علی قاسم‌زاده، شامگاه سه‌شنبه ۱۹ آبان در گردهمایی هم‌افزایی انبوه‌سازان استان اصفهان، هم‌زمان با روز جهانی علم در خدمت صلح و توسعه اظهار کرد: در زمینه ساختمان‌های سازگار با محیط زیست یا ساختمان‌های سبز، مصوبه‌ای داریم که تاکنون تنها چهار یا پنج نفر از آن استفاده کرده‌اند. بر اساس این مصوبه، برای افرادی که تمام موارد مندرج در چک‌لیست شهرداری را به‌طور کامل رعایت کنند، تا ۵۰ درصد تخفیف در تراکم ساختمانی در نظر گرفته‌ایم.
وی افزود: استفاده از این مشوق مشروط به آن است که متقاضیان هنگام دریافت پروانه ساختمانی، آمادگی خود را برای استفاده از این تسهیلات اعلام کنند. در این صورت، ضمانت‌نامه‌ای معادل میزان تخفیف در نظر گرفته‌شده، سپرده می‌شود و با تحقق هر یک از موارد مندرج در چک‌لیست و تأیید آن، بخشی از ضمانت‌نامه آزاد خواهد شد.
شهردار اصفهان خاطرنشان کرد: این توضیحات را از این جهت مطرح می‌کنم که برخی افراد ابتدا پروانه ساختمانی خود را دریافت کرده و تمام هزینه‌های مربوطه را پرداخت کرده‌اند و پس از آن برای استفاده از این قانون مراجعه کرده‌اند؛ در حالی که هنگامی‌که وجوه به حساب شهرداری واریز می‌شود، استرداد آن با دشواری زیادی همراه خواهد بود. بنابراین، عزیزانی که قصد استفاده از این فرصت را دارند، باید هنگام دریافت پروانه ساختمانی تصمیم خود را مشخص کنند و از همان ابتدا اعلام کنند که آیا قصد استفاده از این مشوق را دارند یا خیر.
قاسم‌زاده درباره حذف یکی از گروه‌های مشمول این تسهیلات گفت: در حال حاضر، در حال آماده‌سازی لایحه‌ای هستیم تا آن را به شورای اسلامی شهر ارائه کنیم و این گروه نیز به مشمولان اضافه شود و امکان بهره‌مندی از بخشودگی تا ۵۰ درصدی تراکم برای آن فراهم شود. امیدواریم با اضافه شدن این گروه، استقبال بیشتری از این تسهیلات شود؛ چراکه این موضوع به نفع همه است و در نهایت به پاک‌تر و بهتر شدن شهر کمک خواهد کرد.
زمان صدور پروانه و ضرورت تسهیل فرایندها
وی درباره موضوع زمان صدور پروانه‌های ساختمانی و مشکلات احتمالی در این فرایند افزود: فرایند صدور پروانه ممکن است در برخی موارد از حدود سه ماه تا یک سال به‌طول بینجامد؛ البته مواردی که صدور پروانه در بازه یک‌ساله انجام می‌شود، درصد بالایی از پرونده‌ها را شامل نمی‌شود و عموماً پروانه‌ها در یک بازه زمانی منطقی صادر می‌شوند. در مواردی که نقشه‌های ارائه‌شده با چالش مواجه می‌شوند، طبیعتاً فرایند بررسی و صدور پروانه نیز طولانی‌تر خواهد شد. لازم است در این زمینه بنشینیم و به فرمول‌ها و راهکارهایی برسیم تا فعالان این حوزه از روند کار و روابط و ضوابط مورد تأکید آگاهی داشته باشند.
شهردار اصفهان تأکید کرد: شهر باید سرزنده بماند و بخش عمده‌ای از این سرزندگی به دست انبوه‌سازان رقم می‌خورد. انبوه‌سازان به‌صورت مستمر بخشی از نیازهای شهر را تأمین می‌کنند و زحمات آن‌ها در حوزه تولید مسکن و احداث واحدهای تجاری و اداری، بخش مهمی از نیازهای شهر را پوشش می‌دهد. در کنار این موارد، مجموعه‌هایی نیز وجود دارند که خدمات عمومی ارائه می‌کنند.
آینده اصفهان در گرو توسعه گردشگری
قاسم‌زاده با توضیح این‌که شهرداری تلاش کرده است شهر را با نگاهی کلان و بر اساس نیازهای اساسی آن مدیریت کند، گفت: در شهرداری تلاش کرده‌ایم شهر را در کلیت آن ببینیم و در بخش‌هایی که نیازهای اساسی وجود دارد، تسهیلات ویژه‌ای در نظر بگیریم. امیدوارم هر یک از شما نیت کنید که اثری ماندگار از خود در این شهر به یادگار بگذارید تا نامتان برای همیشه در تاریخ اصفهان باقی بماند. آینده شهر ما در حوزه گردشگری رقم خواهد خورد. این سختی‌ها و فرازونشیب‌ها را پشت‌سر خواهیم گذاشت و جشن پیروزی را برگزار خواهیم کرد و صنعت گردشگری، صنعت آینده این شهر است.
