ایجاد فضای رقابتی می انجامد و روند صعودی به بازار ملک می دهد. به هر ترتیب به نظر می رسد بخش مسکن در برهه ای حساس قرار گرفته و با توجه به رشد ۳۶۷ درصدی قیمت طی سه سال گذشته، بازار دیگر تحمل قیمتهای حباب گونه را ندارد.

توقف وام مسکنی که دیگر کارایی نداشت!

پس از آنکه ۱۸ خردادماه امسال فرصت فعالیت پنج ساله صندوق پس انداز مسکن یکم رسید، از حدود یک ماه قبل و بنا به گفته برخی متقاضیان، ثبت نام جدید انجام نمی شود و البته در این خصوص اطلاع رسانی گسترده ای صورت نگرفته است؛ به نظر می رسد با توجه به رشد قیمت مسکن و کاهش قدرت پوشش دهی وام خانه اولیها به ۶ متر بر اساس میانگین قیمت شهر تهران، ادامه پرداخت این تسهیلات فایده چندانی هم نداشت.

هزینه تهرانی‌ها برای خرید خانه ۸۳ درصد بیشتر شد

گرچه گزارش های رسمی از کاهش تورم در حوزه مسکن حکایت دارد ولی همچنان هزینه خانوارهای تهرانی برای خرید خانه حدود ۸۳ درصد نبست به پارسال بیشتر شده است.

طی بازه ۱۰ ساله

بورس بالاتر از مسکن و سکه قرار گرفت

بین سالهای ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۸ در بین چهار بازار بورس، مسکن، سکه و ارز، بالاترین بازدهی سالیانه به میزان ۵۱ درصد به بازار سرمایه تعلق داشته است.

ساخت مسکن در تهران چقدر تمام می شود؟

با توجه به آمارهای به دست آمده از میانگین مساحت زمین، مساحت واحد و آخرین هزینه ها، ساخت یک واحد ۸۸ متری در تهران یک میلیارد و ۷۳۹ میلیون تومان هزینه در بر دارد.

مروری بر نتایج یک پژوهش؛

چرا جوانان ایرانی خانه والدین خود را ترک نمی‌کنند؟!

نتایج بررسی آمار سال‌های ۱۳۶۳ تا ۱۳۹۵ نشان داد که در سال‌های اخیر فرزندان دختر و پسر تا سن بالاتری در خانه والدین خود می‌مانند. خانوارهای با سرپرست جوان کاهش یافته است. این بررسی‌ها نشان داد که هزینه‌های زندگی مستقل نقشی اساسی در تشکیل خانوارهای جدید توسط جوانان دارد.

تورم ماهانه مسکن بعد از ۳ سال منفی شد

به دنبال رسیدن معاملات مسکن به کمتر از ۲۷۰۰ فقره که بجز ماههای فروردین، دست کم در شش سال گذشته بی سابقه بوده است، نرخ رشد ماهیانه قیمت نیز برای اولین بار طی سه سال اخیر منفی شد و ۱.۱ درصد کاهش یافت.

کاهش قیمت مسکن در آذر ماه

طبق اعلام بانک مرکزی، آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به ۲۶ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۸.۸ درصد افزایش و نسبت به ماه قبل ۱‌.۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

قیمت مسکن در ارزان ترین استانها

در بین مراکز استانهای کشور کمترین قیمت مسکن به یاسوج با میانگین ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در هر متر مربع و بیشترین قیمت به شهر تهران با ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان مربوط می شود.

تعاونی های خوشنام مسکن کارگران را می سازند

معاون وزیر کار از شناسایی واجدین شرایط ساخت مسکن کارگری و جانمایی بیش از ۵۰ درصد زمین های مورد نیاز در این طرح خبر داد.

مطابق اعلام وزارت راه و شهرسازی؛

نیمی از درآمد تهرانی‌ها خرج مسکن می‌شود

سهم بخش مسکن در هزینه خانوار در کل کشور ۳۶ درصد و در شهر تهران ۴۹ درصد است.

مسکن حباب دارد؟

وزیر راه و شهرسازی که مردادماه امسال از متقاضیان مسکن خواسته بود برای کاهش التهاب بازار مسکن، خانه نخرند اخیرا نیز گفته که مسکن حباب دارد.

صندوق مسکن کارگران نقطه امیدی برای خانه دار شدن

با احیای صندوق مسکن کارگران و تایید پیش نویس اولیه اساسنامه‌ این صندوق در شورای عالی کار، بخش اعظمی از دغدغه تامین نیاز مسکن کارگران در کشور برطرف و روزنه امید برای خانه دار شدن کارگران گشوده خواهد شد.