حسین رستمی در گفتوگو با ایسنا، در خصوص نرخ خدمات در سامانه کاتب، اظهار کرد: در سامانه کاتب برای خدمات مختلف نرخهایی تعریف شده و مشاور املاک تنها در صورتی میتواند این خدمات را ارائه دهد که پروانه کسب وی فعال باشد؛ در غیر این صورت امکان ارائه خدمات در سامانه را نخواهد داشت.
وی درباره دریافت کد رهگیری نیز بیان کرد: اخذ کد رهگیری در صورت تنظیم قرارداد از وظایف مشاور املاک است و اگر سند سبزرنگ باشد، نقلوانتقال آن باید در سامانه کاتب انجام شود. قراردادهایی که بهصورت خارج از سامانه و دستی تنظیم شوند، مورد تایید نیستند و در صورت تخلف، دستگاههای نظارتی و قضایی میتوانند با واحد صنفی متخلف برخورد کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد با اشاره به الزامات ثبت قراردادهای ملکی در سامانه کاتب اظهار کرد: در خصوص قراردادهای اجاره نیز برای املاکی که مشمول این الزام هستند، ثبت قرارداد در سامانه ضروری است؛ بهویژه اسنادی که از سوم تیرماه ۱۴۰۳ به بعد صادر شدهاند.
وی، درباره نظارت بر عملکرد مشاوران املاک تاکید کرد: نظارتها جدی است، اما گاهی به دلایل مختلف زیرساخت سامانهها دچار قطعی میشود و ممکن است برخی مشتریان از مشاور املاک بخواهند قرارداد را خارج از سامانه تنظیم کرده و پس از برقراری سامانه آن را ثبت کند. قطعی سامانه به این معنا نیست که واحد صنفی بتواند از ثبت قرارداد در سامانه شانه خالی کند و مسئولیت خود را نپذیرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد در خصوص نظارت بر میزان کمیسیون دریافتی از شهروندان نیز گفت: نرخنامه فعلی مربوط به حدود چهار الی پنج سال گذشته است و تاکنون تغییری نکرده، در حالی که با توجه به تورم ایجادشده، این نرخ با شرایط فعلی سازگار نیست. در یک الی دو سال گذشته جلساتی برای تغییر نرخ برگزار شده بود، اما به دلیل تغییر نکردن نرخ، اخیرا با توجه به دستورات و پیگیریهای انجامشده، موضوع تعیین نرخ جدید دوباره در دستور کار قرار گرفته است.
رستمی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک مجاز به دریافت مبلغی خارج از نرخنامه نیستند، بیان کرد: اگر شهروندی نسبت به دریافت وجه خارج از نرخنامه شکایت داشته باشد، موضوع در اتحادیه بررسی و مطابق نرخنامه محاسبه خواهد شد و برای متخلف نیز پرونده تشکیل میشود.
وی در ادامه درباره میزان حقالزحمه دریافت کد رهگیری و خدمات مربوط به سامانه کاتب نیز اظهار کرد: نرخنامه برای این خدمات وجود دارد و در حال حاضر همان نرخنامه قبلی بهصورت رسمی معتبر است و تا زمان اعلام نرخ جدید، ملاک عمل خواهد بود. پس از اعلام نرخ جدید نیز موضوع اطلاعرسانی خواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد تاکید کرد: شهروندان برای انجام معاملات ملکی به واحدهای صنفی دارای پروانه کسب و مجاز مراجعه کنند. مردم پیش از انعقاد هرگونه قرارداد، در زمینه اجاره، خرید و فروش، باید اطلاعات حقوقی لازم را کسب کنند. اتحادیه نیز آماده ارائه مشاوره رایگان به شهروندان است. مردم باید پیش از انجام معامله درباره منطقه، وضعیت ملک و شرایط آن تحقیقات لازم را انجام دهند و با آگاهی کامل نسبت به تنظیم قرارداد اقدام کنند تا گرفتار مشکلات و زیانهای احتمالی نشوند.
وی همچنین با اشاره به فعالیت برخی سکوهای مجازی در حوزه معاملات ملکی گفت: اتحادیه در خصوص سکوهایی که توسط برخی افراد اقدام به اعلام نرخ میکنند، از طریق مراجع قضایی پیگیریهایی انجام داده و امیدواریم این موضوع با دستور مقام قضایی تعیین تکلیف شود.
رستمی خاطرنشان کرد: درخواست اتحادیه مشاورین املاک این است که این سکوها صرفا امکان نمایش مشخصات ملک را داشته باشند و اعلام نرخ به اتحادیه و افراد خبره صنفی واگذار شود تا از سودجویی و اعلام قیمتهای غیرواقعی در مناطق مختلف جلوگیری شود.
انتهای پیام