وی ادامه داد: در حوزه ساخت هتل، میزان تراکم را تقریباً در حد صفر نگه داشته‌ایم تا زمینه برای سرمایه‌گذاری در این بخش فراهم باشد. از افرادی که علاقه‌مند به ساخت هتل و سرمایه‌گذاری در این حوزه هستند، استقبال می‌کنیم. طی پنج سال گذشته، تعداد هتل‌های پنج‌ستاره اصفهان افزایش پیدا کرده است. افرادی در این حوزه سرمایه‌گذاری کرده‌اند که از هوش اقتصادی و آینده‌نگری برخوردارند و می‌دانند در آینده نزدیک، توجیه اقتصادی و درآمد قابل‌توجهی از مسیر صنعت گردشگری نصیب آنان خواهد شد. ساخت این هتل‌ها به معنای امید به آینده است.
نیاز اصفهان به مجموعه‌های فرهنگی و تفریحی
شهردار اصفهان اضافه کرد: شهر ما به‌شدت به مجموعه‌های فرهنگی و هنری نیاز دارد. در همین زمینه فرصت‌های متعددی برای سرمایه‌گذاری معرفی شده است. مردم به مجموعه‌های تفریحی، فرهنگی و هنری نیاز دارند. طی یک‌ماه اخیر، دو کنسرت بزرگ در اصفهان برگزار شد که استقبال مردم از حضور علیرضا قربانی و همایون شجریان، چشمگیر بود. این استقبال نشان‌دهنده عطش و نیاز مردم به چنین برنامه‌هایی است.
قاسم‌زاده یادآور شد: حدود ۹۰ هزار نفر از کنسرت علیرضا قربانی استقبال کردند. تعداد شب‌های برگزاری این کنسرت نیز از پنج شب به ۱۰ شب، سپس ۱۵ شب، ۲۰ شب و در نهایت ۲۵ شب افزایش پیدا کرد. درباره کنسرت همایون شجریان نیز همین استقبال و علاقه مردم وجود داشت. این موارد به‌خوبی نشان می‌دهد که شهر ما به مجموعه‌های فرهنگی و هنری نیاز دارد و سرمایه‌گذاری در این زمینه از توجیه اقتصادی نیز برخوردار است.
وی افزود: مجموعه شهر رویاها در حال حاضر یکی از مراکز مورد استقبال شهروندان است. فعالان اقتصادی می‌توانند در این حوزه سرمایه‌گذاری و مشارکت کنند و شهرداری نیز تسهیلات لازم را در اختیار آنان قرار خواهد داد.
بخشودگی تا ۷۰ درصدی تراکم در بافت فرسوده
شهردار اصفهان در رابطه با تسهیلات پیش‌بینی‌شده برای نوسازی بافت فرسوده خاطرنشان کرد: سرفصل سوم مربوط به بافت فرسوده است و در این حوزه تسهیلاتی فراهم شده. در صورتی که امکان ایجاد طبقه در محدوده‌های موردنظر وجود داشته باشد یا مالکان اقدام به تجمیع املاک کنند، تسهیلات مربوطه قابل استفاده خواهد بود. همچنین اگر فعالان این حوزه قصد انبوه‌سازی داشته باشند، می‌توانند طرح توجیهی خود را ارائه کنند تا آن را در کمیسیون ماده پنج مطرح کنیم.
قاسم‌زاده گفت: در صورت اجرای طرح‌های انبوه‌سازی، حتی امکان دریافت مجوز تجاری و افزایش سطح اشغال در محدوده اصلی بنا نیز وجود خواهد داشت. شهرداری برای بافت فرسوده نیز تا ۷۰ درصد بخشودگی تراکم در نظر گرفته است تا زمینه برای نوسازی و سرمایه‌گذاری در این محدوده‌ها فراهم شود.
فرصت سرمایه‌گذاری در بافت تاریخی اصفهان
وی ادامه داد: در حوزه بافت تاریخی نیز آمادگی کامل داریم. اصفهان حدود دو هزار هکتار بافت تاریخی دارد و مساحت این محدوده بیش از یک‌هزار و ۹۰۰ هکتار است. برخی از بخش‌های این بافت در حال حاضر به محیط‌های بی‌دفاع شهری تبدیل شده‌اند. برای تحقق آینده گردشگری که همه ما به آن امیدواریم، باید شرایطی فراهم کنیم که نه‌تنها مسجد جامع، بلکه پهنه پیرامونی آن نیز به مقصد گردشگری تبدیل شود.
شهردار اصفهان درباره اقدامات انجام‌شده در محورهای تاریخی شهر اصفهان اظهار کرد: اخیراً محور مورد نظر را در محدوده‌ای به وسعت ۷۰ هکتار سامان‌دهی و مرمت کرده‌ایم. از سرمایه‌گذاران دعوت می‌کنیم در این محورهای تاریخی حضور پیدا کنند و سرمایه‌گذاری انجام دهند. شهرداری در این محدوده‌ها نیز تسهیلات ویژه‌ای در نظر گرفته است.
سرمایه‌گذاری ماندگار در تاریخ اصفهان
قاسم‌زاده ادامه داد: هتل‌هایی در چندسال اخیر احداث شده که هر فردی در آینده بخواهد تاریخ اصفهان را بنویسد، ناگزیر بخشی از تاریخ معاصر این شهر را به این مجموعه اختصاص خواهد داد. امیدوارم به دست انبوه‌سازان و با ذهنیت خیرخواهانه، فعال و خلاقی که دارند، آثار ماندگار دیگری در این شهر خلق شود. در کنار فعالیت‌های ساختمانی و پروژه‌هایی که اجرا می‌کنید، آثاری از خود به یادگار بگذارند که نام‌شان را برای همیشه در تاریخ این شهر ماندگار کند.
انتهای پیام
