مهران فدوی در گفتوگو با ایسنا، اظهار کرد: شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و افزایش هزینههای تولید، بخش ساختوساز را نیز تحت تأثیر قرار داده و نمیتوان افزایش قیمت مسکن را بدون در نظر گرفتن رشد هزینههای ساخت بررسی کرد.
وی افزود: در ماههای اخیر قیمت برخی مصالح ساختمانی از جمله آهن و سیمان افزایش قابل توجهی داشته و در برخی موارد قیمت آهن به حدود دو برابر رسیده است بنابراین طبیعی است که افزایش هزینه نهادههای تولید، بر قیمت تمامشده ساختمان اثرگذار باشد.
رئیس انجمن انبوهسازان گلستان با بیان اینکه در کنار مصالح، هزینه نیروی انسانی نیز افزایش پیدا کرده است، گفت: دستمزد کارگران ساختمانی تنها به میزان افزایش رسمی حقوق رشد نکرده و هزینه استفاده از نیروی متخصص و استادکاران به شکل قابل توجهی افزایش یافته است.
وی با بیان اینکه هزینه استادکاران در برخی بخشها بیش از دو برابر شده است، گفت: برای نمونه، دستمزد نیروی کاری که سال گذشته حدود ۵۰۰ هزار تومان پرداخت میکردیم، اکنون به حدود یک میلیون تومان رسیده است و هزینه استادکار نیز در مواردی بیش از ۲.۵ برابر شده است.
فدوی تصریح کرد: وقتی هزینه تأمین نیروی انسانی و سبد معیشتی کارگران افزایش پیدا میکند، دستمزد مطالبهشده از سوی کارگران و استادکاران نیز افزایش مییابد و این موضوع مستقیماً هزینه اجرای پروژههای ساختمانی را بالا میبرد.
وی با اشاره به افزایش قیمت آپارتمان در برخی مناطق استان بیان کرد: برای تحلیل قیمت مسکن باید مجموعه عوامل مؤثر بر قیمت تمامشده را در کنار یکدیگر دید و نمیتوان صرفاً سازنده را عامل افزایش قیمت معرفی کرد.
رئیس انجمن انبوهسازان گلستان همچنین بر ضرورت توجه به ظرفیتهای توسعه شهری و تسهیل ساختوساز تأکید کرد و گفت: یکی از موضوعاتی که باید در مراجع قانونی و مدیریت شهری مورد توجه قرار گیرد، مسئله محدودیتهای توسعه شهر و امکان استفاده از ظرفیتهای بلندمرتبهسازی است.
وی در پایان خاطرنشان کرد: اگر قرار باشد عرضه مسکن متناسب با نیاز جامعه افزایش پیدا کند، باید موانع پیش روی ساختوساز و محدودیتهای موجود در مسیر تأمین زمین و توسعه شهری نیز مورد بررسی قرار گیرد؛ چراکه کاهش عرضه در کنار افزایش هزینههای ساخت میتواند فشار بیشتری بر بازار مسکن وارد کند.
انتهای پیام
