کیوان نیازی در گفتوگوی اختصاصی با ایسنا با تشریح آخرین وضعیت اجرای قانون حدنگاری و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: قانون حدنگاری و الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از مهمترین قوانین حوزه ثبت هستند و امروز اجرای این دو قانون نقش تعیینکنندهای در تثبیت مالکیتها، جلوگیری از زمینخواری، کاهش دعاوی قضایی و مقابله با فساد دارد.
وی با بیان اینکه مساحت استان ایلام حدود دو میلیون و ۳۰ هزار هکتار است، خاطرنشان کرد: از این میزان، حدود یک میلیون و ۷۳۰ هزار هکتار اراضی ملی و حدود ۳۰۰ هزار هکتار نیز اراضی مستثنیات اشخاص است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان ایلام درباره اجرای طرح حدنگاری گفت: تاکنون برای ۹۸.۲۲ درصد اراضی ملی استان سند مالکیت صادر شده و تنها بخش اندکی از اراضی باقیمانده مربوط به اختلافات مرزی با استانهای همجوار است که پس از تعیین تکلیف، این میزان نیز به ۱۰۰ درصد خواهد رسید.
وی ادامه داد: در بخش اراضی کشاورزی نیز تاکنون ۶۵.۹۱ درصد اراضی حدنگاری شدهاند که این آمار شامل اراضی مشاعی و مفروز در قالب پلاکهای بزرگ است.
کیوان نیازی با اشاره به تکالیف پیشبینی شده در قانون الزام اظهار کرد: ادامه فرایند صدور اسناد تفکیکی اراضی کشاورزی بر اساس تبصره ۳ ماده ۱۰ این قانون بر عهده سازمان امور اراضی است و با برنامهریزی انجام شده، پیشبینی میشود طی چهار سال آینده تمامی قطعات اراضی کشاورزی استان دارای سند مالکیت شوند.
وی تأکید کرد: به محض وصول پروندهها از سوی امور اراضی، اداره ثبت آمادگی کامل برای انجام تشریفات قانونی و صدور اسناد مالکیت را دارد.
جهش ۲۳ پلهای ایلام در کشور
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان ایلام با اشاره به ارزیابی عملکرد سال ۱۴۰۴ گفت: ادارهکل ثبت اسناد استان موفق شده با ۲۳ پله صعود، رتبه دوم کشور را در شاخصهای عملکردی سازمان ثبت اسناد و املاک کسب کند و فاصله بسیار اندکی با استان نخست دارد.
وی این موفقیت را حاصل اجرای سیاستهای تحولی قوه قضائیه و تلاش کارکنان ثبت اسناد استان دانست.
حل معضل ۵۰ ساله دانشگاه ایلام
وی یکی از مهمترین اقدامات یک سال اخیر را صدور سند مالکیت دانشگاه ایلام عنوان کرد و گفت: درخواست صدور سند مالکیت این مجموعه بیش از ۵۰ سال بلاتکلیف مانده بود که در سفر اخیر رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به استان، این مشکل برطرف شد و دانشگاه ایلام برای نخستین بار صاحب سند مالکیت مفروز شد.
صدور سند سد ایلام پس از چهار دهه
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان از صدور سند مالکیت سد مخزنی ایلام نیز خبر داد و افزود: این سد با وسعت حدود ۴۵۰ هکتار در سه حوزه ثبتی ایلام، ملکشاهی و مهران قرار دارد و به دلیل شرایط خاص ثبتی، فرایند صدور سند آن بسیار پیچیده بود، اما پس از بیش از ۴۰ سال سند مالکیت آن صادر شد.
کاخ فلاحتی پس از نیم قرن سنددار شد
وی با اشاره به صدور سند مالکیت کاخ تاریخی فلاحتی گفت: این اثر ارزشمند تاریخی که از مهمترین بناهای دوره قاجار و یکی از نمادهای فرهنگی و گردشگری شهر ایلام محسوب میشود، پس از حدود ۵۰ سال موفق به دریافت سند مالکیت شد.
پایان انتظار ۷۷ ساله اداره کل ورزش و جوانان
نیازی افزود: ساختمان اداره کل ورزش و جوانان استان نیز پس از ۷۷ سال دارای سند مالکیت شد و یکی دیگر از پروندههای قدیمی ثبتی استان تعیین تکلیف شد.
