آرش شادفر در گفت و گو با ایسنا، با اشاره اینکه یک شورای شهر سالم و متخصص می‌تواند نقش نظارتی مثبتی بر عملکرد مدیریت شهری در بخش‌های مختلف و خصوصا ساخت و ساز شهری داشته باشد، اظهار کرد: اگرچه شورای شهر کرمانشاه به درستی منحل شد و انحلال آن از برخی جهات مثبت بود، اما انحلال شورا به عنوان یک نهاد بالادستی ناظر بر عملکرد شهرداری، تا حدودی نظارت بر حوزه ساخت و ساز شهری را تحت تاثیر قرار داده است.
وی با بیان اینکه در حال حاضر دچار نوعی رهاشدگی در حوزه ساخت و ساز شهری هستیم که صنعت ساختمان کرمانشاه را به شدت تحت تاثیر قرار داده، افزود: اکنون سازندگان هم برای گرفتن پروانه ساخت و هم پایان کار، گرفتار یک روند ملال‌آور هستند.
به گفته شادفر، در حال حاضر حداقل زمان مورد نیاز برای صدور پایان کار برای یک پروژه ساختمانی در حالت خوشبینانه یک سال می‌باشد که زمان بسیار زیادی است.
رئیس انجمن صنعت ساختمان استان کرمانشاه همچنین با انتقاد از نبود یک رویه واحد در شهرداری و برخوردهای سلیقه‌ای و شخصی در زمینه ساخت و ساز، عنوان کرد: در برخی موارد رویه‌های مرتبط با ساخت و ساز حتی در شهرداری‌های مناطق هشتگانه نیز با یکدیگر متفاوت است.
شادفر ادامه داد: در برخی موارد حتی دستورالعمل‌ها و آیین‌نامه‌هایی درون شهرداری‌های مناطق برای ساخت و سازها در نظر گرفته می‌شود که غیرقانونی بوده و با قوانین بالادستی مغایرت دارد و مجموع این موارد ادامه کار را برای سازندگان و فعالین صنعت ساختمان در کرمانشاه سخت کرده است.
رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه، به پیامدهای ادامه این وضعیت نیز اشاره کرد و رکود صنعت ساختمان، ممانعت از توسعه شهری، مهاجرت سازندگان و در نهایت زیان مردم و متقاضیان واحدهای مسکونی و همچنین افزایش دعاوی حقوقی را از جمله این پیامدها برشمرد.
شادفر با بیان اینکه صنعت ساختمان حداقل ۲۰ درصد اشتغال مستقیم و غیرمستقیم در کرمانشاه و حدود ۲۰ درصد از GDP را به خود اختصاص می‌دهد، گفت: رکود این صنعت، می‌تواند باعث ایجاد موج بیکاری و آسیب دیدن اقتصاد کرمانشاه شود.
وی همچنین با هشدار نسبت به مهاجرت سازندگان توانمند و خوشنام از کرمانشاه به شهرهای دیگر، عنوان کرد: مگر ما در شهر کرمانشاه چه تعداد از این سرمایه‌گذاران بزرگ داریم که قرار باشد تعدادی از آنها نیز به دیگر شهرها بروند.
شادفر با بیان اینکه در استان‌های دیگر برای سرمایه‌گذاران فرش قرمز پهن می‌کنند، اما در کرمانشاه پیش روی سرمایه‌گذاران سنگ می‌اندازند، اظهار کرد: متاسفانه هر چقدر یک سرمایه‌گذار صنعت ساختمان معتبرتر و خوشنام‌تر باشد، بیشتر به او به چشم محل درآمد نگاه می‌کنند.
وی با بیان اینکه از حدود شش سال قبل قرار بود در هریک از شهرداری‌های مناطق کرمانشاه باجه‌هایی ویژه سرمایه‌گذاران حوزه ساخت و ساز در نظر گرفته شود، یادآور شد: نه تنها این کار صورت نگرفته، بلکه اکنون پیش پای سرمایه‌گذاران سنگ‌اندازی هم می‌شود.
به گفته رئیس انجمن صنعت ساختمان استان کرمانشاه اکنون سازندگان و فعالین حوزه ساخت و ساز با ناامیدی مواجه هستند و بسیاری از آنها اعلام کرده‌اند دیگر سراغ شروع پروژه جدید نمی‌روند.
شادفر همچنین خواستار ورود جدی شخص استاندار و معاون عمرانی وی به این موضوع شد و ادامه داد: باید نظارت دقیقی از سوی یک نهاد بالادستی بر عملکرد شهرداری صورت بگیرد تا جلوی این وضعیت گرفته شود.
وی همچنین تغییر رویکرد شهرداری‌ها را نیز ضروری دانست و اظهار کرد: شهرداری باید از نگاه درآمدزایی به حوزه ساخت و ساز فاصله بگیرد و به سمت درآمدهای پایدار برود.
رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه، رویه کنونی شهرداری و کسب درآمد از ساخت و سازها را یک مسکن مقطعی دانست و اضافه کرد: شاید اکنون بین مناطق شهرداری رقابت برای کسب درآمد از حوزه ساخت و ساز باشد، اما در بلندمدت نتیجه‌ای جز رکود ساخت و ساز و در نهایت از دست رفتن درآمدهای شهرداری نخواهد داشت.
شادفر با اشاره به اینکه در تمام کشور شهرداری‌هایی موفق‌تر هستند که وابستگی آنها به درآمد حاصل از ساخت و سازهای مجاز و تراکم فروشی کمتر باشد، عنوان کرد: متاسفانه در کرمانشاه از سطح کسب درآمد از ساخت و سازهای مجاز فراتر رفته‌ایم و بخش قابل توجهی از کسب درآمد شهرداری از محل جرائم ماده ۱۰۰ و ساخت و سازهای غیرمجاز صورت می‌گیرد که این امر نیز در نهایت به زیان توسعه شهری کرمانشاه خواهد بود.
وی همچنین خواستار تعامل بیشتر شهرداری کرمانشاه با سازندگان شد و افزود: ادامه روند کنونی در نهایت به زیان خود شهرداری هم خواهد بود.
انتهای پیام
