سیدمهدی مهیایی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: برخلاف تصور برخی شهروندان، طرح بلندمرتبه‌سازی گرگان تصمیمی نیست که صرفاً در استانداری یا اداره‌کل راه و شهرسازی استان گرفته شده باشد، بلکه ریشه در مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری دارد.
وی افزود: در سال ۱۳۹۷، شورای عالی شهرسازی و معماری ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی را برای مراکز استان‌ها و شهرهای دارای جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر تصویب و به استان‌ها ابلاغ کرد تا طرح‌های مربوط به این موضوع را تهیه کنند.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار گلستان ادامه داد: در سال ۱۳۹۹ اصلاحیه‌ای برای این ضوابط تصویب شد که بر اساس آن، بلندمرتبه‌سازی در استان‌های شمالی کشور، شامل گلستان، مازندران و گیلان، به همه شهرهای این استان‌ها تسری پیدا کرد.
مهیایی با اشاره به محدودیت‌های توسعه افقی شهر گرگان تصریح کرد: این شهر از جنوب با اراضی جنگلی و از شمال، شرق و غرب با محدودیت‌های ناشی از وجود اراضی حاصلخیز و سایر موانع طبیعی مواجه است؛ از این رو، امکان گسترش افقی آن با محدودیت‌های جدی روبه‌روست.
وی خاطرنشان کرد: با توجه به محدودیت‌های قانونی توسعه افقی در استان‌های شمالی و مفاد تبصره ۲ ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن، استفاده از ظرفیت اراضی داخل محدوده شهرها و بهره‌گیری از الگوهای مناسب توسعه شهری، از جمله بلندمرتبه‌سازی، اهمیت پیدا می‌کند.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار گلستان در ادامه با اشاره به روند تهیه این طرح گفت: از حدود دو سال پیش، مشاور طرح انتخاب شد و مطالعات لازم به همراه پیوست‌های تخصصی انجام گرفت؛ سپس طرح در کمیته‌های فنی، کمیسیون ماده ۵، شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان و کمیته‌های فنی شورای عالی شهرسازی و معماری بررسی شد.
مهیایی با تأکید بر اینکه تصمیم‌گیری نهایی در اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری است، بیان کرد: نمایندگان استان در صحن این شورا حق رأی ندارند و طرح پس از ارائه گزارش و بررسی دیدگاه‌ها و ایرادات اعضای شورا، به رأی گذاشته می‌شود.
وی افزود: در جلسات بررسی طرح، مشاور مربوطه حضور یافت و به پرسش‌های اعضا پاسخ داد؛ همچنین مسئولان استانی از جمله اعضای کمیسیون ماده ۵، شهردار، معاونان مربوطه و رئیس شورای اسلامی شهر گرگان در جلسات حضور داشتند و دیدگاه‌های استان را مطرح کردند.
بلندمرتبه‌سازی گرگان ارتباطی با عرصه‌های جنگلی ندارد
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار گلستان در پاسخ به نگرانی‌ها درباره احتمال تعرض به عرصه‌های جنگلی و محدوده ناهارخوران گفت: طرح بلندمرتبه‌سازی در محدوده قانونی شهر گرگان اجرا می‌شود و ارتباطی با عرصه‌های جنگلی ندارد.
مهیایی تأکید کرد: برخلاف برخی مطالب مطرح‌شده در فضای مجازی، محدوده اجرای این طرح به ناهارخوران نمی‌رسد و محدوده قانونی شهر در محور مورد اشاره، در محدوده پل سیدمسعود به پایان می‌رسد.
وی با اشاره به ضوابط تعیین‌شده برای اجرای پروژه‌های بلندمرتبه‌سازی گفت: اجرای این طرح در هر پلاک و زمینی امکان‌پذیر نیست و ضوابط مشخصی برای آن در نظر گرفته شده است؛ از جمله اینکه عرض معبر دسترسی به پروژه نباید کمتر از ۱۴ متر و مساحت زمین نیز نباید کمتر از هزار مترمربع باشد.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار گلستان ادامه داد: بر اساس ضوابط این طرح، حداکثر سطح اشغال زمین ۴۰ درصد است؛ به این معنا که در زمینی به مساحت هزار مترمربع، حداکثر ۴۰۰ مترمربع به ساخت‌وساز اختصاص می‌یابد و ۶۰۰ مترمربع باقی‌مانده به فضای باز اختصاص خواهد داشت.
مهیایی در ادامه با اشاره به ضمانت‌های اجرایی این ضوابط اظهار کرد: در مقررات طرح پیش‌بینی شده است که تخلف از ضوابط بلندمرتبه‌سازی مشمول قلع‌وقمع شود و کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ نیز در صورت وقوع تخلف، مطابق ضوابط مربوطه موظف به برخورد قانونی هستند.
وی با اشاره به پرسش‌ها و نگرانی‌های شهروندان درباره پیامدهای اجرای طرح بر ترافیک، محیط زیست، مدیریت بحران و سایر زیرساخت‌های شهری گفت: طرح بلندمرتبه‌سازی دارای پیوست‌های تخصصی ترافیکی، محیط زیستی، پدافند غیرعامل، مدیریت بحران و اجتماعی و اقتصادی است که در کمیته‌های تخصصی و فنی شورای عالی شهرسازی و معماری بررسی می‌شوند.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار گلستان در پایان تأکید کرد: شهروندان و گروه‌های مختلف می‌توانند پرسش‌ها و دغدغه‌های خود را درباره این طرح مطرح کنند و مسئولان آمادگی دارند در چارچوب اطلاعات و ضوابط طرح، به این پرسش‌ها پاسخ دهند.
انتهای پیام
