اعظم قویدل در گفت وگو با ایسنا گفت: دفاتر اسناد رسمی مطابق ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول می توانند به درخواست طرفین معامله برای اعمال حقوقی املاک دارای سند مالکیت حدنگار ( تک برگ ) سبز رنگ ، سند تعهد به بیع، قولنامه، مبایعه نامه و امثال آن را تنظیم و ثبت نمایند.
وی ادامه داد: طرفین معامله می توانند برای ثبت عمل حقوقی خود مستقیماً به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و قرارداد های خصوصی خود را ثبت نمایند؛ در این صورت مبلغ دقیق ثمن مورد توافق طرفین و همچنین شروط مورد نظر آنها اعم از پیش بینی اقساط ثمن و زمان پرداخت آن ، پیش بینی انحلال و فسخ یا اسقاط آن با رعایت مقررات مربوط در سند درج می گردد.
قویدل ادامه داد: مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی از قبیل حق الثبت، حق التحریر و هزینه دادرسی قراردادهای مذکور تابع ارزش معاملاتی ( تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم) ملک مورد معامله می باشد و براساس قیمت روز ملک و یا ثمن معامله، محاسبه نمی شود.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پایان گفت: اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی، سند رسمی محسوب می شوند و انکار و تردید نسبت به سند رسمی در محاکم قضایی، مسموع نمی باشد.
انتهای پیام
