یاسر ملکی در گفت‌وگو با ایسنا با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اظهار کرد: این قانون با هدف ساماندهی اسناد عادی، تثبیت حقوق مالکانه مردم و ایجاد امنیت حقوقی تدوین و از سال ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا شده است. یکی از مهم‌ترین بخش‌های این قانون، ماده ۱۰ آن است که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را مکلف کرده پس از گذشت یک سال از لازم‌الاجرا شدن قانون، سامانه‌ای را برای ثبت ادعاهای مالکیتی اشخاص راه‌اندازی کند.

وی ادامه داد: سامانه موضوع ماده ۱۰ که با نام‌های دیگری همچون «سامانه ثبت ادعا» یا «سامانه ساغر» نیز شناخته می‌شود، در اختیار مردم قرار گرفته است تا افرادی که دارای اسناد عادی هستند، ادعاهای خود را در آن ثبت کنند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک لرستان تصریح کرد: همه اشخاصی که سند رسمی ندارند و مالکیت خود را بر اساس قولنامه، مبایعه‌نامه، احکام دادگاه یا سایر اسناد عادی اثبات می‌کنند، مکلف هستند ظرف مدت دو سال ادعای خود را در این سامانه ثبت و سپس برای دریافت سند رسمی اقدام کنند.

وی با بیان اینکه عدم انجام این فرآیند تبعات حقوقی مهمی در پی خواهد داشت، گفت: در صورت ثبت نکردن ادعا در مهلت مقرر و طی نکردن مراحل قانونی برای اخذ سند رسمی، امکان استناد به اسناد عادی در مراجع قضایی با محدودیت جدی مواجه خواهد شد و اشخاص ممکن است در اثبات حقوق مالکانه خود با مشکلات اساسی روبه‌رو شوند.

ملکی خاطرنشان کرد: برای اجرای این قانون، سامانه «کاتب» طراحی شده که دسترسی به آن از طریق نشانی اینترنتی فراهم است و کاربران پس از تهیه نقشه UTM ملک مورد ادعا می‌توانند به سادگی و در مدت زمان کوتاهی اطلاعات و ادعای خود را در سامانه ثبت کنند.

وی افزود: طراحی سامانه به گونه‌ای است که فرآیند ثبت ادعا برای عموم مردم ساده و قابل انجام باشد و این اقدام می‌تواند بخش قابل توجهی از مشکلات مالکیتی و اختلافات مربوط به املاک را کاهش دهد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک لرستان بیان کرد: ثبت ادعا در این سامانه شامل مالکیت عین، منافع، حق انتفاع، حقوق ارتفاقی و سایر حقوق مرتبط با اموال غیرمنقول می‌شود و تمامی دارندگان اسناد عادی باید نسبت به ثبت ادعای خود اقدام کنند.

ملکی یادآور شد: مهلت دو ساله پیش‌بینی‌شده در قانون از زمان اعلام رسمی آغاز شده و با توجه به تصریح قانون، این بازه زمانی قابل تمدید نخواهد بود. بنابراین مردم باید در مهلت مقرر نسبت به ثبت ادعا و تعیین تکلیف وضعیت مالکیتی خود اقدام کنند.

انتهای پیام