جهانگیر الیاسی در گفتوگو با ایسنا، با اشاره به برنامههای این اداره کل برای تامین مسکن اقشار مختلف جامعه، اظهار کرد: از مجموع ۱۰ هزار واحدی که برای سطح کشور در نظر گرفته شده، سهمیه استان کردستان در سال جاری ۲۷۰ واحد مسکونی در قالب خرید واحدهای مسکونی جهت استیجار است.
وی با بیان اینکه راه و شهرسازی استان از طریق مذاکره با سازندگان انبوهساز و شخصیساز برای زمینهایی که حداکثر عمر آپارتمانهای آنها هشت سال است، وارد عمل شده است، افزود: هماکنون منتظر تیمی از کرمانشاه برای مذاکره در مورد زمین آپارتمانهای بنیاد مسکن هستیم تا این زمینها را خریداری کرده و در اختیار زوجهای جوانی که ازدواج آنها کمتر از پنج سال است، قرار دهیم.
مدیرکل راه و شهرسازی کردستان با اشاره به اینکه برنامهریزی برای امسال ساخت ۲۷۰ واحد است که ۸۰ واحد آن امروز به امید خدا قطعی میشود، ادامه داد: از مالکانی که دارای واحدهای مسکونی بالای ۱۰ واحد هستند دعوت میکنیم به ما مراجعه کنند. آمادگی داریم این واحدها را با قیمت کارشناسی خریداری کنیم که ۲۰ درصد آن را به صورت نقدی از منابع صندوق ملی مسکن و ۸۰ درصد باقیمانده را از اراضی خود سازمان ملی زمین و مسکن تهاتر خواهیم کرد.
الیاسی در پاسخ به سوالی درباره اولویتبندی متقاضیان دهک یک تا چهار در پروژههایی که پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد دارند، گفت: در پروژههای انبوهسازی شهرهای سنندج و سقز، متقاضیانی که کمتر از ۳۰ درصد آورده داشتهاند، به دلیل کندی پیشرفت پروژه حذف میشوند. واحدهای باقیمانده در قالب بلوکهای ساختمانی در اختیار پیمانکاران ذیصلاح قرار میگیرد تا پس از تکمیل، به صورت استیجاری به زوجهای جوان واگذار شود.
وی با تاکید بر اینکه متقاضیان حذف شده سرگردان نخواهند ماند، تصریح کرد: به این افراد واگذاری گروهی زمین خواهیم کرد تا در گروههای چهار یا پنج نفره مدیریت ساخت و ساز را خودشان بر عهده بگیرند. همچنین برای کسانی که مبلغی را به عنوان آورده پرداخت کردهاند، خرید مستحدثات انجام میشود، به این معنا که اگر ارزش ساخت و انجام شده آنها مثلاً ۱۰۰ میلیون تومان باشد اما ارزش روز کار ۲۰۰ میلیون تومان باشد، مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان به عنوان خرید مستحدثات به آنها پرداخت میشود.
این مقام مسئول با بیان اینکه حمایت ویژهای از دهکهای یک تا چهار خواهد شد، خاطرنشان کرد: دولت تا ۴۰۰ میلیون تومان از منابع داخلی خود برای کمک به پیشرفت پروژه نهضت ملی مسکن این افراد اختصاص میدهد تا در کنار آورده خودشان بتوانند واحد مسکونیشان را تکمیل کنند. این کمک به ازای هر متقاضی در ۴ هزار و ۷۵ واحد انبوهسازی استان پرداخت میشود و بازپرداخت آن به صورت قرضالحسنه و پس از اتمام پروژه در طول ۱۵ سال خواهد بود.
مدیرکل راه و شهرسازی کردستان در خصوص مقایسه قیمت تمام شده مسکن در طرح نهضت ملی با خرید واحد آماده از بازار، اظهار کرد: برخی تصور میکنند خرید واحد آماده در بازار به صرفهتر است، اما این دیدگاه صحیح نیست. هزینه تمام شده مسکن شامل سه بخش زمین، ساخت و سود پیمانکار است. دولت در این طرح هزینه زمین را که بخش عمدهای از قیمت است، از متقاضی نگرفته و عدد بسیار ناچیزی در این بخش دریافت میکند.
وی افزود: از سوی دیگر هزینه ساخت در قراردادهای پیمانکاری ما به دلیل خریدهای عمده و حذف سودهای زنجیرهای واسطهها، بسیار کمتر از هزینه ساخت در بازار آزاد است. قیمتگذاری واحدهای ما مقطوع است و حداکثر دو درصد بسته به پیشرفت پروژه افزایش مییابد، در حالی که در بازار نوسانات قیمت بسیار بالاتر است.
الیاسی با اشاره به برگزاری جلسهای با مدیران اجرایی مرتبط با نهضت ملی مسکن در سنندج، گفت: در این جلسه مقرر شد پروژههای انبوهسازی به صورت موردی بازدید شده و مشکلات اجرایی مرتبط با دستگاههای دولتی با قید فوریت حل شود. به عنوان مثال در یکی از پروژهها که علیرغم شروع ساخت، پروانه قطعی صادر نشده بود، با پیگیریهای انجام شده شهرداری همکاری کرد و مشکل مرتفع شد.
وی در پایان با اشاره به مدیریت آورده متقاضیان، عنوان کرد: برای متقاضیانی که آورده آنها کمتر از ۳۰ درصد بود و اظهارنامه رسمی برای آنها ارسال شده، قرار شد از این پروژهها کنار گذاشته شوند. این واحدها در اختیار اقشار محروم یا طرح استیجاری قرار میگیرد و این متقاضیان در جای دیگر ساماندهی میشوند تا پروژهها جون تازهای بگیرند و متقاضیانی که آورده خود را تکمیل کردهاند، متضرر نشوند.
انتهای پیام
نظرات