حل مشکل اراضی مرحله اول اصلاحات ارضی
وی همچنین از تعیین تکلیف اراضی مرحله نخست اصلاحات ارضی خبر داد و گفت: این موضوع از مطالبات قدیمی کشاورزان به ویژه در شهرستانهای دهلران، مهران و ایوان بود که در سفر رئیس قوه قضائیه مورد بررسی قرار گرفت.
به گفته وی، حدود ۴۰ تا ۵۰ هزار هکتار از این اراضی مشمول این طرح هستند و مقدمات صدور اسناد مالکیت آنها فراهم شده است.
پالایشگاه گاز و ناحیه صنعتی ایلام نیز سنددار شدند
مدیرکل ثبت اسناد استان اظهار کرد: پالایشگاه گاز ایلام نیز پس از حدود ۳۰ سال موفق به دریافت سند مالکیت ۲۵۰ هکتاری شد.
وی افزود: همچنین برای ناحیه صنعتی ایلام نیز پس از سه دهه، سند مالکیت ۱۳ هکتاری صادر شد که زمینه تثبیت مالکیت بیش از ۴۱۰ واحد صنفی و صنعتی را فراهم کرده است.
منطقه آزاد مهران در کمتر از یک ماه سنددار شد
وی صدور اسناد مالکیت منطقه آزاد مهران را از مهمترین اقدامات سه ماه اخیر دانست و گفت: از زمان وصول درخواست تا صدور اسناد مالکیت، کمتر از یک ماه زمان صرف شد که در نوع خود اقدامی کمسابقه محسوب میشود.
مدیرکل ثبت اسناد استان افزود: حدود هفت هزار هکتار از محدوده منطقه آزاد حدنگاری شده است و با صدور این اسناد، عملاً بستر قانونی برای آغاز فعالیت رسمی منطقه آزاد مهران، واگذاری اراضی، استقرار شرکتها و سرمایهگذاران و آغاز فعالیتهای اقتصادی فراهم شده است.
وی تأکید کرد: اگر صدور این اسناد با تأخیر انجام میشد، فرآیند جذب سرمایهگذار، واگذاری اراضی و ثبت شرکتها نیز با وقفه مواجه میشد.
هشدار درباره ثبت ادعاهای غیرواقعی
مدیرکل ثبت اسناد استان ایلام درباره اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیز گفت: در مرحله فعلی، افرادی که نسبت به اسناد مالکیتی صادر شده از ابتدای سال ۱۳۹۶ به بعد ادعایی دارند، باید از طریق سامانه مربوطه ادعای خود را ثبت کنند.
وی هشدار داد: ثبت ادعاهای خلاف واقع، علاوه بر مسئولیت کیفری، مشمول جریمهای معادل ۲۰ درصد ارزش روز ملک خواهد بود و در صورت ارتکاب جرایم دیگر، مجازاتهای قانونی نیز تشدید میشود.
پایان فروش یک واحد به چند نفر
نیازی، اجرای ماده ۱۴ قانون الزام را یکی از مهمترین راهکارهای مقابله با کلاهبرداری در حوزه پیشفروش ساختمان دانست و گفت: براساس این قانون، پیش از ساخت ساختمان، برای هر واحد یک شناسه یکتای ثبتی صادر میشود و همان شناسه قابل نقل و انتقال خواهد بود.
وی افزود: با اجرای این سامانه، امکان فروش یک واحد به چند نفر از بین میرود و بخش قابل توجهی از پروندههای حقوقی و کیفری مرتبط با پیشفروش ساختمانها حذف خواهد شد.
مدیرکل ثبت اسناد استان خاطرنشان کرد: زیرساختهای سازمان ثبت برای اجرای این طرح به طور کامل فراهم شده و تنها با اتصال کامل شهرداری ایلام به سامانه مربوطه و ارسال اطلاعات فنی، این خدمت در استان نیز به صورت عملیاتی آغاز خواهد شد.
وی ابراز امیدواری کرد که ایلام پس از چند استان پیشرو کشور، به جمع استانهای مجری کامل این سامانه بپیوندد و زمینه حذف بسیاری از تخلفات و کلاهبرداریهای حوزه معاملات املاک در استان فراهم شود.
انتهای پیام
