سید احسان حسینی در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در راستای سیاستهای تشویقی صورت گرفت که قانونگذار برعهده راه و شهرسازی قرار داده است.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری افزود: با باز شدن سامانه ثبتنام نهضت ملی مسکن، حدود ۹۲ هزار نفر در استان در این سامانه ثبتنام کردند که از این تعداد ۲۵ هزار نفر حائز شرایط لازم بودند، از این تعداد ۲۰ هزار و ۷۵۰ نفر افتتاح حساب را انجام دادند که بالغ بر ۱۹ هزار نفر آورده بالای ۴۰ میلیون تومان داشتند.
حسینی گفت: تامین زمین برای حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی انجام شد که البته این طرح در شهرهای مختلف در قالب انبوهسازی و واگذاری گروهی اجرا شد، طبیعی است که در برخی شهرها زمین ملی در اختیار راه و شهرسازی نباشد و تامین زمین باید بااستفاده از اراضی ملی و یا اراضی مازاد دستگاههای اجرایی و یا اراضی غیر دولتی صورت گیرد.
وی بیان کرد: باتوجه به اینکه عمده اراضی موجود در استان اراضی کشاورزی است با مشکل استعلام از جهاد کشاورزی و دستگاههای ذیربط مواجهیم و نتوانستیم از این ظرفیت استفاده کنیم، گرچه انتظار میرفت دستگاههایی همچون محیط زیست، شرکت شهرکهای صنعتی، آب منطقهای و دستگاههای مرتبط همکاری بیشتری با راه و شهرسازی در خصوص واگذاری اراضی برای نهضت ملی مسکن داشته باشند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان در خصوص اراضی مازاد مربوط به دستگاهها، تصریح کرد: دستگاهها همکاری لازم را برای در اختیار قرار دادن اراضی با راه و شهرسازی نداشتند که با مقاومت بیرویه دستگاهها مواجهیم.
حسینی با اشاره به موضوع جوانی جمعیت، بیان کرد: باتوجه به تکالیفی که قانونگذار مشخص کرده، خانوادههای دارای چهار فرزند کمتر از ۲۰ سال و یا خانوارهای سه فرزندی که فرزند سوم پس از آبان ۱۴۰۰ بدنیا آمده باشد زمین رایگان در اختیارشان قرار میگیرد، چه بسا دو موضوع نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت، برای راه و شهرسازی تکالیف سنگینی به شمار میروند و برای تامین زمین باید از حریم شهر الحاق کنیم. اما با وجود همه مشکلات، اقداماتی در سنوات گذشته همچون واگذاری اراضی در شهرهای مختلف به بحث جوانی جمعیت صورت گرفته که امسال نیز در دهه فجر جزء برنامههای ماست.
وی در ادامه با بیان اینکه عمده انبوهسازی طرح نهضت ملی مسکن مربوط به شهرکرد است، تصریح کرد: بالغ بر ۱۲ هزار واحد به صورت انبوهسازی در محله منظریه شهرکرد وجود دارد، البته چالش موجود زمان اتمام پروژهها و تامین منابع مالی است، چرا که تامین منابع مالی به صورت تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان است اما باتوجه به تورم، شاهد افزایش قیمتها بودیم.
حسینی ادامه داد: قیمت هر واحد مسکونی براساس شیوهنامه طرح، قرارداد و شاخصهای تعدیل و پیشرفت فیزیکی پروژه مشخص میشود که پس از استخراج قیمت، اگر متقاضی اعتراضی داشته باشد در کارگروه تخصصی که تشکیل شده قابل رسیدگی است که در نهایت قیمت باید به تصویب شورای مسکن استان برسد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان در مورد مدت زمان اتمام و تحویل واحدها، افزود: مدت پیمان اولیه در پروژهها دو ساله بود که در اثنای کار تاخیر در نقشههای اجرایی و پروانه ساختمانی به وجود آمد، همچنین تسهیلات بانکی با تاخیر دو ساله پرداخت و یا همکاری لازم را با متقاضیان نداشتند که این مسائل منجر به ایجاد تاخیر در پروژه شد. باتوجه به تاخیر در پروژهها و زمانبر شدن این موضوع جلسات متعددی با پیمانکاران برگزار و مقرر شد برنامه زمانبندی ارائه شود.
حسینی گفت: پیشرفت پروژههای محله ۳۴ منظریه ۹۰ تا ۹۵ درصد است، یعنی بالغ بر ۲۰۰۰ واحد در این محله وجود دارد که با پرداخت مطالبات پیمانکاران و تسویه حساب از سوی متقاضی، امکان تحویل آنها تا پایان امسال وجود دارد، همچنین واحدهای مسکونی محله ۴۰ منظریه پیشرفت ۴۰ تا ۵۰ درصدی داشته که امید است با ارائه برنامه زمانبندی از سوی پیمانکار تا پایان سال ۱۴۰۵ شاهد اتمام آنها باشیم. از طرفی آغاز پروژههای محلههای ۴۱ و ۴۲ منظریه سال ۱۴۰۳ بود که همچنان در حال انجام است و مشکل خاصی در این دو محله وجود ندارد.
وی در ادامه بیان کرد: رویکرد پروژههای نهضت ملی مسکن این بود که با حداقل هزینه و قیمت تمام شده در اختیار متقاضیان قرار گیرند که تقریبا قیمت زمین از آنها حذف و پروانههای ساختمانی و نقشههای نظام مهندسی با تخفیف ارائه شد، اما بخشی از این افزایش قیمت ناشی از تورم بوده که اجتناب ناپذیر است، چه بسا اکنون قیمت پروژهها نسبت به قیمت بازار آزاد و کارشناسی روز تفاوت فاحشی دارد. شاید مبلغی که ابتدای طرح مدنظر بود اکنون دو برابر شده که این مساله به تورم برمیگردد.
حسینی افزود: دولت برای کمک به متقاضیان دهکهای یک تا چهار در این پروژهها، سیاست تشویقی اعمال کرده و قرار است برای پروژههای بالای ۸۰ درصد مبلغی به عنوان وام در نظر گرفته شود که آمار افراد مشمول به وزارتخانه ارسال شده است.
وی خاطرنشان کرد: باتوجه به پیشرفت پروژهها بحث آب، برق، گاز و جوی و جداول در محلات این طرح انجام شده اما بحث خدمات روبنایی مطرح است که مکاتبات متعددی با دستگاههای ذیربط از جمله آموزش و پرورش، دانشگاه علوم پزشکی، نیروی انتظامی و ورزش و جوانان انجام شده تا این خدمات تکمیل شود، ضمن اینکه راه و شهرسازی آمادگی خود را برای مشارکت در ساخت و ساز با دستگاهها اعلام کرده و اکنون نیز در محله ۳۴ منظریه از محل اعتبارات راه و شهرسازی و اعتبارات ملی زمین و مسکن مدرسهای در حال احداث است، همچنین در سطح استان برای طرح نهضت ملی مسکن طراحی ۶ مسجد انجام شده است.
انتهای پیام
نظرات